Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Семён Семёныч!!!]

Надо же кому-то еды не хватает а кому-то места.

Пока половина москвичей решает проблемы, связанные с экономическим кризисом, другая половина пытается разобраться с парковочными местами. Их, как вы знаете, в столице не хватает. То есть дешёвых не хватает...
А вот места эдак за 100 тысяч евро найдутся всегда. Именно за такую сумму жителю дома по улице Архитектора Власова удалось заполучить заветное машиноместо на подземной стоянке. Если учесть, что этот район - далеко не самый престижный, а стоимость парковочного места в домах бизнес-класса ощутимо скромнее - от 50 до 70 тысяч евро, то покупка вовсе не кажется выгодной...
Зато благодаря этому приобретению водителю удалось поставить очередной рекорд стоимости парковочного места. Предыдущий принадлежал автомобилисту, выкупившему машиноместо на аукционе в Восточном административном округе за 113 тысяч долларов.

Сообщение отредактировал Семён Семёныч!!!: 17.11.2008, 11:22:54

[select]

Да в Аргентине ничего не случилось.Только дети умирают от голода в школах, в Буэнос Айресе самый прибыльный бизнес похищения людей, съели всех бродячих собак и кошек, за проезд на красный свет могут пристрелить, перестали сажать людей в тюрьмы, даже за убийства-они переполнены. Ни полиция ни армия не контролируют ситуацию, внешний долг равен 100 млрд доллров, после того как ПРАВИТЕЛЬСТВО ВЫКУПИЛО ДОЛГИ БАНКОВ.А так ничего не случилось.

Сиги, если бы Аргентина не объявила дефолт по своим внешним обязательствам, то вслед за кошками и собаками люди стали бы есть друг друга.

Если бы Аргентина послала на куй тварей из МВФ и Мирового банка, который принадлежит крупнейшим банкирам Ротшильдам и Рокфеллерам, (хотя Ротшильды наполеона за я.ца держали), цель которых грабеж стран с развивающейся экономикой, то ничего этого бы не было. Вон Уго Чавес всех на хер посылает и СОЦИАЛИЗМ побеждает. Банкиры в своей необузданной жадности зашли слишком далеко. Либо они в США начнут делиться с народом, либо народ разнесет банки.

[select]

Кстати состоялось секретное совещание Конгресса США -четвертое за последние 200 лет. Так вот Конгрессмены обсуждали куда им спрятать семьи от гнева народа и как обеспечить безопасность Конгресса, от вооруженной толпы.

В среднем на каждого американца приходится по 13 кредитов ипотечный, карточки, образование , за машину, медицинский, за телевизор и т.д. Средний американец имеет все дом, машину и т.д. но в кредит- для него потеря работы это катастрофа. Потеря всего, что нажито. Сейчас банкиры США поимели весь народ как и в 1929 году.

Поэтому американцы потомки ковбоев будут стрелять как и в 1930 х, Чикаго и т.д.

Кризис будет до 2015 года минимум. Главное чтоб 3 мировой не было.

[Лэндкрузер Тойотыч]

16 лет ни одного завода, ни одного стоящего производства. Спекулянты будут наказаны жестоко.

Если мы ничего не читаем про ввод в эксплатацию производств, то это не значит, что мир не меняется вокруг нас. Каждый год президент ездит открывать какие-то электролизные и прочие заводы.
А кроме того:

В текущем году вводятся в эксплуатацию семь прорывных проектов на сумму 1,4 млрд. долларов. В том числе:
организация строительства сортопрокатного производства АО «АрселорМиттал
Темиртау» на 560 рабочих мест и стоимостью 153,9 млн. долларов,

первый этап строительства завода по производству алюминия в Павлодарской
области мощностью 125 тыс. тонн в год

и строительство горно-обогатительного комбината в Актюбинской области на 500 рабочих мест и стоимостью 250 млн. долларов.

В 2009 году планируется завершение восьми прорывных проектов на сумму около 2,5 млрд. долларов. «Из восьми проектов два реализуются Министерством индустрии
и торговли РК.
Один – по реконструкции Таразского металлургического
завода ферросплавов и сталеплавильной продукции стоимостью
127,9 млн. долларов.
В рамках другого проекта будет начат 1 этап строительства горно-обогатительных комбинатов по обогащению медных и медно-цинковых руд, а также строительство медного завода
в Актюбинской области стоимостью 616 млн. долларов», - сказал А. Косунов. (Казинформ)

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 17.11.2008, 11:30:55

[vatokat]

Если мы ничего не читаем про ввод в эксплатацию производств, то это не значит, что мир не меняется вокруг нас. Каждый год президент ездит открывать какие-то электролизные и прочие заводы.

...

в Актюбинской области стоимостью 616 млн. долларов», - сказал А. Косунов. (Казинформ)

И зачем это все открывать, если цены на металлы упали ниже плинтуса. Открыть чтобы сразу закрыть? Как на Украине сегодня показали по телеку открыли новый прокатный стан да сразу и прикрыли его...

Сообщение отредактировал vatokat: 17.11.2008, 11:39:13

[Лэндкрузер Тойотыч]

Если бы Аргентина послала на куй тварей из МВФ и Мирового банка, который принадлежит крупнейшим банкирам Ротшильдам и Рокфеллерам, (хотя Ротшильды наполеона за я.ца держали), цель которых грабеж стран с развивающейся экономикой, то ничего этого бы не было. Вон Уго Чавес всех на хер посылает и СОЦИАЛИЗМ побеждает. Банкиры в своей необузданной жадности зашли слишком далеко. Либо они в США начнут делиться с народом, либо народ разнесет банки.

Так Аргентина и послала всех, объявив ДЕФОЛТ!
А Уго Чавес выкупал доли западных нефтяных компаний, а не отбирал безвозмездно.Можно спорить о цене компенсации, но большинство корпораций согласилосьс его условиями. Что бы ни говорил в своих речах Чавес, тем не менее он аккуратно поставляет свою нефть в США...

Кстати состоялось секретное совещание Конгресса США -четвертое за последние 200 лет. Так вот Конгрессмены обсуждали куда им спрятать семьи от гнева народа и как обеспечить безопасность Конгресса, от вооруженной толпы.
Главное чтоб 3 мировой не было.

Вас тоже приглашали, или это соседка услышала в ток шоу?
Война сейчас нужна миру. После войны, которая все спишет, начнется подъем экономик...

[Лэндкрузер Тойотыч]

И зачем это все открывать, если цены на металлы упали ниже плинтуса. Открыть чтобы сразу закрыть? Как на Украине сегодня показали по телеку открыли новый прокатный стан да сразу и прикрыли его...

А что, цены на металлы всегда будут ниже плинтуса?
Не поймешь вас, Ватокат. То говорите, что в этой стране ничего не умеют производить, а только гробят заводы, то теперь недовольны запуском новых производств...

[AIATOLLA]

17.11.2008 08:03 —
Нефть на азиатских торгах упала до $56 за баррель

Нефть light sweet на азиатских торгах упала ниже $56 за баррель на новостях о том, что японская экономика вошла в рецессию.
На сингапурской бирже NYMEX этот сорт нефти торгуется сейчас $55,75 за баррель. Associated Press

нефтяной пузырь сдувается как сдувается и пузырь недвижимости, читал, и сравнивал, падение на 50% произошло от пиковых июльских цен 07 года, по идее мы вышли по результатам 2007 г. по нулям, а пузырь начал надуваться в 2003-2004., и пока мы к ценам этих лет не вернёмся (с учётом инфляции) пузырь остаётся, и его сдувание происходит медленно но верно

[amero]

16 лет ни одного завода, ни одного стоящего производства. Спекулянты будут наказаны жестоко.

Если мы ничего не читаем про ввод в эксплатацию производств, то это не значит, что мир не меняется вокруг нас. Каждый год президент ездит открывать какие-то электролизные и прочие заводы.
А кроме того:

В текущем году вводятся в эксплуатацию семь прорывных проектов на сумму 1,4 млрд. долларов. В том числе:
организация строительства сортопрокатного производства АО «АрселорМиттал
Темиртау» на 560 рабочих мест и стоимостью 153,9 млн. долларов,

первый этап строительства завода по производству алюминия в Павлодарской
области мощностью 125 тыс. тонн в год

и строительство горно-обогатительного комбината в Актюбинской области на 500 рабочих мест и стоимостью 250 млн. долларов.

В 2009 году планируется завершение восьми прорывных проектов на сумму около 2,5 млрд. долларов. «Из восьми проектов два реализуются Министерством индустрии
и торговли РК.
Один – по реконструкции Таразского металлургического
завода ферросплавов и сталеплавильной продукции стоимостью
127,9 млн. долларов.
В рамках другого проекта будет начат 1 этап строительства горно-обогатительных комбинатов по обогащению медных и медно-цинковых руд, а также строительство медного завода
в Актюбинской области стоимостью 616 млн. долларов», - сказал А. Косунов. (Казинформ)

Молодец Круизер. На вашем последней модели нике как раз катаются люди с похожим менталитетом. Смысл примитивной(сырьевой) экономики проявляется в отсутствии понимания разницы проволки и куска железа. Вы действительно думаете, что написали про производство?

[Rus_57]

Методологический комментарий НацБанка
Август 2006 года
Национальный Фонд, являющийся собственностью правительства и находящийся в доверительном управлении НБК, не относится к резервным активам, и отражается в платежном балансе в составе нерезервных активов органов денежно-кредитного регулирования (главным образом, по статье "Портфельные инвестиции").
Портфельные инвестиции: Портфельные инвестиции составляются в разбивке на инвестиции в ценные бумаги, обеспечивающие акционерное участие, а также долговые ценные бумаги.

Структура активов НацФонда по странам: %
США 61.8
Япония 8.2
Германия 5.2
Великобритания 7.6
Италия 3.1
Франция 3.0
Австрия 2.1
Нидерланды 1.1
Канада 1.3
Испания 1.1
Швейцария 1.0
Швеция 0.7
Остальные 3.8

Это данные за 2002 год. Хотелось бы посмотреть за 2006

[AIATOLLA]

Кстати
стрельбы на 19.11.07 (день ракетных войск и артиллерии)
Айатолла: - 1,12%

[select]

Уважаемый ЛТ, то что сейчас происходит на ветке и по всему миру это НОВЫЙ МИРОВОЙ ПОРЯДОК.

Было восстание элит с 1960 по наши дни,в противовес 1917 году. Напуганные коммунизмом богатые элиты делились с народом.После краха СССР, богатые элиты по всему миру вообще обнаглели. С 1990 годов зарплаты практически не росли, при этом инфляция растет повсеместно.

Это скрытая инфляция. Посмотрите за последние 20 лет вымываются дешевые товары. Сейчас новые машины стоят как маленький самолет. На кого они расчитаны при стоимости 50 000$ ? Или айфоны, плазменные телевизоры и прочяя чепуха.В погоне за всеми этими потребительскими престижными хреновинами, "золотой миллиард" надорвал пупок. в США и Европе люди уже не в состоянии покупать новые товары.Долги по прежним выплатам огромные, у населения нет сбережений.

При этом высший класс не является потребителем. Зачем топ менеджеру с доходом в 1 000 000$ в год 50 телевизизоров? т.е. разрыв между доходом низших и высших слоев общества уменьшает потребительскую активность.

У нас 0.1% сверх богатые. 1-2% богатые.10-12% средний класс. 85% населения нищие и бедные. Тот кризис который мы наблюдаем выкинет 10% в бедные и нищие и половина богатых потеряют свои богатства. В виде обесценненой недвижимости.

Падает потребление и умирает МСБ. А как иначе если 85% нищие которые кроме барахолки и базаров нигде не бывают.При этом работает пылесос по выкачке денег из страны. Банкиры гасят долги за рубеж выгребая последние крохи из страны, шопники вывозят деньги в Китай за товары.Денежная масса в стране стремительно сокращается.

Если с 2004 по 2007 деньги в страну приходили из банковских кредитов 100 млрд и нефти и металлов, то сейчас все это вымывает деньги из страны. Пирамида рухнула, реальное производство не создано.

Значит ждет возврат в 1991 год.Кстати аналогичное уже было в 1991-1993 годах.Также взял Терещенко 5 млрд долларов, также разворовали деньги, также выросли цены на квартиры в Алматы в 5-10 раз, лопнули банки Игилик,Крамдс.Потом жопа до 2000 года.

Сейчас будет тоже самое, только долги гораздо больше.
Так что квартиры по 333 будут реальностью в ближайшие 2 года.

[КОТ да Винчи]

Поэтому американцы потомки ковбоев будут стрелять как и в 1930 х, Чикаго и т.д.

А что стреляли уже?
Селект, они прежде всего работали так, что нам и не снилось!

[Василий Логинов]

В Крыше все больше горячих объяв с пониженной ценой, по разным районам и соответственно ценой, вот фактические предложения: с фото, чистовая отделка, хороший район, куча комментариев, покупай и живи всего 1600 за кв.м. в новом шикарном доме.

Бост. р-н 2-комнатная 167 000 $
Адрес: Аль-Фараби-Розыбакиева
Тип строения: монолитный
Этаж: 7 (13)
Площадь общая: 100
Площадь жилая: 50
Площадь кухни: 12
Санузел: разд.
Наличие балк./лодж.: лоджия
2 с/у, прачечная, гардероб, кладовка, витражи, ламинат, кафель, срок сдачи - декабрь 2008 г., без посредников[color=#000000]

всего по 1000 за кв.м.[color=#3366FF]
Жетыс. р-н 2-комнатная 68 000 $
Адрес: Райымбека-Бродского
Тип строения: пан.
Этаж: 10 (10)
Площадь общая: 66
Площадь жилая: 47
Площадь кухни: 8
Санузел: разд.
улучш., треб. рем., 2007 г.п.

Какие будут мнения? Наверное Сигги все таки ближе к истине, т.к. чтобы здесь не писали и спорили, общий тренд на понижение цены, может это действительно к лучшему. Реальная цена - реальные сделки, адекватная реакция со стороны всех участников рынка недвижимости - ГЛАВНОЕ ДВИЖЕНИЕ.

[КОТ да Винчи]

Если с 2004 по 2007 деньги в страну приходили из банковских кредитов 100 млрд и нефти и металлов, то сейчас все это вымывает деньги из страны. Пирамида рухнула, реальное производство не создано.

А что вы хотели?
Да мы папуасы и нас поимели.
Нам дали зеркальцев на 45 ярдов, посредники распределили между племенем.
А теперь за вертуал отдавать реальную нефть и металлы.
Мля, но ведь вы то тоже не отказывались от зеленых бумажек.
И тексты набиваете по заморской машинке, какой нибудь корейский Тв имеете.
И очень вам не нравится с своего кресла встать и пойти работать к печи.
Вы же считаете, что бананы сами в магазин приходят.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Молодец Круизер. На вашем последней модели нике как раз катаются люди с похожим менталитетом. Смысл примитивной(сырьевой) экономики проявляется в отсутствии понимания разницы проволки и куска железа. Вы действительно думаете, что написали про производство?

А что делают люди со сходным с Вашим менталитетом? Не катают же тележки на "Болашаке"?
Сидят в инете и пишут в какой мы оказались заднице? Очень много людей думает, что богатые промышленники тупые, а вот они-то точно знают, как вывести страну в разряд передовых.
Есть фонды развития и поддержки бизнеса, обратитесь туда, составьте бизнес план, покажите себестоимость будущей продукции и кудв вы намерены ее сбывать, и если расчеты окажутся верными, Вам помогут развить какое-нибудь производство...

[Lambda_KZ]

16 лет ни одного завода, ни одного стоящего производства. Спекулянты будут наказаны жестоко.

Если мы ничего не читаем про ввод в эксплатацию производств, то это не значит, что мир не меняется вокруг нас. Каждый год президент ездит открывать какие-то электролизные и прочие заводы.
А кроме того:
...
127,9 млн. долларов.
В рамках другого проекта будет начат 1 этап строительства горно-обогатительных комбинатов по обогащению медных и медно-цинковых руд, а также строительство медного завода
в Актюбинской области стоимостью 616 млн. долларов», - сказал А. Косунов. (Казинформ)

Молодец Круизер. На вашем последней модели нике как раз катаются люди с похожим менталитетом. Смысл примитивной(сырьевой) экономики проявляется в отсутствии понимания разницы проволки и куска железа. Вы действительно думаете, что написали про производство?

Не важно, что они думают, важно, что ПАПА нам скажет по телевизору на фоне этого завода народу! Если он скажет, это высоко-технологический завод, Алюминевый завод - мы называем завод рудно-обогатительный завод. Высокототехнологический завод - мы называем алюминевый завод, первичной обработки, теперь будем вывозить не обогащенную руду А будем вывозить Алюминевые чешки !!!
Да здравствует Хазарастан!!!

Сообщение отредактировал Lambda_KZ: 17.11.2008, 12:16:42

[select]

Опять диалог с барыгами не получается. Я им про то что будет ж.опа три года пишу, они смеялись .Теперь говорят я прав, тока умные давно спрыгнули с недвижки, а лохи попали. Соотношение 74% лохи и 19% кто спрыгнул во время.Это статистика в среднем, по любой финансовой пирамиде.

[15.11.2008]

В Алматы закрылось более 80% риелторских контор


http://www.zakon.kz/...asp?id=30358348

Риелторское сообщество тяжело переживает кризис, однако рассчитывает на его скорое завершение. Такой вывод можно сделать из выступлений, прозвучавших в ходе выставки Real Estate Expo, а также из интервью, которые аналитики рынка дали нашей газете.

Зухра НАЗАРОВА, президент компании Almaty Real Estate, рассказывает, что кризисный год сильно ударил по их бизнесу. Компании не получили никакой поддержки государства, и для сохранения своего дела им пришлось приложить серьезные усилия. По словам г-жи Назаровой, в момент наибольшего оживления рынка в Алматы действовало около 400 риелторских компаний, сегодня осталось примерно 50. Из них "действующих, серьезных" лишь 10-15. Многие закрыли свои конторы, так как оказались не в состоянии оплачивать аренду офиса, зарплату сотрудников, и стали работать как частные маклеры. Другие прекратили оказывать услуги в сфере продажи недвижимости и бросили все силы в сектор аренды. Что имело негативный эффект. "Во-первых, они лезут на этот рынок без опыта работы, во-вторых, демпингуют", - сетует глава Almaty Real Estate.

Президент Ассоциации риелторов Казахстана (АРК) Аблайхан САМАТДИН сообщил Панораме, что если раньше в ассоциации состояло 48 компаний, то сейчас - в два раза меньше. "А из тех, кто ушли, половины уже нет, закрылись", - пояснил он. Что касается объема сделок, то он снизился, по мнению г-на Саматдина, примерно втрое. По словам вице-президента Казахстанской федерации недвижимости Ермека МУСРЕПОВА, многие вчерашние риелторы стали жертвами активного освоения банковских кредитов, которые сегодня они не могут отдать. Теперь они стали членами движения "Оставим народу жилье", которое ратует за отсрочки по выплатам кредитов.

В интервью Панораме Ермек Мусрепов сказал, что закрылись те компании, которые изначально не рассчитывали на долгосрочный бизнес: 2-3 человека открывали ТОО, рассчитывая в период бурного роста цен получить быстрый доход. По словам г-на Мусрепова, это были временщики, которые не подходили к работе системно, не проводили маркетинговых исследований, не делали прогноза цен, не имели опыта. "В 2006 году складывалось впечатление, что каждый второй занимается недвижимостью", - говорит эксперт. Так что уменьшение числа посреднических контор - процесс закономерный, считает г-н Мусрепов. Остались опытные специалисты.

По словам г-жи Назаровой, количество сделок резко уменьшилось: "Времена, когда риелторы совершали несколько сделок в месяц, прошли. Риелторам приходится рассчитывать в лучшем случае на одну сделку в 2-3 месяца. Некоторые агентства за лето так и не смогли заключить ни одного договора о продаже жилья".

Агентства стремятся максимально снизить затраты, многие риелторы потеряли работу. "Наша фирма, хоть и сократила количество агентов, но сохранила ядро коллектива", - говорит Зухра Назарова.




Комментарии к новости




№1 13:19:48 - 15.11.2008 Ликург .
А зачем эти риэлторы-паразиты нужны Если мне нужно купить квартиру я могу и через объявления найти. Вообще то откуда вылупились и для чего нужны нам эти коньоры? Лишь бы делать так,как на западе? При нашем неразвитом капитализме рано заводить эту моду.

№2 13:27:01 - 15.11.2008 антириэлтор .
Согласен, туда этим кровопийцам и дорога. Это они раздули совместно с банками пузырь цен, из-за которого 90% людей не могут купить себе достойное жилье. Дай бог чтобы они все повымирали, хоть что-то хорошее есть в этом кризисе.

№4 14:56:18 - 15.11.2008 111 .

Да государство наоборот должен ликвидировать этих спекулянтов-риелторов. Скажите г-жа Зухра а вы сами добросовестно платили налоги в государственный бюджет? Вы вспоминаете государство только тогда когда вам плохо, а когда у вас все отлично кричите что государство недолжен вмешиватся в частный бизнес.

№5 17:05:17 - 15.11.2008 не нужны риэлторы .
в риэлторы уходил весь сброд общества, часто это неграмотные и необразованные люди.

Сообщение отредактировал select: 17.11.2008, 12:22:22

[КОТ да Винчи]

Не важно, что они думают, важно, что ПАПА нам скажет по телевизору на фоне этого завода народу! Если он скажет, это высоко-технологический завод, Алюминевый завод - мы называем завод рудно-обогатительный завод. Высокототехнологический завод - мы называем алюминевый завод, первичной обработки, теперь будем вывозить не обогащенную руду А будем вывозить Алюминевые чешки !!!
Да здравствует Хазарастан!!!

Глупости Вы говорите.
А вы сможете спроектировать с этого сырья авиационное крыло и изготовить его?
А технология композита с алюминием у вас есть готовая?
Вы как наука, что готовы предложить стране.
Нытье от безденежья и все, так открытия делали в гораздо худших условиях, чем у вас.
А чего тогда юродствовать....

[Семён Семёныч!!!]

Меня такж удивляет позиция многих людей - бедный или со средним достатком значит патриот, а коли у тя денег немеренно значит ты вор, хапуга и скорее всего предатель.
Хотя сам отношусь скорее к первой категории, ибо если и есть миллион то только тенге...
Но все же работая и встречаясь со многими людьми, понимаешь кто эти люди, которые добились такого результата. Я говорю о тех кто не сидит на нефтяной бочке или газовой трубе, а о тех кто создает производства, кто работает в том числе и в сфере услуг, это далеко не тупоголовые агашки, которых какой-то дальний родственник, сидящий в правительстве поставил управлять своим бизнесом.
И кстати Сигги, не знаю с чего вы взяли про маленькие зарплаты и прочие ужасы соц неравенства...
Люди работают не на инетрное государство, а на хозяев бизнеса и они не будут платить за зря деньги, но в то же самое время они ценят, уважают и берегут работников. Да таких немного, но ведь нужно с чего-то начинать. Да в ин компаниях условия лучше, да они соблюдают наши законы, и это благо для нас, так как нашим компаниям приходится идти по их стопам что бы не упускать ценные кадры.
В то же время и ваши доводы более чем уместны. Тем не менее Вы похожи на критиков (как положительных так и отрицательных), которые критикуют произведения выдающихся и гениальных людей. Людей, которые сами ничего не создали, но считают себя вправе выносить решения...