Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#42941
iegudi

iegudi

    Зеркало мира

  • В доску свой
  • 7 299 сообщений



отвлекся, а тут уже столько арифметики понаписали!

Ну тогда получается -36.16% до конца декабря, если -1,12% каждую неделю :)

если каждую неделю падение будет -1,13, то на n-ной неделе коэффициент составит:
S = (1-0,0113) в степени (n-1)
и (1-S)*100 и будет процент падения от текущего индекса

например, для вашего случая на 32-й неделе это будет 0,9887^31=0,7031
отсюда падение в процентах будет 29,69%

нафига нам сложные процента и прогрессии...
будьте проще и к вам потянутся люди...

Смысла нет использовать точную математику, изменение процента каждую неделю превышает погрешность расчета, так что от лукавого все заморочки по Пупкину...
  • 0

#42942
Лэндкрузер Тойотыч

Лэндкрузер Тойотыч

    Kaa-antiबन्दर-लोग

  • В доску свой
  • 4 913 сообщений

***Куда ЕЩЕ упрощать условия ведения бизнеса? Совершенно нормальные условия..
Почему бы не наладить инфраструктуру, не извлечь максимум выгоды исходя из местонахождения РК?
Как можно развивать обрабатывающую промышленность, если строительство нового завода стоит миллионы долларов, а подключние к энергосетям - вообще опупенно огромные деньги?

Что нам даст административная реформа? И вообще, что это?)

Жалуются на недостаточное развитие сх, дык создайте инфраструктуру в селах, дороги сделайте, коммуникации, профинансируйте сх центра, вспомните про селекционирование и будут вам продукты...

Для упрощения ведения бизнеса сейчас новый налоговый кодекс к осени забабахают. Да, бизнес в КЗ вести легче чем в РФ, но по сравнению с той же Эстонией, у нас все плохо...
Пр инфаструктуру- будут строить авто и жд дороги, чтобы использовать географическое преимущество(аналог СилкВея), но на это уйдет лет 10-15...
Про заводы- строят их по инвестпрограммам и регулярно вводят в строй: Финансируемые проекты
Адмреформа, видимо должна упорядочить хаотичное размножение чиновников...
А зачем создавать инфраструктуру в селах, если это неперспективно. Селяне должны урбанизироваться, а на их месте будут сельхозкорпорации...
  • 0

#42943
Consigliere

Consigliere
  • Свой человек
  • 763 сообщений
все-таки, государство решили ускорить падение цен на квартиры -

"Заместитель акима отметил, что, по последним данным, на 6000 квартир, рассчитанных для ввода в течение трех лет, претендуют 26 000 горожан. Квартир - недостаточно. Сейчас разрабатываются проекты развития города в соответствии с его генеральным планом.

«По всей видимости, будут строиться микрорайоны в северной части города. Для этого необходимо вначале провести коммуникации и создать инфраструктуру. Сегодня рассматривается один инвестиционный проект, достаточно успешной международной компании, представители которой прибудут в марте в Алматы для переговоров. В случае одобрения проекта, им будут выделены участки земли, в том числе, под снос. Это даст городу дополнительное количество квартир, в том числе по государственной программе. Но эти квартиры не превышают цену, заложенную по госпрограмме - 590 долларов США за 1 кв. метр жилья», - сказал С.Сейдуманов."
  • 0

#42944
iegudi

iegudi

    Зеркало мира

  • В доску свой
  • 7 299 сообщений
Знакомые делали проект модернизации энерго-теплоснабжения Алматы по заказу акимата. Стоимость проекта встала в 1 млрд долларов и к нему тут же утратили интерес. А без этого что-то строить - смысла нет, подключать будет не к чему.

Я уэе тут рассказывал про элитный дом в Астане с выгребной ямой во дворе - вот и у нас те же проблемы встанут. Следующую зиму обещают самой холодной за последние лет 50, так что тут не строить - разрушать лишнее надо :)
  • 0

#42945
Лэндкрузер Тойотыч

Лэндкрузер Тойотыч

    Kaa-antiबन्दर-लोग

  • В доску свой
  • 4 913 сообщений


В январе 2008г. произведено промышленной продукции в действующих ценах на 747,4 млрд. тенге, что к уровню января 2007г. составило 102,6%. Рост объемов производства наблюдается во всех регионах республики, за исключением Южно-Казахстанской (90,1%), Карагандинской (91,6%), Кызылодинской (97,2%) областей, а также городов Алматы (88,4%) и Астана (98,0%).
ПС. Вот здесь посмотрите, что растет по позициям

что-то я там не заметил волшебной фразы "за абсолютную денежную еденицу принят тенге на 1 января 2007г". :D
Скока наши афнщики инфляцию не маскируют, а меньше 15% у них палюбому ни палучаецца. Так что, если эти данные посчитаны в тенге на 01.01.2007 и 01.02.2008 (а ИМХО именно так их и считали), то у нас чистый минус более чем в 10% :)

Годовой рост производства не так же считают.
К примеру: 2.6%х12месяцев=31.2%рост минус инфляция за год 16%, итого- реальный годовой рост 15.2%.
  • 0

#42946
Лэндкрузер Тойотыч

Лэндкрузер Тойотыч

    Kaa-antiबन्दर-लोग

  • В доску свой
  • 4 913 сообщений

***неурожай меди и плоского проката?)
Вы же делаете выводе о среднем росте? Почему бы не разобратся в его причинах? Ведь на основании анализа можно понять чего ждать...

ПС - а наименований то ЖИДЕНЬКО ЖИДЕНЬКО))))

Там, кроме меди еще указаны мука, цемент и легковые авто. По 1 месяцу нельзя говорить, что с медью плохо- причины спада не знаем, ведь? Может в феврале, после модернизации, они дадут сразу 5% прирост...
То что мало наименований отследили-плохо...
Хорошо хоть знаем, кого надо за это ипать:
Директор департамента микроэкономической статистики А. Епбаева
Исполнитель: Тулеутаев Е. Телефон:74-93-09
:)
  • 0

#42947
Consigliere

Consigliere
  • Свой человек
  • 763 сообщений
«В январе 2008 года годовая инфляция составила 18,7%. Основной вклад в это внесли продовольственные товары, которые стали дороже на 26,6%», - сказал А.Сайденов.
---

somebody stop me! (с) Инфляция
  • 0

#42948
flaconcheg

flaconcheg
  • Завсегдатай
  • 160 сообщений
ЛТ.
тогда поясните:
"В январе 2008г. произведено промышленной продукции в действующих ценах на 747,4 млрд. тенге, что к уровню января 2007г. составило 102,6%."
Я так понял, что в 01.2008 было произведено на 747,4 лярда в ценах 01.2008, а в 01.2007 было произведено 747,4/1.026=728,46 лярдов в ценах 01.2007. А инфляция (официально ими же и подсчитанная) за период с 01.01.2007 по 31.01.2007 составила 16%.
Отсюда и вопрос - они учли эту инфляцию в статье по вашей ссылке, или нет?
Нужны точные цифры в эталонном исчислении, или в абсолютном, но с данными по инфляции. То, что они вывесили лично у меня никакого доверия не вызывает (видел я тех спецов, которые там работают - ане первую производную взять не могут, а слово "дисперсия" один раз на лекции с 3-мя ошибками написали и забыли).
  • 0

#42949
Лэндкрузер Тойотыч

Лэндкрузер Тойотыч

    Kaa-antiबन्दर-लोग

  • В доску свой
  • 4 913 сообщений

«В январе 2008 года годовая инфляция составила 18,7%. Основной вклад в это внесли продовольственные товары, которые стали дороже на 26,6%», - сказал А.Сайденов.
---
somebody stop me! (с) Инфляция

Показывали Западную Европу как-то. Там тоже продукты сильно подорожали в прошлом году. И так же как у нас народ возмущался, и говорили в камеру, что правительства обманывают их, публикуя заниженные цифры инфляции...
ПС. Как сказал мой товарищ, правтельство даже не отслеживает, и следовательно не понимает природу инфляции- у нас инфляция спроса или предложения идет...
  • 0

#42950
Лэндкрузер Тойотыч

Лэндкрузер Тойотыч

    Kaa-antiबन्दर-लोग

  • В доску свой
  • 4 913 сообщений

ЛТ.
тогда поясните:
"В январе 2008г. произведено промышленной продукции в действующих ценах на 747,4 млрд. тенге, что к уровню января 2007г. составило 102,6%."
Я так понял, что в 01.2008 было произведено на 747,4 лярда в ценах 01.2008, а в 01.2007 было произведено 747,4/1.026=728,46 лярдов в ценах 01.2007. А инфляция (официально ими же и подсчитанная) за период с 01.01.2007 по 31.01.2007 составила 16%.
Отсюда и вопрос - они учли эту инфляцию в статье по вашей ссылке, или нет?
Нужны точные цифры в эталонном исчислении, или в абсолютном, но с данными по инфляции. То, что они вывесили лично у меня никакого доверия не вызывает (видел я тех спецов, которые там работают - ане первую производную взять не могут, а слово "дисперсия" один раз на лекции с 3-мя ошибками написали и забыли).

Если в действующих ценах написано, значит видимо не учли.
Тогда реальный рост за январь можно посчитать по другому:
18.7%(годовая инфляция по Консильери-Сайденову) делим на 12 месяцев, получается 1.6%(это среднемесячная инфляция).
Теперь от 2.6% отнимем 1.6%, получится 1% реальный рост пром. производства...
  • 0

#42951
dalila

dalila
  • В доску свой
  • 6 455 сообщений

Про заводы- строят их по инвестпрограммам и регулярно вводят в строй: Финансируемые проекты
Адмреформа, видимо должна упорядочить хаотичное размножение чиновников...
А зачем создавать инфраструктуру в селах, если это неперспективно. Селяне должны урбанизироваться, а на их месте будут сельхозкорпорации...

***По инвестпрограммам - денег не считают....Я говорю про малый и средний бизнес...
Именно сельхозкорпорации я и имел ввиду...
  • 0

#42952
Consigliere

Consigliere
  • Свой человек
  • 763 сообщений
"Fitch - Алексей Кечко:
– Ваше агентство прогнозирует волну понижения рейтингов банков в 2008 году. Попадают ли в этот список казахстанские банки и какие факторы могут стать предпосылками для этого решения?

Алексей Кечко: В декабре прошлого года агентство Fitch пересмотрело прогноз по рейтингу как страны, так и некоторых банков со «стабильного» на «негативный». Мы полагаем, что серьезные ограничения доступа казахстанского банковского сектора к международным рынкам капитала могут продлиться в течение значительной части текущего года. Это может привести к продолжению расходования валютных резервов и увеличению масштаба проблем с внешней ликвидностью, которые, в свою очередь, могут перерасти в более широкую угрозу для финансовой стабильности. В этом случае вероятно понижение рейтинга Казахстана, а значит, и рейтингов банков, чья кредитоспособность сейчас определяется возможной поддержкой со стороны суверена. Негативный прогноз как раз указывает на вероятность понижения рейтинга в течение ближайших полутора-двух лет."
---

одни пессимисты и зануды в этих рейтинговых агентствах:)
  • 0

#42953
Consigliere

Consigliere
  • Свой человек
  • 763 сообщений
Люди поверили в реальность госпрограмм по доступному жилью – заместитель акима Алматы

"АЛМАТЫ. 13 февраля. КАЗИНФОРМ /Айгуль Турысбекова/ - В своем ежегодном Послании народу Казахстана Президент страны уделил особое внимание вопросам обеспечения граждан доступным жильем. В Алматы в этом году принята новая трехлетняя жилищная программа – на 2008-2010 годы. Об этом корреспонденту Казинформа сказал заместитель акима Алматы Серик Сейдуманов."
  • 0

#42954
dalila

dalila
  • В доску свой
  • 6 455 сообщений

«В январе 2008 года годовая инфляция составила 18,7%. Основной вклад в это внесли продовольственные товары, которые стали дороже на 26,6%», - сказал А.Сайденов.
---

somebody stop me! (с) Инфляция

***Я просто не знаю даже какой уровень инфляции сейчас закладывать в цены на трехлетний проект...
  • 0

#42955
flaconcheg

flaconcheg
  • Завсегдатай
  • 160 сообщений


ЛТ.
тогда поясните:
"В январе 2008г. произведено промышленной продукции в действующих ценах на 747,4 млрд. тенге, что к уровню января 2007г. составило 102,6%."
Я так понял, что в 01.2008 было произведено на 747,4 лярда в ценах 01.2008, а в 01.2007 было произведено 747,4/1.026=728,46 лярдов в ценах 01.2007. А инфляция (официально ими же и подсчитанная) за период с 01.01.2007 по 31.01.2007 составила 16%.
Отсюда и вопрос - они учли эту инфляцию в статье по вашей ссылке, или нет?
Нужны точные цифры в эталонном исчислении, или в абсолютном, но с данными по инфляции. То, что они вывесили лично у меня никакого доверия не вызывает (видел я тех спецов, которые там работают - ане первую производную взять не могут, а слово "дисперсия" один раз на лекции с 3-мя ошибками написали и забыли).

Если в действующих ценах написано, значит видимо не учли.
Тогда реальный рост за январь можно посчитать по другому:
18.7%(годовая инфляция по Консильери-Сайденову) делим на 12 месяцев, получается 1.6%(это среднемесячная инфляция).
Теперь от 2.6% отнимем 1.6%, получится 1% реальный рост пром. производства...

ЛТ, вы не правы:
"В январе 2008г произведено" - сравнивается с "В январе 2007г произведено"
А покупателная способность тенге в "В январе 2008" по Консильери-Сайденову на 18.7% меньше чем в "В январе 2007".
Так что нам енти 747,4 лярда нужно поделить на 1.187 (будет 629.65 лярдов тенге образца "январь 2007") и вот эту сумму сравнивать с данными того периода (728,46 лярдов). И получим мы в этом случае МИНУС 13.5%.
Хочу реальные данные в реальных ценах на тот период + инфляцию - тренд "рост/стагнация" я и сам посчитаю, без ентих статистов :) .
  • 0

#42956
Лэндкрузер Тойотыч

Лэндкрузер Тойотыч

    Kaa-antiबन्दर-लोग

  • В доску свой
  • 4 913 сообщений


Про заводы- строят их по инвестпрограммам и регулярно вводят в строй: Финансируемые проекты
Адмреформа, видимо должна упорядочить хаотичное размножение чиновников...
А зачем создавать инфраструктуру в селах, если это неперспективно. Селяне должны урбанизироваться, а на их месте будут сельхозкорпорации...

***По инвестпрограммам - денег не считают....Я говорю про малый и средний бизнес... Именно сельхозкорпорации я и имел ввиду...

Малый бизнес по-любому завод не потянет, а средний- может, при условии подходящих условий кредитования..
Про финансирование села: это же бездонная бочка. В Совке там зарыли немало бабок, и в наше время сколько финансируют( но уже в меньших пропорциях, понятно).
Вот интересное мнение:

Казахстан за 10 лет может увеличить производство сельхозпродукции

Казахстан за 10 лет может увеличить производство сельхозпродукции более чем в два раза при условии системного подхода к развитию АПК. Это предполагает, в первую очередь, интеграцию земледелия и животноводства. Такое заявление сделали аргентинские эксперты на презентации программы развития агропромышленного сектора республики, реализуемой Инвестиционным фондом страны. Зарубежные специалисты считают, что сегодня в Казахстане есть все возможности, чтобы стать крупным экспортером сельхозпродукции на мировой рынок. Для этого, по мнению сторон необходимо создать центры по внедрению передовых технологий в таких отраслях как растениеводство и животноводство. Также рассматривается вопрос привлечения аргентинских компаний для работы в сельском хозяйстве республики, и казахстанских инвестиций в Аргентину.

Зейнулла Какимжанов, председатель правления АО "Инвестиционный фонд Казахстана"

«В течение последних 2 десятилетий практически отсутствовала форма дотирования сельского хозяйства со стороны государства в Аргентине. Это вызвало необходимость применения самых современных технологий, передового опыта в этой сфере. И не смотря на отсутствие крупных государственных субсидий со стороны государства, продукция сельского хозяйства высоко конкурентоспособна».

Программа развития аграрного сектора Казахстана предусматривает пять этапов: внедрение технологий прямого сева зерновых при нулевой технологии, т.е. без вспашки, опережающее развитие сектора масличных культур, снижение потерь во время сбора и хранения урожая, повышение эффективности мясного и молочного животноводства путем улучшения генетики поголовья и качества кормов, а также развитие национальной отрасли сельскохозяйственного машиностроения.

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 13.02.2008, 14:40:58

  • 0

#42957
Калистрат Калиныч

Калистрат Калиныч

    Читатель

  • В доску свой
  • 5 367 сообщений


«В январе 2008 года годовая инфляция составила 18,7%. Основной вклад в это внесли продовольственные товары, которые стали дороже на 26,6%», - сказал А.Сайденов.
---

somebody stop me! (с) Инфляция

***Я просто не знаю даже какой уровень инфляции сейчас закладывать в цены на трехлетний проект...

333 000% - не ошибётесь, Далила.
  • 0

#42958
Consigliere

Consigliere
  • Свой человек
  • 763 сообщений

будьте проще и к вам потянутся люди...

не надо, я от них отбиваться не успеваю:)))


Каракас. Венесуэла прекратила продажи нефти Exxon Mobil
13.02.2008

Государственная нефтяная компания Венесуэлы объявила о приостановке продажи сырой нефти для Exxon Mobil Corp. (XOM) в качестве ответа на замораживание венесуэльских активов американским нефтегазовым гигантом, говорится 12 февраля в официальном сообщении Petroleos de Venezuela SA.
"Если они хотят эскалации этого конфликта, то он будет углубляться, - заявил Рамирес в интервью венесуэльской газете Ultimas Noticias. - У нас есть ресурсы, чтобы пойти на дальнейшее обострение”. Он также не забыл назвать Exxon Mobil представителем империализма, который причастен и виновен в иракской трагедии. Одновременно с объявлением о прекращении продаж нефти на венесуэльском государственном телевидении начался показ рекламных роликов, где сообщается, что Exxon Mobil “превращает нефть в кровь”.
---

Уго Чавес - вот кто нас спасет:D))
  • 0

#42959
Скайе

Скайе
  • Постоялец
  • 450 сообщений

Следующую зиму обещают самой холодной за последние лет 50

можно ссылку на источник?
  • 0

#42960
dalila

dalila
  • В доску свой
  • 6 455 сообщений

Люди поверили в реальность госпрограмм по доступному жилью – заместитель акима Алматы

***Это временно, пока они через сортировочную не прошли...)
  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 16

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 14, скрытых пользователей: 0


    Google Mobile (2)

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.