Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[zhanbig]

12.11.2008, Вашингтон 07:22:32 Федеральное агентство по финансированию жилья США объявило о плане по облегчению долгового бремени заемщиков, которые имеют ипотечные кредиты в Fannie Mae и Freddie Mac. Согласно решению, заемщикам, которые тратят более 38% ежемесячного дохода на выплату ипотечного кредита, снизят требуемый уровень ежемесячных выплат, передает Reuters.

Как отметили представители Федерального агентства по финансированию жилья США, приведенный в соответствие с реалиями план дополняет программу по смягчению непогашенных кредитов, введенную ранее.
http://www.rbc.ru/rb...112072232.shtml

а в ЮС-то согласились помочь ипотечникам. а про движение Оставим... там не было слышно. выходит просто инициатива сверху?

[Семён Семёныч!!!]

12.11.2008, Вашингтон 07:22:32 Федеральное агентство по финансированию жилья США объявило о плане по облегчению долгового бремени заемщиков, которые имеют ипотечные кредиты в Fannie Mae и Freddie Mac. Согласно решению, заемщикам, которые тратят более 38% ежемесячного дохода на выплату ипотечного кредита, снизят требуемый уровень ежемесячных выплат, передает Reuters.

Как отметили представители Федерального агентства по финансированию жилья США, приведенный в соответствие с реалиями план дополняет программу по смягчению непогашенных кредитов, введенную ранее.
http://www.rbc.ru/rb...112072232.shtml

а в ЮС-то согласились помочь ипотечникам. а про движение Оставим... там не было слышно. выходит просто инициатива сверху?

Выходит что там не орут 99% людей, пусть нах сами башляют, хулим им помогать.
У нас же чуть ли не каждый камень кинул в них.
Да согласен что надо подойти трезво, если человек имеет 1 квартиру и платит за нее более 40% то конечно помочь.
А если это барыга у которого 2-3-10 квартир или оформлены на всех родственников то тут другой подход.
Думаю что у нас 50% это как раз барыги. Но как говориться лучше отпустить 100 виновных, чем осудить одного невинного.
Кроме того однокласник говорит что им там в этом году должны вернуть налогов примерно на 6000-7000 у.е., это только ему.
У нас куй кому вернут...

[Лэндкрузер Тойотыч]

Что-то с утра такие плохие новости (нефть и т.д.).
А что скажет наш не сгибаемый ОПТИМИСТ ЛТ?
Приободрит надеюсь хорошими выводами или новостями.
Про тенге говорили что до НГ будут держать а дальше ХЗ. Вон Россия уже пишут надрывается держать.

Принимать по 1 таблетке перед сном. В тяжелых, запущенных случаях рекомендуется пить 3р в день по 1 таблетке перед едой.)))

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 12.11.2008, 11:17:42

[MMN]

Что-то с утра такие плохие новости (нефть и т.д.).
А что скажет наш не сгибаемый ОПТИМИСТ ЛТ?
Приободрит надеюсь хорошими выводами или новостями.
Про тенге говорили что до НГ будут держать а дальше ХЗ. Вон Россия уже пишут надрывается держать.

Принимать по 1 таблетке перед сном. В тяжелых, запущенных случаях рекомендуется пить 3р в день по 1 таблетке перед едой.)))

Уже принял.
Полугчало!

[zhanbig]

11:03KASE USD/KZT = 120,05
пошло дело и у нас. амеро рулит...
не зря цены в баксах на недвижку. особенно в МоСК

[MMN]

Нашел другой антидепресант.
Бутерброд с КАЗЫ.
Сразу настрой повысился.

[zhanbig]

А если это барыга у которого 2-3-10 квартир или оформлены на всех родственников то тут другой подход.
Думаю что у нас 50% это как раз барыги.

а как их вычислить если все на безлошадных/бесквартирных родственниках?

Кроме того однокласник говорит что им там в этом году должны вернуть налогов примерно на 6000-7000 у.е., это только ему.
У нас куй кому вернут...

банкам возращают. но завуалированно.

[select]

Снег выпал. Холодно.
Хатки по мульону не продать.
Барыги рвут волосы на причинных местах.
Лох это Судьба.

[Семён Семёныч!!!]

Снег выпал. Холодно.
Хатки по мульону не продать.
Барыги рвут волосы на причинных местах.
Лох это Судьба.

[zhanbig]

вот только индексы КАСЕ подкачал: 11 ноября индекс KASE снизился на 8,4 % до 1 110,97
акции банков власти купят по ценам 24 октября - чего было пузырь надувать? газета.кз вчерашняя
ждем подкачки ФСА до 1 ярда. пока только 52 млрд тенге обещают. маловато на все проблемные активы банков...

[select]

Эх барыги.Зачем антидеприсант? Радоваться надо. Квартиры дешевеют. Мой прогноз от 2006 года неизменен.
Индекс по городу 700, микры 450 , окраина 333. Все к этому идет.

Причина роста цен на недвижимость в денежном агрегате М3. Конкретно в ипотеке. Нет ипотеки - нет высоких цен на жилье.

НЕ ВЗДУМАЙТЕ В БЛИЖАЙШИЕ ГОДЫ БРАТЬ ИПОТЕКУ, есть более изящные способы самоубийства.Ипотеку можно брать если выплаты по аренде за месяц = выплате по кредиту за месяц.
Значит однушка 450$ в месяц = ипотека 450 в месяц.

Всем ждать. Шоу только начинается. В марте 2010 года квартирами по 10 000-15 000$ в Алматы никого не удивишь. Возможен дефолт с вероятностью 70%.

зы.Надо готовить выдавать продукты по карточкам и подготовить запасы продовльствия.Не до квартир будет.

[zhanbig]

Жеребятьев с Тройки-Диалог отвечает на http://profinance.kz/online
Можно ли сейчас вкладывать сейчас деньги в золото и недвижимость?
/Владимир, Атырау/

- На сегодняшний день я бы не стал говорить о золоте как об эффективном инструменте инвестирования. Сейчас мы видим, что и эти инвестиции тоже подвержены спекуляциям, и сегодня мы не можем четко сказать, что золото – это инструмент сбережения. Недвижимость всегда считалась довольно безопасным инструментом инвестирования в долгосрочной перспективе, но, как видим, сегодня это не так. Хотя как элементы личного инвестиционного портфеля можно использовать и эти инструменты. Только не стоит сейчас ожидать от них особенно высокой доходности.



– Не надо ждать и не надо «откладывать в чулки» свои деньги. У людей средства есть, но они ждут, – сообщил глава государства. – Я точно знаю, «Базис А», к примеру, квартиры продавал по 3-4 тысячи (долларов за квадрат – Авт.), сейчас продает в 3 раза ниже, ближе к себестоимости. Ниже этого не могут быть уже квартиры. Люди не должны сидеть и ждать. Я уверен, что начнется подъем в следующем году, а не снижение.
http://www.kn.kz/articles.php?id=2218

до следующего года можно смело ждать! сам НАН сказал...

[roof876aba]

Эх барыги.Зачем антидеприсант?

Сиги, да барыг то не осталось уж тут. Исчезает как класс. Есть такое ужасное подозрение что этот кризис хорошо поработает над тем, чтобы занести годика через 2-3 барыг в красную книгу. Этот антидепрессант скорее для бандерлогов, их тоже будет калбасить не падецки, не до хат будет, даже по 333. Барыгам уже таблетки не помогут, только внутривенные уколы.

[Семён Семёныч!!!]

НЕ ВЗДУМАЙТЕ В БЛИЖАЙШИЕ ГОДЫ БРАТЬ ИПОТЕКУ, есть более изящные способы самоубийства.Ипотеку можно брать если выплаты по аренде за месяц = выплате по кредиту за месяц.
Значит однушка 450$ в месяц = ипотека 450 в месяц.

Всем ждать. Шоу только начинается. В марте 2010 года квартирами по 10 000-15 000$ в Алматы никого не удивишь. Возможен дефолт с вероятностью 70%.

зы.Надо готовить выдавать продукты по карточкам и подготовить запасы продовльствия.Не до квартир будет.

Сигги если бы я не читал другие Ваши посты, то впал бы в дипрессию. Ваши апокалипсистические статью вводят в уныние.
Да и кстати Вы же сами подтвердили если аренда равна выплате по ипотеке, то можно брать. Однокомнатная стоимостью 50.000 на 30 лет как раз столько и будет 450-500 и столько же за нее платят.
Тут весь вопрос в том стоит ли себя привязывать к банку или быть свободным, нет денег - тады можно уехать в другое место на заработки.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Всем ждать. Шоу только начинается. В марте 2010 года квартирами по 10 000-15 000$ в Алматы никого не удивишь. Возможен дефолт с вероятностью 70%.
зы.Надо готовить выдавать продукты по карточкам и подготовить запасы продовльствия.Не до квартир будет.

Сиги, с дуба свалились, что ли? Даже злобные международные рейтинговые агенства более радужные перспективы описывают, присваивая КЗ инвестиционные рйтинги.
Нам чего бояться, это Венгрия в заднице-им МВФ и Всем. банк 25 ярдов займов дают, Хохланд в заднице, им 16.4 ярда МВФ дает. У этих стран, в отличие от нас, практически нет собственных резервов. Еще есть Пакистан, Румыния и др. страны, РОссия, в конце-концов...
Даже если КЗ истратит все свои запасы, а этого не будет, естественно, мы еще можем просить у МВФ помощи, как и страны Восточной Европы...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 12.11.2008, 11:52:45

[zhanbig]

наши банковские служащие смогут найти себя в России? цены на нефть снизились, может экспортом трудовых ресурсов отобьемся... а накопленные денежные переводы в недвижку?

Вчера правительство утвердило квоту на выдачу иностранцам около 4 млн разрешений на работу в 2009 году. Таким образом, официально Россия примет на 600 тыс. человек больше, чем в текущем году. Эксперты опасаются, что, если ситуация в экономике будет ухудшаться, квоту придется сокращать, а принятые на работу иностранцы впоследствии пополнят армию нелегальных мигрантов.

Во вторник премьер-министр Владимир Путин подписал указ, согласно которому в 2009 году иностранным гражданам будет выдано 3,968 млн разрешений на работу. В 2008 году квота составила 3,384 млн разрешений. При этом на фоне проблем в строительной отрасли, которая оказалась наиболее подвержена кризису, в квоте первое место необходимых специалистов занимают именно строители. Им и рабочим, занятым на горных и горнокапитальных работах, российское правительство позволило выдать более 1,3 млн разрешений. Рабочих металлообрабатывающей и машиностроительной промышленности нужно около 200 тыс. человек. Необходим и средний персонал в области финансово-экономической, административной и социальной деятельности в количестве свыше 57 тыс. человек.
http://www.rbcdaily....12/focus/389996

[zhanbig]

Хохланд в заднице, им 16.4 ярда МВФ дает. У этих стран, в отличие от нас, практически нет собственных резервов.

резервы у Хохланд есть, у Нацбанка Украины даже больше чем у нашего, только долги у них чуть больше наших - суммарных и гривну трясет:
Международные резервы Нацбанка за октябрь снизились на 14,9%
В октябре 2008 года валовые международные резервы Национального банка Украины снизились на 14,9%, или на 5,605 млрд долл., - до 31,923 млрд долл. Ранее, в сентябре, они снизились всего на 1,4%, или на 533,98 млн долл.

Согласно сообщения на сайте НБУ, с начала года международные резервы сократились на 1,66%, или 538,94 млн долл., - с 32,462 млрд долл.

В прошлом году НБУ увеличил международные резервы на 45,9%, или 10,21 млрд долл.

За октябрь месяц 2008 года НБУ продал на валютном рынке (в долларовом эквиваленте) на 4,115 млрд долл. больше, чем купил. В сентябре этот показатель уменьшился на 150,3 млн долл.

По данным Нацбанка, общий объем операций на межбанке в октябре по сравнению с сентябрем вырос на 10,3% - до 20,993 млрд долл.

Официальный курс гривни к американскому доллару в октябре снизился на 18,5% - до 5,7604 грн/долл.; к евро - на 7,65%, до 7,5086 грн/евро; российскому рублю - на 12,71%, до 2,1702 грн/руб.
http://fbc.net.ua/ne...tsbanka_za.html

зато метр кв. в Киеве пока дороже чем в Ате... подождем.

[Лэндкрузер Тойотыч]

наши банковские служащие смогут найти себя в России? цены на нефть снизились, может экспортом трудовых ресурсов отобьемся... а накопленные денежные переводы в недвижку?

В России посыпется куча банков, которых там больше тысячи, и у них скоро своих банкиров некуда будет девать...

[Семён Семёныч!!!]

наши банковские служащие смогут найти себя в России? цены на нефть снизились, может экспортом трудовых ресурсов отобьемся... а накопленные денежные переводы в недвижку?

Вчера правительство утвердило квоту на выдачу иностранцам около 4 млн разрешений на работу в 2009 году. Таким образом, официально Россия примет на 600 тыс. человек больше, чем в текущем году. Эксперты опасаются, что, если ситуация в экономике будет ухудшаться, квоту придется сокращать, а принятые на работу иностранцы впоследствии пополнят армию нелегальных мигрантов.

Во вторник премьер-министр Владимир Путин подписал указ, согласно которому в 2009 году иностранным гражданам будет выдано 3,968 млн разрешений на работу. В 2008 году квота составила 3,384 млн разрешений. При этом на фоне проблем в строительной отрасли, которая оказалась наиболее подвержена кризису, в квоте первое место необходимых специалистов занимают именно строители. Им и рабочим, занятым на горных и горнокапитальных работах, российское правительство позволило выдать более 1,3 млн разрешений. Рабочих металлообрабатывающей и машиностроительной промышленности нужно около 200 тыс. человек. Необходим и средний персонал в области финансово-экономической, административной и социальной деятельности в количестве свыше 57 тыс. человек.
http://www.rbcdaily....12/focus/389996

Ну и у нас такая же картина.
Да нет у нас квалифицированных кадров в том количестве, которое необходимо. Ну сократили до 10.000 человек, это же не 500-600 тыщ как было в начале 90-х
Да есть 40.000 строителей но все они приезжие, и это уже вопрос государству что им или с ними делать. Хай дамой едут, чтобы щдесь не промышляли воровством.
Ну будет нефть стоить 40, ну и что выжевем: у нас есть ВСЁ. Нам бы только порядок навести и никакие кризисы нам не помеха для развития, именно в условиях таких кризисах нужно рваться вперед, а не жевать сопли как Сигги и его сподвижники.
700 ну и пусть будет 700, да пусть хоть 333, значит те кто работает смогут улучшить свой быт или прикупить еще квартирку.

[Злая@]

что реально первичка так упала за месяц в Алматы?

Гыыы....а что за месяц хоть одна СК продала хату?