Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[den10]

Стрельбища на 07.02.2008:

Белый Тигр: -2.94%
Polymer: -3.49%
den10: -5%

[Romchik]

Стрельбища на 07.02.2008:

Белый Тигр: -2.94%
Polymer: -3.49%
Romchik: -0.2%
den10: -5%

Сообщение отредактировал Romchik: 29.01.2008, 20:45:31

[Consigliere]

на стр.2008-2009 еще есть комиксы про суровых спартанцев и их отношение к нашему рынку недвижимости
на очереди теперь LOTR

[Белый Тигр]

вчера и сегодня очень продуктивные дни.
наярили 50 страниц - недельную норму за два дня.
если битва гигантов - Медведя и ВМ продолжится, через месяц другой будем праздновать 3000 страницу.

по стрельбам.
НГ все попутал
с середины августа по октябрь среднее падение -1.64% в неделю
с ноября по декабрь среднее недельное падение составляло -1.37%,
с середины декабря по сегодняшний день падение должно было замедлиться до -1%
но этого не случилось.
в итоге в последней неделе января индекс отыгрался.
для наверстывания упущенного падения нужен еще минус 2-3%. далее замедление до падения в среднем по минус 1 - 1.5% в неделю.

ИМХО

[МОЛОДЕЦ]

Кто-то тут верно заметил, что риэлтары не хотят падения цен, а то что цены падает - очень даже хорошо!

[Белый Тигр]

кстати, если падение будет продолжаться в среднем по 1% в неделю, то к концу года индекс составит 1566 у.е. за квадрат

хотя скорее всего средний уровень падения будет уменьшаться со временем и в конце года индекс будет равен 1800-2000 за квадрат

[Белый Тигр]

уже забавно читать прогнозы месячной давности
народ присоединяемся и делаем ставки

Медведь: Декабрь 2008=Январь 2008 г.
КК: : Весь год снижение цены. Индекс зависит от обстоятельств.
Yuri_v: : пожалуй КК прав. Держим ухи востро и ищем кусок земли или недострой под офис занедорого
Мардикор: снижение прекратится летом дальше медленно вверх. не все так плохо, у народа есть баблосы;
Далила: в целом согласна с КК, но могу рискнуть и повторить свой прогноз, курс бакса зимой 2008 130-132, падение индекса 5% за период с 28 дкабря по 27 января
elfiyka: с марта-апреля 2008г. небольшой рост к декабрю +5-10% от января 2008г.
стояние на месте или снижение-очень плохо,поэтому вряд ли
BM75: Весь следующий год мы еще будем в кризие, к тому же в следующем году рост ВВП сильно затормозится. Поэтому цены будут падать в 2008 г. Стабилизация, т.е. небольшие колебания вверх-вниз наступит к середине 2009 г. Плавный рост может начаться с 2010 г.
МУП: Весь 2008 год - падение. Солидарность с КК и Булгари по взглядам на тему.
BVLGARI: Начало 2008 года - замедление темпов падения цен. Весна - создание "двойного дна", многие люди с налом войдут в игру, приняв месячную остановку снижения за стабилизацию.
Летом падение наберет обороты конца 2007 года.
Осенью будет подобие стабилизации, с еженедельными трендами в +/- 0,...%.
Зимой, когда индекс Крыши достигнет показателей 1600-1800$, и настанет компромисс между покупателем и продавцом, произойдет собственно стабилизация цен и дно.
Winston: Цена будет падать до 1800-2000$.

[See_The_Light]

Давненько не писал - здесь все по прежнему... Веселье с ценами усилится после марта апреля, когда Атомная Лодка Большевик (АЛБ) пойдет ко дну - реактор уже в огне...

[Белый Тигр]

альянс банк никуда не пойдет
с чего это вдруг
у них мелочь по кредитам. розница
ск они не кредитовали.
в ипотеке особо не замешаны.

на крайняк продадут долю кому нибудь задешево.
но на дно не пойдут
вообще все банки выстоят.
может обветшают, обнищают но выстоят.

[Калистрат Калиныч]

Упадет АЛБ или не упадет, - время покажет...
Вот прикол:

МУСОРНЫЙ КРИЗИС В НЕАПОЛЕ





Оказалось, что никаких таких мифических "заводов по переработке мусора" в Италии просто нет!
Алматы - рулит, у нас есть!

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 29.01.2008, 22:24:42

[Калистрат Калиныч]

Обвал недвижимости в Алматы, будет выглядеть так?

[Consigliere]

— Казахские банки испытывают более серьезные проблемы с ликвидностью, чем российские. Как отразятся на Москоммерцбанке проблемы вашей материнской компании — Казкоммерцбанка?

— Никак. Мы для того и создали собственную систему рефинансирования, чтобы меньше зависеть от материнской компании. Да, у нас упали объемы кредитования, причем очень прилично упали, потому что мы отказались от некоторых продуктов (прежде всего от больших кредитов). В частности, сейчас банк выдает кредитов раз в пять меньше , чем в апреле—мае 2007 года. Но это нормальная ситуация.
---------

какой-то неопытный зампред
надо было начать так: "Вы знаете, на самом деле, слухи о проблемах казахских банков сильно преувеличены."

[Denim Tornado]

Торнадо, Вы же любите со мной спорить...
Скажите мне

Миша, какой же ты тупой, ты что не видишь, что первая волна снижения завершилась...

Ну раз вы настаиваете. Цитирую: Миша, какой же ты тупой, ты что не видешь, что первая волна снижения завершилась... Надеюсь, облегчил страдания?

[Белый Тигр]

Консьильери, присоединяйтесь

Медведь: Декабрь 2008=Январь 2008 г.

КК: : Весь год снижение цены. Индекс зависит от обстоятельств.

Yuri_v: : пожалуй КК прав. Держим ухи востро и ищем кусок земли или недострой под офис занедорого

Мардикор: снижение прекратится летом дальше медленно вверх. не все так плохо, у народа есть баблосы;

Далила: в целом согласна с КК, но могу рискнуть и повторить свой прогноз, курс бакса зимой 2008 130-132, падение индекса 5% за период с 28 дкабря по 27 января

elfiyka: с марта-апреля 2008г. небольшой рост к декабрю +5-10% от января 2008г.
стояние на месте или снижение-очень плохо,поэтому вряд ли

BM75: Весь следующий год мы еще будем в кризие, к тому же в следующем году рост ВВП сильно затормозится. Поэтому цены будут падать в 2008 г. Стабилизация, т.е. небольшие колебания вверх-вниз наступит к середине 2009 г. Плавный рост может начаться с 2010 г.

МУП: Весь 2008 год - падение. Солидарность с КК и Булгари по взглядам на тему.

BVLGARI: Начало 2008 года - замедление темпов падения цен. Весна - создание "двойного дна", многие люди с налом войдут в игру, приняв месячную остановку снижения за стабилизацию.
Летом падение наберет обороты конца 2007 года.
Осенью будет подобие стабилизации, с еженедельными трендами в +/- 0,...%.
Зимой, когда индекс Крыши достигнет показателей 1600-1800$, и настанет компромисс между покупателем и продавцом, произойдет собственно стабилизация цен и дно.

Winston: Цена будет падать до 1800-2000$.

[Denim Tornado]

Стрельбища на 07.02.2008:

Romchik: -0.2%
Белый Тигр: -2.94%
Denim Tornado: -3.20%
Polymer: -3.49%
den10: -5%

Уважаемые стрелки, расставляйте себя самостоятельно. КК уже просил ведь.

[crocy]

Стрельбища на 07.02.2008:

Romchik: -0.2%
crocy: - 1.5%
Белый Тигр: -2.94%
Denim Tornado: -3.20%
Polymer: -3.49%
den10: -5%

[Consigliere]

Консьильери, присоединяйтесь

Медведь: Декабрь 2008=Январь 2008 г.

КК: : Весь год снижение цены. Индекс зависит от обстоятельств.

Yuri_v: : пожалуй КК прав. Держим ухи востро и ищем кусок земли или недострой под офис занедорого

Мардикор: снижение прекратится летом дальше медленно вверх. не все так плохо, у народа есть баблосы;

Далила: в целом согласна с КК, но могу рискнуть и повторить свой прогноз, курс бакса зимой 2008 130-132, падение индекса 5% за период с 28 дкабря по 27 января

elfiyka: с марта-апреля 2008г. небольшой рост к декабрю +5-10% от января 2008г.
стояние на месте или снижение-очень плохо,поэтому вряд ли

BM75: Весь следующий год мы еще будем в кризие, к тому же в следующем году рост ВВП сильно затормозится. Поэтому цены будут падать в 2008 г. Стабилизация, т.е. небольшие колебания вверх-вниз наступит к середине 2009 г. Плавный рост может начаться с 2010 г.

МУП: Весь 2008 год - падение. Солидарность с КК и Булгари по взглядам на тему.

BVLGARI: Начало 2008 года - замедление темпов падения цен. Весна - создание "двойного дна", многие люди с налом войдут в игру, приняв месячную остановку снижения за стабилизацию.
Летом падение наберет обороты конца 2007 года.
Осенью будет подобие стабилизации, с еженедельными трендами в +/- 0,...%.
Зимой, когда индекс Крыши достигнет показателей 1600-1800$, и настанет компромисс между покупателем и продавцом, произойдет собственно стабилизация цен и дно.

Winston: Цена будет падать до 1800-2000$.

Consigliere: крышеиндекс "Декабрь 2008" = 1930$
мне кажется, что до весны будет неспешное погружение, потом небольшая горизонталь "март-апрель" и дальше плавно вниз до осени
осенью чуток стабилизируется и пойдет слегка вверх до 1930;) локальный минимум за год будет осенью, президентами станут Медведев и Барак Обама))

[Калистрат Калиныч]

Кстати, вот неплохой сайтик, для продавцов недвижимости:

Психотронная действительность наступила!

Эти приборы могут почти все! Они обнаруживают Ваши мечты и делают их реальностью.

АСТРАЛЬНЫЙ ПРИХОГЕНЕРАТОР ОМЕГА!


Будущее стало реальностью!

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 29.01.2008, 23:16:33

[Denim Tornado]

Калиныч, я думал, что вы разродитесь очередным романом "Война и мир"))

Фото не материализуется, Калиостро!

[Калистрат Калиныч]

Торнадо, фотка наверное не очень... по сцыле много фоток.