Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[sport]

У Тимченко, и других сменилмя тон....бугогааа...
раньше они говорили наши макроэкономические показатели, системообразующие банки и так далее.
А теперь его главное слово " Я ПРЕДПОЛОГАЮ"... МАЛАДЕС, ЗНАЕТ, ЧТО БОГ РАСПОЛОГАЕТ...
остальноре гадание на кофейной гуще...
Ну а так как вы Гаставэй, ситуацию на рынках знаете. То это по крайней мере просто разводка Казкома, чтобы поднять стоимость своих акций перед продажей государству. если в чиновники и здесь лохануться, то уже и не куда.

[MMN]

Да... Барыги уже не знают как пропихнуть свою недвижимость, которая оправдывает своё название "недвигается, а стоит мертвым грузом и кушать просит (%)". Уже слова первого 3-5 раз повторили. А квартиры не хотят покупать. Нет ДЕНЕГ!!!

А вот 3 пункт я не понял.

3. инвесторы получили однозначный сигнал о господдержке Казкоммерцбанка,
что послужило «триггером» существенного роста

[sport]

3. инвесторы получили однозначный сигнал о господдержке Казкоммерцбанка,
что послужило «триггером» существенного роста.

Вчера на бирже КАСЕ, а кции Казком банка, кто то с цены 400 тенге, стал скупать без разбора и докупил до стоимости 1000 тенге. Это не значит что и сейчас там цена 1000 тенге. Нет, и не будет ьакой. Просто люди как на аукционе выставляют малые дозы акций, для проверки спроса. А кто то за две минута весь малый спрос до 1000 тенге сьел. Правда через минуту опять продавали по 400 тенге.. Но вот вони казком хочет по больше, и показать, что его акции в цене... Чушь и не верьте. Вот где еще Барыги, ищут лохов.... Бугога...

Сообщение отредактировал sport: 06.11.2008, 17:53:51

[AIATOLLA]

Москва нашла решение жилищной проблемы
12:02 / 6.11.2008
За два года в столице будет построено 23 дома для сдачи квартир внаем молодым семьям на льготных условиях, пока в течение нескольких лет они будут копить первый взнос на покупку собственного жилья.
Как отметил глава столичного департамента жилищной политики и жилфонда Петр Сапрыкин, эти дома не приносят городу прибыли, поэтому вернее их называть "бездоходными", а не доходными, уточняет "Интерфакс". "Программой уже воспользовались 385 семей и в ближайшее время еще 250 семей решат таким образом вопрос покупки собственной квартиры", - отметил Сапрыкин.

http://www.dni.ru/ec...1/6/152680.html
вот так надо действовать

[zhanbig]

Россия: 30% агентств недвижимости могут исчезнуть
05.11.2008
Мировой финансовый кризис может привести к сокращению числа российских риэлторских компаний на треть.
Об этом заявил на пресс-конференции в среду, 29 октября, председатель совета директоров корпорации «МИЭЛЬ-Недвижимость» Григорий Куликов.
Отметив, что в период кризиса 1995-1996 годов на рынке закрылись 40% агентств недвижимости, Куликов дал прогноз, нынешняя ситуация уберет с рынка треть игроков, передает «Интерфакс».
«Останутся самые профессиональные, те, кто умеет работать в кризисной ситуации, - сказал эксперт. - Однако и в тех компаниях, которые сохранят свои позиции на рынке, возможны серьезные сокращения персонала, связанные с необходимостью сокращения издержек». «Если падает спрос на квартиры, значит, сокращается и персонал», - пояснил Куликов.
По оценке эксперта, сокращение количества и штатов компаний - «не трагедия, а возможность оздоровления рынка».
В Красноярске, Барнауле и других крупных сибирских городах закрылось уже 30% агентств недвижимости. В Москве официально пока только две компании объявили о приостановке своей деятельности в связи с кризисом: «Агент 002» и «Докi» (впрочем, совладельцем обеих является один и тот же предприниматель).
http://realty.rbc.ua...8/8072235.shtml
хорошо, что у нас первые шоки уже прошли и мы сами можем делиться опытом с россиянами по движению цен на недвижку в кризисы...

[Sanchozz]

пока они будут копить первый взнос на покупку собственного жилья

вот так надо действовать

Вот так? Ипотека це ж рабство.

ЗЫ читай название темы

Сообщение отредактировал Sanchozz: 06.11.2008, 17:58:25

[zhanbig]

сейчас на одного покупателя жилой недвижимости в Москве приходится шесть продавцов, тогда как еще в августе эта цифра не дотягивала и до трех. А к лету квартиры в столице подешевеют на четверть.
Количество квартир, предлагаемых на продажу, в сентябре возросло на 15%, говорится в отчете риелтерской компании "МИЭЛЬ". А по данным бюро недвижимости "Агент 002", на одного покупателя приходится шесть предложений.
- Весной покупателей было больше, чем продавцов, летом тенденция начала ломаться, а сейчас продавцов больше, - описывает "Труду" ситуацию руководитель центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко.
- Частные инвесторы вкладываются в покупку квартиры с расчетом на 3-5 лет, что позволяет им извлекать 40-60% прибыли только от роста цен, - говорит руководитель отдела новостроек бюро недвижимости "Агент 002" Дмитрий Иванов. - Сейчас 68% продаваемых квартир - это те, что куплены в период интенсивного роста цен с сентября 2007 года по март 2008-го. 10% были куплены менее 3 месяцев назад.
От квартир начали избавляться те, кто сейчас остро нуждается в деньгах. Это бизнесмены, которым банки поголовно отказывают в кредитах, и у них нет других средств удержать на плаву бизнес.
- Таких продавцов видно сразу. Они заинтересованы, чтобы побыстрее продать жилье, но не за бесценок, - говорит Репченко. - Они пока "дер-жат" цены.

Сейчас цены на недвижимость топчутся на месте, но через месяц-другой прогнозируют коррекцию. К лету квартиры подешевеют на 20-25%.
- Если кризис будет недолгим, массового сброса цен на жилье не произойдет, - говорит аналитик финансовой компании "Открытие" Халиль Шехмаметьев. - Тогда на первичном рынке недвижимость подешевеет на 10-15%, на вторичном - на 20-30%. Если же кризис затянется, возможен обвал до 40% на хрущевки и до 20% на новостройки.

Уже сейчас застройщики увеличивают день ото дня скидки.
- Строители раньше получали сверхприбыли. Теперь им придется поделиться с населением, - резюмирует Шехмаметьев.
Правда, население от кризиса тоже беднеет. Так что покупать жилье будет некому.
ВСЕ ТОЛЬКО НАЧИНАЕТСЯ
http://www.russian-t...p...1&start=525

[AIATOLLA]

Банк Англии может пойти на самое радикальное снижение ставки со времен Второй мировой войны
16:26 «Интерфакс»

Москва. 6 ноября. INTERFAX.RU — Глава Банка Англии Мервин Кинг может быть вынужден пойти на самое радикальное снижение базовой процентной ставки со времен Второй мировой войны в условиях финансового кризиса, сообщило агентство Bloomberg.

http://news.mail.ru/economics/2149297
интересно, а нашему НБ позволят снизить ставку, или это из области фантазии

[zhanbig]

"К нам поступило три обращения от застройщиков известных комплексов с предложением приобрести квартиры оптом по цене в 2 раза ниже рынка. При цене $7000 за 1 кв. м нам предлагали по $3000-3500", — рассказал «Ведомостям» Омар Гаджиев, управляющий партнер компании Panorama Estate. По его словам, речь шла о квартирах в домах, которые в ближайшее время должны пройти госкомиссию: на Мичуринском проспекте (порядка 20 000 кв. м), Ленинском проспекте и пр-те Вернадского (по 2000-3000 кв. м). Назвать продавцов Гаджиев отказался. Покупать дешевые квартиры Panorama Estate не стала, посчитав «довольно рискованным сейчас замораживать деньги»."
http://www.russian-t...p...1&start=525

уже и скидки глобальные там поперли на жилье. прямо-таки интересно стало жить МОСКвичам!!!

[AIATOLLA]

Рубль попал в десятку мировых валют
16:54 «Труд»

Российский рубль занял в октябре седьмое место среди двадцати крупнейших мировых валют. Как отмечает газета «Коммерсант», проводившая данное исследование, «рубль неплохо пережил проверку на прочность».

http://news.mail.ru/economics/2149394/
во как, мы тоже в 50 ку развитых стран попали

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 06.11.2008, 18:02:59

[Scalper]

Ну а так как вы, ситуацию на рынках знаете. То это по крайней мере просто разводка Казкома, чтобы поднять стоимость своих акций перед продажей государству. если в чиновники и здесь лохануться, то уже и не куда.

Все может быть, поглядим

[zhanbig]

уже и в разы говорят в МСК цены скинутся...
31.10.2008

Президент Альфа-банка Петр Авен считает, что ценовой "пузырь" на московском рынке недвижимости скоро лопнет и стоимость квартир упадет "в разы", особенно в пределах Садового кольца. По его словам, жилье в Москве переоценено из-за спекулянтов: 40-50% квартир покупалось не для проживания, а для последующей перепродажи.

"Покупка жилья (в России) - психологическая вещь... Со времен советского дефицита люди скупали квартиры, потому что считали недвижимость самым надежным вложением денег... С этим ничего нельзя поделать", - заявил Авен на конференции Альфа-банка.

Авен отметил, что спекулятивная скупка жилья характерна для Москвы, в регионах такой переоцененности нет и кризис ликвидности положит этому конец, и увеличит долю городских властей на рынке массового жилья. "У муниципалитетов появляется очень хорошая возможность выкупить жилье с дисконтом", - сказал Авен.
http://www.k2kapital...fin/491573.html

[sport]

Жанбиг, крушение риелтеров это вообще смешно. Риелтеры ни где не показатель чего либо. Как и количесвто продавцов, или кассиров. К цене товара, кроме схем с обманом отношения не имеют. Прсото порадоваться, что количесвто идиотов уменьшиться.

[sport]

Такое впечатление, что мы здесь радуемся крушению в Раше. Типа, ну вот мы же вас предупреждали. А ведб нужно сейчас самим подумать, и главное раз и навсегда, чтобюы зашитить дольщиков от кидков, от лоховства. нужно продумать какие есть, найдены, или хотелось бы иметь мехнизмы защиты вложений в нежвижиомтсть. Жалко на ЦТ нет обощающей налитики. Нужно продуматькакие=-то законодательные инициативы, и модели поведения, а не просто констатацию сбывшихся наихудших прогнозов.
Где Сиги???

Сообщение отредактировал sport: 06.11.2008, 18:21:16

[sport]

Извините, что то я один болтаю. Сегодня интернет очень плохо пашет.

Меня интерисует вопрос? Есть стратегия банков по поводу залогового имущества?
Что будем ждать выхолощенности недвижки от банковских клерков?

Государство хочет выкупить фонд стрессовых активов. Так, Но што оно считает стрессовым активом?
Что считают банки стрессовым активом?

Есть квартирка двух комнатная за 150 000 баксов. Да много, Да не реально.
Но есть и земельный участок в Аягузе за ту же сумму.

Где оценка, даже не оценщикоф (хватит бабло иметь на горе), а просто здравая оценка людей.
Почему нельзя найти честного человека - ОМБУНДСМЕНА, который бы говорил это честно, а это нет?
Все хотят навариваться, всегда и везде... Барыги...

Сообщение отредактировал sport: 06.11.2008, 18:54:10

[энерджи]

Да возрадуйтесь спекулянты, Сам Президент сказал , брать надо сейчас, цены на жилье будут расти.

[roof876aba]

Да возрадуйтесь спекулянты, Сам Президент сказал , брать надо сейчас, цены на жилье будут расти.

Заявление весьма необычное для главы государства. Это прямая и неприкрытая пиар-акция рынку недвижимости из первых уст. Вопрос: для чего об этом говорится главой государства? Ответ очевиден. Граждане должны избавиться от наличности и подтолкнуть умирающий рынок недвижимости.

[molotok]

Свершились чаянья СОВЕТСКОГО НАРОДА настал час расплаты за СОВОК к власти пришел Хусейн Барак Обама я поздравляю пендосов,они просят перемен, получат ПЕРЕСТРОЙКУ конец пендосии. Берегите свою недвижимость.

[sport]

Да возрадуйтесь спекулянты, Сам Президент сказал , брать надо сейчас, цены на жилье будут расти.

Заявление весьма необычное для главы государства. Это прямая и неприкрытая пиар-акция рынку недвижимости из первых уст. Вопрос: для чего об этом говорится главой государства? Ответ очевиден. Граждане должны избавиться от наличности и подтолкнуть умирающий рынок недвижимости.

Врядли Президентом манипулирует алчность.
Вовсе нет. Просто прагматизм сельского паренька. Типа када упала, и нада брать. Ничего плохого. Просто врядли это сейчас разумно. И Ответственно. пусть своим друганам, скажет. чтоб перестали барыжничать, а не поучает щи варить...

[evgesha71]

В КZ так всё неоднозначно, даж заява Папы... Иногда лучше жевать, чем говорить...)))