Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[AIATOLLA]

Скоро еще начнут брать налоги за квартиры по реальной рыночной стоимости. Плюс они собирались придомовую территорию разделить между жильцами, и тоже облагать налогом...

во во, и в случае инвест хат эти расходы будут нести квартиросъёмщики, цена на аренду снизится, и инвест.хаты перестанут быть привлекательными. Гос-во сделает большой фортель если начнёт давить мелких собственников квартир (до 10 БА вы туда тоже попадёте) и само станет здавать квартиры в наём выкупив у СК

[evgesha71]

Скоро еще начнут брать налоги за квартиры по реальной рыночной стоимости. Плюс они собирались придомовую территорию разделить между жильцами, и тоже облагать налогом...

У нас КСКашники летом ходили - заставляли выкупать подвалы. Причём, года два назад, всех вышвырнули и закрыли на большой амбарный. А теперь - покупайте. Оно нам надо?

[киркуду]

Скоро еще начнут брать налоги за квартиры по реальной рыночной стоимости. Плюс они собирались придомовую территорию разделить между жильцами, и тоже облагать налогом...

во во, и в случае инвест хат эти расходы будут нести квартиросъёмщики, цена на аренду снизится, и инвест.хаты перестанут быть привлекательными. Гос-во сделает большой фортель если начнёт давить мелких собственников квартир (до 10 БА вы туда тоже попадёте) и само станет здавать квартиры в наём выкупив у СК

вывод, инвестирование в недвижимость перестанет быть привлекательным и цены упадут

[sport]

Скоро еще начнут брать налоги за квартиры по реальной рыночной стоимости. Плюс они собирались придомовую территорию разделить между жильцами, и тоже облагать налогом...

Вот для чего государство делает вот такие шаги?
Где аналитики, где обнародования сколько у нас квартир, и по какой цене? Где предпологаемый доход по городам и районам? Опять дадут на откуп чинушам, и писец, дашь на лапу и псе, налога мало. Не дашь, будешь оформлять какие-нить дарения, мены...
Как они будут определять стоимость когда у нас оценщики, как враги друг на друга смотрят... Где там Калинин, и его производные. Провести всю переоценку и дать навариться оценщикам?

[cure]

Дорогой Кюр,
Благодарю за "объективный" обзор рынка недвижимости за границей. Вот только по Китаю вы привели сначала цену по всей стране, а потом сравнили ее с ценами "крупных городов", неспортивно'с.

По Южной Корее: говорите 3000-6200$ за м2, а теперь приведите среднюю зарплату Сеульца и высчитаем коффициент покупательной способности там и тут.
Сколько житель Сеула должен работать чтобы купить 1 м2 и сколько Алматинец.

Не надо искать себе оправдания, продавать ниже, чем сейчас смысла нет. Всё спортивно, уважаемый, там и указаны города, тем более крупные, а по другим я не меньше вашего знаю, как и про з/п. Если вы зацепились за это, то
Там ошибка по Ю Корее.
April 21, 2008 | Filed Under Economic News, Real Estate
Average Seoul Apartment Price Exceeds (85 м2) W500 million (средняя цена квартиры превышает 500 млн вон).
1$ = 946,75 Ю корейских вон.
Итого = в среднем более 6213$ м2.
Ср з/п = 2000-2500$ - получается те же ~3 з/п.
Потом, вы забыли м2 на человека. И общую перспекиву на решение этой проблемы в Алматы.

[Иван_Иваныч]

Вы ставите телегу перед лошадью. Сперва нужно отремонтировать все коммуникации, улучшить ком.услуги и, только после этого увеличивать ком.оплату. Уже, сколько раз повышают ком.оплату, а толку? А воз и ныне там.

А на какие средства ремонтировать? Опять, из гипотетического бюджета выцарапывать? Будьте реалистом!
Бюджет итак в дефиците! Так что только за наши сборы они могут хоть что-то делать (а не как сейчас, дыры латают). А так скоро не будут вообще справляться, и услуг вообще никаких не будет
Другой вопрос (также мной сказанный) - не доходят деньги до ремонта. Всегда есть их на что потратить у гос органов и КСК. Председатель (ну или аким), вон, джип себе 2 года не обновлял! Непорядок!

[КОТ да Винчи]

Вы ставите телегу перед лошадью. Сперва нужно отремонтировать все коммуникации, улучшить ком.услуги и, только после этого увеличивать ком.оплату. Уже, сколько раз повышают ком.оплату, а толку? А воз и ныне там.

А на какие средства ремонтировать? Опять, из гипотетического бюджета выцарапывать? Будьте реалистом!
Бюджет итак в дефиците! Так что только за наши сборы они могут хоть что-то делать (а не как сейчас, дыры латают). А так скоро не будут вообще справляться, и услуг вообще никаких не будет
Другой вопрос (также мной сказанный) - не доходят деньги до ремонта. Всегда есть их на что потратить у гос органов и КСК. Председатель (ну или аким), вон, джип себе 2 года не обновлял! Непорядок!

ИИ, так мы же хотим паровое отопление за копейки.
А так не бывает. Подскажите, много вы знаете стран и городов (не в СССР) с паровым отоплением?

[evgesha71]

Бюджет всю жизнь в дефиците, даже когда выделенные средства не осваивают. Им сколько не дай - всё на карман уйдёт, а на инфраструктуру - ноль. Вот уж истинные "центристы"...

[Иван_Иваныч]

April 21, 2008 | Filed Under Economic News, Real Estate
Average Seoul Apartment Price Exceeds (85 м2) W500 million (средняя цена квартиры превышает 500 млн вон).
1$ = 946,75 Ю корейских вон.
Итого = в среднем более 6213$ м2.
Ср з/п = 2000-2500$ - получается те же ~3 з/п.
Потом, вы забыли м2 на человека. И общую перспекиву на решение этой проблемы в Алматы.

Кюр, а хотите так:

Сеу́л — столица и крупнейший город Республики Корея. Население около 10 млн человек.
Сеул — один из крупнейших промышленных и финансовых центров мира. Здесь располагается около 20 000 предприятий. Главные отрасли промышленности: торговля, машиностроение, телекоммуникации, электроника, строительство.
ВВП по республике в целом - 20600$ на человека


Может мы перестанем ровняться с финансовыми мировыми столицами? С Кабулом конечно тоже не стоит. Смотрите на равных примерно

[Офисный планктон]

Смотрите на равных примерно

Нам равных нет, сколько не присматривайтесь!

[Иван_Иваныч]

ИИ, так мы же хотим паровое отопление за копейки.
А так не бывает. Подскажите, много вы знаете стран и городов (не в СССР) с паровым отоплением?

КдВ, так я и говорил, что повышать стоимость услуг - требо!

[Семён Семёныч!!!]

Может мы перестанем ровняться с финансовыми мировыми столицами? С Кабулом конечно тоже не стоит. Смотрите на равных примерно

Остро ой остро!!!
Дак мы ж чай в 50 самых самых стремимся.

[Иван_Иваныч]

Нам равных нет, сколько не присматривайтесь!

Хотите улыбнуться? Астана - город-побратим энтого самого Сеула!

Конечно мы сами по себе! Впереди планеты всей! (С)

[cure]

Кюр, а хотите так:

Сеу́л — столица и крупнейший город Республики Корея. Население около 10 млн человек.
Сеул — один из крупнейших промышленных и финансовых центров мира. Здесь располагается около 20 000 предприятий. Главные отрасли промышленности: торговля, машиностроение, телекоммуникации, электроника, строительство.
ВВП по республике в целом - 20600$ на человека


Может мы перестанем ровняться с финансовыми мировыми столицами? С Кабулом конечно тоже не стоит. Смотрите на равных примерно

Мы уже считали ВРП Алматы, так что вы опоздали. И свободны с остальным.

[Иван_Иваныч]

Остро ой остро!!!
Дак мы ж чай в 50 самых самых стремимся.

Даааа!!! А ещё метро 20 лет строим! Смотрите Хабар чаще!

[КОТ да Винчи]

ИИ, так мы же хотим паровое отопление за копейки.
А так не бывает. Подскажите, много вы знаете стран и городов (не в СССР) с паровым отоплением?

КдВ, так я и говорил, что повышать стоимость услуг - требо!

Есть только два вопроса-
1. Сколько из тарифа своруют.
2. Сколько человек может позволить себе оплачивать такие услуги.
ЗЫ: например в Париже паровое есть только в центре и стоимость в зимний период примерно 700 евро с пещерки.

[Иван_Иваныч]

Есть только два вопроса-
1. Сколько из тарифа своруют.
2. Сколько человек может позволить себе оплачивать такие услуги.
ЗЫ: например в Париже паровое есть только в центре и стоимость в зимний период примерно 700 евро с пещерки.

1. Вопрос из разряда "сколько звёзд на небе" или "есть ли предел жадности"
2. Этот вопрос гораздо больнее. Но тут вопрос в другом: хочет ли человек вообще чтоб его дом отапливали паром? А если хочет - есть минимальная ЦЕНА, ниже которой вообще никакого парового не будет. Ведь ржавой и прогнившей трубе не объяснишь, что денег на её замену НЕТ. Да и соляру/газ задарма не дадут....Электричеством отапливать? Буржуйки - перебор....
ЗЫ. На Францию здесь ссылаться несколько некорректно. У них газ по 350-380 долларов за 1000 куб. Вот интереснее было бы гораздо с Норвегией сравнить! У Вас случайно нет оттуда данных?

[AIATOLLA]

Смотрите на равных примерно

Нам равных нет, сколько не присматривайтесь!

этто точно (с) белое солнце пустыни

[КОТ да Винчи]

1. Вопрос из разряда "сколько звёзд на небе" или "есть ли предел жадности"
2. Этот вопрос гораздо больнее. Но тут вопрос в другом: хочет ли человек вообще чтоб его дом отапливали паром? А если хочет - есть минимальная ЦЕНА, ниже которой вообще никакого парового не будет. Ведь ржавой и прогнившей трубе не объяснишь, что денег на её замену НЕТ. Да и соляру/газ задарма не дадут....Электричеством отапливать? Буржуйки - перебор....
ЗЫ. На Францию здесь ссылаться несколько некорректно. У них газ по 350-380 долларов за 1000 куб. Вот интереснее было бы гораздо с Норвегией сравнить! У Вас случайно нет оттуда данных?

Нет. Но очень хочу посмотреть фиорды.
Хотя судя по цене бензина, газ тоже не из дешевых.

[monterosport2000]

ОБРАЩЕНИЕ К СОТРУДНИКАМ ГАЗЕТЫ "КРЫША" И К АКТИВНЫМ УЧАСТНИКАМ ДИСКУССИИ

уважаемые господа-товарищи, тут много раз говорилось о независимости и прозрачности этого СМИ.

но вот последние события заставляют сомневаться, посмотрите пожалуйста на вот это:

1) Сайт ЗАКОН.КЗ, на основной страничке есть ссылка на статью под заголовком "На рынке жилья «дна» еще не видать – Григорий Марченко"

http://news.zakon.kz...e-ne-vidat.html

2) Сайт КРЫША.КЗ, на основной страничке есть ссылка на статью под заголовком "Цены на квартиры достигли дна – Григорий Марченко"

http://krisha.kz/con.../news/5036.html

То есть ни КРЫША ни ЗАКОН, не служат источниками информации и не преподносят факты "как есть", а пытаются манипуляровать нами, одну и ту же статью преподносят в разных ракурсах, кому как выгодно...