Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[sport]

В январе 2008 года один трейдер, чтобы оставить детям память, купил нефть по 100 баксов за баррель. Большинство трейдеров посмеялось над его дуростью.... Счас нефть идет по 117 долларов за баррель и уже никто не смеется... Дна еще долго не будет, это так называемый отскок после 10% падения за две недели..

[moss_kate]

Че раскудахтались
В очередь!

Обновил подпись, медалькой пусть и бронзой больше.
МУП и Е-320 - КРАСАВЫ!
Все кто в плюс ставили - КРАСАВЫ!

урсус. что теперь будет? скажите, пожалуйста быстро

[Caravan-1]

Вопрос как сей плюс подействует на рядовых обывателей.
Имхую что если ещё недельку-другую индекс будет расти, то его никакой Сигизмунд уже не задушит.

[skazka@ok]

рост! гы

поздравляю Медведь, вы чудом избежали позора)))

Это поможет?Ну-ну, а это чудо, называется мозги!!!

Медведь, поздравляю!
Я в Вас не сомневалась!!!

[КОТ да Винчи]

Тигра где вы видели толпу с баблом?
Ждать!
АнтиСиги убили отца основателя его же оружием!

Сообщение отредактировал КОТ да Винчи: 23.04.2008, 14:58:57

[Scalper]

поделитесь плиз, что это значит, напрягает читать сотни ненужных страниц, сорри имхо

если страницы ненужные
нах вообще читать и стараться понять?

Но Вы-то знаете, что дно ложное?

знать то знаю
но паника толпы
способна на многое

а Вы хозяин форума, чтобы указывать, что читать, а что нет?
просто мне интересно, что за игрушку люди выдумывают,
когда все рушится, сорри если обидел

[урсус]

moss_kate, уже ведь говорил

Терь про ДНО...
1) Дно весной 2008!
2) Дно не может быть одним днем, потому речь о сезоне, т.е. 3 месяца;
3) Если 23-го апреля будет плюс - это первый звоночек, не будет ну и фуй с ним... подождем конца весны, что б понять кому в бубен настучать;
4) Стабильность - цены начала года и конца равны. Все что внутри года - игры;

Сказка, спасибо

Сообщение отредактировал урсус: 23.04.2008, 15:05:15

[Pr@do]

Все покупать квартирки !!!
В очередь, сукины дети! В очередь! (с) "Собачье сердце"

[Scalper]

Вопрос как сей плюс подействует на рядовых обывателей.
Имхую что если ещё недельку-другую индекс будет расти, то его никакой Сигизмунд уже не задушит.

индекс по крыше?

[BM75]

МУП поздравления с золотом .
Медведь, и Вас поздравляю с исторической победой над ВМ75...
Молодец, разыграли неплохой спектакль. Всем зрителям спасибо, за оказанное нам внимание .

[урсус]

Никс позвать то позвали, а дверь не открыли

Выкусывайте, ВМ, давайте давайте.

Сообщение отредактировал урсус: 23.04.2008, 15:03:18

[Caravan-1]

Castaway
Да, по бумажной Крыше.
Кто в интеонет не ходок

[Злая@]

Может параллельно с уходом некоторых продавцов, банки выставляют залоги по упущенной цене?

Залоговые хаты в расчете индекса не участвуют

[HEELED]

↑ 2 249 $ за м2 рост за неделю составил 2.98% Господа пощадите Сигизмунда.

Сообщение отредактировал HEELED: 23.04.2008, 15:06:10

[Kundys]

Ух ты! Кто-то подложил на дно батут...

***В ТОЧКУ!)

[карл канатович]

это все ерунда что громадные минуса что этот нелепый плюс
ценам не от чего идти вверх
все это политика сайта крыши.
медведь явно что то знал.
впрочем на руынок это никак не повлияет.
раньше осени падение не остановить.
да и после падения роста не будет.
наступит реальность.
которой сейчас еще нет.


все таки страшно что такая газета как крыша может иногда рулить сознанием масс.

но я думаю кто с мозками просто усмехнутся.индексы индексами.
а экономика экономикой.

[If.]

а Вы хозяин форума, чтобы указывать, что читать, а что нет?

я не хозяин
просто вы говорите о сотнях ненужных страниц
а сфуяли вам так интересно раз они ненужные?

-----
речь об индексе крыши
ссылка ввв.крыша.кз

[Redactor]

Ух ты! Кто-то подложил на дно батут...

***В ТОЧКУ!)

Вот только прыгать на нем низя сильно - порвется и п.ц...

[erjan]

просто повезло...на след недели будет спад 3-4%,начинаеться летнее затишье и так гдето 2 года пока кризис не пройдет... с кем бьемься?

[BM75]

Плюсов мы видим не впервые, были они до этого. Что-то разве изменилось после этого?
Покупателям не паниковать, сегодняшний рост крышеиндекса это результат РЕЗКОГО увеличения объема предложения. И как он влияет на средний индекс, мною был объяснен давно:

Это шедевр
А как же с основным законом - больше предложений - ниже цена?
Вы гоните, ВМ

Хе-хе… Медведь, о чем идет речь? О крышеиндексе же, а не о ценах по реальным сделкам. Так? Если так, то этот закон работает только в случае реальных сделок.
А крышеиндекс, Вам, Медведь, персонально еще раз повторяю, что он зависит НЕ ТОЛЬКО ОТ ЦЕНЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, а еще и от следующих факторов:
1. Изменения количества предложений;
2. Изменение структуры предложения.
Эти два фактора являются объективными. И еще есть куча других субъективных факторов.
Так, теперь поясню Вам, почему я считаю первичным изменение количества предложений, а связанного с ним значение крышеиндекса вторичным.
Увеличение предложения означает, что появились новые квартиры на продажу. А как ставят цену по новым предложениям? Наиболее распространенный вариант – берут среднюю цену + запас для торга. Вот отсюда и происходит рост среднего индекса.
И еще, средний индекс также может сильно качнуться в любую сторону при изменении структуры предложения. Например, если произойдет массовый слив инвестквартир в новостройках, то индекс даже вырастет, т.к. в общей структуре предложения более дорогие квартиры будут преобладать, соответственно средний индекс уйдет в плюс. Если такое произойдет, то Вам от увиденного плюса вместо радоваться надо печалиться, ибо массовый слив инвестквартир обрушит рынок до Деновских 333.

Поэтому, дорой Медведь, не тупите и если страстно желаете строить свою «аналитегу» на основе крышеиндекса, то одновременно смотрите изменение всех мною перечисленных факторов. Иначе грош цена Вашим таким «аналитегам»…
Я бы так и поступил, только мне в последнее время лень, да к тому же, кому нужна такая «аналитега», как понял народу это не нужна…

.

Так что, увеличение количества предложений на фоне огромных проблем в банках верный признак того, что это для рынка ничего хорошего не сулит .