Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[кен]

Я не знаю, Кен, но имеется такая инфа: вчера мне звонили 2 незнакомых друг с другом кента, и оба говорили, что есть покупатели на их землю. Первому предлагают купить его участок на 20% дороже, чем он брал 1.5 года назад. Второй говорил, что его дальняя родня хочет взять поливных земель 2000 га... А также, что родственница уверовала в дно и ищет себе хату 3-шку...
Может это и не дно, но интерес какой-то пошел...
и еще Никс говорил про очереди в БТИ... Если интересно, съездите завтра и проверьте инфу...

Жуть. Уеду все-таки в Бухару .Прям сейчас , позвоню другу и вдвоем -вотка пить ,земля кататься.

[BANDIT]

ЛТ! Отстаете от жизни, легенда о поедании китайцами младенцев появилась после того как стебанулись такими снимками! 2 года назад эти снимки победили на конкурсе работ в фотошоп!!! Китайцы оч. хороший народ, зря вы так про них и есть у них культ семьи! Они же не дикари какие-то!

Может Вы и правы, Бандит... Только речь в статье идет не о поедании младенцев, а поедании плаценты и человеческих зародышей в качестве модного в Китае диетического средства...
Кстати, Википедия тоже не отрицает использование ч. плаценты в фармакологических и косметических целях, а также предлагает рецепты блюд из нее...
Плацента
Что касатся китайцев(ханьцев), то их столько народностей и диалектов, что они друг дружку не понимают, зачастую. А нам их тем более не понять...

Еще скажите, что Россия напала на грузию!

Нет конечно! Это Грузия пыталась захватить Россию...

сорри за флейм, да и хрен с ними с китайцами , просто скучно и спать неохото статья про китайцев "гурманов" и опровержение таких фактов и еще много что интересного

[select]

Долевой прием

http://www.time.kz/i...php?newsid=6277


После выхода публикации “ Уголовная доля ” (см. “Время” от 13. 8. 2008 г.) на редакцию обрушился шквал звонков от дольщиков строительных компаний. Как выяснилось, в Алматы пошли разговоры о том, что следователи финансовой полиции не хотят заниматься проблемами дольщиков, предпочитая вести другие, менее сложные дела - вот, дескать, и спихнули эти дела на КНБ. Однако временно исполняющий обязанности начальника департамента по борьбе с экономической и коррупционной преступностью Алматы Мурат МУСАБЕКОВ уверяет: по всем заявлениям дольщиков, поступившим в финполицию, проводятся доследственные проверки, против некоторых руководителей строительных компаний уже возбуждены уголовные дела.

- Мурат Далибаевич, наша газета не раз писала о злоключениях дольщиков акционерного общества “Серт”. Они и вам отправляли заявления. Есть ли у вас чем порадовать людей?

- По этой компании идет доследственная проверка и назначен аудит. Мы установили, что строительство жилого комплекса “Жайлы” согласно договору с дольщиками должно быть завершено в сентябре этого года. Но на сегодня стройка заморожена: у компании нет денег. 648 дольщиков уже заплатили более 6,6 млрд. тенге. Между тем сметная стоимость комплекса - более 11 миллиардов тенге. 5,6 млрд. вложено в объекты, судьба остальных денег устанавливается. Следователи допросили бывшего директора АО “Серт” Юрия СТАРИКОВА и нынешнего - Кадырбая КУЛМУРЗИНА. По их словам, одни объекты возведены на 70-80 процентов, а на других работы вообще не начинались. Почему - выясняют наши следователи. Кроме того, мы проводим проверки поставщиков материалов и услуг для этой компании. Кстати, предварительные результаты показали, что у “Серта” есть возможность завершить строительство комплекса “Жайлы”.

- Каких результатов добились следователи по делу компаний Kaz Commerce Engineering и Dossor Development? Нам стало известно, что потерпевшими по этому делу проходят 190 алматинцев, а обе фирмы принадлежат Аскару ОРАЗБАЕВУ, который большую часть денег потратил на себя: купил дорогие иномарки и земельные участки...

- На самом деле потерпевших - более тысячи человек. Глава этих компаний Аскар Оразбаев объявил о строительстве жилых комплексов “Елисейские поля” и “Елим-Ай”. С 345 дольщиков первого объекта он собрал больше 9 млрд. тенге, из которых 84,6 млн. потратил на покупку легковых автомобилей, 6,4 млрд. - на земельные участки, не зарегистрированные на ТОО “Kaz Commerce Engineering”. При этом у компании есть разрешение на строительство всего 150 домов жилого комплекса “Елисейские поля”. На строительство “Елим-Ай” разрешения вообще нет. А там более 600 дольщиков. Против Оразбаева возбуждено уголовное дело по факту крупного мошенничества. Он причинил дольщикам ущерб в размере более 16,6 млрд. тенге. Чтобы возместить ущерб, мы арестовали расчетные счета Kaz Commerce Engineering и Dossor Development. Также арестованы личные счета семьи Оразбаевых на общую сумму 1,1 млрд. тенге, земельные участки и автомобили, зарегистрированные на эти фирмы.

[Лэндкрузер Тойотыч]

статья про китайцев "гурманов" и опровержение таких фактов и еще много что интересного

Интересные факты. Хорошо, что это оказалось подделкой. А художник китайский полный м-ак, есть всеж пределы для шуток...
ПС. Селект появился! Не знает еще поди, что мир уже изменился...

[select]

Мурат Далибаевич, ваши сотрудники пытались привлечь к уголовной ответственности и руководителя ТОО “Верный KZ” Жаната АКБИЕВА. Даже уголовное дело возбуждали. Чем закончилась эта история?

- Г-н Акбиев собрал около 20 миллионов долларов с дольщиков и начал их тратить на свои нужды: сотни миллионов тенге в виде финансовой помощи загонял на счета своих же компаний, покупал землю и дорогие иномарки. Его движимое и недвижимое имущество арестовано. Акбиев нанял кризисного управляющего, который работает над погашением задолженности перед дольщиками. На сегодня возвращено около пяти миллионов тенге. У нас есть ходатайства участников долевого строительства о привлечении к уголовной ответственности его заместителя Л. ЕСЕНОВОЙ. После проведения следственных действий этот вопрос будет решен. Из арестованного имущества Акбиева дом по проспекту Райымбека оценен в 623 миллиона тенге, а участки в “Горном Гиганте” - в 224 млн. Расследование продолжается.

- Нам также стало известно, что после возбуждения уголовного дела на директора акционерного общества “Столичная недвижимость” Серика БЕКТАЕВА он тут же лег в больницу, а расследование якобы прекратилось. Так ли это?

- Кто вам такое сказал?! Расследование должно завершиться в конце этого года. Мы выяснили, что Серик Бектаев организовал преступную группу для хищения средств дольщиков. По заключению аудиторов, на собственные нужды Бектаев из них потратил более 2,3 млрд. тенге. А жилые комплексы “Солнечный квартал”, “Шанырак” и “Шыгыс” (этот комплекс находится в Алматинской области) возводились без разрешения. Как только мы возбудили уголовное дело, 9 июля г-н Бектаев заболел и срочно лег в городской кардиологический центр. Тем не менее 29 июля ему предъявлено обвинение в крупном мошенничестве, а 1 августа прокуратура Алматы дала санкцию на его арест. Бектаева уже выписали из больницы, и сейчас он переведен в СИЗО. С 688 дольщиков он собрал 8,6 млрд. тенге. Сейчас арестованы автомобили Бектаева и членов его семьи, их счета в девяти банках и 21 участок в Алматы и области.

- Инициативная группа дольщиков просит вас привлечь к уголовной ответственности и заказчика строительства объекта “Солнечный квартал” - Арыстана НУРОВА.

- Эти и другие вопросы будут решены в ходе следствия.

- А что скажете по поводу компании “Казстрой”? Ее руководство тоже обмануло своих клиентов...

- Следствием установлено, что на счета фирмы от дольщиков поступило более 800 миллионов тенге. Но стройка заморожена. Руководители компании ЖУТАЕВ и МАНАТОВ подались в бега, и их розыском занимаются наши оперативники. НУРМАГАМБЕТОВ, нынешний глава “Казстроя”, утверждает: когда ему достался объект, денег у компании уже не было...

- По нашей информации, еще на нескольких десятках строительных фирм проводятся доследственные проверки. Могут ли дольщики надеяться, что им хотя бы вернут деньги, если они не получат обещанных квартир?

- Заверяю вас в одном: по каждому факту нецелевого использования средств дольщиков руководители строительных компаний - независимо от их положения в обществе и громких фамилий учредителей - будут привлечены к уголовной ответственности. А их арестованное имущество, включая и денежные счета, по решению суда, возможно, будет направлено на удовлетворение их исковых требований...

Тохнияз КУЧУКОВ, Алматы
kuchukov@time.kz
Фото Владимира ТРЕТЬЯКОВА

[select]

Привет уважаемый ЛТ.Мир не меняется -меняется отношение людей к миру.

Еще год назад банкиры и строители были "священными коровами" на которых никто и плюнуть не смел

Два года назад, что гово
857
рили эти назавния из статьи выше

Kaz Commerce Engineering
АО “Серт”
ТОО “Верный KZ”
“Столичная недвижимость”

А что они строили?

“Елисейские поля”
“Елим-Ай”
“Солнечный квартал”
“Жайлы”

Помните красивые картинки во всех газетах,листовки и рекламу по телевидению?
Теперь они сидят в тюрьме - мошеники и ворье.
Либо государство сажает их в тюрьму, либо граждане предъявляют свои требования государству с далеко идущими последствиями.
Вы что думаете, что "дыра" в миллиарды долларов пробитая этими аферистами сама собой рассосется? Нет.Следующими под нож пойдут банкиры.Как соучастники.

Вся Алмата снесена и в заборах.Осенью начнутся проблемы с ипотечниками.Дольщики это детский лепет по сравнению со 100 000 ипотечников попавших на деньги.

зы. Никому не сцать.Банки будут сливать залоги-уже начали.Завышенные цены это и есть выставленные банками квартиры.Их кредиты 25% годовых -самоубийство.Эти кредиты берут в основном бедолаги которые гасят новым кредитом, старые долги.

Так что барыги врут.

зызы.На автобарахолке и в колесах машины стоят смешных денег.Сколько сейчас стоит проехать на такси?В 2 раза дешевле чем раньше.Денежной массы населения хватает на элементарные расходы,на питание и проживание.А те у кого есть нал в больших объемах выводят его за границу.Там лучше в Швейцарии-Храпунов знает.

С сентября повышают коммуналку и вводят налог на недвижимость.Так что для владельцев инвест хат это как серпом по яйцам.Будут сливаться.А самое главное это банковские залоги - банки в ж...пе.

Так что - Крах цен на недвижимость неизбежен.

Сообщение отредактировал select: 18.08.2008, 02:45:28

[кен]

Привет уважаемый ЛТ.Мир не меняется -меняется отношение людей к миру.



Так что - Крах цен на недвижимость неизбежен.

Ураааа!!!!! Селект обьявился. Поездка в Бухару отменяется.

[select]

И потом тут все балдели .Вот мол солнечное затменье чепуха, а то что будут катаклизмы это все ложь.Причем все древние тексты и т.д. и т.п. говорят это не к добру.

Получили Южную Осетию.

При чем здесь это ? Притом что в ближайшие годы будет повышенная солнечная активность.
В такие периоды у людей появляется желание все крушить и менять.Резко возрастает количество техногенных катастроф, аварий , революций и т.д.

Мир входит в новую фазу глобального кризиса.даже американские экономисты предрекают крах капиталистической 500 летней экономики.глобальный сверхпузырь надутый после второй мировой войны вот вот лопнет.У США и остального свободного мира нет явной логики развития. Их марионетка Саакашвили напоминает городского сумашедшего то прячеться , то рыдает, то в прямом эфире есть галстук.Путин - старый разведчик, и не такое видел.Для разведчиков война -это стиль жизни.Ну Буш это олигофрен это и так видно.

Сутьв том, что ипотечный пузырь в США лопнул и может похоронить весь мир.Дураки ли американские банкиры. что раздавали кредиты безработным и бомжам? Нет.У них не было другого выхода.Кредитовать производство не могли-его просто нет в США.10% кредитов идет в производство.
Кроме ипотеки кредитовать им было нечего.Откуда же появилось так много денег?Из воздуха.Раздав кредиты и получив залоги в виде домов, американские банкиры выпускали под них облигации и тут же раздавали в виде новых кредитов и так построили гигантскую пирамиду которая теперь валится.

Также наши банкиры пошли по их пути.Построили пирамиду.Она обваливается.

Самое главное сейчас для банкиров-это удержать цены на жилье.Это информационная война.На войне все средства хороши и поганные риэлтеры дающие 2 500 ложных объявлений в Крышу и объявления на подъездах домов и рекламная компания "дно наступило - завтра будет дороже"

Цель одна-ЗАСТАВИТЬ ЛОХОВ УДЕРЖАТЬ ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ.

ИБО КРАХ ЦЕН КРАХ БАНКОВ.
Идет тотальная промывка мозгов.Тот кто покупает сейчас-лох.По ноябрю будет понятно куда пойдут тренды.

[iegudi]

Идет тотальная промывка мозгов.Тот кто покупает сейчас-лох.По ноябрю будет понятно куда пойдут тренды.

Вот Вам народ помоет косточки, если в ноябре цены пойдут вверх
Хотя ничего, что могло бы подкрепить этот рост, я в природе не наблюдаю. Но в нашей стране парадоксов логика часто не срабатывает. Точнее, логика есть, но какая-то непостижимая.

[Стрелок.]

Все ж мля уже давно сказано

Буду как Сиги зомбировать пиплов

1. Остановить все стройки!
2. Гастарбайтеров вон!
3. Дольщикам бабло в зад из того, что выделили на достройку. Наликам - на руки, ипотечникам - в банки.
4. Бюджет города на дороги, обновление коммуникаций, уборку, озеленение, скамейки, фонари, клумбы, урны и чистые арыки, красивые дворы и фасады зданий, бесплатные парковки для жителей, школы и детсады! А не в топку бандерложьих проблем коим нет решения. Ибо проблемы в ним самих...
5. СК под арест до выяснения, где 30 ярдов!
6. Все БВУ "к ноге" изредка им помогать гасить внешний долг.
7. Желающих работать в Алматы расселить в G4 построенные на их деньги.
8. Алматы для алмаатинцев! В городе восстановить институт обязательной прописки. Вид на жительство выдавать предъявившим свободные 300 тонн зелени. Пойманных не зарегистрированных - пи*дить по черному, что б дорогу забыли в Алматы навсегда.
9. А вот потом уже строить и строить дорого, если будут желающие. А не будет - то и не строить нах. Все должно быть по принципу - есть бабло, живи красиво. Нет бабла иди в ж*пу и не звизди, что вокруг одни сцуки и барыги.
10. Родившимся в Алматы - выделять муниципальное жилье. Но это должно канать за чморье. Что б был стимул научиться работать и зарабатывать, а не ныть как бандерлог.

[Стрелок.]

Иегуди - еврей

[0,000000]

Иегуди - еврей

Стрелок - араб?

[gani-sh]

Мысли вслух - Интересно на рынке недвижимости обычно осень - это сезон ожиданий, когда продавцы ориентируются на студентов (вернее на их родителей) и фермеров (сбор урожая), в надежде что цена пойдет вверх и спрос увеличиться. Более того учитывая банковский кризис, в этом году правительство (скорее по предложением барыг) развернуло акцию через ЖилСтойСберБанк - типа кредит без первоначального взноса - для тех, у кого даже нет первоначального взноса, но есть большое желание накинуть на шею омут займа (я бы сказал неисправимые оптимисты-бандерлоги). А остальные бандерлоги (с первоначалкой, в том числе и я) - ожидают поздней осени и/или ранней зимы. Получиться ли у барыг сломать психологический покупателей, и обратно создать ажиотаж на рынке? Ваше мнение?

[Стрелок.]

Иегуди - еврей

Стрелок - араб?

Да мля... буду караулить иегуди и отстреливать. Пусть уже скажет он за кого? А то мля, то так то этак. Спорит и с теми и с другими, а свое не говорит

[Стрелок.]

Получиться ли у барыг сломать психологический покупателей, и обратно создать ажиотаж на рынке? Ваше мнение?

О ком речь то?
Кому надо слиться, уже слились. Барыг на рынке уже с год как нету.
Есть только банки с залогами и ск с недостроем.

[silencess]

может и баян:

Жилищный рынок в России может обрушиться еще до конца 2008 года, считают эксперты Института глобализации и социальных движений (ИГСО).
Как пишут «Ведомости», к такому выводу пришли эксперты ИГСО, проанализировав финансовую ситуацию в глобальной экономике: по их мнению, причиной «назревающего падения цен» на жилье является сокращение реальных доходов населения из-за инфляции. Вследствие динамичного роста цен реальные доходы российских трудящихся начали быстро сокращаться. Финансовое положение средних слоев ухудшилось, затруднив оплату ипотечных кредитов.
«Чтобы обезопасить себя от новых рисков, банки усложнили выдачу займов и начали ужесточать политику в отношении должников не способных своевременно выполнять финансовые обязательства. Однако в условиях продолжающегося инфляционного ослабления «среднего класса» трудности с оплатой кредитов у него будут возрастать, пока не достигнут критической фазы», — заявил руководитель Центра экономических исследований ИГСО Василий Колташов.
Приближению обвала также способствуют жесткая политика банков по отношению к должникам и высокая ставка процента по кредитам.
Напомним, что в I квартале 2008 года было зарегистрировано в 2,23 раза меньше сделок, чем в IV квартале 2007 года.

[iegudi]

Да мля... буду караулить иегуди и отстреливать. Пусть уже скажет он за кого? А то мля, то так то этак. Спорит и с теми и с другими, а свое не говорит

Я ж по Вашей собственной классификации - независимый эксперт.
А мнения противоречивые, потому что как человек, желающий стране добра, я хочу стабилизации и последующего роста (нормального, экономически обоснованного роста, а не спекулятивного пузыря). Но как человек, который трезво смотрит вокруг, нифига не вижу, чтобы кто-то предпринимал разумные меры для выполнения этих целей. И не вижу массового роста благосостояния, которое подкрепило бы новый долговременный этап спроса на жилье, которое собираются (?) строить и достраивать.

[gani-sh]

Получиться ли у барыг сломать психологический покупателей, и обратно создать ажиотаж на рынке? Ваше мнение?

О ком речь то?
Кому надо слиться, уже слились. Барыг на рынке уже с год как нету.
Есть только банки с залогами и ск с недостроем.

барыги - физ.лица, купившие кв. для перепродажи для извлечения прибыли
и когда же они все успели слить свою недвижимость?
на данный момент - некоторые из них все еще держаться, в надежде что скоро цены пойдут вверх, кто то - нет, и скидывает, т.к. по кредиту платить тяжко становиться, а кто та просто сдает в аренду и не думает продавать, все имхо

Сообщение отредактировал gani-sh: 18.08.2008, 09:51:26

[0,000000]

И не вижу массового роста благосостояния, которое подкрепило бы новый долговременный этап спроса на жилье, которое собираются (?) строить и достраивать.

Во-во... спрос есть - денег нет!

[Стрелок.]

Барыги - слились с конца 2006 до весны 2007.
А те кто купили у них, не важно с какими целями, они не барыги... А Вы говорите о них как о барыгах, но путаете, ибо они лохи. Самые натуральные лохи. Им же мля все говорили не покупайте!!!
____________________________________

И не вижу массового роста благосостояния, которое подкрепило бы новый долговременный этап спроса на жилье, которое собираются (?) строить и достраивать.

Во-во... спрос есть - денег нет!

Не достроют. Это же мля уже Масимов сказал.
Вам ведь мало было того что это же еще в начале года сказал Медведь.

Достраивать - НЕРЕНТАБЕЛЬНО!

[04.08.2008]
Премьер-министр РК предложил оптимизировать проблемные объекты, возводимые с участием дольщиков
Алматы. 2 августа. "Казахстан Сегодня" - Премьер-министр РК Карим Масимов предложил оптимизировать проблемные объекты, возводимые с участием дольщиков. Об этом он заявил сегодня в ходе совещания о положении дел в жилищном строительстве с участием дольщиков Алматы, передает корреспондент агентства.

"Надо все оптимизировать. Невозможно все объекты достроить. Может быть, какое-то количество достроить для того, чтобы те, кто заплатил, получили жилье. Остальные объекты заморозить до лучших времен. Чтобы те, кто заплатили, свои вопросы решали", - сказал К. Масимов.

Сообщение отредактировал Стрелок.: 18.08.2008, 10:00:51