Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[AIATOLLA]

Минэнерго предупреждает о предстоящем трудном отопительном сезоне на юге Казахстана

Астана. 12 ноября. КазТАГ – Дина Ермаганбетова. Министерство энергетики и минеральных ресурсов РК (МЭМР) предупреждает о предстоящем трудном отопительном сезоне в южных регионах республики.

“Нынешний осенне-зимний период, наверное, самый критичный. И даже не столько по цене электроэнергии, а по наличию электроэнергии как таковой”, - сказал глава МЭМР Сауат Мынбаев во вторник на пленарном заседании мажилиса парламента, отвечая на депутатский запрос.

Из Нацфонда в “СамрукКазына” уже перечислены 370 млрд. тенге для дополнительной капитализации четырех системообразующих банков

Алматы. 12 ноября. КазТАГ – Марат Усманов. Из Национального фонда в “СамрукКазына” уже перечислены 370 млрд. тенге, которые предусмотрены для рекапитализации четырех системообразующих банков, заявил председатель Национального банка Казахстана Анвар Сайденов.

быстро работают

[Лэндкрузер Тойотыч]

Жеребятьев с Тройки-Диалог отвечает на http://profinance.kz/online
Можно ли сейчас вкладывать сейчас деньги в золото и недвижимость?
/Владимир, Атырау/

Гы, был лично на этой on-line конференции. Сняли с учебной пары в МАБе. Задал Жеребятьеву 6 вопросов, они есть на сайте. Толковый мужик, еще отдельно пообщались. Подтвердил мои предположения, что в следующем году ситуация усугубится и недвижимость продолжит катиться вниз.

Толковый мужик чего-то не мог разобраться с банковскими вкладами населения:
Что показывает статистика? Куда и во что вкладывают свои средства Казахстанцы?
- На сегодняшний день активы банковского сектора составляют порядка 100 миллиардов долларов, это примерно весь внутренний валовой продукт Казахстана. На депозитах физических и юридических лиц сосредоточено порядка 60 миллиардов тенге.
Какие 60 млрд тенге? 5 триллионов тенге!

[zhanbig]

Алматы. 13 ноября. "Казахстан Сегодня" - Средневзвешенный курс тенге на Казахстанской фондовой бирже (KASE) в четверг, по сравнению со средой, понизился на 0,08 тенге и составил 120,13 тенге за $1.

Объем торгов на KASE по доллару США в четверг составил $284,005 млн против $187,330 млн в среду.

контролируемая девальвация пошла? с учетом роста бакса и падения цен в долларах недвижимость...

[If.]

Жеребятьев с Тройки-Диалог отвечает на http://profinance.kz/online
Можно ли сейчас вкладывать сейчас деньги в золото и недвижимость?
/Владимир, Атырау/

Гы, был лично на этой on-line конференции. Сняли с учебной пары в МАБе. Задал Жеребятьеву 6 вопросов, они есть на сайте. Толковый мужик, еще отдельно пообщались. Подтвердил мои предположения, что в следующем году ситуация усугубится и недвижимость продолжит катиться вниз.

Толковый мужик чего-то не мог разобраться с банковскими вкладами населения:
Что показывает статистика? Куда и во что вкладывают свои средства Казахстанцы?
- На сегодняшний день активы банковского сектора составляют порядка 100 миллиардов долларов, это примерно весь внутренний валовой продукт Казахстана. На депозитах физических и юридических лиц сосредоточено порядка 60 миллиардов тенге.
Какие 60 млрд тенге? 5 триллионов тенге!

Жеребьятев имел ввиду 60 млрд долларов

48 млрд - юрлиц
12 млрд - физ лиц

на самом деле их 40 млрд, поскольку 20 млрд фактически это еврооблигации а не вклады

-----------------------------


Из Нацфонда в "СамрукКазына" уже перечислены 370 млрд. тенге для дополнительной капитализации четырех системообразующих банков
А.Сайденов: Средства, которые названы, до $5 млрд., могут быть потрачены не только на голосующие акции. В эти суммы входят и привилегированные акции, а также предоставление субординированного долга
13.11.2008 / экономика

Алматы. 12 ноября. КазТАГ - Марат Усманов

Из Национального фонда в "СамрукКазына" уже перечислены 370 млрд. тенге, которые предусмотрены для рекапитализации четырех системообразующих банков, заявил председатель Национального банка Казахстана Анвар Сайденов.

"Мы перечислили 370 млрд. тенге. Более 270 млрд. было в тенге, и остальная часть в иностранной валюте. До конца года еще $2 млрд. должны быть перечислены в "СамрукКазына". Этого можно достичь за счет поступлений в Нацфонд и за счет конвертации", - сказал глава Нацбанка РК на пресс-конференции.

Как известно, правительство приняло решение о вливании через АО "Фонд национального благосостояния "СамрукКазына" дополнительных средств в капитал четырех крупнейших банков страны, - "Казкоммерцбанка", "БТА банка", "Альянс банка" и "Народного банка", - путем приобретения до 25% голосующих акций в каждом из этих финансовых учреждений.

При этом главный банкир пояснил, что "средства, которые названы, до $5 млрд., могут быть потрачены не только на голосующие акции". "В эти суммы входят и привилегированные акции, а также предоставление субординированного долга", - сказал он.

Он также напомнил о том, что "сделаны предложения пятому и шестому банкам ("ЦентрКредит" и "АТФ банк" - КазТАГ)". По его сведению, ответа от них пока не получено.

"В принципе, я не исключаю, что эта программа рекапитализации будет распространена и на первую десятку банков. Такие предложения могут быть сделаны" - заявил руководитель Нацбанка.

А. Сайденов пояснил, что не исключает возможности негативного развития событий для некоторых отечественных банков. "Все 3 сценария возможны. И уход банков, и превращение в кредитное товарищество, и слияние банков. Такие механизмы консолидации и увеличения капитализации нашей банковской системы рассматриваются", - сказал он.

По словам главы Национального банка, программа государственной поддержки банковского сектора не ограничится помощью 4-6 банкам.

В частности, А. Сайденов пояснил: "Когда фонд "СамрукКазына" будет реализовывать свои программы поддержки малого, среднего бизнеса, по инвестиционным проектам, он может тем самым будет размещать в банках и дополнительные средства. Ведь это могут быть и депозиты, могут быть и кредиты".

"Форма государственной поддержки не лимитируется этими $5 миллиардами. Потому другие средства, которые будут проходить через "СамрукКазына" по их программам, тоже будут попадать в банки-участники программы", - пояснил глава Нацбанка.

Сообщение отредактировал If.: 13.11.2008, 11:43:35

[КОТ да Винчи]

"Мы перечислили 370 млрд. тенге. Более 270 млрд. было в тенге, и остальная часть в иностранной валюте. До конца года еще $2 млрд. должны быть перечислены в "СамрукКазына". Этого можно достичь за счет поступлений в Нацфонд и за счет конвертации", - сказал глава Нацбанка РК на пресс-конференции.

Мля, я уже в этой стране перестал понимать все.
Часть Нацфонда в тенге? Бред или это как раз те 5 ярдов за Кашаган?
Пока не покажут структуру ЗВр (как во всех цивилизованных странах)
нас закидают информацией о выделении кучи бабла...

[shygan]

так же как у нас в РФ все кричат Покупать жилье нужно как можно скорее

Финансовый кризис, уже ударивший по рынку недвижимости в предыдущем месяце, внес смятение в ряды как продавцов, так и покупателей жилья.

Нынешняя ситуация напоминает затишье перед бурей. Рынок замер. В ожидании. Все знают, что что-то будет, но что именно? Покупатели жилья не спешат, надеясь, что цены еще упадут. Продавцы недвижимости не торопятся, ожидая, что они будут расти.

Надо сказать, что до последнего времени рынок недвижимости дразнил и сулил хороший дисконт покупателям. На настоящий момент приобрести квартиру в российских регионах можно уже с 10-20% скидками, на московском - с 3-10%. Эксперты обещали, что до конца года в столице цены упадут на 5-10% и будут скользить вниз с той же динамикой вплоть до весны.

Пока же текущая ситуация с жильем на руку тем, у кого есть свои накопления. Те же, кто планировал приобрести квартиру с помощью банка, могут с этой надеждой попрощаться. Условия для получения ипотеки продолжают ужесточаться. Кроме того, банки паникуют и ждут дальнейшего падения цен на недвижимость. В этом случае их ожидают массовые задолженности по уже взятым застройщиками кредитам. Сегодня банки пытаются добиться упрощения процедуры изъятия и продажи заложенных под ипотеку квартир. В Госдуме уже готовят новые поправки, разрешающие банкам-кредиторам продавать оставленные в залог квартиры без необходимого сегодня решения суда.

Однако на днях глава Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр Семеняка сообщил, что глубокого падения цен на рынке жилья не будет. И причин тому две.

Во-первых, предложение квартир на рынке будет снижаться: уже сейчас видны существенные сокращения объемов строительства. Кроме того, государство активно запускает программы оптовой скупки жилья для поддержки девелоперов и выполнения жилищных обязательств перед военными, очередниками и социальными работниками, все больше жилья будет уходить муниципалитетам и ведомствам и раздаваться в счет социального найма.

Вторая причина, по которой АИЖК не прогнозирует обвала цен на жилье, - активизация рынка ипотеки благодаря мерам господдержки, что должно в следующем году вернуть на рынок покупателей.

Напомним, кризис в первую очередь обрушил рынок ипотеки. Банки начиная с октября стали повышать ставки по ипотечным кредитам и ужесточать условия их выдачи. О повышении ставок объявляли: ВТБ 24, Альфа-банк, Абсолют-банк, "Дельтакредит", Юникредит банк, МДМ-банк, Городской ипотечный банк. ХКФ банк, МБРР, ДжиИ Мани банк вообще приостановили ипотечные программы.

Надо сказать, что до финансового краха банки могли позволить себе излишнюю лояльность к заемщикам и пораздавали кредиты направо и налево. Что в результате привело к ухудшению качества кредитного портфеля и росту просроченной задолженности по ипотеке в некоторых регионах до 6-9% при нормальном уровне 1%. Сегодня, схватившись за голову, АИЖК стало выселять неплательщиков и ужесточило правила выкупа закладных у партнеров.

Чем именно агентство собирается поддерживать умирающий рынок ипотеки, не давая окончательно скатиться вниз ценам на жилье? АИЖК планирует смягчить правила выкупа у банков ипотечных кредитов и уже направило на эти цели 100 миллиардов рублей. Либерализовать подход к банкам АИЖК согласилось после того, как правительство пообещало агентству дополнительные 60 миллиардов рублей.

Однако рассчитывать на то, что рынок ипотеки, оживившись, станет прежним, не стоит. Теперь кредиты будут выдаваться достаточно консервативно и финансировать не более 70% стоимости жилья. Кроме того, из-за нестабильной ситуации на валютных рынках банки, скорее всего, будут отказываться от фиксированных ставок по кредиту в пользу плавающих.

Однако, несмотря на оптимистичные для продавцов жилья прогнозы главы АИЖК, сегодня стоимость недвижимости продолжает медленно, но падать. А рынок ипотечного кредитования в России, который призван оживить спрос, что позволит застройщикам вновь поднять цены, стабилизируется лишь к середине следующего года, когда заработают механизмы рефинансирования ипотеки, разрабатываемые АИЖК.

[КОТ да Винчи]

Стоимость жилья в проекте Downtown Burj Dubai в Дубае снизилась по меньшей мере на 22%.
Апартаменты в центральной части проекта - башне Burj Dubai (самом высоком здании в мире) – потеряли в цене 50%. По информации британского консалтингового агентства Sherwoods, стоимость квадратного метра в проекте Downtown Burj Dubai снизилась с 35 тыс. дирхамов (9520 долл. США) до 27 тыс. дирхамов, пишет Arabian Business.
Период, в течение которого произошло снижение цен, не указывается. Не указаны также ценовые рамки снижения стоимости квадратного метра и объекты, в которых фиксировался данный спад, в проекте Burj Dubai.
Местные маклеры утверждают, что падение цен в Downtown Burj Dubai стало одним из крупнейших в Дубае из-за их стремительного роста в начале года.
Prian.ru

[АббаЯшка]

будет по 20000теньгов квадрат пишите.....

[MMN]

Что-то Серик Ахметжанович не ответил на вопрос ИФа про "моск правительства". Будем надеяться что ответит.

[киркуду]

Чавес обвинил США в гибели капитализма
09:58 / 13.11.2008
Действия правительства США привели к глобальному финансовому кризису "с летальным исходом для капитализма". Об этом заявил президент Венесуэлы Уго Чавес.

Он выразил недоумение по поводу того, что "правительство США, являющееся главным виновником кризиса, теперь созывает в Вашингтоне саммит" двадцати ведущих развитых и развивающихся государств для поиска путей выхода из сложившегося положения. "Надеюсь, что на этом саммите будет назван и тот, кто виновен в кризисе", - заявил президент Венесуэлы на церемонии выделения кредитов коммунитарным банкам.

мы придём к победе коммунистического труда

[киркуду]

Группе ПИК грозят дефолтом
Чтобы она снизила цены на жилье
Группа компаний ПИК отозвала из Федеральной антимонопольной службы (ФАС) жалобу на правительство Москвы, которое отказалось выкупать у ПИК жилье на условиях выигранного компанией тендера. От реализации более 300 тыс. кв. м в Подмосковье девелопер должен был выручить около 1 млрд долл. Средст­ва нужны ГК «ПИК» для выплат по кредитам: до конца года она должна отдать банкам около 860 млн долл. Теперь же запланированные денежные поступления оказываются под угрозой срыва, а ПИК — в преддефолтном состоянии.
ПИК обратилась в ФАС на прошлой неделе с жалобой на столичные власти: город не хотел заключать контракт по оговоренной цене — 80 тыс. руб. за 1 кв. м, а настаивал на скидке в 12—17%.

как в раше девелоперов на кукан садят
http://www.rbcdaily....3/market/390110

Кризис будет долгим. Почему?
13.11.2008

Попытаемся представить себе варианты развития мирового экономического кризиса. Как уже стало практически очевидным, мы находимся в первой фазе кризиса – в фазе финансового кризиса, вероятнее – ближе к его завершению. Радоваться, однако, не стоит – наиболее вероятно, что за финансовым последует собственно экономический кризис – снижение мирового спроса, потребления – и вызванное этим снижением падение производства, падение темпов мирового экономического роста. При этом весьма вероятен новый виток падения цен на ресурсы (энергетика, металлы), что очень критично для Казахстана.

http://www.krizis.vse-est.com/?mt=174

Сообщение отредактировал киркуду: 13.11.2008, 14:50:10

[caken]

Интересную статью читал экономиста Хазина. В ней он отвел срок для экономики США максимум 5 лет, после чего она потерпит сильнейший кризис. Этот экономист работал при Ельцине и предупреждал о дефолте в России в 98 году, так же предупреждал ровно за день - 10 сентября 2001 что правительство США создаст какой нибудь инцидент террорестичекого характера, т.к в экономике США начинался кризис.

[MMN]

На ближайшие полгода-год все понятно. Кризис производства последует за фин. кризисом. Квартирки подешевеют в алматы. Ветка немного затихла, т.к. все уже сказано. Будем потихонько наблюдать.

[select]

Квартирки немного упадут в цене до 700$ за квадрат и это хорошо.Кризис будет до 2015 года, потом небольшой подъем. Произошел крах неолиберализма.Настает время неосоциализма-все правительства полевеют и будут щипать барыг и олигархов. Буржуи поганные будут делится с пролетарияим, иначе бомбитсы как в 1880 годах выйдут на улицы и это закончиться 1917 годом.

На этом фоне уже сейчас видно дикой нехватки денег в экономике запустят печатный станок, другого выхода нет. Будет девальвация - например доллар 250 тенге, что окончательно добъет рынок недвижимости.

будет нелегко зато квартиры будут дешевые. И это хорошо. Проживем как нибудь на хлебе и картошке, а барыги подохнут. Уже сейчас разоряются сволочи.

[Семён Семёныч!!!]

Интересную статью читал экономиста Хазина. В ней он отвел срок для экономики США максимум 5 лет, после чего она потерпит сильнейший кризис. Этот экономист работал при Ельцине и предупреждал о дефолте в России в 98 году, так же предупреждал ровно за день - 10 сентября 2001 что правительство США создаст какой нибудь инцидент террорестичекого характера, т.к в экономике США начинался кризис.

Тут уже этого Хамзина обсуждали...
Самое удивительное что это он сам пишет, что он САМ и предсказывал.
Ни каких ссылок, старых записей, ничего...... Работал при Ельцине, а как дефолт шарахнул, конечно - предсказывал.
Еще бы...

Квартирки немного упадут в цене до 700$ за квадрат и это хорошо.Кризис будет до 2015 года, потом небольшой подъем. Произошел крах неолиберализма.Настает время неосоциализма-все правительства полевеют и будут щипать барыг и олигархов. Буржуи поганные будут делится с пролетарияим, иначе бомбитсы как в 1880 годах выйдут на улицы и это закончиться 1917 годом.

На этом фоне уже сейчас видно дикой нехватки денег в экономике запустят печатный станок, другого выхода нет. Будет девальвация - например доллар 250 тенге, что окончательно добъет рынок недвижимости.

будет нелегко зато квартиры будут дешевые. И это хорошо. Проживем как нибудь на хлебе и картошке, а барыги подохнут. Уже сейчас разоряются сволочи.

СиГГи че за ЙУХНЮ ты несешь?!!!!!!!!!
Разве не ты тут мостил простыни про то что кризис ЗАДУМАН, чтобы все скупить, всех разорить, чтобы БОГАТЫЕ стали ЕЩЕ БОГАЧЕ. Чтобы создать МИРОВОЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО.
А теперь это хорошо, правительства полевеют, будут сотрудничать с пролетариатом, будь последовательным.

[caken]

Ссылки на статьи хамзина в 98 до дефолта есть но сам не проверял

[iegudi]

Интересную статью читал экономиста Хазина. В ней он отвел срок для экономики США максимум 5 лет, после чего она потерпит сильнейший кризис.

Кризис там прямо сейчас. Проблема в том, что у них достаточно сил и денег, чтобы ампутировать себе гангренозные органы и имплантировать новые, от доноров победнее. В очереди, которая стоит на принудительную сдачу крови - Казахстан. И нам нужно сильно постараться, чтобы нас не отсосали до малокровия.

[КОТ да Винчи]

Ссылки на статьи хамзина в 98 до дефолта есть но сам не проверял

А зря!
Хамзин, это Глоба в политэкономии. Каждый Новый год мы слышим прогноз.
Но он ни фуя не збывается.

[select]

Семен Семеныч, как маленький - наши богачи для Ротшильдов,Рокфеллеров,Морганов суть дойные коровы.Они нам бумажки фантики с изображением Франклина, мы им нефть и металлы. Эти господа банкиры привыкли так торговать с аборигенами - индейцы им золото они им бусы.

Комитет 300 уже добился своих целей. 15 ноября большая 20 ка собирается и вероятнее всего будет создан прообраз мирового правительства.

А полеветь правительствам придется. Либо уважать пролетариат, либо пролетариат возьмется за булыжники.В тех же США было 240 черных бунтов. Сожгли в 1968 году Детройт , а в 1992 году Лос Анджелес, более 3000 домов.В Техасе на 1 жителя приходится 16 стволов-народ с оружием невозможно сделать рабами.

И потом барыги ведите себя культурно. Сгорели ваши миллионы - хрен с ними. Не в деньгах счастье.

[Семён Семёныч!!!]

А полеветь правительствам придется. Либо уважать пролетариат, либо пролетариат возьмется за булыжники.В тех же США было 240 черных бунтов. Сожгли в 1968 году Детройт , а в 1992 году Лос Анджелес, более 3000 домов.В Техасе на 1 жителя приходится 16 стволов-народ с оружием невозможно сделать рабами.

И потом барыги ведите себя культурно. Сгорели ваши миллионы - хрен с ними. Не в деньгах счастье.

Вот и я недавно себе такую маленькую хлопушечку приобрел

Пилять, Сигги!!! Вы то сами нах, что в общаге живете и бич пакетами питаетесь? Вы, очень интересная личность, хотелось бы Вас так сказать живьем увидеть. Who is Mr. Seeggi?