Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[ППШ]

Действительно, оживление на рынке есть, просмотры идут не только на квартиры но и на дачи, участки. Много думал почему? В голову ничего не пришло кроме одного: причина проста - слив нала. это возможно последняя волна покупателей с кэшем. Спрос неизбежно должен угасать ибо кризис разгорается, начались массовые сокращения и урезания зарплат, МСБ в коме и никаких перспектив оживления в ближайшее время, а так же вывод денег за границу плюс снижение притока валюты в страну. Может, эти 10 ярдов, что дает государство на стабилизационные меры будут разворованы и каким то образом выйдут на рынок недвижки, тогда спрос будет подогреваться. В противном случае только вниз и надолго

оживление, надо полагать, на недорогую недвижимость: квартиры в Аксаях, земля за Саина. Поэтому месяц-полтора еще крышеиндекс (сенкс Никс) поколбасит. А вот фактоиндекс (сенкс Иф) только вниз.

[BANDIT]

Стрельбы на 5.11.08

Drive!: -1,5%
ИФ: -1.61%
Мафия: -1,97%
BANDIT: -2,2%
Киркуду: -2.76%
Кен: -3,33%( Да здравствует СиГГи)
AIATOLLA: -5%
MMN: -7%
Roof876aba: -0.86

[Br@t]

в Бишкеке, элитные квартры в экологический чистом районе предлагают за 367 Долларов США за метр. Вот и считайте себестоимость квартир, затраты практически такеи же кроме рабочей силы

[ППШ]

Стрельбы на 5.11.08

Roof876aba: -0.86
ППШ: -1,07%
Drive!: -1,5%
ИФ: -1.61%
Мафия: -1,97%
BANDIT: -2,2%
Киркуду: -2.76%
Кен: -3,33%( Да здравствует СиГГи)
AIATOLLA: -5%
MMN: -7%
[/quote]

Сообщение отредактировал ППШ: 03.11.2008, 13:31:14

[ЛукОйл]

вчера смотрел двушки
приезжал товарищ из ташкента на разведку по квартирам

1. гагарина-басенова 70 000, 1961 г.п., кирпич, 2(4), 43 кв. ср.рем. кухня 8 кв. заложена 35 тыс в цесна банке, плюс пеня за просрочку с мая мес.

2. саина-маречека 68 000, 1967 г.п. панель, обычка, ср.рем. 4(5), два хозяина (вроде наследники) разъезжаются деньги хотят поделить.

3. плодоконсервная ниже жандосова 300 метров, 5(5) улучшенная, продали прям перед носом за 56 тыс. ремонт нормальный, но двор ужасный, сразу ниже дома автобаза. двор никакой, подъездная дорога от жандосова разбитая и вокруг страшные кибитки. песец ужоснах. в таком доме любая квартира ДОРОГАЯ по любой цене. ибо за хрень жалко платить любые деньги.

-------
очущение такое что рынок уже упал и продолжает падение по сравнению с сент-окт.

тем не менее оживление на лицо. на все хаты просмотры идут один за другим и покупатели многие ездят с готовым задатком.

по двушкам резюме такое что за 75-80к можно найти что то достойное, но надо хорошо поискать и чуть подождать.

имхо.

Действительно, оживление на рынке есть, просмотры идут не только на квартиры но и на дачи, участки. Много думал почему? В голову ничего не пришло кроме одного: причина проста - слив нала. это возможно последняя волна покупателей с кэшем. Спрос неизбежно должен угасать ибо кризис разгорается, начались массовые сокращения и урезания зарплат, МСБ в коме и никаких перспектив оживления в ближайшее время, а так же вывод денег за границу плюс снижение притока валюты в страну. Может, эти 10 ярдов, что дает государство на стабилизационные меры будут разворованы и каким то образом выйдут на рынок недвижки, тогда спрос будет подогреваться. В противном случае только вниз и надолго

"Может, эти 10 ярдов, что дает государство на стабилизационные меры будут разворованы ..."
Вы что сомневаетесь в способностях достойных граждан...

[Семён Семёныч!!!]

Был в гостях в Уральске, в поселке Бурлин, там леса, полянки где ростет дикая трава. Поэтому у них с кормом вообще нет проблем, они собирают на зиму много сена.

С петропавловской деревни (120 км от города) приехал дядька мужа, 6 человек семья. 15 лет там прожили, больше сил нет. Невыгодно. За копейки отдавали перекупщикам, на одежду детям не хватало.

Да да, было такое семь лет назад, бабушка уезжала с Таинчи (Тайынша) население около 10.000 человек, между Кокчетавом и Петропавловском, продали дом за 75.000 тенге Сейчас у многих мобилы дороже стоят. В прошлом году этот же домик продали за 5000 у.е., добротные дома стоили по 20-30 тыс. Сейчас цены упали в 2 раза. Но вот чтобы то что Вы пишите - не надо сравнивать хутор в 50 домов с крупными населенными пунктами, знаете в степи где ничего нет вы можете юрту бесплатно поставить

Это что за перекупщики такие? Что перекупают в аулах лачуги...

[HolY_GhosT]

http://www.continent.kz/2008/20/10.htm
Для сравнения, в газете «Крыша» трехкомнатные в «Орбите» предлагаются и по 120 тысяч долларов, и даже по 125, что на 25–30 процентов больше, чем сумма реальных сделок. «Сейчас не стоит ориентироваться на «Крышу», так как по заявленным ценам квартиры не уходят. Например, квартиру на Мирзояна – Толе би предлагали за 175 тысяч, а продали за 140. Или, скажем, двухкомнатная улучшенная с большой кухней в «Аксае» в мае-июне реально продавалась по 70–75 тысяч, а сейчас цена предложения такой квартиры 95–100 тысяч. Но желающих покупать по такой цене практически нет, и чтобы состоялась реальная сделка, продавцы должны уступить за 80–85 тысяч. Хотя они сейчас изо всех сил сопротивляются снижению цен, и тот, кто может позволить себе подождать, не спешит продавать», – говорит Елена Чекурова.

[kimirsen]

http://www.continent.kz/2008/20/10.htm
Для сравнения, в газете «Крыша» трехкомнатные в «Орбите» предлагаются и по 120 тысяч долларов, и даже по 125, что на 25–30 процентов больше, чем сумма реальных сделок. «Сейчас не стоит ориентироваться на «Крышу», так как по заявленным ценам квартиры не уходят. Например, квартиру на Мирзояна – Толе би предлагали за 175 тысяч, а продали за 140. Или, скажем, двухкомнатная улучшенная с большой кухней в «Аксае» в мае-июне реально продавалась по 70–75 тысяч, а сейчас цена предложения такой квартиры 95–100 тысяч. Но желающих покупать по такой цене практически нет, и чтобы состоялась реальная сделка, продавцы должны уступить за 80–85 тысяч. Хотя они сейчас изо всех сил сопротивляются снижению цен, и тот, кто может позволить себе подождать, не спешит продавать», – говорит Елена Чекурова.

Доллару пистец - вопрос времени...
Вопрос куда его вложить ?В банк - проходили в 90-е ...в недвигу - надежно , но это на долго вложить, а так что бы по быстрому срубить капусты...
Короче, получается , что лучше нет ничего как поехать и скупить квартиры в областных центрах.

[Sanchozz]

Доллару пистец - вопрос времени...
Вопрос куда его вложить ?В банк - проходили в 90-е ...в недвигу - надежно , но это на долго вложить, а так что бы по быстрому срубить капусты...
Короче, получается , что лучше нет ничего как поехать и скупить квартиры в областных центрах.

в детей вкладывайте...
окупятся быстрей чем квартиры

[Winston]

Стрельбы на 5.11.08
Winston: +0.7%
Roof876aba: -0.86
ППШ: -1,07%
Drive!: -1,5%
ИФ: -1.61%
Мафия: -1,97%
BANDIT: -2,2%
Киркуду: -2.76%
Кен: -3,33%( Да здравствует СиГГи)
AIATOLLA: -5%
MMN: -7%

[ППШ]

Москва
"Строители напуганы происходящим на рынке недвижимости. Несколько крупных компаний официально уже высказали свои опасения. Часть из них собирается пересмотреть стратегию ведения бизнеса, часть вообще заявляет о готовности к распродаже собственных объектов. Рынок ждет большой передел.
...
По некоторым данным об этом уже заявили Mirax Group, «Система-Галс» и «Интеко». «В ближайший год мы не начнем строительства ни одного нового объекта, не оформим ни одного кредита, не будем покупать новые проекты», – объявил накануне председатель совета директоров Mirax Group Сергей Полонский.
...
Первое, что стоит ожидать от ситуации, когда девелоперы «замораживают» заявленные ранее проекты – сокращение объема предложения на рынке. При этом «пик» дефицита, скорее всего, придется на конец 2009 года (когда приостановленные проекты должны были бы выйти на рынок). В связи с этим к концу следующего года можно ожидать очередного витка цен, вследствие резкого сокращения предложения на рынке недвижимости, прогнозирует представитель ООО «Квартал Эстейт» в интервью нашему изданию.
...
В отличие от других участников рынка, М.Гасиев не склонен прогнозировать каких-то шоковых для рынка недвижимости событий. «На арендные ставки и на цены продажи действует параллельно несколько факторов. Сегодняшняя ситуация на рынке тянет эти факторы и каждый – в свою сторону. Какой из них будет превалирующим (ведущий к стагнации, росту или снижению), невозможно сказать. Хлестко говорить о том, что рынок упадет, или все будет хорошо. Эти заявления необоснованны».

http://www.city24.ru...861080120898225

надежды москвичей питают

[LeshiyTheBad]

Стрельбы на 5.11.08
Winston: +0.7%
Roof876aba: -0.86
ППШ: -1,07%
Drive!: -1,5%
LeshiyTheBad: -1.58%
ИФ: -1.61%
Мафия: -1,97%
BANDIT: -2,2%
Киркуду: -2.76%
Кен: -3,33%( Да здравствует СиГГи)
AIATOLLA: -5%
MMN: -7%

квотим стрельбы аккуратней, и желательно последний пост и желательно не тупо в конец вставляем свои цифры, а в порядке убывания-возрастания..
2Roof876aba - в ваш огород камень

Сообщение отредактировал LeshiyTheBad: 03.11.2008, 14:16:18

[NiX-373]

Winston - маладца - единственный пока в "+" выстрелил!
Респект за оптимизьм!

[Мишутка]

Стрельбы на 5.11.08
Winston: +0.7%
Roof876aba: -0.86
ППШ: -1,07%
Drive!: -1,5%
LeshiyTheBad: -1.58%
ИФ: -1.61%
Мафия: -1,97%
BANDIT: -2,2%
Мишутка: -2,4%
Киркуду: -2.76%
Кен: -3,33%( Да здравствует СиГГи)
AIATOLLA: -5%
MMN: -7%

[Семён Семёныч!!!]

Стрельбы на 5.11.08
Семён Семёныч!!!: +0.77%
Winston: +0.7%
Roof876aba: -0.86
ППШ: -1,07%
Drive!: -1,5%
LeshiyTheBad: -1.58%
ИФ: -1.61%
Мафия: -1,97%
BANDIT: -2,2%
Мишутка: -2,4%
Киркуду: -2.76%
Кен: -3,33%( Да здравствует СиГГи)
AIATOLLA: -5%
MMN: -7%

[evgesha71]

Был в гостях в Уральске, в поселке Бурлин, там леса, полянки где ростет дикая трава. Поэтому у них с кормом вообще нет проблем, они собирают на зиму много сена.

С петропавловской деревни (120 км от города) приехал дядька мужа, 6 человек семья. 15 лет там прожили, больше сил нет. Невыгодно. За копейки отдавали перекупщикам, на одежду детям не хватало.

Да да, было такое семь лет назад, бабушка уезжала с Таинчи (Тайынша) население около 10.000 человек, между Кокчетавом и Петропавловском, продали дом за 75.000 тенге Сейчас у многих мобилы дороже стоят. В прошлом году этот же домик продали за 5000 у.е., добротные дома стоили по 20-30 тыс. Сейчас цены упали в 2 раза. Но вот чтобы то что Вы пишите - не надо сравнивать хутор в 50 домов с крупными населенными пунктами, знаете в степи где ничего нет вы можете юрту бесплатно поставить

Это что за перекупщики такие? Что перекупают в аулах лачуги...

Я не о недвиге, а о сельхозпродукции. Мешок картошки - 150 тенге, литр молока -25-30. А одежда на севере подороже будет.

[NiX-373]

подготовлен и опубликован обзор за октябрь втыкать тут
велком, пипл!

[parliament120]

Winston - маладца - единственный пока в "+" выстрелил!
Респект за оптимизьм!

НИКС я вижу ты плюс лобируешь

[ППШ]

Winston - маладца - единственный пока в "+" выстрелил!
Респект за оптимизьм!

это подсказка для опоздавших стрелков?

[Иван_Иваныч]

это подсказка для опоздавших стрелков?

Никс сказал: до вторника 17.00 индекса нет. И тренда нет. Это личное сочувствие человека