Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Amir500]

Когда рядом 2 мировые державы, и Узбекистан (весь в зелени), какая может быть у нас производство ?
Казахстан по жизни считался транзитной страной (Вел шелк путь). Ставя на замок границы, прикрываясь таможней, тем самым мы провоцируем рост цен на все виды, в том числе и на цены метров квадратов строительства жилья.
Потому - идет просто период ожидания упадка цен на квартиры, а она сразу никогда не приходит. Степенно.
Прогноз; апрель 2009 года - до 1500 баков.
июль 2009 года - 1300 баков.
январь 2010 года - 1000 баков.
июль 2010 года - 700 баков

[cure]

Цитата
чтобы цены росли[b] на недвижку нужно поднимать производство

Ошибка - "падали". Не будет производства, не будет жилья, рынка, зарплат, дешовых кредитов.

никакой ошибки
чтобы цены росли (на недвижимость) нужно ччтобы и производство росло и было крепким и конкурентноспособным

Рост производства даст объём (жилья, обеспеченных товаром денег (иначе инфляция), низкую процентную ставку), чтобы удовлетворить спрос. Нет объёма (как сейчас) по предложению, нет низких цен, и то не факт, так как уровень жизни при росте производства (в том числе жилья) станет другим.

[cure]

Потому - идет просто период ожидания упадка цен на квартиры, а она сразу никогда не приходит. Степенно.
Прогноз; апрель 2009 года - до 1500 баков.
июль 2009 года - 1300 баков.
январь 2010 года - 1000 баков.
июль 2010 года - 700 баков

Где его столько взять за эти цены? Нарисовать, что ли? Цем ниже цена, тем меньше его на рынке.

[Amir500]

Докризисные сбережения у народа пока еще есть и в компаниях еще есть сбережения, потому зарплата пока еще и держится на уровне до кризисной. Но все это не надолго.

А пока, лучше

Сообщение отредактировал Amir500: 17.08.2008, 16:12:46

[Amir500]

Поспать года 1,5-2

Сообщение отредактировал Amir500: 17.08.2008, 16:10:33

[Rifkin]

и в общем вывод:
чтобы цены росли на недвижку нужно поднимать производство, сельское хозяйство, высокие технологии, и самое главное установить ставку рефинансированич на приемлемом уровне 4-5% годовых, и не занимать а самим давать деньги, в смысле тг. банкам на финансирование проектов вот тогда и станет Алма-Ата фин.центром

Производство растет, растет относительно быстро! Быстрее производство только Сталин умел наращивать- всех бандерлогов отправлял на лесоповал или строительство очередной ГРЭС...
Про ставку рефинансирования в 4-5% годовых. Нацбанк специально поднял ее до 11%, а сейчас снизил до 10.5%, чтобы остановить инфляцию...А ваши методы приведут к разгону инфляции...
Я конечно понимаю,что в экономике, спорте и политике разбираются абсолютно все...

Две недели поездил по Южному и Восточному Казахстану, просто жесть с большой буквы Ж. Дороги в таком состоянии, что даже матом этого не передать. Трудно представить, что было бы если СССР и этих бы не построил. За 8000 километров НИ ОДНОЙ новой дороги ! Также сделал для себя одно забавное наблюдение, некоторых дорог отмеченных на карте как дороги с твердым покрытием в природе не существует. При отдалении от У-Каменогорска дальше 300 километров происходит совсем не плавный переход из 21 века в каменный. Там живут люди у которых НИКОГДА в жизни не было электрического света, при этом дизельное топливо по 220 таньга, зато плакатик 3020 висит в каждом селе. Ездивший с нами швейарец, после того как я рассказал ему в чём цимус, посмеялся и назвал Это хорошей шуткой. Информацию, что это не шутка и не прикол его мозг принять не смог. Кстати живут эти Казахстанцы совсем не тем, что составляет более 5000 долл на каждую душу, а тем, что браконьерством истребляют все что бегает плавает и что Китайцам можно поменять на водку. Система ценностей также производит впечатление : баба- бутылка, машина дров- ящик ! И еще много много всяко разного, но печатать лень.

PS А экономика тем временем растет, ставки рефинансируются инфляция под контролем .....

[cure]

Докризисные сбережения у народа еще есть и у компании, и зарплата пока еще держится на уровне до кризисной.

А пока, лучше

Да, и квартир пока чуток есть.

[cure]

Докризисные сбережения у народа еще есть и у компании, и зарплата пока еще держится на уровне до кризисной.

А пока, лучше

Да, и квартир пока чуток есть.

Поспать года 1,5-2

А оно само по себе (жильё) нарисуется построится за 1,5-2 года...

[кен]

[quote name='Rifkin' date='17.08.2008, 17:12' post='6328801']
[quote name='Лэндкрузер Тойотыч' post='6328381' date='17.08.2008, 13:02']
[quote name='AIATOLLA' post='6327894' date='17.08.2008, 02:45']

[/quote]

Две недели поездил по Южному и Восточному Казахстану, просто жесть с большой буквы Ж. Дороги в таком состоянии, что даже матом этого не передать. Трудно представить, что было бы если СССР и этих бы не построил. За 8000 километров НИ ОДНОЙ новой дороги ! Также сделал для себя одно забавное наблюдение, некоторых дорог отмеченных на карте как дороги с твердым покрытием в природе не существует. При отдалении от У-Каменогорска дальше 300 километров происходит совсем не плавный переход из 21 века в каменный. Там живут люди у которых НИКОГДА в жизни не было электрического света, при этом дизельное топливо по 220 таньга, зато плакатик 3020 висит в каждом селе. Ездивший с нами швейарец, после того как я рассказал ему в чём цимус, посмеялся и назвал Это хорошей шуткой. Информацию, что это не шутка и не прикол его мозг принять не смог. Кстати живут эти Казахстанцы совсем не тем, что составляет более 5000 долл на каждую душу, а тем, что браконьерством истребляют все что бегает плавает и что Китайцам можно поменять на водку. Система ценностей также производит впечатление : баба- бутылка, машина дров- ящик ! И еще много много всяко разного, но печатать лень.

PS А экономика тем временем растет, ставки рефинансируются инфляция под контролем .....
[/quote]

Тихий ужас. Неужто все это правда?

[Amir500]

Будут строить, но не в таком конечно объеме. Пересмотрят таможенную политику - и строители найдут новые технологии.

И соответственно будем покупать втор жилье.

Сообщение отредактировал Amir500: 17.08.2008, 16:41:44

[cure]

Будут строить, но не в таком конечно объеме. Пересмотрят таможенную политику - и строители найдут новые технологии.

И соответственно будем покупать втор жилье.

Для "будут строить" нужно очень много сделать, а на это уйдут многие годы. Об этом уже здесь было. Вторичное жильё ещё пока что-то там обеспечивает по предложению в течении более 10 лет, но количество его небесконечно, и с каждым годом его всё меньше и меньше. Новострой (массовый) вторичке ещё долго не конкурент, как по Location (расположение), так и по качеству.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Прогноз; апрель 2009 года - до 1500 баков.
июль 2009 года - 1300 баков.
январь 2010 года - 1000 баков.
июль 2010 года - 700 баков

... 2015 год- все умерли...

[Old School Boy]

и в общем вывод:
чтобы цены росли на недвижку нужно поднимать производство, сельское хозяйство, высокие технологии, и самое главное установить ставку рефинансированич на приемлемом уровне 4-5% годовых, и не занимать а самим давать деньги, в смысле тг. банкам на финансирование проектов вот тогда и станет Алма-Ата фин.центром

Производство растет, растет относительно быстро! Быстрее производство только Сталин умел наращивать- всех бандерлогов отправлял на лесоповал или строительство очередной ГРЭС...
Про ставку рефинансирования в 4-5% годовых. Нацбанк специально поднял ее до 11%, а сейчас снизил до 10.5%, чтобы остановить инфляцию...А ваши методы приведут к разгону инфляции...
Я конечно понимаю,что в экономике, спорте и политике разбираются абсолютно все...

Две недели поездил по Южному и Восточному Казахстану, просто жесть с большой буквы Ж. Дороги в таком состоянии, что даже матом этого не передать. Трудно представить, что было бы если СССР и этих бы не построил. За 8000 километров НИ ОДНОЙ новой дороги ! Также сделал для себя одно забавное наблюдение, некоторых дорог отмеченных на карте как дороги с твердым покрытием в природе не существует. При отдалении от У-Каменогорска дальше 300 километров происходит совсем не плавный переход из 21 века в каменный. Там живут люди у которых НИКОГДА в жизни не было электрического света, при этом дизельное топливо по 220 таньга, зато плакатик 3020 висит в каждом селе. Ездивший с нами швейарец, после того как я рассказал ему в чём цимус, посмеялся и назвал Это хорошей шуткой. Информацию, что это не шутка и не прикол его мозг принять не смог. Кстати живут эти Казахстанцы совсем не тем, что составляет более 5000 долл на каждую душу, а тем, что браконьерством истребляют все что бегает плавает и что Китайцам можно поменять на водку. Система ценностей также производит впечатление : баба- бутылка, машина дров- ящик ! И еще много много всяко разного, но печатать лень.

PS А экономика тем временем растет, ставки рефинансируются инфляция под контролем .....

ну вы приукрасили конечно немного....

... в части дизтоплива.... не 220, а 200.

Средняя Азия как была сырьевым придатком так и останется. Хотя может быть к 2030 и наступят времена получше... например, когда булка будет стоит 2 юаня.

[Друг]

когда булка будет стоит 2 юаня.

ващето китайцы бы давно сделали цветущий край из кз.

[saunas]

когда булка будет стоит 2 юаня.

ващето китайцы бы давно сделали цветущий край из кз.

Ага..
Оно им надо?...
Если от Шанхая или Пекина отъехать, там тоже далеко не всё благополучно...

[0,000000]

Почитаешь некоторых комментаторов и искренне радуешься за них! Наконец то, дурдом распустили и идиоты приобрели свободу!
На месте психбольницы начали строить элитный жилой комплекс по 333$ за м. кв.?

[Pr@do]

Средняя Азия как была сырьевым придатком так и останется. Хотя может быть к 2030 и наступят времена получше... например, когда булка будет стоит 2 юаня.

А скока бутылок будет стоить квадратный метр?

[Лэндкрузер Тойотыч]

Две недели поездил по Южному и Восточному Казахстану, просто жесть с большой буквы Ж. Дороги в таком состоянии, что даже матом этого не передать. Трудно представить, что было бы если СССР и этих бы не построил. За 8000 километров НИ ОДНОЙ новой дороги ! Также сделал для себя одно забавное наблюдение, некоторых дорог отмеченных на карте как дороги с твердым покрытием в природе не существует. При отдалении от У-Каменогорска дальше 300 километров происходит совсем не плавный переход из 21 века в каменный. Там живут люди у которых НИКОГДА в жизни не было электрического света, при этом дизельное топливо по 220 таньга, зато плакатик 3020 висит в каждом селе. Ездивший с нами швейарец, после того как я рассказал ему в чём цимус, посмеялся и назвал Это хорошей шуткой. Информацию, что это не шутка и не прикол его мозг принять не смог. Кстати живут эти Казахстанцы совсем не тем, что составляет более 5000 долл на каждую душу, а тем, что браконьерством истребляют все что бегает плавает и что Китайцам можно поменять на водку. Система ценностей также производит впечатление : баба- бутылка, машина дров- ящик ! И еще много много всяко разного, но печатать лень.
PS А экономика тем временем растет, ставки рефинансируются инфляция под контролем .....

Ну, мля, Рифкин! Еще бы жителя мелкого Монако сюда притащили... А не пробовали этому человеку объяснить, что имея территорию, сопоставимую с Западной Европой,но население меньше в 23 раза, и ВВП на душу меньше на порядок, трудно ожидать другого...
Как жили европейцы относительно недавно, и как истребляли друг дружку, не мне вам рассказывать....

[0,000000]

когда булка будет стоит 2 юаня.

ващето китайцы бы давно сделали цветущий край из кз.

Ага..
Оно им надо?...
Если от Шанхая или Пекина отъехать, там тоже далеко не всё благополучно...

Вот такой цветущий край в пекинах и шанхаях:




Наша мечта, епть...

Сообщение отредактировал 0,000000: 17.08.2008, 19:08:29

[Лэндкрузер Тойотыч]

Тихий ужас. Неужто все это правда?

Кен, там и не надо ничего строить, из-за 10-20 дворов тянуть коммуникации и дороги... Собираются же принимать программу, по размещению населения депрессивных районов вокруг опорных городов..
В Совке про умирающие деревни постоянно писали так называемые писатели-"деревенщики" Астафьев, Белов, Распутин... А воз и ныне..., как говорится...
Нет работы, нет перспектив, остается только спиваться да браконьерствовать...

+ Такую же картину мы видели с КК, когда ездили на рыбалку на Или- в сторону Балхаша за Баканасом. Живут за счет продажи рыбы, в магазинчиках в бутылках из под водки разведенный технический спирт да на запивон "хиимический" вонючий лимонад в пластиковых бутылках. Колу не завозят-слишком дорого...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 17.08.2008, 19:22:56