Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Syao Pin']

ППС. Тут оптимистическая инфа:
-Надо учитывать, что в начале года начнут выплачивать деньги по сносимому жилью. У людей появятся деньги, появится спрос, и цены начнут расти.(с)

Про этот ляп вообще молчу. Этот [/s]Чудак из космоса наверное. Он наверное не видит, что половина Алматы за нержавеющими заборами с пустырями.

[zhanbig]

китайская недвижимость всегда в цене!
http://magazine.rbc....08/258956.shtml
В течение нескольких лет китайские лидеры пытались мягкими мерами понизить цены на жилье, сдуть пузырь, образовавшийся на этом рынке в результате огромного спроса со стороны быстро растущего среднего класса, которому практически больше некуда инвестировать свои средства. И вот несколько месяцев назад эти усилия начали приносить плоды. Но так совпало, что одновременно начали также падать темпы экономического роста, фондовый рынок опустился намного ниже прошлогоднего пика, и сейчас нарастают опасения, связанные с воздействием глобального финансового кризиса. Приученный к хорошему в длительный период процветания едва оперившийся китайский средний класс, поддержка которого рассматривается Коммунистической партией как важнейший фактор, выходит на неизведанную территорию.

Десятки владельцев квартир из комплекса Фули Таоян в пекинском районе Хайдян начали предъявлять претензии девелоперу с мая месяца – когда цены на вновь продающиеся апартаменты в первый раз были снижены более чем на 10%. Сейчас цена опустилась до 9000 юаней (1300 долларов) за квадратный метр, тогда как в феврале она составляла 15 000 юаней. Некоторые жильцы потребовали компенсировать им разницу. Некоторые предложили девелоперу выкупить их квартиры обратно, обвиняя компанию в преднамеренном сокрытии своих планов по предстоящему снижению цен.

Аналогичная проблема стоит и перед огромным числом риэлторских компаний по всему Китаю. Китайская пресса пишет о том, что в сентябре около 100 владельцев квартир в городе Ханчжоу на востоке страны взяли штурмом офис крупной девелоперской компании Vanke, требуя компенсации в счет упавшей цены на жилье. В марте одна компания в городе Шэньчжэнь на юге Китая вызвала переполох, когда после снижения цен на 20% выплатила разницу примерно 25 покупателям, которые приобрели у нее жилье по старой цене. Другие компании сопротивляются выплате компенсации деньгами, но, пытаясь успокоить владельцев квартир, предлагают им скидки на оплату услуг по содержанию жилья.

Официальная пресса не одобряет позицию владельцев квартир. Укрощение цен на рынке жилья долгие годы было одной из целей центрального правительства. Но, несмотря на это, муниципальные власти многих городов глубоко обеспокоены снижением цен. Ко второму кварталу текущего года они упали в десятках крупных и средних городов страны. Деятельность, связанная с жилой недвижимостью, является источником значительной части налоговых доходов муниципалитетов и, как указывает член Китайской академии социальных наук Ю Ксянронг, сильно способствует наполнению карманов рядовых чиновников.

[Phantom]

ЛТ: + 1.35%
minutka +1.2%
Винстон: + 1%
Семён Семёныч!!!: +0.77%
Upertyi : + 0.5 % и всё-таки стакан наполовину полон !
KillerSoft: -0.2%
Drive!: -0,3%
Sanchozz -0.36%
smiger: -0.42%
Монтекристо: -0,5%
diversus: -0.65%
razrus: - 0.77%
ППШ: -0,8%
born98: -0,86%
Syao Pin': - 0,94%
crocy: - 1,00%
Doctor EXE - 1.18%
Phantom - 1.25%
Киркуду: - 1,37%
Мишутка:-1,44%
Denim Tornado: -1.55%
RCT: - 1.72% (Даешь по 333!!!)
BANDIT: -2%
Parliament: - 2.1%
Айятолла: -2.43%
MMN: -7,77%
Artur57:-9,55% Имхо будет больше!
Zhanbig: -25,5%

[zhanbig]

стрельбы на 12.11.08:

ЛТ: + 1.35%
minutka +1.2%
Винстон: + 1%
Семён Семёныч!!!: +0.77%
Upertyi : + 0.5 % и всё-таки стакан наполовину полон !
KillerSoft: -0.2%
Drive!: -0,3%
Sanchozz -0.36%
smiger: -0.42%
Монтекристо: -0,5%
diversus: -0.65%
razrus: - 0.77%
ППШ: -0,8%
born98: -0,86%
Syao Pin': - 0,94%
crocy: - 1,00%
Doctor EXE - 1.18%
Phantom - 1.25%
Киркуду: - 1,37%
Мишутка:-1,44%
Denim Tornado: -1.55%
RCT: - 1.72% (Даешь по 333!!!)
BANDIT: -2%
Parliament: - 2.1%
Айятолла: -2.43%
MMN: -7,77%
Artur57:-9,55% Имхо будет больше!
Zhanbig: -25,5% точно!

[evgesha71]

Ну, во-первых, папа тоже живой человек. Кризис никого не радует. Поэтому папа долго отказывался от мысли существования оного. А потом вспомнил, что "я царь или не царь?!"(с), быстренько признал кризис и повелел его побороть. Скорее всего, в ближайшее время нас порадуют торжественным окончанием этого безобразия и провозгласят очередную "стабильность".

Почитывала Петра Своика в бумажной "Свободе слова"(эк меня угораздило-то)). Считает, что Нац.фонда хватит на год при таких темпах "освоения". Ща меня за Петю банановыми шкурками закидают...((

[RCT]

Прикольно получилось
НАН выступил по телику - рекламируя недвижимость, и что типа у нас все будет хорошо (или уже хорошо)
И тут Fitch нанес еще один удар, отправляя все обещания НАН-а в топку

[MaxS]

Прикольно получилось
НАН выступил по телику - рекламируя недвижимость, и что типа у нас все будет хорошо (или уже хорошо)
И тут Fitch нанес еще один удар, отправляя все обещания НАН-а в топку

Такое впечатление, что специально авторитет подрывают. По радио то могли бы по-крайней мере пару дней подождать: только позавчера НАН призывал покупать квартиры по текущим ценам, а сегодня передают "ожидается дальнейшее падение"

[zhanbig]

Ну, во-первых, папа тоже живой человек. Кризис никого не радует. Поэтому папа долго отказывался от мысли существования оного. А потом вспомнил, что "я царь или не царь?!"(с), быстренько признал кризис и повелел его побороть. Скорее всего, в ближайшее время нас порадуют торжественным окончанием этого безобразия и провозгласят очередную "стабильность".

Почитывала Петра Своика в бумажной "Свободе слова"(эк меня угораздило-то)). Считает, что Нац.фонда хватит на год при таких темпах "освоения". Ща меня за Петю банановыми шкурками закидают...((

если такими темпами будут тратить, то конечно! на поддержку курса тенге к инвалютам, - чтоб недорого было отдавать деньги банкам Западу, деньги нужны. ну и чисто самим банкам чтобы выжить. плюс - на кредитование экономики через эти же проблемные банки. да и выкупить надо наконец у этих самых банков проблемную недвижимость, которую купили: 1 в надежде навариться, а цены упали, 2 чтобы жить, а кризис привел к падению доходов или вывел на улицу. а еще чтоб удержать депозиты населения, около 12 арбузов баксов, увеличили гарантии и покачали деньгами фонд гарантирования, в который должны были скидываться банки. резервы им скостили, чтоб денег высвободить - 200-400 млрд. тенге.
плюс речь пошла про снижение экспортных пошлин для нефтяников, хотя ранее Мынбаев говорил, что в механизме и так было заложено чем ниже цена на нефть - тем меньше пошлина. теперь даже и более низкую, по примеру РФ, готовы скостить. металлурги туда же пойдут, читайте в нете про Магнитку, Арселор Миттал, украинские остановленные домны и прочих, - за скидками и госпомощью. в сущности никто не будет против продажи пакетов акций государству, - вопрос только в цене! пока цены на металлы и минералы низкие и фондовый по большому счету в минусе, это выгодно - получить хороший нал. в зависимости от политики компании.
государство пока единственный покупатель с деньгами - СК, МСБ уже помогли. банкам уже несколько раз помогли и еще помогут прямо и косвенно. только ведь и Нацфонд с резервами Нацбанка не резиновые. могут скончаться ведь до окончания кризиса. не стоит сорить налом. тем более еще точно не опубликовано в какие "высоколиквидные и высокодоходные" иноСТРАННЫЕ бумаги вложился Нацфонд...

[Sanchozz]

Кто-нибудь может подсказать - нарвался на квартиру, цена занижена на 20 тыщ, продаётся через маклеров - она БАНКОВСКАЯ, в смысле не залоговая,а принадлежит банку. Продают НЕ через аукцион. Есть опытные в этом деле люди?

[Sanchozz]

Млин, что с миром творится, вчера смотрел новости, чуть с дивана не упал - "В Храме Гроба Господня подрались священники"

Драка там охо-хо была, вот кому интересно: http://www.life.ru/video/7374


Теперь я окончательно уверен - какой-то песде ужас в мире творится

Сообщение отредактировал Sanchozz: 11.11.2008, 11:00:32

[Урод]

цены на квартиры в Алмате в боле- мене нормальных районах еще очень высокие, поэтому должны упасть
реальная стоимость кв.м 1000в центре и 300-400 на окраинах, тут и нечего гадать

буквально вчера по ТВ - передача Человек и закон, говорили что в Москве себестоимость 1 кв. метра составляет 1300$

Ребята, сколько стоил квадратный метр в 2001 году а?
Мы купили квартиру за 6 500 долларов 52 квадрата в Аксае.
125 долларов за квадрат что ли???

[shygan]

Ребята, сколько стоил квадратный метр в 2001 году а?
Мы купили квартиру за 6 500 долларов 52 квадрата в Аксае.
125 долларов за квадрат что ли???

2 Урод - на счет моего поста - речь в программе была о себестоимости 1-м кв. м. в эконом.класса в Москве на начало ноября 2008 г.
а на счет Вашей квартиры, Вы ее купили 7 лет назад, поэтому и себестоимость была др.

[AIATOLLA]

В минфине членам движения “Оставим народу жилье” посоветовали подать иски на банки, практикующие внесудебную реализацию залогового жилья

Алматы. 10 ноября. КазТАГ - Дилярам Аркин. В министерстве финансов представителям движения “Оставим народу жилье” посоветовали подать встречные иски на банки, практикующие внесудебную реализацию залогового жилья.

“Представители минфина по поводу внесудебной реализации банками жилья у проблемных заемщиков посоветовали нам подать на банки встречные иски”, - сказала председатель движения “Оставим народу жилье” Эльмира Искакова.

General Motors уволит 1,9 тысяч сотрудников [Запомнить эту страницу!]

РБК | 06:30:56

Руководство General Motors Corp. объявило, что уволит в Северной Америке 1,9 тысяч сотрудников. Решение было принято в рамках плана по снижению расходов компании в связи с мировым кризисом ликвидности и падением продаж. Напомним, что ранее 7 ноября компания объявила о сокращении 3,6 тысяч человек. Убытки крупнейшего в США производителя автомобилей за девять месяцев 2008 г. сократились на 44% и составили $21,3 млрд по сравнению с убытками в $38 млрд годом ранее.

[Лэндкрузер Тойотыч]

все капиталы сбежали еще в прошлом году

- я имел в виду не ихние капиталы, а нашинские, местные, так сказать...
И еще вопрос - а куда они бегут? Где сегодня "тихая гавань"? Явно ведь - не в РК...
Или по-тупому в родные банки возвращаются? Смысл? ссат, когда страшно?

А куда местным сейчас бежать? У кого что осталось налом, в местных банках держат... На Западе, по-моему, еще неопределеннее сейчас...

[NiX-373]

такс... с местными понятно, а не_местные ? в свои банки забугорные побежали?
Все равно мне до конца непонятна природа кризиса - кризис ликвидности (но при этом в одной стране нашли 700Г$, в другой - 400, в третьей - 500 и т.д. - вывод бабла - валом), кризис доверия (а народ в банки прет наличман)...

КТО РУЛИТ ЭТОЙ КОМЕДИЕЙ?

[shygan]

в период, когда деньги ввыводят из страны, продавцы квартир умудряються держать цены
Путин вынес последнее предупреждение банкирам — газета

«Именно на этом открытая часть заседания закончилась. Но все было уже понятно. То, что вчера случилось в Белом доме, еще не было приговором. Но это было последним предупреждением. И оно было сделано демонстративно громко», — считает «Коммерсант».

Газета «Ведомости» отмечает, что никогда капитал не уходил из России так стремительно: за октябрь — 50 миллиардов долларов. Международные резервы ЦБ за октябрь уменьшились на 72,2 миллиарда долларов. Председатель ЦБ Сергей Игнатьев не исключает ослабления рубля, пишет издание.

[Семён Семёныч!!!]

Скоро рзнакомые приедут из Испании - посмотрим что там. Там у них домик стоит на берегу моря, года полтора назад назад выкупили у них 2-ух комнатную на площади за 560.000 у.е под снос. А в Испании купили домик с бассейном в куротрном городке с мебелью и ремонтом за 170.000. У них тут свой бизнес вот он и путешествует теперь 3 месяца там, месяц здесь. Живет и горя не знает, вот в сентябре был здесь, говорит подорожало, но ему ТАМ ДЕШЕВЛЕ жить чем здесь. ВОт такая заграница.

[Лэндкрузер Тойотыч]

ППС. Тут оптимистическая инфа:
-Надо учитывать, что в начале года начнут выплачивать деньги по сносимому жилью. У людей появятся деньги, появится спрос, и цены начнут расти.(с)

Про этот ляп вообще молчу. Этот [/s]Чудак из космоса наверное. Он наверное не видит, что половина Алматы за нержавеющими заборами с пустырями.

Дело в том, что десяткам семей Алматыжер так и не выплатил компенсации еще с прошлого года. Как только недвига стала падать, Алматыжер стал отказываться от подписанных соглашений, и подавать повторные иски в суд, требуя соразмерного уменьшения выплат.
Помимо этого шел и идет выкуп земли под госнужды- строительство развязок и Восточной объездной дороги.
Вот об этих людях, судя по всему, и идет речь в статье...

[Семён Семёныч!!!]

в период, когда деньги ввыводят из страны, продавцы квартир умудряються держать цены
Путин вынес последнее предупреждение банкирам — газета

«Именно на этом открытая часть заседания закончилась. Но все было уже понятно. То, что вчера случилось в Белом доме, еще не было приговором. Но это было последним предупреждением. И оно было сделано демонстративно громко», — считает «Коммерсант».

Газета «Ведомости» отмечает, что никогда капитал не уходил из России так стремительно: за октябрь — 50 миллиардов долларов. Международные резервы ЦБ за октябрь уменьшились на 72,2 миллиарда долларов. Председатель ЦБ Сергей Игнатьев не исключает ослабления рубля, пишет издание.

Нагляден последний пример когда предлагается своему же оборон комплексу кредит под 25% годовых. Ду ну у Путина по крайней мере слова с делом не расходятся. Мечел, Юкос и прочее тому подтверждение.

Вообще-то у нас так весело жить. Знакомые живут в соц жилье Абая-Момышулы во дворе толкьо машины стоимостью больше 30.000 у.е. Им квартирку подарил брат работник акимата (3-х комнатную). Ну ему она не нужна ибо у него и так есть. Да еще и дом строит 600 квадратов. Вот вам и законность в нашей стране. Расстреливать сук надо!!!!!!!

[Лэндкрузер Тойотыч]

такс... с местными понятно, а не_местные ? в свои банки забугорные побежали?
Все равно мне до конца непонятна природа кризиса - кризис ликвидности (но при этом в одной стране нашли 700Г$, в другой - 400, в третьей - 500 и т.д. - вывод бабла - валом), кризис доверия (а народ в банки прет наличман)...
КТО РУЛИТ ЭТОЙ КОМЕДИЕЙ?

Иностранцы в основном еще в прошлом году убежали к себе домой. Россияне сейчас сокращаются у нас. К примеру, "Вестер", намеревавшийся открыть в КЗ 20 гипермаркетов, сократил свои программы, будут доделывать лишь то, что уже начато. На днях должны открыть в Алмате гипер в новом здании "Адема"...

Что касается мировой картины в целом, кризиса, как такового, уже и нет, практически. Но в головах обывателей и инвесторов он бушует по полной...
Рулят паника и неуверенность...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 11.11.2008, 12:07:33