Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[MMN]

Да, читал газету "Бизнес и Власть".
Пишут что у Казкома, БТА и помоему Народного доля сомнительных кредитов около 70% в среднем, стандартных-25%, безнадежных-5% Цифры приблизительные. Газету посеял, поэтому не могу точные цЫферки назвать.

[cure]

http://www.zakon.kz/...asp?id=30200853
Правда, подозреваю что списки неполные.

Это уже разбирали, недавно. Списки, в большей массе - это не то что "не полные", а сомнительные, если не сказать - ложные. К тому же, как я где-то видел, сдадут в эксплуатацию большую часть, что действительно в реале есть, к концу 2009 г.

Сообщение отредактировал cure: 11.09.2008, 15:42:24

[Flo]

Ужас какой. Если 8% рост, то +560 квартир и так до 2011 года и "недостатка не будет".

а убывает ежегодно сколько? как очнутся, что спрос насыщается, будут обветшалые строения сносить. баланс интересов, понимаешь ли...
прикольные Чебу-Сиги

Кого убывает? Остальное вообще, какой-то набор слов.

прирост населения не причем (ясень пень - лезут со всей переферии), вопрос касался убывающих кв.м., что далее было пояснено - "обветшалые строения". в Ламате достаточно ветхового и прочего непригодного жилья, вычесть их и разность спроса-предложения увеличится. так что насыщения в целом по рынку жилой недвижки нам ждать еще долго (имха). а снос ветхого жилья снова будет темой на следующем витке ипотеки-роста цен... кто ж даст просто так рынку прийти в баланс... хотя обеспечить жильем нас не сложно - не так уж нас много. у тех же немцев в послевоенный период поучиться можно было бы.. да не хочет кто-то... и видать этих кто-то туева хуча...

[cure]

прирост населения не причем (ясень пень - лезут со всей переферии), вопрос касался убывающих кв.м., что далее было пояснено - "обветшалые строения". в Ламате достаточно ветхового и прочего непригодного жилья, вычесть их и разность спроса-предложения увеличится. так что насыщения в целом по рынку жилой недвижки нам ждать еще долго (имха). а снос ветхого жилья снова будет темой на следующем витке ипотеки-роста цен... кто ж даст просто так рынку прийти в баланс... хотя обеспечить жильем нас не сложно - не так уж нас много. у тех же немцев в послевоенный период поучиться можно было бы.. да не хочет кто-то... и видать этих кто-то туева хуча...

Всё же, снос ветхого и частного сектора необходим (планирование на будущее есть), оно во-первых: не сейсмостойкое; во-вторых: печное отопление не самым лучшим образом влияет на загрязнение воздуха. В остальном, в целом согласен, но без коммуникаций, а точнее не только их, а дефицита мощностей теплоэнергокомплекса, канализации, газо- и водоснабжения про обеспечение жильём, пока, говорить рано, да и со своими стройматериалами туго (много замещается импортом, не самого высокого качества). Где-то так.

Сообщение отредактировал cure: 11.09.2008, 16:27:47

[Мишутка]

Москва (Standard & Poor's), 10 сентября 2008 г. Сегодня Standard & Poor's подтвердило суверенные кредитные рейтинги Российской Федерации по обязательствам в иностранной и национальной валюте: долгосрочные рейтинги - на уровне "BBB+/А-", краткосрочные рейтинги - на уровне "A-2". Прогноз по рейтингам - "Позитивный".

"Правительство Российской Федерации - нетто-кредитор, с профицитом, превышающим 13% ВВП (он вырос с 6% ВВП в 2006 г.). Для сравнения: медианное значение для суверенных рейтингов "А" составляет -26% ВВП, - заявил кредитный аналитик Standard & Poor's Фрэнк Гилл. - Руководство страны продолжает резервировать значительную часть доходов от продажи энергоресурсов. Совокупный объем двух ныне существующих резервных фондов составляет 175 млрд долл., или около 10% ожидаемого в 2008 г. объема ВВП, и продолжает расти. Таким образом, резервы почти вдвое превышают объем долга суверенного правительства - внутреннего и внешнего".

Внешние активы (золотовалютные резервы) Российской Федерации также очень значительны и продолжают расти. Объем резервов составляет 582 млрд долл. - это третий в мире показатель, к концу года он достигнет 630 млрд долл., составив 1,2х совокупного внешнего долга.

"Долгосрочный прогноз также может быть пересмотрен на "Стабильный", если политика аккумулирования резервов в специальные бюджетные фонды прекратится или планируемые изменения политических структур не будут реализованы, - пояснил г-н Гилл. - Прогноз "Позитивный" предполагает, что нынешняя в значительной степени напористая внешняя политика России не нанесет серьезного ущерба ее экономическим отношениям с Евросоюзом".

[энерджи]

Да, читал газету "Бизнес и Власть".
Пишут что у Казкома, БТА и помоему Народного доля сомнительных кредитов около 70% в среднем, стандартных-25%, безнадежных-5% Цифры приблизительные. Газету посеял, поэтому не могу точные цЫферки назвать.

цифры в студии , а вот насчет приблизительности эт верно, у нас все официальное приблизительно.

[Flo]

Всё же, снос ветхого и частного сектора необходим (планирование на будущее есть)

Сносить надо - соглашусь по всем пунктам. вопросы инфрастурктуры решаются в (мировой) практике в совместительстве государства с частным бизнесом. и давно б уже порешили, да социальной ответственности в их деятельности дефицит. лишь бы карманы набить, да побольше. вот и кризис глубокий - гос.управления мало. кейнсианцев не хватает среди властьимущих..
сдается мне, вытащут всех крупных игроков за счет народных средств... а народ так и останется сам с собой в ожидании 333 уб.енотов за кв.м. но не будет их, как и 733... и кризис пройдет.. а с ней и инфляция унесет личные и фондовые "сбережения" народа... пессимистично

[на_Рыбалку_бы]

К 1 июля 2009 года минимальный размер уставного капитала коммерческих банков должен составлять не менее 5 миллиардов тенге, к 1 июля 2011 года - не менее 10 миллиардов. Такое постановление приняло АФН (агентство по финансовому надзору) с целью повышения устойчивости банковского сектора страны.
В настоящее время уставной капитал менее 5 миллиардов тенге имеет 18 банков. Некоторым из них для преодоления поставленного АФН барьера возможно придется рассмотреть варианты слияния или поглощения.

[cure]

Всё же, снос ветхого и частного сектора необходим (планирование на будущее есть)

Сносить надо - соглашусь по всем пунктам. вопросы инфрастурктуры решаются в (мировой) практике в совместительстве государства с частным бизнесом. и давно б уже порешили, да социальной ответственности в их деятельности дефицит. лишь бы карманы набить, да побольше. вот и кризис глубокий - гос.управления мало. кейнсианцев не хватает среди властьимущих..
сдается мне, вытащут всех крупных игроков за счет народных средств... а народ так и останется сам с собой в ожидании 333 уб.енотов за кв.м. но не будет их, как и 733... и кризис пройдет.. а с ней и инфляция унесет личные и фондовые "сбережения" народа... пессимистично

Ну, про 333 и т д никто никогда не говорил, это из области фантастики. За-то могу точно назвать цифру, что бы как-то решить квартирный вопрос по нынешним ценам надо...

Предполагаемый объем нового жилищного строительства на коммерческой основе до 2020 г. составляет порядка 7,5 млн. кв. метров общей площади (50% всего объема жилищного строительства, 25% - социальное жилье, 25% - индивидуальное усадебное жилье, 50% - ипотечное и коммерческое жилищное строительство) на 1150 га территории. «Коммерческое жилье» — строительство на продажу 2-х основных видов жилья: дорогого, элитного, высокого уровня комфортности и жилья среднего класса умеренной цены для удовлетворения в городе разного уровня спроса на жилье.

В результате осуществления предлагаемых мероприятий по размещению инвестиционных предложений, реализующих решения генерального плана, территория города может освоить на период до 2020 г. порядка 33 млрд .$ инвестиционных вложений, или 2,2 млрд .$/ год (286 млрд. тенге/год).

Источник: Городской инвестиционный проект по реализации Генерального плана г. Алматы

[evgesha71]

Он сказал, что российский фондовый рынок восстановится и произойдет это в ближайшее время: «Когда нормализуется ситуация вокруг Грузии и в целом в мировой экономике… Это максимум период двух лет».

тут-с

[evgesha71]

хи-хи

[Стрелок.]

Стрельбы на 17 сентября

Медведь: + 1.2% ибо 2030!

[Маратиус]

в Перми (Россия) по официальным данным с прошлой осени цены выросли на 20-30%, по данным риэлторов (т.е. по ценам сделок) цены за это же время упали на те же 20-30%, у вас была такая же деза для слива новостороя?

[Стрелок.]

Уже нет

[Маратиус]

т.е. застройщики и крупные "ынвесторы" смирились и плывут по течению кризиса?

[Flo]

Стрельбы на 17 сентября
Flo: + 1.8% стаб.фонд сделает свое дело
Медведь: + 1.2% ибо 2030!

[iegudi]

Стрельбы на 17 сентября

Медведь: + 1.2% ибо 2030!
iegudi: -1.5%

Сижу в командировке и временами смотрю ящик. Не знаю, что там растет и у кого, но есть ощущеиние, что очень грустно и строителям и банкам. Сейчас еще Рашу уронят и покатимся снова вниз, как миленькие...

[Стрелок.]

т.е. застройщики и крупные "ынвесторы" смирились и плывут по течению кризиса?

Да нет... часть под следствием, выйдут и будут тратить напи*женное, другая часть тратит и будет тратить

[Злая@]

Стрельбы на 17 сентября
Злая@: +1,37%
Медведь: + 1.2% ибо 2030!
iegudi: -1.5%

Иегуди, какой минус, тема про АЛМАТЫ, а не про Актау))))

[medvezhata]

Стрельбы на 17 сентября
Flo: + 1.8% стаб.фонд сделает свое дело
Медведь: + 1.2% ибо 2030!
iegudi: -1.5%
medvezhata: - 25,7%