Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[MMN]

Мафия, мне рост/падение пох, если честно но рост конечно лучше)))
И он будет, но не из-за наличия банковских денег, а из-за ограниченности предложений...

А если на эти ограниченные предложения денех НЕТ?

[EVA-BEST]

Эх барыги -горбатого могила исправит.Эти Песни "Недвижимость всегда в цене, квартир не хватает " слышим уже 4 года. Цены рухнут и квартир на всех хватит.
Пора барыг мочить в Крыше.И на форуме, что то жиром обросли поганные собаки.

EVA BEST древняя барыга давно здесь трется.Еще во флейме на мну помои выливала.
Что третесь здесь барыги? Ездите на своих Лексусах или во флейме трусы которые в Кемере купили обсуждайте.Или как рвало после устриц в Ассорти.Что сюда то лезть?

Значит есть резон,значит зависли квартиры по мульону.На бабки попали лохи барыги-теперь хотят слить квартиры эти "квадратные ветры". А то обидно морду поперек себя шире отъели барыги . а последним лохом, кто купил квартиру по мульону сам барыга и оказался. Тут был один булгари какал какал на форуме "Недвижимсоть всегда в цене" как продал лоху свою квартиру за мульон на радостях свалил с форума и из страны.

Ведь за стоимость квартиры год назад, сейчас можно купить недвижимолсть в любой стране мира.У нас нормально начали жить 4 года , шансов рухнуть гораздо больше, чем в развитых странах.

Я во флейме? Помои на ? А ссылку можно? -
Помню только такое : - как я видела попытки эксперементов по падению цен - звонки с левыми объявами в крышу!
Но ведь - так оно и вышло!

[Лэндкрузер Тойотыч]

Да, Сигги что то занервничал сильно, некогда интеллигентно-уравновешенный человек опускается до уровня примитивной ругачки. Сигги, что случилось? Вы сильно так не неиствуйте, крушению быть, правда с отсрочкой приговора... на несколько месяцев-полгодика. Не распугивайте своих соратников и последователей неадекватными речами, чисто психологически вы сейчас выглядите лузером. спокойствие и терпение. и воздасЦЦо

Закат Патриарха бандерлогов! Уже и свои призывают остепениться. Вот как бывает, если вовремя не уйти в зените славы.
"Я видел, как крыса становится мышью"(с).

[roof876aba]

Мафия, мне рост/падение пох, если честно но рост конечно лучше)))
И он будет, но не из-за наличия банковских денег, а из-за ограниченности предложений...

Ограниченность предложения - явление временное. Возникнет и ограниченность спроса. Диктовать правила игры на падающем, стагнирующем и кризисном рынке будет покупатель с кэшем. а не владельцы паршивых клоповников 60-70-х годов.

[Мафия]

Мафия, мне рост/падение пох, если честно но рост конечно лучше)))
И он будет, но не из-за наличия банковских денег, а из-за ограниченности предложений...

Понятно дело, просто снять свои проценты со сделки. Я в курсе как это происходит.
Вот только с предложений от банков по залоговым квартирам заработать я думаю Вам не получиться.

Я уже знаю пару случаев когда риэлторы вклинивались в эту цепочку. Знаете ли Вы плачевная ситуация, ими сейчас занимаются компитентные органы.

[Злая@]

владельцы паршивых клоповников 60-70-х годов.

Извините, но другого у нас нема
Читайте, выше МедведЯ

[roof876aba]

квартиры держут. и банки и барыги. расчет на дифицит и увеличение цены. наивно. без подкрепления денежной массы не будет реального роста. только виртуальный.

[Мафия]

Мафия, мне рост/падение пох, если честно но рост конечно лучше)))
И он будет, но не из-за наличия банковских денег, а из-за ограниченности предложений...

Ограниченность предложения - явление временное. Возникнет и ограниченность спроса. Диктовать правила игры на падающем, стагнирующем и кризисном рынке будет покупатель с кэшем. а не владельцы паршивых клоповников 60-70-х годов.

Я конечно согласен с Вами, но зачем же так злобно.

[MMN]

Вот и России коснулось.

По мнению экспертов, перелом тренда произошел уже в июле, когда без учета сезонных факторов темпы роста индустрии в июле упали до —0,3% против ежемесячных +0,3% в среднем за январь — июнь. По оценкам Центра развития, очищенный от сезонных колебаний темп в июле был нулевым.

Причина проста, считают эксперты. Залогом бурного роста двух последних лет являлись дешевые заемные ресурсы. Сейчас, когда их нет, рост инвестиций в основной капитал сократился в 1,65 раза, вернувшись на уровень 2005 г.

http://news.mail.ru/economics/1988440/

Очень на наше похоже.

[Мафия]

квартиры держут. и банки и барыги. расчет на дифицит и увеличение цены. наивно. без подкрепления денежной массы не будет реального роста. только виртуальный.

Вертуально или ещё как а цены они держат. Это надо отдать им должное.
Вот только бесконечно это продолжаться не может. Пока не наступит явное дно не будет планомерного подъёма. Они этого не понимают.

[MaxS]

Откуда рост? у нас что возобновилось строительство? появилась ипотека? опять снос пошел? дольщики получили квартиры? Пока все это в норму не прийдет, хоть почти до нуля ограниченное предложение не вызовет роста.

Сейчас рост возможен только на продукты питания, человек ведь такая скотина каждый день кушать хочет.

[Злая@]

Вот только с предложений от банков по залоговым квартирам заработать я думаю Вам не получиться.

Конечно, конечно имя банка писать не буду...
"В настоящее время наша компания проводит работу по реализации залогового имущества, в связи с этим нами налаживается связь с риэлторскими компаниями для дальнейшего сотрудничества"

[If.]

Вот и России коснулось.

после событий на Кавказе и угрозы начала Холодной войны
иностранный капитал начал активно покидать Россию.
у них немножко другая ситуация - Российские банки не занимали на внешнем рынке так много как в Кз, но были доля прямых инвестиций и вложений в акции западными инвесторами большая. и как только эти средства начали утекать - начинаются проблемы на вздутом рынке недвижимости.

так что Москву ждет такая же участь как и Алматы, только там масштабы совсем другие.

Большому кораблю - Большую торпеду как говорится.

придется правительству распаковывать их нацфонд, не зря же столько накопили

[MMN]

Откуда рост? у нас что возобновилось строительство? появилась ипотека? опять снос пошел? дольщики получили квартиры? Пока все это в норму не прийдет, хоть почти до нуля ограниченное предложение не вызовет роста.

Сейчас рост возможен только на продукты питания, человек ведь такая скотина каждый день кушать хочет.

Человек конечно не скотина, но кушать хочется всИгда.

[Злая@]

Откуда рост? у нас что возобновилось строительство? появилась ипотека? опять снос пошел? дольщики получили квартиры? Пока все это в норму не прийдет, хоть почти до нуля ограниченное предложение не вызовет роста.

Сейчас рост возможен только на продукты питания, человек ведь такая скотина каждый день кушать хочет.

Это как? купить жилье он тут не сможет, а кушать хочет именно в Алмате?

[Лэндкрузер Тойотыч]

Ограниченность предложения - явление временное. Возникнет и ограниченность спроса. Диктовать правила игры на падающем, стагнирующем и кризисном рынке будет покупатель с кэшем. а не владельцы паршивых клоповников 60-70-х годов.

Если не ошибаюсь, "ограниченность спроса" мы уже наблюдали. Прошлой осенью, нынешней зимой...
Помните, как говорил икона левых, Марченко: бум-баст-бум-баст...

[roof876aba]

и еще расчет на палочку выручалочку государство. которое придет и всех спасет. и банков и барыгов. теоретически конечно все возможно. если грамотно подсуетятся, падение остановится. но пока нет денег, ипотеки, среднего класса, устойчивого мсб и пр. и т. д. никакого роста цен не будет. еще посмотрим на 2009 год когда обрушатся цены на нефть и металлы.

[MMN]

А товары тем временем дорожают.
Как же на квартирко накопить то?


Цены на продовольственные товары в РК в августе 2008 года выросли на 27,9%
http://www.kt.kz/ind...pter=1153459433

[Стрелок.]

Кстати, по чем залоги, черный риелтор?

[MaxS]

Откуда рост? у нас что возобновилось строительство? появилась ипотека? опять снос пошел? дольщики получили квартиры? Пока все это в норму не прийдет, хоть почти до нуля ограниченное предложение не вызовет роста.

Сейчас рост возможен только на продукты питания, человек ведь такая скотина каждый день кушать хочет.

Это как? купить жилье он тут не сможет, а кушать хочет именно в Алмате?

Те кто на улице живет тоже кушают каждый день, только вряд ли купить что-то смогут.
Есть желание но нет возможности,
Есть возможность но нет желания : Большинство просто уже понятно что такие высокие цены на жилье и такие ростовщические проценты на ипотеку у нас были потому что просто кто-то на этом хотел навариваться а не следствие рыночных взаимоотношений.