Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Лэндкрузер Тойотыч]

резервы у Хохланд есть, у Нацбанка Украины даже больше чем у нашего, только долги у них чуть больше наших - суммарных и гривну трясет:
В октябре 2008 года валовые международные резервы Национального банка Украины снизились на 14,9%, или на 5,605 млрд долл., - до 31,923 млрд долл.
зато метр кв. в Киеве пока дороже чем в Ате... подождем.

У нас ЗВР+ средства Нацфонда( которого у Украины нет) составляют около 47 млрд. долларов, что больше Украинских запасов, да и населения там почти в 3 раза больше нашего...

[AIATOLLA]

Сигги если бы я не читал другие Ваши посты, то впал бы в дипрессию. Ваши апокалипсистические статью вводят в уныние.
Да и кстати Вы же сами подтвердили если аренда равна выплате по ипотеке, то можно брать. Однокомнатная стоимостью 50.000 на 30 лет как раз столько и будет 450-500 и столько же за нее платят.
Тут весь вопрос в том стоит ли себя привязывать к банку или быть свободным, нет денег - тады можно уехать в другое место на заработки.

извините что вмешался, 30 это много, должно быть10

[zhanbig]

кстати, по Украйне. и депозиты, несмотря на съем за первую неделю октября - ПАНиКА - 3 млрд баксов с депозитов. у них осталось 196 млрд гривен депозитов населения - или около 33 млрд баксов по текущему курсу и 135 млрд гривен у юриков - или около 23 млрд баксов.
http://fbc.net.ua/ne...jabr_na_41.html
В сентябре внешний долг Украины сократился на 0,4% до $10,633 млрд, внутренний - на 2,75% до 16,544 млрд гривенВ сентябре прямой внешний долг Украины сократился на 0,35%, или на 37,8 млн. долларов, составив на 30 сентября 10 633,4 млн. долларов.
Об этом говорится в сообщении Министерства финансов.
Прямой внутренний долг в сентябре сократился на 2,75%, или на 468,4 млн. гривен, составив на 30 сентября 16 544,1 млн. гривен (3 403,4 млн. долларов).
Общий размер прямого государственного долга на 30 сентября составил 68 233,1 млн. гривен (14 036,8 млн. долларов) по сравнению с 68 772,2 млн. гривен (14 182,1 млн. долларов) на 31 августа.
Общий размер гарантированного государственного долга на 30 сентября составил 14 835,1 млн. гривен (3 051,9 млн. долларов), в том числе гарантированный внешний долг - 13 534,1 млн. гривен (2 784,2 млн. долларов), гарантированный внутренний долг - 1 300,9 млн. гривен (267,6 млн. долларов).
Прямой и гарантированный госдолг на 30 сентября составил 83 068,2 млн. гривен (17 088,7 млн. долларов).
Напомним, в августе внешний долг сократился на 1,15% до 10,671 млрд. долларов, внутренний - на 1,4% до 17,013 млрд. гривен.
За 2007 год в целом прямой внешний долг увеличился на 8% с 9 803,2 млн. долларов до 10 591,7 млн. долларов, прямой внутренний долг - на 7,2% с 16 607,7 млн. гривен до 17 806,4 млн. гривен, общий размер госдолга увеличился на 7,8% с 66 113,8 млн. гривен до 71 294,3 млн. гривен.
Ранее сообщалось, что в условиях кризиса инвесторы сомневаются в возможности Украины обслужить внешний долг.
http://www.fin.org.u...ws.php?i=636096

[Семён Семёныч!!!]

наши банковские служащие смогут найти себя в России? цены на нефть снизились, может экспортом трудовых ресурсов отобьемся... а накопленные денежные переводы в недвижку?

В России посыпется куча банков, которых там больше тысячи, и у них скоро своих банкиров некуда будет девать...

Да нормально у них будет сами же знаете что ФПГ поддержат, перекупят другие. Ну сократиться их кол-во до 400 или даже 100. Колво безработных максимум будет 100-150 тысяч. И это в случае краха 80% всех банков.

[RCT]

ЛТ - настоящий оптимист
Наверное на кладбище видите плюсы вместо крестов?!

[Семён Семёныч!!!]

ЛТ - настоящий оптимист
Наверное на кладбище видите плюсы вместо крестов?!

А вы видимо родились чтобы умереть? или чтобы прожить жизнь достойно, чтобы не жалеть за бесцельно прожитые дни...

[Syao Pin']

[quote name='MK66' date='12.11.2008, 10:42' post='6919581']
[quote]'If.' date='12.11.2008, 10:33'
мля, я на пару баксов ошибся.
недолёт нах.[/quote]
Слабовато поезд тормозит!!! Скрипит пружина то!!!!! Главное чтобы не лопнула!

[zhanbig]

так что не все так однозначно по Украине. но факт, что они получают так сказать рефинанс МВФ. недвижка их откорректируется. и им самим - украинцам, я тоже писал на форуме домик.нет - прикольное название , что и у вас просядут, когда у них уже 3700 было за квадрат.
а насчет нашего Нацфонда, к сожалению, он уже пошел в расход. так что к началу 2009 цифры ЗВР+ Нацфонд у нас будут другими. смотря по тому будут ли держать бакс. но по последним данным с КАСЕ пока спускают на тормозах. контролируемая девальвация пошла, несмотря на торговый профицит и хорошие резервы. этот год хороший по ценам на нефть и металлы вышел - среднегодовая. а вот в следующем - будем посмотреть.

[RCT]

А вы видимо родились чтобы умереть? или чтобы прожить жизнь достойно, чтобы не жалеть за бесцельно прожитые дни...

Родился чтоб жить и умереть достойно.
В последнее время у меня много альтруистических мыслей прибавилось

[zhanbig]

в некоторых нацкомпаниях, которых среди прочего агитировали на закуп недостроя, несмотря на рекордные прибыли в текущем году, урезают уже расходы на рекламу и прочее. потому что понимают, что в плюсе будет тот у кого издержки меньше при существующих ценах. например, Катар в плюсе даже при 10 баксах за баррель.

[Лэндкрузер Тойотыч]

В сентябре внешний долг Украины сократился на 0,4% до $10,633 млрд, внутренний - на 2,75% до 16,544 млрд гривенВ сентябре прямой внешний долг Украины сократился на 0,35%, или на 37,8 млн. долларов, составив на 30 сентября 10 633,4 млн. долларов.
Об этом говорится в сообщении Министерства финансов.

Сейчас загрузятся еще на 16.4 млрд долларов.
А банки Украины должны почти как наши- 44 млрд долларов,причем долг растет, в 2009г уже должны будут 52 млрд...
См таблицу: Standard & Poor's. Анализ рисков банковского сектора: деятельность украинских банков сопряжена с высокими рисками и ведется в сложных макроэкономических условиях

Да нормально у них будет сами же знаете что ФПГ поддержат, перекупят другие. Ну сократиться их кол-во до 400 или даже 100. Колво безработных максимум будет 100-150 тысяч. И это в случае краха 80% всех банков.

Кто-то сольется, но большинству будет плохо. Тем более, что и создавались они исключительно для обслуживания своих ФПГ. а государство будет помогать в основном госбанкам России...

[Чужой]

...
Между тем по информации, предоставленной экспертами ТОО Toyota Tsusho Kazakhstan Auto, кризис ударил по казахстанцам очень серьезно. Дело в том, что теперь только 3,4 процента семей могут позволить себе приобретение нового автомобиля. Эта цифра сама по себе интересна, так как показывает реальное количество имущих граждан Казахстана. Если 96 процентам домохозяйств недоступны машины, то еще большей категории населения закрыт доступ на рынок жилья, на котором некоторые специалисты предсказывают скорый рост цен. ...

http://www.zakon.kz/...asp?id=30357498

все как сговорились

Сообщение отредактировал Чужой: 12.11.2008, 12:49:46

[Урод]

Эх барыги.Зачем антидеприсант? Радоваться надо. Квартиры дешевеют. Мой прогноз от 2006 года неизменен.
Индекс по городу 700, микры 450 , окраина 333. Все к этому идет.

Причина роста цен на недвижимость в денежном агрегате М3. Конкретно в ипотеке. Нет ипотеки - нет высоких цен на жилье.

НЕ ВЗДУМАЙТЕ В БЛИЖАЙШИЕ ГОДЫ БРАТЬ ИПОТЕКУ, есть более изящные способы самоубийства.Ипотеку можно брать если выплаты по аренде за месяц = выплате по кредиту за месяц.
Значит однушка 450$ в месяц = ипотека 450 в месяц.

Всем ждать. Шоу только начинается. В марте 2010 года квартирами по 10 000-15 000$ в Алматы никого не удивишь. Возможен дефолт с вероятностью 70%.

зы.Надо готовить выдавать продукты по карточкам и подготовить запасы продовльствия.Не до квартир будет.

А деньги в какой валюте держать? В тенге, в долларах или в евро?
Мне сказали что евро сейчас упал, потому что он кому-то нужен. А потом поднимется снова.
Может в евро тогда?

[Лэндкрузер Тойотыч]

...
Между тем по информации, предоставленной экспертами ТОО Toyota Tsusho Kazakhstan Auto, кризис ударил по казахстанцам очень серьезно. Дело в том, что теперь только 3,4 процента семей могут позволить себе приобретение нового автомобиля. Эта цифра сама по себе интересна, так как показывает реальное количество имущих граждан Казахстана.
все как сговорились

Сравнивать можно,когда есть цифры: сколько процентов семей могло в прошлом году позволить себе новые машины. Автор статьи не дает цифры.
Между тем, есть хорошая статистика по США: Только в сентябре продажи автомобилей рухнули в США на 27%, в Европе - на 8%. Автоконцерны останавливают конвееры...

Котировки акций General Motors Corp. рухнули до минимума с 1946 года из-за растущих опасений относительно нехватки денежных средств у автомобилестроительной компании и возможности ее банкротства, пишет The Wall Street Journal. http://wn.ru/today/B....11.2008/4.html

[Born98]

НЕ ВЗДУМАЙТЕ В БЛИЖАЙШИЕ ГОДЫ БРАТЬ ИПОТЕКУ, есть более изящные способы самоубийства.Ипотеку можно брать если выплаты по аренде за месяц = выплате по кредиту за месяц.
Значит однушка 450$ в месяц = ипотека 450 в месяц.

Всем ждать. Шоу только начинается. В марте 2010 года квартирами по 10 000-15 000$ в Алматы никого не удивишь. Возможен дефолт с вероятностью 70%.

зы.Надо готовить выдавать продукты по карточкам и подготовить запасы продовльствия.Не до квартир будет.

Сигги если бы я не читал другие Ваши посты, то впал бы в дипрессию. Ваши апокалипсистические статью вводят в уныние.
Да и кстати Вы же сами подтвердили если аренда равна выплате по ипотеке, то можно брать. Однокомнатная стоимостью 50.000 на 30 лет как раз столько и будет 450-500 и столько же за нее платят.
Тут весь вопрос в том стоит ли себя привязывать к банку или быть свободным, нет денег - тады можно уехать в другое место на заработки.

интересно, а где такие щас банки, которые дают ипотеку на 30 лет??? чёт не припомню за последнее время..

[КОТ да Винчи]

Да нормально у них будет сами же знаете что ФПГ поддержат, перекупят другие. Ну сократиться их кол-во до 400 или даже 100. Колво безработных максимум будет 100-150 тысяч. И это в случае краха 80% всех банков.

Где такое количество будет ? На весь Заурюпинск или только на ЮВО ихней столицы.
Пока только Китай спать могет спокойно. Т.к. у него экспорт 10 % всего от ВВП.
Вам лично нужно в хозяйстве 2 тн цинка, тонну желтого кека, 2 тн нефти.
Где хранить будете?

[AmenOsa]

...Даже если КЗ истратит все свои запасы, а этого не будет

ЛТ, КЗ может истратить все свои запасы гораздо быстрее, чем кажется А цены на недвижимость будут падать. По моему предварительному прогнозу процентов на 15-20% еще должны упасть в ближайшее время.

[AIATOLLA]

просто цитата

СЕЙЧАС АСТАНА ИДЕТ ПО ПУТИ СОВЕТСКОЙ МОСКВЫ ПОСЛЕ 1986 ГОДА: ДЛЯ СССР ЭТО КОНЧИЛОСЬ РАЗВАЛОМ, А ДЛЯ КАЗАХСТАНА?..

11 ноября китайское информационное агенство «Xinhua» со ссылкой на статистическое агентство РК распространило информацию о том, что цены на первичном рынке жилья в октябре по сравнению с сентябрем этого года снизились на 1,4 процента, а на вторичном -- на 0,6 процента. При этом обращается внимание на то, что в октябре 2008 года по сравнению с аналогичным месяцем 2007 года цены на первичном рынке жилья снизились на 7,6 процента, а на вторичном - на 19,1 процента. Итак, по данным казахстанских статистиков, по республике цена нового жилья в среднем составила в октябре текущего года 149,4 тысячу тенге за 1 квадратный метр, вторичного жилья - 111,8 тысячу тенге.

С учетом того, что курс национальной валюты по отношению к доллару США сейчас, как и год, даже год и два месяца назад, составляет примерно 120:1, получается, что на первичном рынке цена на учетную единицу первичного жилья равна где-то $1241, а вторичного жилья – $931.

Такие данные опровергают циркулирующую в обзорах западных финансовых аналитиков информацию о том, что за время кредитного кризиса с августа 2007 года в среднем цена на недвижимость уменьшилась, чуть ли, не вдвое. Ничего похожего. Цена держится. И пока, казалось бы, ничто не предвещает ее резкого падения. Банки и строительные компании, своей основанной на привлечении иностранных заемных ресурсов и их перераспределения на отечественном потребительском рынке в качестве ипотечных кредитов бурной деятельностью способствовавшие за последние годы, находятся уже столь долгое время из-за нехватки теперь средств в отчаянном положении. А результат ценовой вакханалии, про который еще в прошлом году председатель Национального банка РК А.Сайденов в своем интервью - «Kazakhstan sets up $4bn fund» - британской газете «Financial Times» сказал так: «Это – определенно мыльный пузырь, и он должен лопнуть, но мы пытаемся контролировать ход того, как же этот взрыв произойдет». И добавил: А.Сайденов говорит: «Общее послание банкам таково: они должны держаться на своих собственных ногах. Это трудные времена для них, следующий год тоже будет трудным».

тут

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 12.11.2008, 13:45:30

[Лэндкрузер Тойотыч]

ЛТ, КЗ может истратить все свои запасы гораздо быстрее, чем кажется А цены на недвижимость будут падать. По моему предварительному прогнозу процентов на 15-20% еще должны упасть в ближайшее время.

С чего, вдруг? Цифры давайте, обоснования, что ЗВР истратят быстро... Так любой может сказать, в частности Сиги(но с него какой спрос, что с ребенка... ) что завтра случится катаклизм, и мы все умрем...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 12.11.2008, 13:47:51