Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[КОТ да Винчи]

Да вот так - девальвируют тенге. Это значит, пенсионеры пенсию, младенцы соцвыплаты будут палучать меньше. А вырученные таким образом баксы уплывут туда, куда нада...

Угу.. и мню видется такой же выход....
Только курс чуть поменьше, чем ваш.

[Иван_Иваныч]

Несколько лет назад во всем мире произрошел перелом...хату на ЗП купить - миф...
Раньше надо было думать...вот так примерно
Жил чувак в одной квартире, взял вторую в ипотеку...переехал в новую ,старую сдал бандерам...
Живет в новой, кредит платит бандер...
Нормально Григорий! Отлично Константин(с)
Лет через 10, бандер погасит ипатеку чуваку...бесплатная квартира...
Нормально Григорий! Отлично Константин(с)

Систему не наипешь...задача каждого индивидуама выжить в этой системе...

зы. это тока для недалеких - ипатека калассальный лахатрон...ладна сигги за этот пиар башляют...вам то нах забесплатно прикидывацца? не пайму...

зызы... БМ, оперу пишете чтоле? )))

Злая@, сейчас аренда приности меньше, чем банковский депозит. А Ваш сценарий высокой американской мечты - миф.Выплаты по ипатеке не идут в сравнение с ценой аренды

Сообщение отредактировал Иван_Иваныч: 23.10.2008, 14:47:10

[minutka]

Каким это образом интересно девальвация тенге поможет нашим компаниям выплатить внешние долги взятые в долларах?

[Злая@]

Знаете как?

Знаю...всех поставят раком...чем менее незащищен тем ниже нагнут
Я ж грил - систему не наипешь...или менять ее - уезжать, но не факт, что там еще ниже не нагнут, что весьма вероятней...или пытацца тут избежать как то этого...

[roof876aba]

Вот все адекватные ушли с этой темы давеча...общаемся на другом форуме....харашо аднако...

Гы.. как ушли так и вернутся, им же СиГГи как наркотик....

Ушли адекватные....Сигги - наркота для неадекватных...

Мля. вы тут так спорите, каг будто вам эти 100 млрд отдавать кто взял тот пусть и отдает

А вы то что не ушли, адекватная Злая? Или тоже зудит простынки почитать, адреналинчику хапнуть? У вас то, адекватных, там наверное сапсем скукатищо, варитесь в своем барыжьем котле сами с собой Смотрите, а то без бандерлохов друг друга начнете кушать

[КОТ да Винчи]

Каким это образом интересно девальвация тенге поможет нашим компаниям выплатить внешние долги взятые в долларах?

А вы много знаете наших компаний взявших кредиты на Западе?

[Злая@]

Злая@, сейчас аренда приности меньше, чем банковский депозит. А Ваш сценарий высокой американской мечты - миф.Выплаты по ипатеке не идут в сравнение с ценой аренды

Чтобы депозит приносил, его сначала надо заиметь...а хата в кредит и погашения с аренды, практически не требовали затрат, за исклюением небольшого ПВ...на тот момент порядка 10 %....вообще фигня...
Но это ТОГДА, с ТЕМИ процентами и ценами...щас да такое не прокатит...

А вы то что не ушли, адекватная Злая? Или тоже зудит простынки почитать, адреналинчику хапнуть? У вас то, адекватных, там наверное сапсем скукатищо, варитесь в своем барыжьем котле сами с собой Смотрите, а то без бандерлохов друг друга начнете кушать

Ушел, но я везде там тоже образовалась свая иерархия...там я бандерлог

[КОТ да Винчи]

сейчас аренда приности меньше, чем банковский депозит.

А риски тоже одинаковы?

[ComeBack]

Несколько лет назад во всем мире произрошел перелом...хату на ЗП купить - миф...
Раньше надо было думать...вот так примерно
Жил чувак в одной квартире, взял вторую в ипотеку...переехал в новую ,старую сдал бандерам...
Живет в новой, кредит платит бандер...
Нормально Григорий! Отлично Константин(с)
Лет через 10, бандер погасит ипатеку чуваку...бесплатная квартира...
Нормально Григорий! Отлично Константин(с)

Систему не наипешь...задача каждого индивидуама выжить в этой системе...

зы. это тока для недалеких - ипатека калассальный лахатрон...ладна сигги за этот пиар башляют...вам то нах забесплатно прикидывацца? не пайму...

зызы... БМ, оперу пишете чтоле? )))

Хыы, вот Вы такой ээээ... умный да? Значит чуваку по Вашей версии просто повезло, шо своя хатка была, бо переехал в новую, старую сдал. А у кого не было хатки, те просто лохи (недочеловеки). Так что ле?
Единственное что в Вашей версии может звучать правЕльно: жил чувак, хаты не было, была з.п. (100-150 у.е.), откладывал, начали давать ипатьтеку, внес первоначалку, взял ипатьтеку и хатку за ~3000-4000у.е.. Пару лет поперебивался, потом з.п. выросла. Щас этот чувак уже погасил ипатьтеку или платит "копеешку" банку 10 лет. Ну а если зашарил, то взял еще ипатьтеку и взял еще хатко, но это только если в 2000-2004 гг.

[КОТ да Винчи]

Ушел, но я везде там тоже образовалась свая иерархия...там я бандерлог

Бугога... ну им же надо кого то пинать.....

[erjan]

Цитата(Иван_Иваныч @ 23.10.2008, 14:44) сейчас аренда приности меньше, чем банковский депозит.

какие банки... забыли 98 год?

[minutka]

Каким это образом интересно девальвация тенге поможет нашим компаниям выплатить внешние долги взятые в долларах?

А вы много знаете наших компаний взявших кредиты на Западе?

А вы зачем отвечаете вопросом на вопрося? Привычка?

[Иван_Иваныч]

сейчас аренда приности меньше, чем банковский депозит.

А риски тоже одинаковы?

Риски не сдать в аренду и квартира будет пустовать... Риски по ремонту помещения... Риски по порче имущества (явном и неявном)... Риски по проблемам с соседями... Риски по амортизации мебели...

Против этого всего риски того, что банк не вернёт депозит? Государство будет держать банки до последнего. Если не сможет.... Тогда гарантией гос-ва в 5 лимов, при грамотном размещении можно 100-150 тысяч долларов держать под защитой. Другое дело если и гос-во не потянет свои долги... Но тогда уж лучше рвать когти из такого государства, и это лучше делать ДО и с кэшем на руках.

[Мудрый Хатхе]

Знаете как?

Знаю...всех поставят раком...чем менее незащищен тем ниже нагнут
Я ж грил - систему не наипешь...или менять ее - уезжать, но не факт, что там еще ниже не нагнут, что весьма вероятней...или пытацца тут избежать как то этого...

Это как?

[BM75]

Каким это образом интересно девальвация тенге поможет нашим компаниям выплатить внешние долги взятые в долларах?

Минутка, тут многоходовая комбинация будит...
Но очень просто. Примерно вот такая схема:
1. 15 ярдов на помощь финсистеме.
2. Нефть упала в цене, и не скоро паднимецо... это значит в следующем году из нацфонда будет больший трансферт в бюджет.
3. В итоге на поддержку курса тенге не останется свободных баксофф. Девальвация.

[Злая@]

Хыы, вот Вы такой ээээ... умный да? Значит чуваку по Вашей версии просто повезло, шо своя хатка была, бо переехал в новую, старую сдал. А у кого не было хатки, те просто лохи (недочеловеки). Так что ле?

Я в везение не верю...если не было у чувака хаты...тогда бы проста себе взял...опять же под ТЕ проценты...по ТЕМ ценам...щас да, поезд ушел...надо искать други варианты...а они видимо есть...

Ушел, но я везде там тоже образовалась свая иерархия...там я бандерлог

Бугога... ну им же надо кого то пинать.....

Угу...такова селяви...в каждом обществе происходят расслоения человек человеку существо не равноправное...

Риски не сдать в аренду и квартира будет пустовать... Риски по ремонту помещения... Риски по порче имущества (явном и неявном)... Риски по проблемам с соседями... Риски по амортизации мебели...

ИИ...только честно, вы когда нибудь сдавали квартиру?

[Legolas]

Антикризисная программа для маклеров :

[DIDART]

На ценовом дне
В Астане сдан в эксплуатацию первый 196-квартирный жилой комплекс, возведенный при финансовой поддержке государства. В течение года в городе планируется закончить строительство еще 12 домов, причем специалисты прогнозируют, что эти квадратные метры будут востребованы. Делать такие выводы позволяет начавшийся рост цен на качественные предложения застройщиков.
...
По данным пресс-службы застройщика, компания вложила в строительство около 35 млн тенге (5%), 69,8 млн тенге (10%) предоставил Казкоммерцбанк, и около 593,5 млн тенге, или 85% - ФУР «Казына». Эти и другие средства, выделенные для завершения строительства в Астане и Алматы, позволили не только ускорить темпы строительства, но и в целом повысили доверие населения к застройщикам, что отразилось на уровне продаж нового жилья....

http://www.zakon.kz/...asp?id=30353220

получается этот дом: 35+70+594=699 млн. тг.
1 квартира = 3 566 000 тг.

Сообщение отредактировал DIDART: 23.10.2008, 15:05:18

[Злая@]

Это как?

Как обычно...украл тенге - в тюрьму, украл миллион - уважаемый баке

[КОТ да Винчи]

А вы зачем отвечаете вопросом на вопрося? Привычка?

Нет..Возможность вас заставить подумать над ответом.
Берут те, кто экспортирует продукцию на запад. Им без разницы сколько стоит сейчас буровая вышка из Италии. Но зато гарантия, что БВУ какого нибудь пиндостана потребует возврат кредитов у Государства.
Схема стара как скелет бронтозавра, но чертовски эффективна в странах третьего мира.