Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[sport]

Падение цен на недвижку неизбежно, идет в нарастающем темпе.Вчерашние минус 5-6% никто даже не анализирует, потому што жопа , она и есть жопа..Юра, а все таки у вас проскальзывают фразы - хозяин, планктон пожирающие чужие деньги и т.д. Вы не в себе наверное, вы себя кем возомнили, (владелец мильонной хатки)... Наверно нужно прийти к вам в гости, (с парнями), чтобы вы свой гонор где-нить оставили... КИЧ -вот ваш посыл.. Но за отдельныый кич, можно и по мордасям....

Сообщение отредактировал sport: 06.07.2008, 16:39:44

[Калистрат Калиныч]

Да здравствует крушение! ... однако:

На грани гиперинфляции

К началу сезона массового летнего отдыха, конечно же, хотелось бы порадовать читателей позитивом на тему инфляции, чтобы они могли смело тратить свои отпускные и не затягивать потуже пояса. Увы, официальные данные Агентства РК по статистике показывают, что инфляция неумолимо растет уже третий месяц подряд.
....
…В целом же к декабрю прошлого года потребительские цены выросли на 5,7%, к июню прошлого года – на 20,0%, а за январь – июнь – на 19,1%. Это означает, что фактически наша экономика уже стоит на грани гиперинфляции.

http://www.kub.info/...a.php?sid=22089

Тулеген АСКАРОВ
Республика
06 Jul 2008

[Premio]

kub стал центром аналитики ?

[Dilfuza Usmanova]

Привет всем,
а у нас долгожданное свершилось:
Турция разрешила иностранцам покупать недвижимость.
www.rusturk.biz

[Византиец]

Видать в Турции свои покупатели кончились. И пытаются удержать цены за счёт притока новых покупателей из-за рубежа. Вы купите турпутёвку в Турцию для Сигизмунда, он поможет. А здешние спекулянты хоть дух переведут, последний минус их похоже выбил из колеи.

[Dilfuza Usmanova]

Видать в Турции свои покупатели кончились. И пытаются удержать цены за счёт притока новых покупателей из-за рубежа. Вы купите турпутёвку в Турцию для Сигизмунда, он поможет. А здешние спекулянты хоть дух переведут, последний минус их похоже выбил из колеи.

А здесь и не было своих покупателей. Местные не покупают, они либо строят, либо имеют испокон веков. Народ здесь из поколения в поколение живет на аренде. Ипотека очень выгодна здесь, но местные чаще всего работают нелегально и не могут доказать свою платежеспособность. Да и еще одна глобальная проблема местных: около 60 % в свое время по глупости взяли кредиты и не расчитались(попали в компьютер), а с такой репутацией им ипотека не светит.
Приток иностранных денег- это политика государства, без европейцев и россиян, которых здесь в настоящее время толпа, им не выжить. Потому то и продают дома и квартиры на побережье. Почти вся первая линия в Анталии либо нашим принадлежит, либо нашими в аренду снимается.
Голландцы в Белеке виллы в коттеджных городках ,на стадии строительства, по 50 тыс. евро продают. Они тут много земли уже скупили.
Без проблем, можем в целях поддержки ваших спекулянтов, пригласить Сигизмунда, но заверьте пожалуйста что это не опасно.

[Калистрат Калиныч]

kub стал центром аналитики ?

КУБ всегда был ресурсом для блогов и только. Одним из блогов является известная в стране газета РЕСПУБЛИКА, в которой вторая тетрадка полностью посвящена экономическому анализу.
Если бы вы прошли по сцыле, то не задавали бы этот вопрос.

[Marcello]

Праздник прошел. Говрят теперь цены на недвижимость будут падать стремительно, а инфляция, наоборот, расти стремительно. Кто-нибудь что-нибудь слышал по этой теме?

[D.Black]

Тема замерла...
Народ после праздника никак не очухается что-ли???

[Палеолог]

...ближайшие годы станут для Казахстана ”эпохой тотального риск-менеджмента”.


Простым языком - это дальнейшее повышение кредитных ставок за счет повышения странового риска. Выдача кредитов опять упадет, цены на недвижимость - снова вниз. Причем не только из-за отсутствия доступа к ипотеке, а большей частью общим снижением доходов масс из-за отсутствия кредитов на оборотные средства малому и среднему бизнесу.

[S*S]

куда же дешевле? знакомые купили однокомнтаную в микрах за 18000$..дали объву в рамке..начали предлагать с 55,закончили вышеописанной цифрой

[Redactor]

Я тут эта... с официанткой общался из Солнышка...
Прикупилась, говорит. Не на Тулебайке, правда, но и не в ж.пе
- Все, - говорит, - дно настало, кризис закончился!
И убежала с разносом к соседнему столику.

В следующие выходные к айтишникам пойду.


Юрий, пора внести коррективы в лозунги...

Чтоб каждый мог!
Не только официантка!

Сообщение отредактировал Redactor: 07.07.2008, 15:51:15

[кен]

...ближайшие годы станут для Казахстана ”эпохой тотального риск-менеджмента”.


Простым языком - это дальнейшее повышение кредитных ставок за счет повышения странового риска. Выдача кредитов опять упадет, цены на недвижимость - снова вниз. Причем не только из-за отсутствия доступа к ипотеке, а большей частью общим снижением доходов масс из-за отсутствия кредитов на оборотные средства малому и среднему бизнесу.

Умные слова всегда приятно слышать.Но меня удивляет одно - почему столь очевидное никто не хочет
понять? Поясню-Экономика западных стран отличается от экономики СССР. Кто не знает , пусть почитает спец.лит-ру. После распада СССР ,хоть мы и стали независимы(незнаемо от кого),экономика
осталась ,все равно зависимой от прежних связей.Идем дальше, --напрашивается вопрос-почему в начале
правления Big boss взял к себе в помощники южнокорейского профессора-экономиста? и тихо уволил? затем приблизил "младотюрков" и тоже отдалил?Ответив на эти вопросы мы можем понять все остальное. Взяв за образец модель западной экономики наложили на казахстанскую действительность.Вследствие ,чего пошел перекос экономики (нашей,казахстанской) и
умноженной на наш менталитет всплывает очередной мыльный пузырь. Поймите, все Финансовые,строительные и тд пирамиды без одобрения сверху не происходят.Теперь вернемся к искомому вопросу . Кто вложил деньги в строительство т.е. в покупку в еще не построенных квартир ,с целью перепродажи? Те,кто брал миллионные взятки и не знали ,как их оправдать.Идем дальше -и сразу вопрос :почему правительство озаботилось положением мелких клерков и дает указание закупить квартиру для них,хотя им все это ни к чему? Потому,что хотят вытащит своих . Вот когда все вытащать свои вложенные деньги ,только тогда и произойдет понижение цен на квартиры.
РС. Насчет официантки из "Солнышка",Только те ,"кто вылез из грязи в князи" и способны оскорблять себе подобных, ибо они хотят быть святее Папы. А эти ЛТ и КК просто зажравшиеся мещане ,которые достигнув
сомнительных благ ,цинично рассуждают бу или не бу понижения цен на квартиры.

[Redactor]

А эти ЛТ и КК просто зажравшиеся мещане ,которые достигнув сомнительных благ

Дайте мне такие же блага! Пофик, что сомнительные!

[Romchik]

Оле, оле, оле, оле-еее!
Квадратный метр, вперед!

А вперёд - ето в какую сторону?

В нашем случае вперёд - это назад вниз.

[Old School Boy]

кен, очень интересно пишите.

напрашивается вопрос-почему в начале
правления Big boss взял к себе в помощники южнокорейского профессора-экономиста? и тихо уволил?

можно вот здесь подробней, пожалуйста. многие, в т.ч. я сам, не знают ответов.

и у меня встречный вопрос: что вы знаете об этом человеке? только то, что он энически ю.кореец?

[Marcello]

. Поймите, все Финансовые,строительные и тд пирамиды без одобрения сверху не происходят.Теперь вернемся к искомому вопросу . Кто вложил деньги в строительство т.е. в покупку в еще не построенных квартир ,с целью перепродажи? Те,кто брал миллионные взятки и не знали ,как их оправдать.Идем дальше -и сразу вопрос :почему правительство озаботилось положением мелких клерков и дает указание закупить квартиру для них,хотя им все это ни к чему? Потому,что хотят вытащит своих . Вот когда все вытащать свои вложенные деньги ,только тогда и произойдет понижение цен на квартиры.
РС. Насчет официантки из "Солнышка",Только те ,"кто вылез из грязи в князи" и способны оскорблять себе подобных, ибо они хотят быть святее Папы. А эти ЛТ и КК просто зажравшиеся мещане ,которые достигнув
сомнительных благ ,цинично рассуждают бу или не бу понижения цен на квартиры.
[/quote]



Я думаю, что правительство больше обеспокоено чтобы не произошел социальный взрыв. Поэтому и выделяет бабки, чтобы дольщики были спокойны. Кроме того, оно же напрягает банки чобы те не начали скидывать залоговую недвижимость. Но банки ведь тоже не железные. Так что когда начнется массовый сброс банками недвижимости вот тогда может быть определиться реальное дно

[кен]

[quote name='Marcello' date='07.07.2008, 17:04' post='6058880']
. Поймите, все Финансовые,строительные и тд пирамиды без одобрения сверху не происходят.Теперь вернемся к искомому вопросу . Кто вложил деньги в строительство т.е. в покупку в еще не построенных квартир ,с целью перепродажи? Те,кто брал миллионные взятки и не знали ,как их оправдать.Идем дальше -и сразу вопрос :почему правительство озаботилось положением мелких клерков и дает указание закупить квартиру для них,хотя им все это ни к чему? Потому,что хотят вытащит своих . Вот когда все вытащать свои вложенные деньги ,только тогда и произойдет понижение цен на квартиры.
РС. Насчет официантки из "Солнышка",Только те ,"кто вылез из грязи в князи" и способны оскорблять себе подобных, ибо они хотят быть святее Папы. А эти ЛТ и КК просто зажравшиеся мещане ,которые достигнув
сомнительных благ ,цинично рассуждают бу или не бу понижения цен на квартиры.
[/quote]



Я думаю, что правительство больше обеспокоено чтобы не произошел социальный взрыв. Поэтому и выделяет бабки, чтобы дольщики были спокойны. Кроме того, оно же напрягает банки чобы те не начали скидывать залоговую недвижимость. Но банки ведь тоже не железные. Так что когда начнется массовый сброс банками недвижимости вот тогда может быть определиться реальное дно
[/quote]
Да? Простите , почему правительство должно покупать квартиры по нереальным ценам? Да любой мало-мальский соображающий коммерсант собьет эту цену до реального.
Маленький пример : один банкир купил за 20 лимонов квартиры ,когда ему сказали в середине 2007года
что прибыль вложенных денег составит примерно 50%, он отказался продавать эти квартирры,
решив удвоить прибыль .Показательный пример жадности. Видимо он был самодовольным мудаком.

[кен]

Я что хочу сказать -давайте реально смотреть на вещи. не надо кликушествовать насчет понижения цен,
и не надо приводить высказывания некоторых псевдоаналитиков с их псевдо научными статьями. То,что цены на квартиры упадут не подлежат сомнению.Но вот когда и насколько -это вопрос.Вот этот вопрос по моему должны обсуждать мы , исходя из логического рассуждения.

[кен]

кен, очень интересно пишите.

напрашивается вопрос-почему в начале
правления Big boss взял к себе в помощники южнокорейского профессора-экономиста? и тихо уволил?

можно вот здесь подробней, пожалуйста. многие, в т.ч. я сам, не знают ответов.

и у меня встречный вопрос: что вы знаете об этом человеке? только то, что он энически ю.кореец?

А вы поднимите архивы хотя бы "Казправды".

Оле, оле, оле, оле-еее!
Квадратный метр, вперед!

А вперёд - ето в какую сторону?

В нашем случае вперёд - это назад вниз.

Назад в бущее