Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Калистрат Калиныч]

Что сделаешь? Время такое. Страна. Люди...

Радует, что в нашей стране такого безобразия нет.
Ибо у нас есть конструктивный план равития и противодействия кризису.
(Недавно по телевизору говорили).

У вас есть план?
Это чудесно... тогда мы дунем и точно избежим кризиса и падения.

[КОТ да Винчи]

Что сделаешь? Время такое. Страна. Люди...

Радует, что в нашей стране такого безобразия нет.
Ибо у нас есть конструктивный план равития и противодействия кризису.
(Недавно по телевизору говорили).

У вас есть план?
Это чудесно... тогда мы дунем и точно избежим кризиса и падения.

Нравятся мне наши люди за оптимизм и креатив в выборе веревки и мыла.

[Стрелок.]

Миша, в Японии, при наличии мафии, коррупция была полностью уничтожена после второй мировой. Я уже упоминал как это сделали. Так что ваше заявление - не факт.

Я к сожалению не читал. Но скажу сразу - япония вообще страна с извращенным пониманием всего, потому как пример врят ли канает, это раз.
Два - это якудза что ли мафия? Это не мафия, это часть системы
Три - отсутствие коррупции - это тоже вид коррупции Т.е. коррупция в виде закона, который как сущность делает все что бы стать сильнее, влиятельнее и тоже хочет жить вечно...
Четыре - в любом случае примеров того что мое имхо по этому вопросу верно по-любому больше, чем примеров подтверждающих Ваше.
Пять - с наступающим
Шесть - ждем в ряда центристов, ибо... я так понял левый туман с Ваших глаз уже сходит

Сообщение отредактировал Стрелок.: 21.03.2008, 18:46:24

[Монтекристо]

У Вас есть план товарищ Жуков?
Нет, товарищ Сталин!
В таком случае сегодня будем курить план товарища Рокоссовского...
.
По сабжу
КЗ спасет Азия! Куча азиатов и арабов сьехались в Алматы, сидят на бабках и ждут дна.

[den10]

КЗ спасет Азия! Куча азиатов и арабов сьехались в Алматы, сидят на бабках и ждут дна.

По радио объявят , что дно ?
Тогда уж и впрямь лучше 17 апреля

[Gekelbery]

"Узаконить многоженство или нет?
Парламентарии высказались за институт многоженства, в случае если на это даст согласие первая жена. Еще одно условие - чтобы у потенциального "султана", финансовое положение позволяло иметь вторую семью"
http://www.nomad.su/?a=3-200803210432

Вот для чего агашки скупают в Астане нераспроданные квартиры. Если алматинские многоженцы напрягутся - может и рынок поднимется

[Gekelbery]

«Наблюдается достаточно ощутимый недостаток средств у коммерческих банков для совершения кредитных сделок. Причин тому может быть множество, и не все они объясняются кризисом на рынке недвижимости США".

«Уже сейчас мы наблюдаем приостановление деятельности кредитно-финансовых учреждений прежде всего на рынке недвижимости»

«На внутреннем рынке нет достаточно длинных ресурсов, позволяющих фондировать кредиты на 10-30 лет. Потенциал рынка очень существенный, но если банки не смогут увеличивать свои внешние заимствования в следующем году, их предпочтения сместятся в пользу краткосрочного кредитования»

«возросло количество отказов, а требования к заемщикам стали жестче не только в отношении заработной платы, но и размера первоначального взноса. А некоторые программы, в частности ипотека без первоначального взноса, банкам и вовсе пришлось приостановить»

Это не из наших прошлогодних газет. Хотя как будто про нас пИсано.

Реалии нынешнего рынка в России: http://www.gzt.ru/ho.../28/220026.html

[Lambda_KZ]

Зачем перепродавать ?
В этих помещениях бизнес будет делаться!
А то всё перепродавать ...
Квартиры тоже, зачем перепродавать, сдавать будем.
Бездомных то ведь пол республики.
Многие нац.компании, крупные фирмы сейчас будут закупаться жильём.
Например, у меня фирма 30 человек по штату.
Буду приглашать на работу нужных мне спецов, даже из Рассеи.Потому, как буду предоставлять жилье на срок работы, и возможно с последующим выкупом.
Мечты становятся реальностью.
А ещё купить бы в одном доме подъезд, ну в крайняк этаж.Можно гостиницу замутить.

Легко сказать бизнес, нужно создать проект, проверить его конкурентно способность, технологические вопросы, рынок сбыта. Не ужели, строить бутики и кафешки? Например можно производить диетические питание? Завод небольшой, важны технологии и они есть.

Перепродать? кому нищему населению? Где половину, вы собираетесь стричь на аренде? Чтобы мы размножались и дальше наши дети платили аренду, из-за неподьемных цен на недвижимость? Или продать иностранцам? чтобы половина граждан РК, платила в сьемных квартирах у иностранцев? И по Хабару, Кашпировский нас зомбировал, что всё нормально? Сразу говорю, пускай заходят лучше сразу с войсками КПП, комендантский час, бунты гарантирую.

Ну как обьяснить, жилье и недвижимость не панацея для государства нужно именно МСБ. Кому нужна эта недвижимость? Без МСБ, производящих продукт. Нужно, просто в головах нам сказать "НЕТ" недвижимости и развивать МСБ, производство. Настроим мы недвижимости? И что дальше? Жить в бетонных каробках, носить китайскую одежду, кушать китайскую еду? Ездить на японских автомобилях на нашем Казахстанком бензине? Супертяж обьясните? Что дальше? Поднимем мы недвижимость и пусть она будет расти в цене, что дальше? Где развитие? Наши инженеры будут хотеть остаться у нас батрачить всю жизнь на 16км.? В двоём с женой отдавать 20лет. 50-60% дохода на недвижимость? А дети, а отдых? одежда, еда?

Пятилетка за нами, цены будут падать и хватить умолять дозу, наркотики закончились(халявные иностранные кредиты). Пора бы уже работать и развиваться.

[mr_ventura]

У Вас есть план товарищ Жуков?
Нет, товарищ Сталин!
В таком случае сегодня будем курить план товарища Рокоссовского...
.
По сабжу
КЗ спасет Азия! Куча азиатов и арабов сьехались в Алматы, сидят на бабках и ждут дна.

ага, опять, "заграница нам поможет" (с)
да они нам никогда не помогут и никто нас спасать не поедет, единственное, что они могут сделать, так это срубить бабла и втоптать нас глубже в грязь... не надо строить глупых иллюзий.

ну, допустим, они ждут дна, а потом что? накупят себе жилья и переселятся всеми эмиратами к нам жить??? или будут ждать, пока жилье опять подорожает и перепродадут "инвесторам" из другой страны? кто его покупать-то будет? после этого кризиса дураков-то поубавится (кого зарежут за долги, кто сбежит)
что за глупости говорите?

[Калистрат Калиныч]

Поздравляю всех посетителей и комментаторов этой ветки с Праздником Наурыз Мейрамы!

[Лэндкрузер Тойотыч]

да они нам никогда не помогут и никто нас спасать не поедет, единственное, что они могут сделать, так это срубить бабла и втоптать нас глубже в грязь... не надо строить глупых иллюзий.

Ну вам то что переживать? На вас бабла не срубишь все равно.

ну, допустим, они ждут дна, а потом что? накупят себе жилья и переселятся всеми эмиратами к нам жить??? или будут ждать, пока жилье опять подорожает и перепродадут "инвесторам" из другой страны? кто его покупать-то будет? после этого кризиса дураков-то поубавится (кого зарежут за долги, кто сбежит) что за глупости говорите?

Эти компании называются инвестиционными,понимаете? Бабки вкладывать будут- гостиницы файв старс строить, офисы, маркеты и т.д... А некоторые из них будут давать ипотечные кредиты, кредиты бизнесу. Сейчас идут переговоры с арабами, чтобы государственную Казахстанскую ипотечную компанию(КИК), сделать совместным предприятием или передать контрольный пакет арабам...
Это тоже все для людей желающих рисковать и зарабатывать больше...
Будет больше рабочих мест, вам же легче будет найти хорошую работу...

[Лэндкрузер Тойотыч]

На сайте "крыши" появилась статья, где говорится о поддержке стройкомпаний. В частности такая инфа:

-В настоящее время акимат г. Алматы уже заручился поддержкой одной из известных строительных компаний города, которая, кстати, передала безвозмездно 300 кв. м жилья в пользу города. Также эта компания готова реализовать очередникам Государственной жилищной программы 50 квартир по себестоимости. Как пояснили по телефону в данной строительной компании, себестоимость 1 кв. м жилья составляет $2 800 (прим. ред.). Что построят в Алматы в 2008 году?
Так что господа медведи пока отдыхают...

[mr_ventura]

Ну вам то что переживать? На вас бабла не срубишь все равно.

да я не за себя переживаю, за державу обидно

Эти компании называются инвестиционными,понимаете? Бабки вкладывать будут- гостиницы файв старс строить, офисы, маркеты и т.д... А некоторые из них будут давать ипотечные кредиты, кредиты бизнесу. Сейчас идут переговоры с арабами, чтобы государственную Казахстанскую ипотечную компанию(КИК), сделать совместным предприятием или передать контрольный пакет арабам...
Это тоже все для людей желающих рисковать и зарабатывать больше...
Будет больше рабочих мест, вам же легче будет найти хорошую работу...

ну это понятно, инвестиционные компании, которые нацеленны сделать нашу банановую жизнь еще более банановой это одно,но я про другое говорил. как мне показалось здесь есть люди, которые думают, что эти самые инвесторы будут жилье скупать, а потом засаливать ее

[Denim Tornado]

Четвертый то купить хотел во что бы то не стало, то передумал вообще, потом засомневался - может все таки купить, и сам себя убеждает - для дальнейшего снижения нет причин

If меня тоже умиляет. Все не знает, куда пристроить свои 100 штук. Дорогой вы наш, вам на понижение надо играть. Все, что останется, сможете положить в банк на депозит (если другого не придумаете) и иметь дополнительный пассивный доход. Киосаки рулит!

"Полупанель", т.е. бизнес - индекс максимум 3.500

Вот тут уржатсо. Т.е. от нуля до 3500 - естественно так и будет и без вашего ИМХО.

[Лэндкрузер Тойотыч]

да я не за себя переживаю, за державу обидно

А при чем тут Держава? Если я беру кредит, я по нему и отвечаю...

как мне показалось здесь есть люди, которые думают, что эти самые инвесторы будут жилье скупать, а потом засаливать ее

Они будут выдавать ипотеку, чтобы мы сами себе покупали жилье... А что мы будем делать с этим жильем-жить в нем, сдавать в аренду или разнесем его по кирпичикам, это уже наше дело...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 22.03.2008, 16:17:33

[mr_ventura]

да я не за себя переживаю, за державу обидно

А при чем тут Держава? Если я беру кредит, я по нему и отвечаю...

ну это не совсем так. если вы один такой, то хорошо, на край заберут все что можно продать и в турму посадят. а если таких неплатильщиков наберется 50.000-100.000???

Сообщение отредактировал mr_ventura: 22.03.2008, 17:01:25

[Лэндкрузер Тойотыч]

ну это не совсем так. если вы один такой, то хорошо, на край заберут все что можно продать и в турму посадят. а если таких неплатильщиков наберется 50.000-100.000???

фантазер
Вот лучше почитайте, как за Державу переживают: Ли Куан Ю "Сингапурская история: из третьего мира- в первый"
ПС. между прочим, настольная книга нашего Президента...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 22.03.2008, 17:39:23

[Old School Boy]

Да, что вы заладили про державу?! Центристы, левые, правые - один черт все думают как бы обогатится.

Арабы, азиаты - правильно - они если и придут, то баблос отрабатывать. Лучше бы исламский банкинг развивали бы. Их вначале не пустили с этой идеей, вот они и "не хотите как лучше, будем играть по вашему правило: кто быстрее оберет народ". Им то, что не их народ и не мусульмане или псевдомусульмане - мы им не родня, азиатам тоже, европейцам уж точно нет.

А цены будут прыгать, но со временем скачки будут все меньше и меньше. Сейчас еще не закончился первый цикл - он длился около 5 лет. Вообщем теория волн в экономике работает - никто ее не отменял. Волна среднеисторически длится 7-10 лет. Вот и думайте - если мы 5-м году, то минимум 2 года, а так все 5. Как раз и 2012 стукнет и время придет задуматся о дальнейшем правителе страны.

Немного офф (чтобы с толку не сбивать народ).
Тойотыч, там же совсем другая история - там реальное месиво, которое сейчас ждет Иран, и происходит в Афгане (кстати, там тоже есть пуштуны и т.д.). В Казахстане не будет такого - слишком труслив этот народ, чтобы идти на такие конфронтации что описаны Ли Куаном. Если бы не было так, то в свое время казахи не сдались бы Российской империи, в то время как территории ханств и бухарского эмирата России дались кровью, а афган так и подавно не смогли взять.

[Old School Boy]

Да еще из набюлюдений которые помогают посмотреть на вещь с птичьего полете. Вы знаете что в США политическая система так выстроена, что республиканцы и демократы сменяются каждые 2 срока. Т.е. более 8 лет партия не правит. Почитайте книжки и вы поймете. Это просто низкие инстикты человека. Люди просто устают от одной идеи, одного ритма. А смена демократов и республиканцев меняет экономические приоритеты (ВПК - республиканцы и тут охота за нефтью, дефицит бюджета, Технологии - демократы, тут прилив инвестиций, подъем экономики, компьютерные, нано-, био-технологии, а потом бум-с пузырь лопается, приходят республиканцы).

[Lambda_KZ]

Если бы не было так, то в свое время казахи не сдались бы Российской империи, в то время как территории ханств и бухарского эмирата России дались кровью, а афган так и подавно не смогли взять.

Одна паршивая овца всё стад портит, это я про Хана в то время, а так в тогда стоял принципиальный вопрос казахи или джунгары, так вот, казахи остались русскими пушками стерли джунгар + китай помог.

Далее про афган, когда нужно было афган брали, на раз, англичане брали, СССР брал, США + НАТО , потери в афгане были мизерными по сравнению сколько у нас гибнут от наркотиков и автомобильных аварий от болезней сердца, потери были гораздо меньше чем любой из этих факторов. Просто мы проиграли информационную войну. И еще в данный информационный век, очень тяжело вырезать целый народ, чтобы не получить мировое осуждение в ввиде геноцида. А в те века, вырезали подчистую. Джунгары подверглись геноциду со стороны казахов, просто мы победили и написали историю, как освободительная война.

Тоже самое, пример Чечня, если бы не вверхи, воиска могли бы зачистить горы в 2-а счета, это система град + вакумные бомбы + напалм + умные мины. Тяжело воевать, когда подростки и дети в спину стреляют, почитайте мемуары ветеранов, только вырезав целую деревню, можно не опасаться атак с тыла и флангов. Именно Пиндосы, применяли такие тактики, а остальному миру нельзя. Это из-за слабости наших СМИ и МИД-а.

Поверьте, сейчас такие системы, что можно стереть целый город, не применяя ядерное оружие.

На счет, иностранных инвесторов, правительство прекрасно помнит уроки 1986 года и так же народ помнить уроки, выводы сделали обе стороны. Уши экстремизма растут от расслоения и дисбаланса в социальном слое. Только для выращивания нужно целое поколение. И если сейчас бороться исходя из грубой силы, мы можем болезнь перевести в хроническую фазу, которая практически не лечиться. Можно потерять тот канал обратной связи 50% процентов населения РК, бедняками. А их всех не пересажаешь, везде стукачей не поставишь.

Пятилетка за нами, цены будут падать

Сообщение отредактировал Lambda_KZ: 23.03.2008, 04:27:06