Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#47321
Стрелок.

Стрелок.

    Читатель

  • Постоялец
  • 464 сообщений
Бандерлоги мля... :smoke:
  • 0

#47322
КОТ да Винчи

КОТ да Винчи

    Циничный пофигист

  • В доску свой
  • 3 792 сообщений

Алферов слабак :smoke:

Торнадо, доведет до добра или нет мне пох... по крайней мере хоронить будут из моей хаты, а не из арендованной :mad:

Да бог с вами, живите долго и счастливо!
и не в такой ж... были.
А нанышней Ж.. мы исчо не достигли.
Маховик большой и кинетической энергии исчо хватает на пару месяцев!
  • 0

#47323
rustam_d

rustam_d
  • Постоялец
  • 325 сообщений

Прикольная попытка анализа рынка: http://www.zakon.kz/...asp?id=30168881
Сейчас самая главная задача – искусственно оживлять рынок, – считает г-н Калинин. – Если такая ситуация будет развиваться и дальше, мы потеряем строительную отрасль. Если потеряем строительную отрасль, мы потеряем экономику. Народ не имеет отношения к нефти,

Жирным выделил высказывание в точку. За такие откровенные выражения НАН готов любого посадить...
  • 0

#47324
Стрелок.

Стрелок.

    Читатель

  • Постоялец
  • 464 сообщений


Алферов слабак :smoke:

Торнадо, доведет до добра или нет мне пох... по крайней мере хоронить будут из моей хаты, а не из арендованной :mad:

***Из которой?)

из трех... по очереди :D
  • 0

#47325
Стрелок.

Стрелок.

    Читатель

  • Постоялец
  • 464 сообщений
Седня день бандерлогов...
Вчера правые пальцевали...
А будет все как сказали центристы
Ибо они что?
Правильно - Центристы рулят! :smoke:
  • 0

#47326
КОТ да Винчи

КОТ да Винчи

    Циничный пофигист

  • В доску свой
  • 3 792 сообщений
Вот это интересно http://www.nomad.su/?a=4-200803260419.
Я всегда думал, что основная задача - увеличению бюджета.
Оказался не прав. Мы кадры бум готовить!
Пипец, падать будем дольше и глыбже!
  • 0

#47327
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
Урааааааааааааааа!!!!!!!!!!!!!!!!!! Сиги жив!!!!!!!!!!.

http://www.zakon.kz/...asp?id=30168881

Новому сайту «Крыши» - новая торпеда.

Спасибо всем за поддержку. Победа будет за нами. Враг будет разбит.Крах цен на недвижимость неизбежен.





Инструкция: «Как обрушить цены на недвижимость в Алматы.» NEW.

Прочти и передай другому.

Как известно в Алматы сложилась уникальная ситуация, когда ВСЕ отталкиваются от цены за кв.метр который публикует газета «Крыша» .Крыше – индекс стал абсолютной величиной стоимости кв. метра для банков, граждан, чиновников, продавцов и покупателей недвижимости. На протяжении четырех лет агентства недвижимости (читай - барыги и спекулянты) дают большинство объявлений с «дутыми» ценами, тем самым, увеличивая цену на жилье.(Например: 4 комн. квартиру в Медеуском районе за 4 500 000 $.) Пора положить конец этому беспределу. Нужно давать аналогичные объявления на понижение цен. Если 200 ЦТ шников дадут по 20 объявлений – это 4000 объявлений - цены рухнут.

Уже три месяца мы даем объявления на понижение. Перепуганные барыги и спекулянты и их приспешники создали новый сайт «Крыши» против нас, с целью дальше промывать мозги народу используя все приемы доктора Гебелльса. «Министерство лжи» в лице сайта «Крыши» пишет «В традиционном подходе индекс сильно искажен присутствием в исходных данных "неочищенной" информации, что делает затруднительным достоверный анализ рынка или прогнозирование». «Неочищенная информация» это наши объявления и цены на недвижимость от них реально идут вниз.

Причины, которые мешают дать объявления.


1.Я барыга и спекулянт - высокие цены на жилье делают меня богаче, а остальные пусть работают на меня и становятся ипотечными рабами.

Крах цен на недвижимость неизбежен. Пузырь лопнул, цены опустились на 40%. В Алматы стоят 552 стройки, недостроенно 5.1млн кв.метров жилья, это 25% от всего жилого фонда Алматы (20 млн.кв.м.) Что это значит? Это значит ПЕРЕПРОИЗВОДСТВО квартир, стоимостью 20 млрд.долларов или 13 334$ должен отдать каждый алмаатинец, включая стариков и детей за то, чтобы барыги жирели , а мы становились на долгие годы ипотечными рабами.

2.Я не знаю, как давать объявления.

Очень просто, после того как вошли на сайт http://krisha.kz
нужно сделать следующее.
А) Вверху справа найти «Добавить объявления» - нажать на ссылку.
Б) В разделе «Продажа» в центре - выбрать «Квартиры» - нажать ссылку.
В) В выпадающем меню «Город или район» выбрать «Алматы» и указать район квартиры

3.Я не знаю где взять текст объявления.

Очень просто для этого находим среди объявлений, те которые дают барыги и спекулянты. Как их найти?
А) Открываем в новом окне сайт http://krisha.kz
Б) Нажимаем слева «Объявления», в открывшемся окне под рубрикой «Продажа» нажимаем «Квартиры»
В) Над списком квартир написано «Сортировать по» нажимаем «Цене».Нажимаем один раз, появляются самые низкие цены. Нажимаем второй раз появляются самые высокие цены
Г) Нажимаем любое объявление на выбор.Самые высокие цены дают барыги.
Д) Копируем все, улицы,кв.м,количество комнат,этаж в окно в «Добавить объявления»
Меняем цену ниже, той что указана на 30-50%.Пусть радуются барыги и спекулянты. Может кто то будет звонить.

4) Зачем мне это надо?

А) Чтобы обычные люди учителя, врачи, автослесари, официанты, продавцы, менеджеры и все остальные могли купить квартиру. То, что происходит сейчас это геноцид против народа. Молодые люди не могут купить квартиру, не могут создать семью, не могут родить детей - народ вымирает.
Б) Обрушим индекс- за неделю минус 10%- красота.
В) Алмата не резиновая – неправда в Лос-Анджелесе живут 16 млн. человек. В Москве 10 млн. и т.д. и эти города процветают.

Хочешь купить квартиру – покупай недорого.

Ждем падения цен на 80% - это справедливая цена.

Дал 30 объявлений - дам еще.
  • 0

#47328
Лэндкрузер Тойотыч

Лэндкрузер Тойотыч

    Kaa-antiबन्दर-लोग

  • В доску свой
  • 4 913 сообщений

Оказался не прав. Мы кадры бум готовить!Пипец, падать будем дольше и глыбже!

Кадры уже куются. Кто бы думал, что ПТУ станут престижными:
-По заявлению жителя Актобе сотрудники финансовой полиции задержали директора и главного мастера по производству одного из профессионально-технических лицеев областного центра, при получении взятки 25 тысяч тенге. Эту сумму задержанные с поличным работники государственного учебного заведения запросили за ускоренное оформление документа об окончании профтехлицея.(с) :smoke:
  • 0

#47329
КОТ да Винчи

КОТ да Винчи

    Циничный пофигист

  • В доску свой
  • 3 792 сообщений


Оказался не прав. Мы кадры бум готовить!Пипец, падать будем дольше и глыбже!

Кадры уже куются. Кто бы думал, что ПТУ станут престижными:
-По заявлению жителя Актобе сотрудники финансовой полиции задержали директора и главного мастера по производству одного из профессионально-технических лицеев областного центра, при получении взятки 25 тысяч тенге. Эту сумму задержанные с поличным работники государственного учебного заведения запросили за ускоренное оформление документа об окончании профтехлицея.(с) :smoke:


Сталин жил, Сталин жив, Сталин будет жить.....
Стране жизнено неободимы исчо два Холдинга!
Не все еще родственники получили достойные места....

Сообщение отредактировал КОТ да Винчи: 26.03.2008, 15:10:27

  • 0

#47330
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
Недвижимость в США подолжает дешеветь.

http://www.zakon.kz/...asp?id=30168909

Цены на недвижимость в США продолжают снижаться - их падение в январе составило 11,4% в годовом исчислении.

Такие данные содержатся в докладе, подготовленном компанией Standard & Poor's после изучения рынка в 10 районах США.

О том, что рынок недвижимости в США лихорадит, также свидетельствуют данные, которые были обнародованы в понедельник организацией, объединяющей торговцев недвижимостью в США. По их подсчетам, в феврале цены на недвижимость в стране снизились на 8,2% в годовом исчислении.

Стоимость домов в США падает на фоне финансового кризиса, вызванного проблемами с ипотечными кредитами в секторе subprime, который связан с повышенными рисками для кредиторов.

Многие банки были вынуждены списать миллиарды долларов в связи с потерями в этом сегменте.



Потребительское доверие - не на высоте



Во вторник также сообщается, что индекс потребительского доверия в США упал до самого низкого показателя за последние пять лет.

Такие данные предоставила частная исследовательская компания Conference Board.

В марте индекс потребительского доверия снизился до 64,5 пункта - на таком уровне этот показатель не был с марта 2003 года.

"Потребители с пессимизмом смотрят на условия для ведения бизнеса, рынка занятости и на ситуацию с ростом доходов, - отмечает глава исследовательского центра компании Conference Board Линн Франко. - И это означает, что нам может грозить новое ослабление [экономики]".

Питер Кретцмер, сотрудник Bank of America Securities, полагает, что эти данные вновь позволяют говорить о возможности рецессии: "Даже если финансовые рынки стабилизируются, в ближайшие пару кварталов мы можем ожидать ухудшения на рынке занятости".

В марте Федеральная резервная система США в очередной раз понизила учетную ставку с 3% до 2,25% в попытке стимулировать экономический рост.

Как полагают эксперты, последние данные с рынка недвижимости и индекса потребительского доверия усилят давление на Федеральную резервную систему и позволят ожидать новых снижений базовой учетной ставки.
  • 0

#47331
Yellowrain

Yellowrain

    без вины виноватый

  • В доску свой
  • 5 931 сообщений
можно вопрос: сколько будет стоить /примерно/ на сегодня 2-х комнатная квартира в алматы на перекрестке Абылайхана-Райымбека, 5 этаж /последний/, ремонт обычный?
  • 0

#47332
If.

If.

    Бывалый Крушенец

  • В доску свой
  • 2 077 сообщений

можно вопрос: сколько будет стоить /примерно/ на сегодня 2-х комнатная квартира в алматы на перекрестке Абылайхана-Райымбека, 5 этаж /последний/, ремонт обычный?

трешка там стоит около 95 000
значит двушка - 75-80
на сегодня
на завтра 70-75
на послезавтра 60-65
  • 0

#47333
csr

csr
  • Свой человек
  • 565 сообщений
Новое интервью Григория Марчелло
  • 0

#47334
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
Если у застройщика все в порядке, ему скрывать нечего

http://www.zakon.kz/...asp?id=30168832

22 марта на вопросы наших читателей отвечал известный в Казахстане юрист и правозащитник Сергей Уткин. Несмотря на то, что день был праздничный, телефон редакции раскалился от звонков. Львиная доля читательских вопросов касалась долевого строительства.



Айжан Абдельдинова, Алматы:

В 2004 году я заключила договор на долевое строительство с компанией “Silk Way Construction”. Дом был построен на 2 года позже оговоренных сроков. Свидетельство на право собственности я получила в ноябре 2007 года. В пункте договора, где перечислены обязанности застройщика, говорится: “...подписывает в уполномоченных органах Акт приема объекта в эксплуатацию и производит регистрацию квартиры на имя стороны-2 (это я. - А.А.) в Центре недвижимости города Алматы в установленном порядке...” Но свидетельство до сих пор не зарегистрировано. Когда я решила сама зарегистрировать квартиру, мне отказали. Теперь я должна в судебном порядке доказывать свое право на собственность, так как прошло 6 месяцев. Я была уверена, что это должна сделать строительная компания. Права ли я?

- Безусловно, вы правы. Вам необходимо обратиться в департамент жилья и попросить их принять меры к этой компании. Кроме того, вы должны обратиться и в саму компанию. Если же компания не даст вам четкого ответа, почему до сих пор не зарегистрировала квартиру на ваше имя, или же будет чинить препятствия, тогда вам необходимо обратиться в суд.

- И второй вопрос. Я оплатила по долевому строительству квартиру площадью 167,8 кв. м. После сдачи квартиры в эксплуатацию выяснилось, что она на 16,6 квадрата меньше, о чем есть соответствующее заключение техника из Центра по недвижимости. В договоре же между мной и компанией говорится: “Окончательная расчетная площадь квартиры будет корректироваться при вводе дома в эксплуатацию в установленном порядке, с учетом контрольного обмера площади квартиры специалистами Центра по недвижимости по г. Алматы. В случае уменьшения окончательной расчетной площади квартиры более чем на 1 кв. м сторона-1 (застройщик) возвращает стороне-2 (это я) сумму пропорционально уменьшенной площади”. Теперь же компания считает, что Центр по недвижимости меряет по-своему, а у нее свои методы замера. Но счет за коммунальные услуги мне пришел за 151,2 кв. метра. Кто из них прав? Могу ли я требовать возврата оплаты за уменьшенную площадь?
  • 0

#47335
Yellowrain

Yellowrain

    без вины виноватый

  • В доску свой
  • 5 931 сообщений


можно вопрос: сколько будет стоить /примерно/ на сегодня 2-х комнатная квартира в алматы на перекрестке Абылайхана-Райымбека, 5 этаж /последний/, ремонт обычный?

трешка там стоит около 95 000
значит двушка - 75-80
на сегодня
на завтра 70-75
на послезавтра 60-65

спасибо. правда вы меня убили наповал... неужели и правда цены так упали?... у нас за такие деньги однокомнатные продают /актау/
  • 0

#47336
patriot

patriot
  • В доску свой
  • 1 164 сообщений

спасибо. правда вы меня убили наповал... неужели и правда цены так упали?... у нас за такие деньги однокомнатные продают /актау/


Недавно знакомый купил 1 комнатную за 55 на саина маречка. Дорого кажется взял. Квартирка обычная.
  • 0

#47337
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений



можно вопрос: сколько будет стоить /примерно/ на сегодня 2-х комнатная квартира в алматы на перекрестке Абылайхана-Райымбека, 5 этаж /последний/, ремонт обычный?

трешка там стоит около 95 000
значит двушка - 75-80
на сегодня
на завтра 70-75
на послезавтра 60-65

спасибо. правда вы меня убили наповал... неужели и правда цены так упали?... у нас за такие деньги однокомнатные продают /актау/


В Актау нет Сигизмунда и Свидетелей Сигизмунда. :smoke:
  • 0

#47338
_Hard_

_Hard_
  • Свой человек
  • 756 сообщений
... у нас за такие деньги однокомнатные продают /актау/

Хотят продать и продают-разные вещи.
  • 0

#47339
Byba

Byba
  • Завсегдатай
  • 125 сообщений




можно вопрос: сколько будет стоить /примерно/ на сегодня 2-х комнатная квартира в алматы на перекрестке Абылайхана-Райымбека, 5 этаж /последний/, ремонт обычный?

трешка там стоит около 95 000
значит двушка - 75-80
на сегодня
на завтра 70-75
на послезавтра 60-65

спасибо. правда вы меня убили наповал... неужели и правда цены так упали?... у нас за такие деньги однокомнатные продают /актау/


В Актау нет Сигизмунда и Свидетелей Сигизмунда. :smoke:


Браво!
  • 0

#47340
Yellowrain

Yellowrain

    без вины виноватый

  • В доску свой
  • 5 931 сообщений

В Актау нет Сигизмунда и Свидетелей Сигизмунда. :smoke:

актау не бывшая столица, и не культурная столица казахстана, сюды никто не ломится

хотя в 2003 году мы ее купили за 14 000
  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 7

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 7, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.