Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Лэндкрузер Тойотыч]

как уже загибается МСБ и те, кто покрупней -
Как сообщил «&» председатель совета ФПК Раимбек Баталов, сегодня бизнесу, то есть реальному сектору экономики, необходимо $10 млрд. «В дополнение к уже заложенным в бюджете $3 млрд. нужно еще выделить $6-7 млрд. из стабфонда. Там аккумулировалось $17 млрд., которые придерживались на всякий случай. Такой момент настал», – считает он.

По мнению г-на Баталова, существующая схема предоставления госсредств через ИР требует доработки. «Сегодня маржа «Казыны» по этим кредитам превышает 10% годовых, а это очень много для посредника», – говорит он.
Он прикидывается или природа отдыхает на нем? Если официальные данные по инфляции равны 16%, то говорить, что ставка 10% это много, не очень корректно!

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 19.01.2008, 01:42:08

[So!]

потом выводы - консервативность господина Марченко и результаты

А какие выводы??? Вся эта "консервативность и результаты" Марченко, канают только для пенсионеров.... Рейтингисты рубят рейтинги и Народному в том числе, не обращая никакого внимания на личную харизму г-на Марченко.

[Лэндкрузер Тойотыч]

в Зимбабве Центральный банк страны выпустил в обращение купюру достоинством в десять миллионов зимбабвийских долларов.
Уровень инфляции в Зимбабве является самым высоким в мире. В 2007 году она составила 8000 процентов.

Вот он, полюс тупорогости

Сперва г-н Мугабе отбирал землю и дома у белых поселенцев, потом стал отбирать и сжигать целые селения, изгоняя жителей районов, проголосовавших против него на выборах. Такое вот решение жилищного вопроса в некогда второй по уровню жизни стране в Африке.

[Лэндкрузер Тойотыч]

А крупняк да - сомневаюсь , что вообще скоро в рынок недвижимотси сунется крупный капитал , тут ведь как - чем крупнее капитал - тем меньше нормируемая ожидаемая прибыль и более скрупулезная оценка риска .

А откуда данные, что крупняк действительно ушел с рынка, вот про простолюдинов, что осмелились поиграть на падении мы тут прочитали, а реально какие показатели в пользу отсутствия "крупняка",
я думаю он никуда не девался и последний крышеиндекс этому показатель

Тот который был - возможно там и увяз , хотя крупные капиталы просчитываются наперед .... Ну может быть ...
Речь о том - что новые инвесторы туда не полезут , а поскольку финпирамиды строятся и пузыри надуваются исключительно на вновь прибывших - строительство пирамид замерло , пузырь сдувается ...

За счет открытия до 2014 года 20 гипермаркетов в Казахстане калининградская группа компаний «Вестер» хочет войти в тройку крупнейших ретейлеров страны. http://www.expert.ru...ashiryaet_seti/
Или "осел не в счет"(с)?

[Romchik]

в Зимбабве Центральный банк страны выпустил в обращение купюру достоинством в десять миллионов зимбабвийских долларов.

Уровень инфляции в Зимбабве является самым высоким в мире. В 2007 году она составила 8000 процентов.

Вот он, полюс тупорогости

Тогда турки наверно на втором месте?
Вобще надо прекращать эту привычку чуть че сразу деноминация или напечатать
срочно на всех купюрах назаруки...

[den10]

а крупных игроков(быки, медведи) на нашем рынке даааавно нет
испугались

"Были демоны. Мы этого не отрицаем. Но они самоликвидировались..." (с)

Их прихлопнула "невидимая рука рынка "

Все идём смотреть Снукер

[Romchik]

Повторюсь, очень интересует мнение соучаснегов по вопросу:
на какой стадии реализация поручения президента по строительству 100 школ и 100 больниц?
и перспектива этого проекта???
[/quote]

[Лэндкрузер Тойотыч]

сначала риторический вопрос - странно, но почему они не инвестируют те же средства в нашу страну?

"Поступательную деятельность по всем направлениям ведет имеющий высокие рейтинги внутри Казахстана и за его пределами АО «Народный сберегательный банк Казахстана», передает корреспондент Казинформа."

потом выводы - консервативность господина Марченко и результаты

А почему только Марченко? И такие стратегические вопросы уж точно решает не г-н Марченко. Марченко всего лишь Консильери...
Все ведущие банки страны откладывают свои яйца за пределами Кз...
ПС. Дэн, а хто седня играет?

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 19.01.2008, 02:06:50

[Romchik]

...а хто седня играет?

Динг - Фу 1:1й
вопрос к старожилам - начало следующих стрельб когда?
желаю принять участие есть прицелъ

Сообщение отредактировал Romchik: 19.01.2008, 02:13:45

[Лэндкрузер Тойотыч]

Повторюсь, очень интересует мнение соучаснегов по вопросу:
на какой стадии реализация поручения президента по строительству 100 школ и 100 больниц?
и перспектива этого проекта??

Что именно интересует? Эта программа разбита по областям... Зайдите на правительственные сайты и посмотрите. Гугол рулет!

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 19.01.2008, 02:16:19

[Consigliere]

Мир ожидает обвал цен на недвижимость

"В докладе вероятность обвала цен на недвижимость и другие активы в США, Великобритании и Европе, получила оценку 4.5 балла по 5-балльной шкале. По мнению экспертов, следствием обвала станет падение потребления и рецессия. Ущерб от подобного развития событий специалисты оценивают в 5 баллов."

опять же, речь идет о Global Risks 2008
ммм, очень пессимистичный прогноз
даже меня, алигарха, пугает

[Лэндкрузер Тойотыч]

Мир ожидает обвал цен на недвижимость
"В докладе вероятность обвала цен на недвижимость и другие активы в США, Великобритании и Европе, получила оценку 4.5 балла по 5-балльной шкале. По мнению экспертов, следствием обвала станет падение потребления и рецессия. Ущерб от подобного развития событий специалисты оценивают в 5 баллов."
опять же, речь идет о Global Risks 2008
ммм, очень пессимистичный прогноз
даже меня, алигарха, пугает

Если не ошибаюсь, страницей выше тоже самое запостил Соу!
Это же прекрасно! Весь Мир по 333 бакса/квадрат! Слава Дэну, математически точно предсказавшему чудо цифру!!!
ПС. Хотя по китайски это может и не очень хорошо. 2 и 8 у них- зашепись! 4-по-моему, смерть... А что означает 3 по китайски?

[Romchik]

Если не ошибаюсь, страницей выше тоже самое запостил Соу!
Это же прекрасно! Весь Мир по 333 бакса/квадрат! Слава Дэну, математически точно предсказавшему чудо цифру!!!
ПС. Хотя по китайски это может и не очень хорошо. 2 и 8 у них- зашепись! 4-по-моему, смерть... А что означает 3 по китайски?

По китайски 4 правда плохо, а вот у нас любят 777:

все, больше не пишите...

[Consigliere]

сначала риторический вопрос - странно, но почему они не инвестируют те же средства в нашу страну?

"Поступательную деятельность по всем направлениям ведет имеющий высокие рейтинги внутри Казахстана и за его пределами АО «Народный сберегательный банк Казахстана», передает корреспондент Казинформа."

потом выводы - консервативность господина Марченко и результаты

А почему только Марченко? И такие стратегические вопросы уж точно решает не г-н Марченко. Марченко всего лишь Консильери...
Все ведущие банки страны откладывают свои яйца за пределами Кз...
ПС. Дэн, а хто седня играет?

а это зависит от квалификации консильери иногда он решает вопросы, которые не в силах разрешить Godfather
PS: играют Джуньху-Фу - 2:1 по пенальти))

[molotok]

В древних книгах, было усё предсказано .
Эта страница про наш рынок недвижимости:

Точно угадал, в этом эротическом танце участвуют: Банки, застройщики, реэлторы и дольщики короче круговорот бабла в природе.

[molotok]

А эти уже отплясались.

[Медведь]

Первая цитата от ВМ
Часто путаемся в понятиях. Предлагаю следующие определения:
1. Крушение цен – определяется индивидуально для каждого индивида. Например, если чел купил 1К квартиру за 130 000, а теперь ее можно купить/продать уже за 100 000 то это крушение цен для данного человека.
2. Снижение цен – это когда по всем типам жилья происходит падение крышеиндекса.
3. Корректировка – это когда значение крышеиндека по разным типам жилья имеет разнополярные тренды. Одним словом, переоцененное дешевеет, а недооцененное дорожает.
4. Рост цен (IMG:style_emoticons/default/biggrin.gif) – это когда по всем типам жилья происходит рост крышеиндекса.
Конец первой цитаты

Вторая цитата от ВМ
Если честно, я вообще не отслеживаю индексы крыши. Не особо интересны они мне…
Конец второй цитаты

хехе Абрам Соломонович! Вы или трусы оденьте или крестик снимите!

Никс, да все в порядке.
Я действительно не отслеживаю значения крышеиндекса, и это было сказано по поводу реплики Медведя. Он грит, что после моих прогнозов по аренде о том, что она немного приподнимется, затем пойдет снижение, оказалось так, что аренда согласно данным Крыши на самом деле не приподнимались, а падали. Так или нет, я не знаю, т.к. я как он не отслеживаю и не анализирую еженедельные данные Вашей газеты. Действительно мне это не интересно.

Изначально, начиная с мая, говоря об аренде - говорили об индексе. И если Вы в разговор об индексе аренды встряли с рассуждениями о реальной аренде или просто что б сказать не привязываясь ни к чему (ни к индексу, ни к реальной аренде) - Ваши проблемы. Но факт остается фактом. По аренде Вы ошиблись совершенно, так же как и я - Вы не угадали тренд. А величина отклонения от десятки при попадении в молоко - это сопли слабаков

Насчет понятий - крушение, снижение, корректировка и т.п. - кому надо тот уже давно разобрался. Но некоторые видимо не полностью, например тот процесс который я называю корректировкой, часть людей считает не правильным. А почему? + и - мы видим еженедельно по разным классам жилья. Примеры приводил. Снижение это когда плюсов вообще нет


Почему корректировка, а не снижение:

See_The_Light Вам не нравится слово корректировка?
Как справедливо сказал ВМ, корректировка - переоцененное дешевеет, недооцененное дорожает. Согласны?
А что мы видим?
Прогнозные индексы для элитки - более 4.000, бизнеса - 3.500, эконома - 2.500, ж*пы - 1.500... По первым двум выровнялось, по вторым двум - еще нет.

Т.е. ожидается, что элитка и бизнес теперь будут в топтании (+/-)...

Вот если все начнет дальше неуклонно снижаться - то это снижение, а не корректировка. Так понятно?

Ну и для ярых недоброжелателей - контрольный срок - начало весны 2008. Имеется в виду, что снижение индексов элитки и бизнеса может еще по инерции идти до весны.

То есть после завершения корректировки (ориентировочно начало весны 2008) мы должны увидеть начало процесса до декабря 2008:

"Центристы - "Панель" (эконом) - 2.500. "Полупанель" (бизнес) - условно стоит. "Нормальное" (элитка) - медленно растет. Верхняя планка по "полупанели" - 3.500, по "нормальному" - условно нет;" Манифест, август 2007.

А что мы видим в настоящее время? (17.01 / 10.01)
Элитка - индекс на 3к кирп в медеуском р-не - 4.206 / 3.945 - ПЛЮС;
Бизнес - индекс на 3к кирп в бост р-не - 3.681 / 3.487 - ПЛЮС;
Эконом - индекс на 3к пан в ауэз р-не - 2.204 / 2.220 - МИНУС;
Жопа - индекс на 3к пан в турксиб р-не - 1.924 / 1.892 - ПЛЮС.

Сообщение отредактировал Медведь: 19.01.2008, 08:45:18

[Калистрат Калиныч]

Астана. 18 января. "Казахстан Сегодня"

Правительство Казахстана приняло постановление, утверждающее правила добровольной и безвозмездной передачи имущества из частной собственности в государственную, передает агентство со ссылкой на официальные СМИ.

Если принимают законы, значит для чего то это делают? Скоро начнут (ём) передавать?

[patric]

Тихо в лесу
Пятница удалас.
Искро(по)метный сэкс.
Узгенбай и товарисчи гнали пургу.
Медведь с утра озадачил.

[patric]

Правительство Казахстана приняло постановление, утверждающее правила добровольной и безвозмездной передачи имущества из частной собственности в государственную, передает агентство со ссылкой на официальные СМИ.

Если принимают законы, значит для чего то это делают? Скоро начнут (ём) передавать?

Помнится в Таразе или Шымкете (а може и там и там) захапали парк в центре города, потом аким попоросил вернуть. Те вернули, но чинуши как оформить не знают уже какой полугод. Тперя им все прописали.