Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#53841
Лэндкрузер Тойотыч

Лэндкрузер Тойотыч

    Kaa-antiबन्दर-लोग

  • В доску свой
  • 4 913 сообщений

Млин, запарили эти инвестиции, которые направлены на вывоз из Казахстана природных ресурсов... За эти инвестиции в результате придется рассчитываться нефтью, а когда нефть закончится, останется инфраструктура, которая требует расходов, не принося доходов... Кратко говоря - народ за наши же деньги (оплачиваем своей нефтью!) создает себе удобства... Толку от таких инвестиций в долгосрочной перспективе - 0...

Ну так давайте законсервируем все скважины, рудники и шахты! Что это даст? Если инвесторы неохотно вкладывают бабло в несырьевые секторы, нам останется только бежать тропою Хошимина Рифкина! :D
Пример Киргизии, проведшей успешные либеральные реформы, раньше всех в СНГ ставшей страной с рыночной экономикой, и вступившей в ВТО, показателен...
  • 0

#53842
patric

patric

    Постоялец

  • Постоялец
  • 343 сообщений
Да, ЛТ оригинально ( про люстрацию) конечно, но, чтож не ужели честных и порядочных людей в КЗ не осталось?
Почему? Просто стало удобнее промолчать, а не высказываться. Я сам наверно год или полгода читал эту ветку и молчал. Потому, что казалось сказать не о чем.. Но потом я увидел, что интерес моего мнения ни кто не озвучивает. И стал я нажимать на клавиши и бояться, но потом страх перед ИНТЕРНЕТОМ пропал, появилась ответственность и т.д. и пошло и поехало.
  • 0

#53843
Winston

Winston
  • Свой человек
  • 621 сообщений
Стрельбы на 21 мая

Шайнек: +0.666%
Редактр: +0,5%
ЛТ: + 0.17%
Winston: -0,2 %
Урсус: - 0.27%
Syao Pin': - 1,05%
iegudi: - 1,5%
BANDIT - 2,2%
Монтекристо: - 2,5%
ИФ: -2.71%
Pr@do: -3,1415...%
Romanson: - 3.67%
  • 0

#53844
iegudi

iegudi

    Зеркало мира

  • В доску свой
  • 7 299 сообщений


Млин, запарили эти инвестиции, которые направлены на вывоз из Казахстана природных ресурсов... За эти инвестиции в результате придется рассчитываться нефтью, а когда нефть закончится, останется инфраструктура, которая требует расходов, не принося доходов... Кратко говоря - народ за наши же деньги (оплачиваем своей нефтью!) создает себе удобства... Толку от таких инвестиций в долгосрочной перспективе - 0...

Ну так давайте законсервируем все скважины, рудники и шахты! Что это даст? Если инвесторы неохотно вкладывают бабло в несырьевые секторы, нам останется только бежать тропою Хошимина Рифкина! :D
Пример Киргизии, проведшей успешные либеральные реформы, раньше всех в СНГ ставшей страной с рыночной экономикой, и вступившей в ВТО, показателен...

Эт тоже не выход, понятное дело... Но любые инвестиции подобного рода в результате приводят к росту доходов только на момент вложения. А потом превращаются в сплошние расходы. Поэтому любая подобная инвестиция увеличивает наши же затраты, потому что в ее результате создается минимальная добавочная стоимость. Это все равно надо делать, понятно без особых объяснений, но называть это реальной инвестицией я бы поостерегся - это четко ограниченные сырьевым сектором вливания, которые призваны увеличить его отдачу, при этом мы сами за него платим. Да еще и по двойной цене, есть подозрение.

В результате, как и говорил, это создание иностранцами удобств себе за наши деньги, давайте смотреть на это открытыми глазами.
  • 0

#53845
Denim Tornado

Denim Tornado

    ΔEN!$¡♂ hom♀ un!cumus

  • В доску свой
  • 4 811 сообщений
Шайнек: +0.666%
Редактр: +0,5%
ЛТ: + 0.17%
Winston: -0,2 %
Урсус: - 0.27%
Syao Pin': - 1,05%
iegudi: - 1,5%
BANDIT - 2,2%
Denim Tornado: - 2.4%
Монтекристо: - 2,5%
ИФ: -2.71%
Pr@do: -3,1415...%
Romanson: - 3.67%

Сообщение отредактировал Denim Tornado: 19.05.2008, 15:08:07

  • 0

#53846
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
Бизнес без нас
Банки снимают с предпринимателей последнее


Изображение

http://www.liter.kz/...a...4&pub=10549

Банки идут ва-банк. Вместо того чтобы помогать предпринимателям кредитами под процентов, что предусматривала программа правительства, банкиры сдирают с бизнесменов от 18 до 25 процентов. По этой программе деньги из госбюджета в адрес малого и среднего бизнеса должны были поступить через коммерческие банки, соответственно, по законам рынка – под процент, но достаточно доступный для предпринимателей. Благие намерения, как известно, ведут в ад: вместо того чтобы содействовать росту и процветанию бизнеса, его просто уничтожают. Оказалось, что в правилах игры, задуманных правительством в виде программы, отсутствовал пункт, который ограничивает повышение процентных ставок до 12 процентов. Неизвестно, как чиновники могли проморгать такую важную деталь, а может, это было сделано не случайно? Выход из ситуации видится в парламентском расследовании данной программы.

Хотели как лучше… В ноябре прошлого года принято постановление правительства № 1039, утвердившее программу первоочередных действий по обеспечению стабильности социально-экономического развития РК. В ней, в частности, четко расписывалась схема кредитования малых и средних предприятий реального сектора экономики. Под эту программу из бюджета выделено 122 млрд тенге. Из них 48 млрд – на поддержку малого и среднего бизнеса. Через Фонд устойчивого развития «Казына» деньги поступают в АО «Фонд развития малого предпринимательства», которое размещает их в филиалах банков второго уровня. Постановлением правительства маржа этих филиалов ограничивалась 4 процентами. Конечная ставка заемщика – 12 процентов. Очень даже неплохо.
Получилось как всегда… По данным областной ассоциации содействия предпринимателям, сегодня ни один банк под такие проценты кредиты не дает: ставки от 18 до 25 процентов плюс снижение оценочной стоимости залогового имущества наполовину. Плюс право банка повышать процент ставки, а если такие условия становятся для предпринимателя неподъемными, кредит необходимо досрочно вернуть. Такая «поддержка» малого и среднего бизнеса больше напоминает его разорение и полное уничтожение.
Предпринимательницу из Костаная Бахытжамал Ибраеву банк заманил обещанием дать заем под 14 процентов. В договоре она обнаружила 15,5 процента. Банкиры пообещали снять полтора процента, как только получат разрешение головного офиса в Алматы. А в итоге добавили 1 процент. А недавно Ибраева получила уведомление об изменении условий договора банковского займа в рамках генерального кредитного соглашения – 19 (!) процентов. Всего за полгода ежемесячная выплата погашения у нее выросла на 1000 долларов. И стала неподъемной. Чтобы выжить, ей необходимо теперь распродать часть залогового имущества, сократить бизнес и рабочие места, поднять цены на услуги. Но нет гарантии того, что банк не продолжит игру на повышение ставки. Призрак банкротства обретает вполне реальные черты. По словам директора Ассоциации содействия предпринимательской деятельности Петра Сухинина, в такой ситуации сегодня оказалась основная масса малого и среднего бизнеса области.
Как же получилось, что вместо поддержки бизнесу поставили подножку?
– После принятия постановления в ноябре прошлого года не прошло и месяца, – поясняет Сухинин, – как премьер-министр подписывает новое за № 1184-1. Оно практически дублирует первое, но из него исчезает пунктик о размере банковской маржи и ограничении ставки для заемщика 12 процентами. Ну и кого теперь поддерживают 48 миллиардов тенге?
По мнению Сухинина, эта ситуация заслуживает парламентского расследования: проходило ли новое постановление правительства экспертизу? Кто оценивал вероятный ущерб для бизнеса? Ассоциация готовит соответствующее обращение к депутатам. А пока банки рассылают уведомления: «В связи с изменением конъюнктуры финансового рынка, ставки рефинансирования Нацбанка РК, показателей инфляции, девальвации и введением Агентством по финансовому надзору РК дополнительных минимальных резервных требований к банкам второго уровня…» получите, господа предприниматели, новые проценты. Петр Сухинин, сам в недавнем прошлом банковский работник, считает, что такие формулировки причин повышения ставок от лукавого. Например, наличие девальвации в стране официально не признано, а повышение ставки рефинансирования Нацбанком на 2 процента и предполагаемое введение АФН дополнительных резервных требований не может иметь для бизнеса таких катастрофических последствий. Есть предположение, что банки таким образом пытаются возместить проблемные риски, а проще – невозвратные кредиты, за счет добросовестных заемщиков. По неофициальным данным, таких кредитов более 190 млрд тенге. Раздавали – веселились, подсчитали – прослезились. Вот только плачут у нас почему-то малые и средние предприниматели. Под разговоры о неустанной поддержке их бизнеса.

Владимир КАТКОВ, Костанайская область
17.05.2008 Просмотров: 608 Рейтинг: 5
  • 0

#53847
elfiyka

elfiyka
  • В доску свой
  • 1 814 сообщений
elfiyka: +1,29%
Шайнек: +0.666%
Редактр: +0,5%
ЛТ: + 0.17%
Winston: -0,2 %
Урсус: - 0.27%
Syao Pin': - 1,05%
iegudi: - 1,5%
BANDIT - 2,2%
Denim Tornado: - 2.4%
Монтекристо: - 2,5%
ИФ: -2.71%
Pr@do: -3,1415...%
Romanson: - 3.67%
  • 0

#53848
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
elfiyka: +1,29%
Шайнек: +0.666%
Редактр: +0,5%
ЛТ: + 0.17%
select: 0.00% (Крыша - платная)
Winston: -0,2 %
Урсус: - 0.27%
Syao Pin': - 1,05%
iegudi: - 1,5%
BANDIT - 2,2%
Denim Tornado: - 2.4%
Монтекристо: - 2,5%
ИФ: -2.71%
Pr@do: -3,1415...%
Romanson: - 3.67%
Сигизмунд: - 50%
  • 0

#53849
patric

patric

    Постоялец

  • Постоялец
  • 343 сообщений
elfiyka: +1,29%
Шайнек: +0.666%
Редактр: +0,5%
ЛТ: + 0.17%
select: 0.00% (Крыша - платная)
Winston: -0,2 %
Урсус: - 0.27%
Syao Pin': - 1,05%
iegudi: - 1,5%
BANDIT - 2,2%
Denim Tornado: - 2.4%
Монтекристо: - 2,5%
ИФ: -2.71%
Pr@do: -3,1415...%
Romanson: - 3.67%
Патрик - 4%
Сигизмунд: - 50%

Сигизмунд ты забыл себя отметить как Селект.
Тем более што вы две девушки...
  • 0

#53850
лютик_75

лютик_75
  • Завсегдатай
  • 224 сообщений
elfiyka: +1,29%
Шайнек: +0.666%
Редактр: +0,5%
ЛТ: + 0.17%
select: 0.00% (Крыша - платная)
Winston: -0,2 %
Урсус: - 0.27%
Syao Pin': - 1,05%
iegudi: - 1,5%
BANDIT - 2,2%
Лютик_75 -2,3%
Denim Tornado: - 2.4%
Монтекристо: - 2,5%
ИФ: -2.71%
Pr@do: -3,1415...%
Romanson: - 3.67%
Патрик - 4%
Сигизмунд: - 50%
  • 0

#53851
лютик_75

лютик_75
  • Завсегдатай
  • 224 сообщений
http://www.kommersan...x?DocsID=825313

Довольно сложно купить квартиру в кредит в некоторых странах, никогда не имевших отношения к соцлагерю. И условия предоставления кредитов для иностранцев там намного хуже, чем для своих. В Объединенных Арабских Эмиратах, например, National Bank of Dubai выдает ипотечные кредиты и резидентам, и экспатам (сотрудникам компании, приглашенным из другой страны), и нерезидентам. Но для резидентов минимальный ежемесячный доход, позволяющий претендовать на кредит, составит 8 тыс. дирхамов ($1 равен 3,67 дирхама), для экспатов — 10 тыс., для нерезидентов — 25 тыс. дирхамов. Резидентам могут дать кредит на срок до 20 лет, экспатам — до 15, нерезидентам — до 12 лет.

Если сам объект ипотеки, то есть недвижимость, при выдаче кредита во всех странах страхуется обязательно, то требований к обязательному страхованию жизни и здоровья заемщика местные банки, как правило, не выдвигают. Этим, как нам рассказали в одной консалтинговой компании, не преминули воспользоваться российские граждане — и обвели дубайские банки вокруг пальца. Дело в том, что по законам ОАЭ кредит получает мужчина, глава семьи. В случае его смерти вдове долг прощают. В течение нескольких месяцев в банк, выдававший кредиты на покупку недвижимости в Дубае, обратились 15 "вдов", предъявив свидетельства о смерти своих мужей, приобретших недвижимость в кредит. Долги женщинам простили, но, как уверяют местные риэлтеры, теперь россиянам арабские банки в кредитах отказывают. А зарубежные банки, работающие на территории ОАЭ, предпочитают иметь дело с местным населением и со своими соотечественниками. Например, как сообщает ведущий специалист по зарубежной недвижимости компании Ostogenka Real Estate Валерия Суслова, английская финансовая группа Lloyds TSB кредитует в ОАЭ только местных жителей либо англичан.

Почитайте, может быть интересно. для тех кто думает, что нам помогут т.н. исламские банки.

Сообщение отредактировал лютик_75: 19.05.2008, 16:10:14

  • 0

#53852
лютик_75

лютик_75
  • Завсегдатай
  • 224 сообщений
http://vse.kz/index....howtopic=130520

Тоже интересно
  • 0

#53853
GUSTAVSON

GUSTAVSON
  • Завсегдатай
  • 244 сообщений
Густавсон:+1,79%
elfiyka: +1,29%
Шайнек: +0.666%
Редактр: +0,5%
ЛТ: + 0.17%
select: 0.00% (Крыша - платная)
Winston: -0,2 %
Урсус: - 0.27%
Syao Pin': - 1,05%
iegudi: - 1,5%
BANDIT - 2,2%
Лютик_75 -2,3%
Denim Tornado: - 2.4%
Монтекристо: - 2,5%
ИФ: -2.71%
Pr@do: -3,1415...%
Romanson: - 3.67%
Патрик - 4%
Сигизмунд: - 50%
  • 0

#53854
лютик_75

лютик_75
  • Завсегдатай
  • 224 сообщений
Взяв в банке деньги для открытия своего дела или для покупки недвижимости, мусульманин не уплачивает годовые. Вместо этого банк получает право на долю прибыли от бизнеса заемщика. Однако если бизнес заемщика даст сбой и бизнесмен обанкротится, то ему не придется (как в европейских или украинских банках) выплачивать сумму займа. Не нужно думать, что мусульмане любят рисковать: получить беспроцентный кредит в исламском банке не так уж и просто.

«Дело исламского заемщика тщательно изучается – не меньше, чем в альтернативных банках. Однако в исламском банке основными факторами выступают религиозность клиента: кроме справок с работы, данных об успеваемости детей в школе и наличии залога, основное слово выносят имам мечети, соседи, друзья, члены общины, - поясняет г-жа Фрындак. – Даже если у мусульманина нет залога, у него есть все шансы получить кредит только благодаря своей вере». Безусловно, банк рискует, выдавая кредит без залога. Но мусульманские банкиры знают, что истинный мусульманин не возьмет деньги в долг под сомнительное мероприятие. Высшая мера наказания для мусульманина – не расплатиться с долгами. Каждый знает, что его душа не освободится до тех пор, пока он сам или его семья не вернет его долг. Вот почему мусульманин старается вернуть долг как можно раньше, поскольку внезапная смерть ляжет бременем не только на должника, но и на его родственников.

С сайта: http://www.denga.com...c...3&Itemid=65
  • 0

#53855
den10

den10
  • В доску свой
  • 13 093 сообщений
Густавсон:+1,79%
elfiyka: +1,29%
Шайнек: +0.666%
Редактр: +0,5%
ЛТ: + 0.17%
select: 0.00% (Крыша - платная)
Winston: -0,2 %
Урсус: - 0.27%
Syao Pin': - 1,05%
iegudi: - 1,5%
BANDIT - 2,2%
Лютик_75 -2,3%
Denim Tornado: - 2.4%
Монтекристо: - 2,5%
ИФ: -2.71%
Pr@do: -3,1415...%
Romanson: - 3.67%
Патрик - 4%
den10: -10%
Сигизмунд: - 50%
  • 0

#53856
If.

If.

    Бывалый Крушенец

  • В доску свой
  • 2 077 сообщений

Взяв в банке деньги для открытия своего дела или для покупки недвижимости, мусульманин не уплачивает годовые.

это идеальная финансовая система
не зря Пророк говорил что ростовщичество - грех, и деньги под проценты выдавать неправильно.
все финансовые кризисы происходят из за ростовщичества.

ИМХО мир перейдет на исламский вид финансовых отношений лет через 100, когда поймет что кредиты с % провоцируют пузыри и ведут к нестабильности в виде кризисов.
  • 0

#53857
лютик_75

лютик_75
  • Завсегдатай
  • 224 сообщений
Однако чтобы получить беспроцентный кредит в исламском банке, необязательно быть мусульманином, тем более если речь идет о Европе. По утверждению г-жи Фрындак, поскольку исламским банкам все чаще приходится работать с европейскими финучреждениями и клиентами, то, кроме банкиров, в банке работает еще и специальный человек – «ученый», разбирающийся в тонкостях Шариата. Он способен разрешать не только неожиданные нюансы различных банковских систем, но и вопросы выдачи кредита немусульманину. «Для этого нужен поручитель мусульманин . Коран не запрещает иметь дружественные отношения с людьми, исповедующими другую религию. Соответственно, если мусульманин может поручиться за своего заемщика, он понесет не меньшую ответственность перед Законом, чем если бы он сам брал кредит», - подчеркивает г-жа Фрындак(UA).
  • 0

#53858
Господин оформитель

Господин оформитель
  • Постоялец
  • 365 сообщений

Взяв в банке деньги для открытия своего дела или для покупки недвижимости, мусульманин не уплачивает годовые.

это идеальная финансовая система
не зря Пророк говорил что ростовщичество - грех, и деньги под проценты выдавать неправильно.
все финансовые кризисы происходят из за ростовщичества.

ИМХО мир перейдет на исламский вид финансовых отношений лет через 100, когда поймет что кредиты с % провоцируют пузыри и ведут к нестабильности в виде кризисов.

Но работать над этим нужно сейчас. В первую очередь, Дюпоны-Ротшильды и их дети. Ислам не должен быть "воинствующим", а просветительным и притягательным. З.Ы. По родителям-православная и иудейка. В основах практически любой религии-только хорошее, но пользуемся мы этим как-то странно...
  • 0

#53859
Eric Cartman

Eric Cartman
  • Постоялец
  • 370 сообщений

это идеальная финансовая система
не зря Пророк говорил что ростовщичество - грех, и деньги под проценты выдавать неправильно.
все финансовые кризисы происходят из за ростовщичества.



А Вам не кажется это лицимерием, когда беспроцентные кредиты раздаются в бесовской валюте (доллары)?
Америкоты наводнили своей бумагой весь мир, за счет чего и живут, а правоверные исламские банки вместо того, чтобы избегать долларов как скверны раздают их без процентов
  • 0

#53860
Злая@

Злая@
  • Читатель
  • 1 841 сообщений
Кризиса нет
В дни празднования десятилетия столицы Казахстана самолеты ВВС России разгонят облака над Астаной - аким Тасмагамбетов :dandy:


Количество пользователей, читающих эту тему: 3

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0


    Yandex (1)

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.