Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Мудрый Хатхе]

Это как?

Как обычно...украл тенге - в тюрьму, украл миллион - уважаемый баке

Т.е. уважаемых баке будут ниже нагибать?

[Иван_Иваныч]

ИИ...только честно, вы когда нибудь сдавали квартиру?

Честность - моя слабость!
Нет, лишней жилплощади не имею. Так, поверхностно знаком. Опровергните! Сможете ли Вы сдавать одну и ту же квартиру, без ремонтов (текущих и капитальных), без замены мебели, без простоев, в течение 10 лет, без уменьшения цены аренды? Эльфийка как-то говорила что ЕЙ удавалось.... Ну ежели так - мне жалко таких бедняг....

[КОТ да Винчи]

Риски не сдать в аренду и квартира будет пустовать... Риски по ремонту помещения... Риски по порче имущества (явном и неявном)... Риски по проблемам с соседями... Риски по амортизации мебели...

Против этого всего риски того, что банк не вернёт депозит? Государство будет держать банки до последнего. Если не сможет.... Тогда гарантией гос-ва в 5 лимов, при грамотном размещении можно 100-150 тысяч долларов держать под защитой. Другое дело если и гос-во не потянет свои долги... Но тогда уж лучше рвать когти из такого государства, и это лучше делать ДО и с кэшем на руках.

Ну это даже не смешно. Особенно про банки мне понравилось.И про другое дело....

[Злая@]

Это как?

Как обычно...украл тенге - в тюрьму, украл миллион - уважаемый баке

Т.е. уважаемых баке будут ниже нагибать?

Нет конечно...они сами нагибать будут...уже нагибают...

[Иван_Иваныч]

Ну это даже не смешно. Особенно про банки мне понравилось.И про другое дело....

Кот, ну пока не упал ни один банк. Не факт конечно что и не упадёт... И от государства подляны ждать - тоже дело обычное... Но ПОКА с ним в такие игры играть можно.
А что будет при худьшем сценарии с арендой и недвижкой вообще? Неужто намного лучше?

[КОТ да Винчи]

Нет конечно...они сами нагибать будут...уже нагибают...

Не сомневайтесь и их нагнут, когда другие источники оскудеют.

[minutka]

А вы зачем отвечаете вопросом на вопрося? Привычка?

Нет..Возможность вас заставить подумать над ответом.
Берут те, кто экспортирует продукцию на запад. Им без разницы сколько стоит сейчас буровая вышка из Италии. Но зато гарантия, что БВУ какого нибудь пиндостана потребует возврат кредитов у Государства.
Схема стара как скелет бронтозавра, но чертовски эффективна в странах третьего мира.

КОТ, каким образом девальвация может помочь нашим компаниям выплачивать внешние долги взятые за рубежом в долларах?

[Злая@]

ИИ...только честно, вы когда нибудь сдавали квартиру?

Честность - моя слабость!
Нет, лишней жилплощади не имею. Так, поверхностно знаком. Опровергните! Сможете ли Вы сдавать одну и ту же квартиру, без ремонтов (текущих и капитальных), без замены мебели, без простоев, в течение 10 лет, без уменьшения цены аренды? Эльфийка как-то говорила что ЕЙ удавалось.... Ну ежели так - мне жалко таких бедняг....

Честность - моя слабость! (с)
Буду краток - Да...
Я тоже добрый...мне тоже порой жалко бедняг...а что делать...я их сюда не звал...и моим детям ничо никто нахаляву не даст...это жизнь...либо ты сдаешь, либо ты снимаешь...друго не дано...

[КОТ да Винчи]

Кот, ну пока не упал ни один банк. Не факт конечно что и не упадёт... И от государства подляны ждать - тоже дело обычное... Но ПОКА с ним в такие игры играть можно.
А что будет при худьшем сценарии с арендой и недвижкой вообще? Неужто намного лучше?

И не упадет , покрайней мере в этом году.
Разница между арендой и депозитом, огромна на сегодня.
Ну будет стоять актив, вам какая разница в чем, да хоть в котах стоимость...
А чем вам может отдать Фонд, правильно, если вы положили 1 000 000 тенге, вам их и отдадут.
Вот только, что на них вы сможете купить на тот момент?

[Мудрый Хатхе]

Это как?

Как обычно...украл тенге - в тюрьму, украл миллион - уважаемый баке

Т.е. уважаемых баке будут ниже нагибать?

Нет конечно...они сами нагибать будут...уже нагибают...

Тогда почему вы пишите

Знаю...всех поставят раком...чем менее незащищен тем ниже нагнут

[BM75]

Нет, лишней жилплощади не имею. Так, поверхностно знаком. Опровергните! Сможете ли Вы сдавать одну и ту же квартиру, без ремонтов (текущих и капитальных), без замены мебели, без простоев, в течение 10 лет, без уменьшения цены аренды? Эльфийка как-то говорила что ЕЙ удавалось.... Ну ежели так - мне жалко таких бедняг....

ИИ, я вот сдаю... две квартиры пачти без ремонта, со старой мебелью. Простоя пока не было... на будущее не уверен, у арендаторов уже возникают проблемы с оплатой, задержки начались .

[Злая@]

Мудрый Хатхе
Сорри...там ошибка..эмоции панимаешь
Короче нагнут всех

[КОТ да Винчи]

КОТ, каким образом девальвация может помочь нашим компаниям выплачивать внешние долги взятые за рубежом в долларах?

1. А я и спросил, вы много наших компаний знаете, которые должны внешним заемщикам.
Вы промолчали. Или вы считаете, что любой ИП Вася Пупкин в Сити банке кредитуется?
2. А для не наших, но работающих у нас. ФОТ у них был 5 лимонов тенге (абстрактно), он так и будет 5 лим. тенге, но в цене продукции это будет не 10%, а пять.
3. Дальше могете сами посчитать, налоги государству.

Сообщение отредактировал КОТ да Винчи: 23.10.2008, 15:25:39

[Иван_Иваныч]

А чем вам может отдать Фонд, правильно, если вы положили 1 000 000 тенге, вам их и отдадут.
Вот только, что на них вы сможете купить на тот момент?

Кот, большинство банков дают возможность менять валюту вклада за небольшую комиссию по курсу на день конвертации. Держите в разных валютах на разных счетах! Будут отдавать по курсу в тенге, вне зависимости от того, в чём лежали. Потерь конечно не избежать, но уменьшить - можно!
Кстати говоря, есть ли новости по поводу 5 лимонной гарантии? Или это всё пока слова?

[Иван_Иваныч]

Ну ежели так - мне жалко таких бедняг....

ИИ, я вот сдаю... две квартиры пачти без ремонта, со старой мебелью. Простоя пока не было... на будущее не уверен, у арендаторов уже возникают проблемы с оплатой, задержки начались .

Больше жалею за их недальновидность. Сейчас цены аренды падают, можно за те же деньги найти варианты посвежее-повкуснее. Ничего личного

Задержки=простои. Деньги не идут либо задерживаются. А ведь все ожидают ухудшения ситуации....
Так что косвенно мои слова подтверждаете

[КОТ да Винчи]

Кот, большинство банков дают возможность менять валюту вклада за небольшую комиссию по курсу на день конвертации. Держите в разных валютах на разных счетах! Будут отдавать по курсу в тенге, вне зависимости от того, в чём лежали. Потерь конечно не избежать, но уменьшить - можно!
Кстати говоря, есть ли новости по поводу 5 лимонной гарантии? Или это всё пока слова?

Все конечно замечательно вы прогнозируете, но вот я не видел не одного
документа Фонда гарантированных вкладов,
где есть упоминание о пересчете курса валют на тенге.
Кстати и 5 лимонов тоже в тенге.
Может вы найдете ссылку на такие гарантии?

[BM75]

ИИ, цена на аренду падает... это панятно. Я сам каждый раз када беру новых квартирантов сдаю уже на меньшую сумму . Но спрос есть!

[roof876aba]

Смиялсо щас, пробежав глазами по котировкам нефти на текущий секунд. ниже 60 упала. Стоило только Медведе-Путино_кудринской мафии потявкать с телеэкранов безапеляционным тоном что нефть де ниже 70 не упадет, как амеры тут же показали кто в доме хозяин и опять мордой апстол эту рашу с ее гэбисткими вождями. Раша кроме смеха и созерцания ее гбшной грыжи ничего не вызывает

[Иван_Иваныч]

ИИ, цена на аренду падает... это панятно. Я сам каждый раз када беру новых квартирантов сдаю уже на меньшую сумму . Но спрос есть!

Второе косвенное подтверждение перечисленных мной рисков от конкретного арендодателя.
Спрос есть, и будет! Но только за какие деньги... ВМ, честно, депозит бы приносил больше, чем вложенные в недвижку? Вопрос только про данный момент, без длительной перспективы!

[Иван_Иваныч]

Может вы найдете ссылку на такие гарантии?

http://www.kdif.kz/r...orinvestors/faq

Пойдёт? Можете по их сайту поискать, может есть более конкретные упомянания
Возврат - в тенге, по курсу Нац Банка на момент подачи заявления о ликвидации, 700 тыс тенге (пока не вступит в силу закон), для физиков, без процентов (только вклады)

Сообщение отредактировал Иван_Иваныч: 23.10.2008, 15:46:11