Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[КОТ да Винчи]

Коррупция в Ю.Корее до сих пор есть, так что при желании вывезти бабло не проблема.
Точка зрения Председатель совета директоров Каспийского банка В. Кима мне кажется более правдоподобной:
-К Казахстану они присматривались очень давно. Однако, как известно, любым азиатским компаниям присуще «долгообдумывание». Южнокорейский бизнес имел очень большие шансы зайти в Казахстан, когда активы еще были дешевыми. Но бизнесмены долго раскачивались, а затем их накрыл кризис, от которого они оправлялись три года. Могу сказать, что интерес к Казахстану с их стороны снова возник два года назад, и прошлый год можно назвать настоящим стартом больших южнокорейских инвестиций в Казахстан. Сегодня они уже «раскачались». Еще одна причина активизации инвестиций из Южной Кореи – привлекательная стоимость активов в Казахстане. Собственники ведущих казахстанских банков параллельно являются владельцами крупных холдингов, которые в свою очередь обладают серьезными активами в различных секторах. А поскольку из-за коррекции на западных рынках капитала у финансовых институтов осталось не так много источников фондирования, а внешние долги банков нужно обслуживать, мы видим, что на продажу выставлено много интересных объектов. Раньше эти активы не предлагались покупателям, так как они, скажем так, ждали «свою цену».(с)

Ю.Корея при падении доллара и роста евро оказалась в наиболее благоприятном положении, так же как и Япония. Очень привлекательная цена на продукцию по всем направлениям. Смысл держать деньги дома ни какого нет! Расширение производства только понизит цены. Доллар выпрямиться и инвестиции резко сократяться.
По интервью ПСД БК, помоему чел готовиться продать банк Идет нормальная PR акция.

[Лэндкрузер Тойотыч]

На закон.кз пошли отклики на акцию Сиги:
-Сиги, дружище зареж сибя кинжалом ))) Или к психиатру хотя бы загляни
-Сигизмунд, корейцы идут
-Я бы этому Сигизмунду челюсть свернул
и т.д.
Н.Лукьяненко отметила, что за последнюю неделю наблюдается приостановка продажи недвижимости в центре Алматы. Это связано с тем, что эта часть продавцов вкладывала средства в недвижимость и из-за падения цен выбрала пока выжидательную позицию.(с)
Барыги окопались в центре города. Это их последний оплот..

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 11.04.2008, 18:01:09

[Kundys]

мы так быстро не размножаемся...

после перестройки
15 лет не было никакого строительства.

***Ой, лучшеб не было)))))

[minutka]

ежу понятно что дно уже на подходе, если уже пошел резкий отток предложений о продаже

[Xander]

Всё народ. Баста!!!
Время идти встречать тяпницу.

[Лэндкрузер Тойотыч]

По интервью ПСД БК, помоему чел готовиться продать банк Идет нормальная PR акция.

Не совсем понял, что пиарит в этом цитируемом куске Ким, прикалываясь над тугодумьем азиатских, и в частности корейских инвесторов?
ПС. Вспомнил! Альянс банк продали!

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 11.04.2008, 18:08:57

[select]

Селект нефти продали в прошлом году на 25 миллиардов. Казне досталось 40%- 10ярдов.
Стакан, может все-таки объясните, какие мои посты считаете нацменскими? Очень интересно стало... Или если человек постит, что социализм ему в фуй не стучит, это автоматом нацменство?
ПС. Вроде еще какой-то банк продали вчера. Не помню,какой, ибо был пиан...

10 ярдов казне- при 100 ярдов долга.При этом из 10 ярдов надо платить бюджетникам и пенсии это 11 ярдов в год.Так что нефтяное бабло ни рулит в стране.Разумеется черное золото достается кому надо-Форбс рулит.

[select]

На закон.кз пошли отклики на акцию Сиги:
-Сиги, дружище зареж сибя кинжалом ))) Или к психиатру хотя бы загляни
-Сигизмунд, корейцы идут
-Я бы этому Сигизмунду челюсть свернул
и т.д.
Н.Лукьяненко отметила, что за последнюю неделю наблюдается приостановка продажи недвижимости в центре Алматы. Это связано с тем, что эта часть продавцов вкладывала средства в недвижимость и из-за падения цен выбрала пока выжидательную позицию.(с)
Барыги окопались в центре города. Это их последний оплот..

Сиги и здесь барыги пинали.Слишком разрушительная инструкция и слишком многим мозги он влево повернул.Год назад над Сиги все в Крушении смеялись,но хорошо смеется тот кто смеется последним.Сиги-рулит.

[МУП]

ежу понятно что дно уже на подходе, если уже пошел резкий отток предложений о продаже

"А вдруг эти столбы по курсу - не ноги лошади?
Х.з."
(с) йожег в тумани

[КОТ да Винчи]

По интервью ПСД БК, помоему чел готовиться продать банк Идет нормальная PR акция.

Не совсем понял, что пиарит в этом цитируемом куске Ким, прикалываясь над тугодумьем азиатских, и в частности корейских инвесторов?

А это инвестиции?
Они чё заводик по производству стирального порошка строят?
Ну профинансируют пару строек, продадут хаты и если хреново будет, уедут в Корею с баблом.

Ну обидно Киму, что не впарил акции БК, вот и выпендривается.
Если бы не кризис в пендосии хрен Кокмин был бы здесь. Они умные как раз!
Классная кстати схема, финансирования строительства.
Умный кореец двух мамок сосет.

Сообщение отредактировал КОТ да Винчи: 11.04.2008, 18:22:01

[iegudi]

ежу понятно что дно уже на подходе, если уже пошел резкий отток предложений о продаже

ежу понятно

А мы еще в прошлом году, до начала спада, определились, что тренд, которому меньше, чем 3-4 недели, не тренд вовсе, а статистический скачок. Так что заявление риэлторской барышни - очередной пиар их подыхаюшего бизнеса. Более того, после того, как цена поднимется слегка вверх (опять-таки, а течение 3-4 недель, а не однократно), после этого она минимум еще раз совершит нырок вниз ниже уровня предвдущего дна. Так что не расслабляйтесь.

[Kundys]

По интервью ПСД БК, помоему чел готовиться продать банк Идет нормальная PR акция.

Не совсем понял, что пиарит в этом цитируемом куске Ким, прикалываясь над тугодумьем азиатских, и в частности корейских инвесторов?
ПС. Вспомнил! Альянс банк продали!

***КОМУ И КОГДА?

[Kundys]

ежу понятно что дно уже на подходе, если уже пошел резкий отток предложений о продаже

***Не путайте ежей и медведей...

близок психологический шок...
а почему снято с продажи? А потому что по радио объявили дно. Оптимисты ждут повышения цен))))

[4eburashka]

... При собственном капитале наших банков ок. 10 ярдов, займы в 45 ярдов не такие уж и огромные... причем большинство займов используется эффективно...
Вот Мерил Линч при собственном капитале 30 млрд назанимал на 1 трлн баксов,а
Голдман Сакс при собственном капитале 40 млрд назанимал 1трлн 100млрд бакинских...
Где были глаза и уши у займодавцев?

Marill Lynch и Goldman Sachs - Это инвестиционные банки. Говоря проше, по нашему - доверительное управление.

Это их прямая обязанность - управлять чужим капиталлом.

[Лэндкрузер Тойотыч]

КОМУ И КОГДА?

Вчера продали. кому-не помню Теперь видимо надо ожидать одобрения АФН...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 11.04.2008, 18:45:48

[select]

http://www.vnv.ru/articles/70/



Как рушились рынки недвижимости
Первый крупный кризис рынка недвижимости произошел в 1926 году в американской Флориде. С начала 1920-х годов этот штат, расположенный на побережье Атлантического океана, стал очень популярен среди покупателей недвижимости. В результате цены на нее начали быстро расти. Лишь за 1925 год стоимость дома во Флориде выросла в четыре раза. 99% жителей Флориды были либо инвесторами, либо риэлтерами. К началу 1926 года цены достигли максимума: новые участники рынка приезжать перестали, а старые решили, что пора продавать свои дома. В итоге за несколько месяцев цены обвалились до уровня 1923 года. Довершил крах ураган, обрушившийся на Флориду в сентябре 1926 года и разрушивший около 13 тыс. построек.
Последующие кризисы носили системный характер и затрагивали другие секторы экономики. Так, в 1929-1933 годах в США случилась Великая депрессия. Первым 21 октября 1929 года обвалился фондовый рынок (так называемый американский "черный вторник"). Среди прочего упали и котировки недвижимости. Параллельно во всех отраслях (в том числе и в real estate) возник кризис перепроизводства. В результате в марте 1930 года цены на недвижимость стали стремительно падать. Банки, из-за неплатежей по кредитам с трудом державшиеся на плаву, принялись на последние деньги скупать дешевеющую недвижимость. Следствием стал мощнейший банковский кризис (обанкротилось около 6 тыс. банков, примерно пятая часть от всех). Добиться улучшения на рынке недвижимости правительству США удалось, приняв в 1932 году программу развития ипотечного кредитования.
В 1987 году в США разразился очередной кризис. Первым, как обычно, 19 октября 1987 года упал фондовый рынок ("черный понедельник"). В результате падения котировок недвижимость обесценилась на 40-45%, достигнув уровня конца 1960-х годов. Выйти из кризиса на рынке недвижимости Соединенным Штатам невольно помогла Япония, вложившая между 1985 и 1992 годами в американскую недвижимость около $75 млрд.
Резкое увеличение инвестиций в американскую недвижимость послужило катализатором кризиса в 1990 году в Японии. На балансе японских банков оказалось огромное количество ссуд, выданных под залог недвижимости. В результате разразился кризис, и цены на японскую недвижимость упали почти на 50% за короткий период времени. Лишь к середине 1990-х годов японская экономика начала оправляться от последствий этого кризиса. Для этого правительству Японии в том числе пришлось снизить учетную ставку до самой низкой за всю историю отметки в 0,15% годовых.

[CTAKAH]

Стакан, [/size] может все-таки объясните, какие мои посты считаете нацменскими? Очень интересно стало... Или если человек постит, что социализм ему в фуй не стучит, это автоматом нацменство?

блин, зацепилсо
да хез, много страниц назад была байга, и почему-то мне кажется и вас там было... но может и ошибаюсь за что заранее прошу прощения. искать долго и пока некогда. а по поводу кто за что, мне и ... главное чтобы всё у всех было хорошо.
хороших всем выходных.

[If.]

Вчера продали. кому-не помню cry.gif Теперь видимо надо ожидать одобрения АФН...

ОБС

[Kundys]

***Сегодня треть ярда прикупили на бирже...
Начинается подготовка к сезону выплат?

[skazka@ok]

Я вот не понял 100 млн заняли банки. И рассчитываться по ним должны банки. А почему государство страдает?
Я так понял за эти банковские займы страдают все граждане РК???

Может так сделают -

Kazakh law could be amended to allow the government to act as a shareholder in banking institutions and even as the sole shareholder under recent proposals made by the chairwoman of the Financial Supervision Agency. The move is mooted as a control to increase financial stability in the sector.

а сколько всего все наши банки стоят, интересно.

Мне например в последнее время представляется несколько другая ситуация: вместе со словами долг 100млн всегда говорят фразу по "..... тысяч...."- НА ДУШУ НАСЕЛЕНИЯ или что-то подобное... Это они уже приучают народ к мысли, что ЗА КАЖДЫМ есть ДОЛГ... А полный писец заключается в том что в любой момент "пенсионные фонды" расчитаются за долги каждого....? Для "Пупов Земли" местного разлива мы -ПРОЛЕТАРИАТ! Пролетать умеем? По-моему главный лохотрон закладывали еще до недвижимости, так сказать "обязательный и гарантированный"??