Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Marcello]

Народ, давайте свои прогнозы на % снижения средней цены в следущей "Крыше" (10.07.08г). Мой прогноз: -10%.

Так стрельбы на что?

На сайте недавно, теперь понял что такое стрельбы...

[Лэндкрузер Тойотыч]

Я конечно уважаю людей которые добились определенного успеха/состояния. Но не гоже им теперь смеяться над теми кто не добился пока успеха/состояния.
Например у ЛТ и КК проскальзывают иногда выражения ханжества или надменности. Так нельзя, с каждым может случиться все. Как говорится "от сумы и от тюрьмы не зарекайся". Не дай бог конечно! Я всем желаю добра! Чем больше богатых - тем меньше бедных! А оскорблять это все могут.
Про официантку. Может она уже не студентка? И это профессия ее. Как то у вас получается что если официантка-то значит студетка, а другого не существует. Не все могут торговать например, если кто-то не может по своему характеру/темпераменту и т.д. Может просто душа не лежит. И он не может быстро разбогатеть. И что теперь надо смеяться над ним? Надо быть терпимее!!!

Ни я,ни КК не считаем, что тот кто не добился успеха в жизни, достоин надменности или презрения. Не надо нам приписывать всякие глупости...
А официантка из кафе "Солнышко"-это выдуманный Сигизмундом персонаж. Поэтому я иногда подшучиваю и над ней, и над постами Сигизмунда. Что впрочем не говорит, что я отношусь плохо к человеку, скрывающемуся под этим ником.
Не надо смешивать виртуал и реал...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 08.07.2008, 14:03:29

[Drive!]

Что в реале на уме -
В виртуале - на посте!

(подшучиваю над ЛТ )

[Flo]

Исходя из ссылки http://news.zakon.kz/faq/ , Калинин считает, что дно уже достигнуто и дальше цены падать не будут по причине остуствия действующих на понижение факторов (что-то там про застройщиков и их сверхприбыль пишет). Каковы ваши мнения по поводу его постов: будут цены падать или уже сейчас брать? Или дожидаться пока банки залоги начнут скидывать?
Кстати, кто что знает про законодательное продвижение ответственности заемщиков? Сдается мне, в очередной раз конституционные права ограничить хотят?

[Romchik]

Стрельбы на 09.07.08:

elfiyka: +5,3%
КК: + 2%
Winston: + 0.5%
ЛТ: +0.1%
iegudi: +-0%
Drive! - 1,5%
storm-kz:-2.4%
Romchik: -2,5%
BANDIT: - 3%
D.Black: - 3,5%
MMN : -3,75465%
Zhanbig: - 4%
Step2: -4,5
MED-sestra: -7%
den10: - 10%

Сообщение отредактировал Romchik: 08.07.2008, 14:30:27

[iegudi]

Я конечно уважаю людей которые добились определенного успеха/состояния. Но не гоже им теперь смеяться над теми кто не добился пока успеха/состояния.
Например у ЛТ и КК проскальзывают иногда выражения ханжества или надменности. Так нельзя, с каждым может случиться все. Как говорится "от сумы и от тюрьмы не зарекайся". Не дай бог конечно! Я всем желаю добра! Чем больше богатых - тем меньше бедных! А оскорблять это все могут.
Про официантку. Может она уже не студентка? И это профессия ее. Как то у вас получается что если официантка-то значит студетка, а другого не существует. Не все могут торговать например, если кто-то не может по своему характеру/темпераменту и т.д. Может просто душа не лежит. И он не может быстро разбогатеть. И что теперь надо смеяться над ним? Надо быть терпимее!!!

Ни я,ни КК не считаем, что тот кто не добился успеха в жизни, достоин надменности или презрения. Не надо нам приписывать всякие глупости...
А официантка из кафе "Солнышко"-это выдуманный Сигизмундом персонаж. Поэтому я иногда подшучиваю и над ней, и над постами Сигизмунда. Что впрочем не говорит, что я отношусь плохо к человеку, скрывающемуся под этим ником.
Не надо смешивать виртуал и реал...

Не, не любит у нас народ богатых и успешных, ну просто тяжелое наследие Великого Октября... И вапче почти никто никто никого понимать не хочет даже в принципе, нету толерантности, млин... Большая часть народу пишет по принципу "вы все гондоны, один я - воздушный шарик!" И ни шагу с этой позиции...

[iegudi]

Исходя из ссылки http://news.zakon.kz/faq/ , Калинин считает, что дно уже достигнуто и дальше цены падать не будут по причине остуствия действующих на понижение факторов (что-то там про застройщиков и их сверхприбыль пишет). Каковы ваши мнения по поводу его постов: будут цены падать или уже сейчас брать? Или дожидаться пока банки залоги начнут скидывать?
Кстати, кто что знает про законодательное продвижение ответственности заемщиков? Сдается мне, в очередной раз конституционные права ограничить хотят?

У Калинина как был бардак в башке, так и остался. Все ошибаются, но конкретно он в качестве предсказателя все время лажал по полной, а предсказывал событие уже после того, как оно случилось или после того, как только бандарлогу не было ясно, что оно произойдет. Так что ему верить можно, как монетке - орел или решка? По поводу дна... Да хто ж его знает, скорее всего, до него еще надо как следует погрузиться. В любом случае, дно будет долгим, явно не один день и не один месяц, а не менее полугода, так что прикупиться успеете, н только за нал. На деньги, лежащие на депозитах, я бы не рассчитывал, их Вам никто на дне не даст...

[caken]

Лично мое мнение что до дна еще далеко. Минимум 3-4 месяца. А впереди ждет "ипотечная усалость" людей переоценивших свои возможности. Таких в Алмате думаю 50%, одна моя знакомая выплачивает почти 700у.е при з/пл 1100 у.е. Всего 1.5 года а надо еще 7 лет, а уже становится все трудней и трудней.(Считается этот период составляет 4-6 лет, как раз в 2008 и далее подходят "первые ласточки"). Ипотека являлась одним из главных факторов мыльного пузыря в недвижимости.

[Bomba!]

Похоже на правду - тем более что число людей погущие претендовать на кредит стремительно сокращается в силу кризисных причин в экономике

[zhanbig]

насчет численности населения в Алматы - с 1 января 2008 по 1 июня 2008 года она выросла с 1324739 человек до 1340749 человек. прирост всего 16 тыс. человек, в то время как в маленькой Астане за это же время 13,5 тыс. человек. кто там продолжает говорить про наплыв будущих алматинцев? скорее таксистов джамбульцев и "техасцев"
http://www.stat.kz/R...es/default.aspx

Это официальные данные, Джанбиг.
В прошлом году бывший замакима Алматы Я.Заяц приводил такие цифры:
официально проживает 1млн 250тыс.
вместе с неофициальными- 1млн. 750 тыс.

это тот, который "неофициально" наварился на жилищно-земельном буме и потом добровольно сдал часть "заработанного"? а у него-то откуда данные? времянки считал и по 5-20 человек на комнату умножал? такое, конечно, имеет место быть, но это только на время строительного бума, а теперь останутся только часть ремонтников и таксистов - Теxas forever

[MGK]

Стрельбы на 09.07.08:

elfiyka: +5,3%
КК: + 2%
Winston: + 0.5%
ЛТ: +0.1%
iegudi: +-0%
Drive! - 1,5%
storm-kz:-2.4%
Romchik: -2,5%
BANDIT: - 3%
D.Black: - 3,5%
MMN : -3,75465%
Zhanbig: - 4%
Step2: -4,5
MED-sestra: -7%
den10: - 10%
MGK: -3%

[caken]

Я сам приезжий и таких же определяю почти сразу. Так вот по моим наблюдениям на 2-3-х алматинцев приходится один приезжий. А вобщественном транспорте вообще их чаще всего больше. Так что приезжих где-то 300000 -500000 человек. Только погоду на рынке недвижимости они не делают особо, только на рынке аренды.

[zhanbig]

Я сам приезжий и таких же определяю почти сразу. Так вот по моим наблюдениям на 2-3-х алматинцев приходится один приезжий. А вобщественном транспорте вообще их чаще всего больше. Так что приезжих где-то 300000 -500000 человек. Только погоду на рынке недвижимости они не делают особо, только на рынке аренды.

приезжие, конечно, хотят осесть в большом городе, но для этого надо: 1) хорошо продать дома, 2) дешево купить в Ате. это еще было возможно, если карагандинец с Юго-Востока продал на пике свою трешку и сейчас купил бы комнату или однокомнатную в микрах, но кто знал? тот еще это сделает - купит на ДНЕ. а так, да только аренда - при первом кризисе можно уехать. плюс иностранцы, которые даже при дорогой аренде все равно снимают. в Астане в самом начале после переноса можно было и за 3-4 тысячи баксов купить двушку, но зачем им обременять себя? плюс юридические проволочки...из-за этого пока и нереальная такая аренда. в той же дешевейшей среди областных центров Караганде аренда однокомнатной с мебелью и прочим 8-20 тыс. тенге. можно спокойно работать бюджетником с женой и снимать жилье, не напрягаясь о накоплении денег или кабальной ипотеке. (см. выше - "Ипотека колоссальный лохотрон")

[MMN]

Я конечно уважаю людей которые добились определенного успеха/состояния. Но не гоже им теперь смеяться над теми кто не добился пока успеха/состояния.
Например у ЛТ и КК проскальзывают иногда выражения ханжества или надменности. Так нельзя, с каждым может случиться все. Как говорится "от сумы и от тюрьмы не зарекайся". Не дай бог конечно! Я всем желаю добра! Чем больше богатых - тем меньше бедных! А оскорблять это все могут.
Про официантку. Может она уже не студентка? И это профессия ее. Как то у вас получается что если официантка-то значит студетка, а другого не существует. Не все могут торговать например, если кто-то не может по своему характеру/темпераменту и т.д. Может просто душа не лежит. И он не может быстро разбогатеть. И что теперь надо смеяться над ним? Надо быть терпимее!!!

Ни я,ни КК не считаем, что тот кто не добился успеха в жизни, достоин надменности или презрения. Не надо нам приписывать всякие глупости...
А официантка из кафе "Солнышко"-это выдуманный Сигизмундом персонаж. Поэтому я иногда подшучиваю и над ней, и над постами Сигизмунда. Что впрочем не говорит, что я отношусь плохо к человеку, скрывающемуся под этим ником.
Не надо смешивать виртуал и реал...

ИМХО. Вы в виртуале и сейчас и в жизни (где-то в своем мире витаете ).
Без обид.

[GUSTAVSON]

Стрельбы на 09.07.08:

elfiyka: +5,3%
ГУСТАВСОН: +4%
КК: + 2%
Winston: + 0.5%
ЛТ: +0.1%
iegudi: +-0%
Drive! - 1,5%
storm-kz:-2.4%
Romchik: -2,5%
BANDIT: - 3%
D.Black: - 3,5%
MMN : -3,75465%
Zhanbig: - 4%
Step2: -4,5
MED-sestra: -7%
den10: - 10%
MGK: -3%

[MGK]

Привет всем. На сайте вишу давно, читаю все сообщения.
Дно грядет. Люди не покупают почти ничего(говорю за тех с кем общаюсь), все ждут дна.
И правильно. Мое мнение что дно это ~600$ за кв. в центре и ~300$ за кв. в микрах.
И это скоро будет, т.к. все дорожает: продукты, услуги, топливо, а з.п. у людей не растет, продажи на фирмах падают, Кризис.
А ипотечные кредиты если и будут приемлемые, банкам веры нет.
И дипозиты все закрывают по той же причине.
Ждем дно!!!

[Redactor]

А официантка из кафе "Солнышко"-это выдуманный Сигизмундом персонаж.

А вот между прочим сама она так не считает. И я между прочим тоже. Видел. Разговаривал. Квартиру, говорит, купила. Айтишник на очереди.

Господа बन्दर-लोग!
Или, как вас там, товарищи बन्दर-लोग!

Теперь она среди НИХ!

[Халуй вам]

...Жди меня, - и я вернусь! Только очень жди!!! (с) Кризис

[DIDART]

Развитие ветки "Крушение цен на квартиры в Алматы"
очередные 50 страниц/ дата/количество дней написания

0001 стр. 17.07.2005, 04:54
0050 стр. 17.01.2006, 15:04 (180 дней)
0100 стр. 02.11.2006, 11:47 (285 дней)
0150 стр. 06.03.2007, 16:05 (124 дня)
0200 стр. 27.03.2007, 16:39 (21 день)
0250 стр. 17.04.2007, 10:27 (20 дней)
0300 стр. 30.04.2007, 12:32 (13 дней)
0350 стр. 11.05.2007, 09:47 (11 дней)
0400 стр. 20.05.2007, 11:10 (9 дней)
0450 стр. 01.06.2007, 18:34 (11 дней)
0500 стр. 14.06.2007, 12:07 (13 дней)
0550 стр. 29.06.2007, 17:09 (15 дней)
0600 стр. 16.07.2007, 12:54 (17 дней)
0650 стр. 19.07.2007, 19:21 (3 дня)
0700 стр. 30.07.2007, 15:09 (11 дней)
0750 стр. 11.08.2007, 02:32 (11 дней)
0800 стр. 20.08.2007, 19:54 (9 дней)
0850 стр. 27.08.2007, 19:54 (7 дней)
0900 стр. 31.08.2007, 13:10 (4 дня)
0950 стр. 05.09.2007, 23:21 (5 дней)
1000 стр. 11.08.2007, 12:34 (6 дней)
1050 стр. 14.09.2007, 20:31 (3 дня)
1100 стр. 19.09.2007, 21:47 (5 дней)
1150 стр. 26.09.2007 (7 дней)
1200 стр. 03.10.2007 (7 дней)
1250 стр. 08.10.2007 (5 дней)
1300 стр. 12.10.2007 (4 дня)
1350 стр. 18.10.2007 (6 дней)
1400 стр. 26.10.2007 (8 дней)
1450 стр. 05.11.2007 (9 дней)
1500 стр. 08.11.2007 (3 дня)
1550 стр. 15.11.2007 (7 дней)
1600 стр. 19.11.2007 (4 дня)
1650 стр. 26.11.2007 (7 дней)
1700 стр. 08.12.2007 (12 дней)
1750 стр. 18-12-2007 (10 дней)
1800 стр. 04.01.2008 (16 дней)
1850 стр. 13.01.2008 (9 дней)
1900 стр. 18.01.2008 (5 дней)
1950 стр. 23.01.2008 (5 дней)
2000 стр. 28.01.2008 (5 дней)
2050 стр. 31.01.2008 (3 дня)
2100 стр. 05.02.2008 (5 дней)
2150 стр. 13.02.2008 (8 дней)
2200 стр. 20.02.2008 (7 дней)
2250 cтр. 29.02.2008 (9 дней)
2300 стр. 13.03.2008 (13 дней)
2350 cтр. 21.03.2008 (8 дней)
2400 стр. 01.04.2008 (10 дней)
2450 cтр. 09.04.2008 (8 дней)
2500 стр. 15.04.2008 (6 дней)
2550 cтр. 20.04.2008 (5 дней)
2600 стр. 24.04.2008 (4 дня)
2650 cтр. 08.05.2008 (14 дней)
2700 стр. 21.05.2008 (13 дней)
2750 cтр. 02.06.2008 (13 дней)
2800 стр. 18.06.2008 (16 дней)
2850 cтр. 27.06.2008 (9 дней)