Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[select]

как ни странно, привлечение денег дольщиков продолжается. так что шоу продолжается!!!!
хотя цены пришлось скинуть, в связи с несуществующим кризисом.

На самом деле и долевое строительство и ипотека очень хорошие фининструменты.Но у нас как всегда все через ж..опу.На ровном месте получили кризис.

Если бы правительство приняло как в Германии антиспекулятивные законы в 2005 году-всего этого не было бы.

Почему столько народу попало в ипотеку?
Потому, что Куат и другие в 2005 году продавали квартиры по 600 у.е квадрат.
Помните газеты ? Как листовки из почтовых ящиков выгребали Горная Долина,Шахристан,Столичный центр и т.д.

Если бы приняли жесткие законы о спекуляции, то строя по 600 у.е Куат жил бы еще сто лет.
Ведь когда существовал баланс между спросом и предложением все было хорошо.Проблема в том,что рост цен на недвижимость стал опережать реальные доходы населения.

Есть выход из этой ситуации,но это должно делать правительство.
В 1945 году весь мир думал, что СССР отстроят через 50 лет.Отстроили за 5 лет.При помощи СМУ строймонтаж управлений.
Это такая машина которая может ставить города за считанные годы.В 1975 годах, когда Косыгин ввел аккордную оплату труда, и за фундамент стали платить больше всего-появились печально известные недострои в СССР.Выгоднее стало заливать фундамент и бросать стройку.

Если возродить СМУ, где производство цемента,изготовление арматуры,залив крупных панелей,изготовление фурнитуры,сборка будут в руках государства-то строительство пойдет гигантскими темпами.Доказательство этому Китай.

Также и долевое строительство-это те же самые советские МЖК (молодежно строительный кооператив) только вид с боку.Если не воровать деньги дольщиков, то это очень выгодный инструмент для всех.И строителей и жильцов.

Если финансировать долевое участие по этапно траншами-вот получил деньги за нулевой цикл-залей фундамент и дальше получишь следующий транш.То это безопасно.

В России Путин видит, что рынок элитного жилья зашел в тупик и находит выход из ситуации.Из федеральных земель выделят каждому участок и пойдет строиельство одноэтажной России.

У нас обещали каждому по 10 соток и обманули.Сцуки одним словом.

Сообщение отредактировал select: 21.07.2008, 18:19:44

[КОТ да Винчи]

Так вот те кто купил за рубли советские в 1991 году ЗОЛОТО и закопал в землю, то ничего бы не потерял.
Тот кто купит ЗОЛОТО сейчас и закопает в землю , через 10 лет ничего не потеряет.

Тык, яму копать под золото, бегать оформлять 20 депозитов,
или ждать свои, вами обещанные не далее как 24 часа назад,
ДВЕ квартиры на Тулебайке.
Какой то вы сегодня многоликий Янус....

[ППШ]

Было:

1988-Сигареты "Ротманс" ."Турбо"
1990-Видеосалоны
.......
2006-Привлечение денек дольщиков в строительство.
2007-Продажа купленного жилья за предидущие годы.
2008-Ж.опа.
2009-?

вы забыли биржи, брокеридж, казино, оптовки

[КОТ да Винчи]

Если возродить СМУ, где производство цемента,изготовление арматуры,залив крупных панелей,изготовление фурнитуры,сборка будут в руках государства-то строительство пойдет гигантскими темпами.Доказательство этому Китай.
Сцуки одним словом.

Ну про СМУ вы загнули.

[select]

Так вот те кто купил за рубли советские в 1991 году ЗОЛОТО и закопал в землю, то ничего бы не потерял.
Тот кто купит ЗОЛОТО сейчас и закопает в землю , через 10 лет ничего не потеряет.

Тык, яму копать под золото, бегать оформлять 20 депозитов,
или ждать свои, вами обещанные не далее как 24 часа назад,
ДВЕ квартиры на Тулебайке.
Какой то вы сегодня многоликий Янус....

В случае если доллары станут фантиками как советские рубли-то копать яму под золото.(Долгосрочные инвестиции)
Если сохранять деньги для покупки квартиры в ноябре-декабре 2008 года, то хранить на депозитах.(Краткосрочные инвестиции)
Если покупать квартиры на Тулебайке, то ждать ноября 2009 года.(Реальное дно цен на недвижимость.)
Если докопаться,то кушать на кухне Вискас.(Любимая пища Котов.)

Было:

1988-Сигареты "Ротманс" ."Турбо"
1990-Видеосалоны
.......
2006-Привлечение денек дольщиков в строительство.
2007-Продажа купленного жилья за предидущие годы.
2008-Ж.опа.
2009-?

вы забыли биржи, брокеридж, казино, оптовки

Просто указал основные вехи для среднего звена предпринимателей.
Нефть-ругательное слово.Это не бизнес это семья.

[zhanbig]

Почему столько народу попало в ипотеку?
Потому, что Куат и другие в 2005 году продавали квартиры по 600 у.е квадрат.
Помните газеты ? Как листовки из почтовых ящиков выгребали Горная Долина,Шахристан,Столичный центр и т.д.
Если бы приняли жесткие законы о спекуляции, то строя по 600 у.е Куат жил бы еще сто лет.
Ведь когда существовал баланс между спросом и предложением все было хорошо.Проблема в том,что рост цен на недвижимость стал опережать реальные доходы населения. У нас обещали каждому по 10 соток и обманули.Сцуки одним словом.

на этом выиграли: чиновники, строители, инвесторы, банкиры, риэлторы, рекламщики всех мастей и полиграфисты. так же и про 350 долларов Нур-Отановских никто не вспоминает...так же как и про ПИКи, на которые каждого казахстансца посадило правительство, распределив в пользу группы лиц реальные заводы, газеты и пароходы
надо еще годик-два-три подождать пока народ отойдет от идеи суперроста. люди до сих пор думают, что это коррекция, а тож кризис бродит по степи. кризис неликвизма

[Т-219]

СиГГи, я уже сильно хочу попить с Вами пива
Вы мне импонируете своей прямолинейной упертостью при достижении цели

[cure]

надо еще годик-два-три подождать пока народ отойдет от идеи суперроста. люди до сих пор думают, что это коррекция, а тож кризис бродит по степи. кризис неликвизма

Жди, жди "отойдет от идеи суперроста." В Алмате жестокий квартирный дефицит и просвета в ближайшие лет 15-20 не будет, пока за ум не возмутся и начнут массовое строительство, в том числе эконом и соц жилья для всех, кто может доказать, что он малоимущий. Напомню, что в Европе на человека приходиться в среднем 40 кв м, в США - 70. В Москве - 20 кв м. В Алмате - ~ 13.3. Санитарная норма в РФ по которой дают соц жильё варьируется в пределах, в зависимости от региона, в пределах 17-18 кв метров.

[КОТ да Винчи]

Если докопаться,то кушать на кухне Вискас.(Любимая пища Котов.)

СиГГи, вы жертва телевизионной рекламы.
Ну какой нормальный Кот будет есть эти консерванты. Брр...

[кен]

Господа я вам предлагаю выход из положения: кто снимает с депозитов, кто вспаривает матрацы,куда зашивали бабки , а кто из 3-х литровых банок и едем в Китай либо в Турцию или там в эмираты, договоримся и закупаемся товарами , по дороге решим каким.И все - идем на барахолку, если мест не
будет, открываем новую ,альтернативную, и торгуем.И будет нам щастья. Это к вопросу-где хранить деньги.

[Alex Filipov]

надо еще годик-два-три подождать пока народ отойдет от идеи суперроста. люди до сих пор думают, что это коррекция, а тож кризис бродит по степи. кризис неликвизма

Жди, жди "отойдет от идеи суперроста." В Алмате жестокий квартирный дефицит и просвета в ближайшие лет 15-20 не будет, пока за ум не возмутся и начнут массовое строительство, в том числе эконом и соц жилья для всех, кто может доказать, что он малоимущий. Напомню, что в Европе на человека приходиться в среднем 40 кв м, в США - 70. В Москве - 20 кв м. В Алмате - ~ 13.3. Санитарная норма в РФ по которой дают соц жильё варьируется в пределах, в зависимости от региона, в пределах 17-18 кв метров.

Так пойдет, скоро многие смогут доказать, что они малоимущие. Если уровень малоимущности не понизят

[cure]

надо еще годик-два-три подождать пока народ отойдет от идеи суперроста. люди до сих пор думают, что это коррекция, а тож кризис бродит по степи. кризис неликвизма

Жди, жди "отойдет от идеи суперроста." В Алмате жестокий квартирный дефицит и просвета в ближайшие лет 15-20 не будет, пока за ум не возмутся и начнут массовое строительство, в том числе эконом и соц жилья для всех, кто может доказать, что он малоимущий. Напомню, что в Европе на человека приходиться в среднем 40 кв м, в США - 70. В Москве - 20 кв м. В Алмате - ~ 13.3. Санитарная норма в РФ по которой дают соц жильё варьируется в пределах, в зависимости от региона, в пределах 17-18 кв метров.

Так пойдет, скоро многие смогут доказать, что они малоимущие. Если уровень малоимущности не понизят

Статус малоимущего считается от МРОТ (Минимальная Расчётная Оплата Труда). К тому же, принимается во внимание любое налогооблагаемое имущество (квартира, машина, дача, земельный участок, вклады и т п).

[Marcello]

Господа я вам предлагаю выход из положения: кто снимает с депозитов, кто вспаривает матрацы,куда зашивали бабки , а кто из 3-х литровых банок и едем в Китай либо в Турцию или там в эмираты, договоримся и закупаемся товарами , по дороге решим каким.И все - идем на барахолку, если мест не
будет, открываем новую ,альтернативную, и торгуем.И будет нам щастья. Это к вопросу-где хранить деньги.

Не поможет, только деньги потеряем. Кризис, однако

[Alex Filipov]

надо еще годик-два-три подождать пока народ отойдет от идеи суперроста. люди до сих пор думают, что это коррекция, а тож кризис бродит по степи. кризис неликвизма

Жди, жди "отойдет от идеи суперроста." В Алмате жестокий квартирный дефицит и просвета в ближайшие лет 15-20 не будет, пока за ум не возмутся и начнут массовое строительство, в том числе эконом и соц жилья для всех, кто может доказать, что он малоимущий. Напомню, что в Европе на человека приходиться в среднем 40 кв м, в США - 70. В Москве - 20 кв м. В Алмате - ~ 13.3. Санитарная норма в РФ по которой дают соц жильё варьируется в пределах, в зависимости от региона, в пределах 17-18 кв метров.

Так пойдет, скоро многие смогут доказать, что они малоимущие. Если уровень малоимущности не понизят

Статус малоимущего считается от МРОТ (Минимальная Расчётная Оплата Труда). К тому же, принимается во внимание любое налогооблагаемое имущество (квартира, машина, дача, земельный участок, вклады и т п).

Снизят мрот, квартиру банк отберет, народ машины поменяют на меньшого литража и цены (изза топлива), вклады проедят - и усе!

[Marcello]

Еда тревоги нашей
Казахстанцев в ближайшее время может ждать дефицит продуктов питания. А то, что все же появится на прилавках, будет по космически высоким ценам
21.07.2008 / экономика

Юлиана Жихорь, "НП", 18 июля

Морозная, но бесснежная зима, весенние заморозки и засушливое лето вновь вынуждают предсказывать если не катаклизм, то явно безрадужное будущее: казахстанцев в ближайшее время может ждать дефицит продуктов питания. А то, что все же появится на прилавках, будет по космически высоким ценам.

Голод, который традиционно ассоциировался лишь с беднейшими странами мира (преимущественно Африки), стал угрожать и развитым странам. Причина тому, как это ни странно, стремление того же человечества жить в более или минее чистом климате, засоряя его продуктами горения не нефтепродуктов, а зерна - этанола.

По мнению экспертов ООН, при усугублении (или даже продолжении) текущей ситуации через десятилетие голод может угрожать двум миллиардам людей. В ближайшие годы число голодающих на планете достигнет 100 миллионов человек.

Только за последние три года мировые цены на продовольствие выросли в среднем на 83 процента, в том числе в 2007 году - на 35 процентов. Только в 2007 году молочные продукты подорожали на 80 процентов, а зерно - на 42 процента. Сегодня порядка 75 процентов доходов населения развивающихся стран (в их числе и Казахстан) уходит на пропитание. А в ряде стран резкое повышение цен на продовольствие уже вызвало массовые беспорядки.

Но это, по прогнозам экспертов ООН, только начало. Несмотря на то, что, по их мнению, планируемые меры позволят затормозить рост кривой цен, средняя стоимость большинства сельскохозяйственных товаров в последующие 10 лет будет выше, чем в предыдущее десятилетие. А к 2017 году цены на продовольствие, по самым оптимистичным прогнозам, могут вырасти еще на 50 процентов.

Удорожание продовольствия негативно влияет на рост экономики в целом - растет инфляция.

Если посмотреть на Казахстан, то инфляция в январе-июне 2008 года к декабрю 2007 года составила 5,7 процента (по другим расчетам - 19), из которых наибольшая часть - удорожание продовольствия. С начала года цена на рис повысилась почти на 90 процентов, на муку - на четверть. Индекс потребительских цен на овощи-фрукты вырос на 23 процента. На мясо и мясопродукты - на 22. Пока единственное спасение правительства, планирующего удержать инфляцию ниже 10 процентов, медленный рост на непродовольственную группу товаров и услуги.

Но это вряд ли поможет обывателям. Уже сегодня больше половины заработной платы казахстанцы тратят на пропитание. А цены растут, как грибы после дождя.

В общем, грядущей осенью-зимой казахстанцы увеличат вновь свои расходы на продовольствие. И если правительство не предпримет экстренных и долгосрочных мер по защите продовольственной безопасности страны, то над желудками населения может нависнуть угроза дефицита еды. Однако можно сказать точно: судя по мировым тенденциям и первым результатам урожая этого лета, поумерить свои аппетиты придется всем/

Народ будет думать о хлебе насущном, а не о недвижимости.Так что ждем падение.

[cure]

Снизят мрот, квартиру банк отберет, народ машины поменяют на меньшого литража и цены (изза топлива), вклады проедят - и усе!

Что усё? Уже строить соц жильё не надо? Бы, бы да бы.

[cure]

Народ будет думать о хлебе насущном, а не о недвижимости.Так что ждем падение.

Мажу утром бутерброд - сразу мысль: а как народ?

[cure]

Путин: к 2020 году 60% граждан должны иметь возможность сами приобрести жильё
19.07.2008 г.
В рамках реализации этой стратегии до 2020 года "нам нужно довести эту цифру хотя бы до процентов 60", - сказал он. "Мы планируем увеличить объемы ввода жилья до 115 миллионов квадратных метров в 2012 году и до 154 миллионов квадратных метров в 2020 году", - добавил он.

По словам Путина, в последние годы темпы ввода нового жилья значительно выросли. "Почти в 2 раза с 2003 по 2007 год – с 38 миллионов квадратных метров до 61 миллиона квадратных метров", - отметил премьер. Значительное место в объемах строительства занимает индивидуальное жилье, в то же время "начата реализация первых проектов комплексного освоения территории", сказал он.

Как отметил глава правительства, "речь идет о так называемом компенсационном росте, жилищное строительство пока только восстанавливается после глубокого спада 90-х годов". "А цены на квартиры по-прежнему высоки, только 18% наших граждан могут самостоятельно решать жилищные проблемы", - сказал Путин, слова которого приводит ИТАР-ТАСС.
Источник: vesti.ru

В России тоже цены на продовольствие будь здоров.

[Alex Filipov]

Снизят мрот, квартиру банк отберет, народ машины поменяют на меньшого литража и цены (изза топлива), вклады проедят - и усе!

Что усё? Уже строить соц жильё не надо? Бы, бы да бы.

? Я не про строительство

[cure]

Снизят мрот, квартиру банк отберет, народ машины поменяют на меньшого литража и цены (изза топлива), вклады проедят - и усе!

Что усё? Уже строить соц жильё не надо? Бы, бы да бы.

? Я не про строительство

А я про него, потому-что это главное.