Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[kaizer3]

К чему эта простыня? У меня есть с секундной детализацией и что? Вы хорошо видете циферки? Я написал 67, хотя уже 66 с копейками. Найдите рост сразу на 5$ и более за 2 дня. Падение за последние 2 дня более 5. Так что ценам вниз!

Ждите больше 70 к концу недели ,имхо а то каждое небольшое отклонение тут обсуждается как показатель какой то.
а простынь он вывесил чтобы видно было что цена туда сюда колбасится постоянно.

Сообщение отредактировал kaizer3: 23.06.2009, 00:34:16

[MMN]

Большие % в БВУ говорят о том что в стране нет свободных денег. А такие кредиты дают чтобы поддерживать широкий спектр услуг да и вдруг найдется какой-нибудь лох или человек которому срочно нужны деньги (типа ломбарда). Так что ценам на квартирки в ближайшей перспективе только вниз.
Тут и не такие переобувались с роста на падение. Так что господин "Фу" и вам тут ничего не доказать. Тут уже все ходы расписаны.

[Мужчина]

действительно, лучше не сопротивлятся тому, что происходит .

у вас всегда есть выбор - fight or ride the trend - противится или использовать тренд.

имхо, первый вариант выглядит как "против ветра...".

суть останется одной: безденежные демагоги-догматы на волне следующего цикла будут и дальше обсуждать что происходит на рынке -- толку-то для них самих нет.

[tokzhan]

[quote name='Мужчина' date='23.06.2009, 10:36' post='9012451']
безденежные демагоги-догматы на волне следующего цикла будут и дальше обсуждать что происходит на рынке -- толку-то для них самих нет.
[/quote

данная дискуссия оч полезна! мне она помагает не торопиться с покупкой например - я не барыга и не спекулянт на недвижимости (не моё это просто в прошлом году продали квартиру и не успели купить-ребёнок родился - и вот в этом году присматриваю с февраля а цены всё ниже и ниже, и приятно что ЭТО оч массировано обсуждается и отдельное спасибо тем, кто разъясняет и обосновывает понижение, так как по моему личному мнению, зная наш менталитет и менталитет банковских работников (топ-менеджмента), понимаю, что ипотека-лохоторон и что ну не могут цены за квадрат стоить так дорого при зарплате нашей-НЕРЕАЛЬНО это!

[киркуду]

НЬЮ-ЙОРК, 23 июн — РИА Новости, Лариса Саенко. Рынок жилья в США продолжает падение, несмотря на беспрецедентную поддержку правительства, стимулирующего покупку недвижимости, свидетельствует исследование Гарвардского университета, обнародованное в понедельник.

«Несмотря на беспрецедентные усилия федерального правительства поддержать экономику и помочь домовладельцам продолжить выплату ипотечных кредитов, цены на дома продолжают падать, и недвижимость продолжает конфисковаться за неуплату почти во всех штатах в первом квартале 2009 года», — говорится в докладе.

Рынок жилья в США продолжает падение
и ещё один шаг к 50-100

[киркуду]

Еще один дефолт по выпускам купонных облигаций допустил крупный казахстанский банк "Астана-Финанс", передает "КазТАГ" со ссылкой на сайт Казахстанской фондовой биржи (KASE).

Банк "Астана-Финанс" объявил второй дефолт по облигациям
и ещё один

[Моби Дик]

Хотелось бы услышать мнения, по такому поводу. Приход исламского банкинга, а он если верить СМИ ожидается уже в сентябре этого года, повлияет ли на рост/снижение цен на недвижимость .
Заранее благодарю.

[киркуду]

Вчерашний день на мировых рынках выдался во всех отношениях печальным. Происходящее напомнило события осени прошлого года, когда мир в полной мере "распробовал" все прелести глобального кризиса: в течение дня падало все – начиная от европейских и американских фондовых индексов и заканчивая нефтью и металлами.

Кризис снова идет в атаку
и опять продолжение кризиса
уже вчерашний день начинают называть чёрным понедельником.

Хотелось бы услышать мнения, по такому поводу. Приход исламского банкинга, а он если верить СМИ ожидается уже в сентябре этого года, повлияет ли на рост/снижение цен на недвижимость .
Заранее благодарю.

исламский банкинг не подразумевает ипатьТеку
так что никак
если только с его помощью не начнётся рост ВВП и следовательно рост благосостояния населения

Сообщение отредактировал киркуду: 23.06.2009, 12:43:04

[MMN]

Щас до конца добьют МСБ и дружно зашагаем к 50-ку.
http://zakon.kz/our/...asp?id=30432816
К вам едет ревизор!



22.06.2009



Казахстанские предприниматели с тревогой ожидают 1 июля. Именно в этот день заканчивается действие моратория на проверку малого и среднего бизнеса (МСБ), объявленного президентом в конце 2007 года

Оправдал ли себя запрет на проверки? У чиновников и предпринимателей мнения по этому вопросу противоположные.

На одну единицу МСБ у нас приходится до 56 государственных структур, контролирующих, регулирующих, указующих. И все они в предвкушении выстроились у стартовой полосы в ожидании 9 часов утра 1 июля. Законодательная неопределенность позволяет им проводить проверки без серьезной мотивации, вне графиков и закидывать предпринимателей административными взысканиями.

[Моби Дик]

Хотелось бы услышать мнения, по такому поводу. Приход исламского банкинга, а он если верить СМИ ожидается уже в сентябре этого года, повлияет ли на рост/снижение цен на недвижимость .
Заранее благодарю.

исламский банкинг не подразумевает ипатьТеку
так что никак
если только с его помощью не начнётся рост ВВП и следовательно рост благосостояния населения

Но насколько я знаю одно из направлений нового исламского банка будет ипотечное кредитование. Деньги у них дешевле, чем у сегодняшних БВУ, и как бы это, имхо, не было нового витка цен на недвижимость

[tokzhan]

[/quote]
Но насколько я знаю одно из направлений нового исламского банка будет ипотечное кредитование. Деньги у них дешевле, чем у сегодняшних БВУ, и как бы это, имхо, не было нового витка цен на недвижимость
[/quote

Банки по исламски-это соблюдение основных постулатов ислама - а это означает, что этот банк не занимается ростовщичеством-это один из самых больших грехов, не даёт и не получает проценты, банк может быть партнером в вашем бизнесе, т.е. он будет получать долю от Вашей прибыли! Это интерсно только бизнесу-производству!

[киркуду]

Астана. 23 июня. "Казахстан Сегодня" - Величину дефицита бюджета необходимо уменьшать для того, чтобы не превысить порог безопасности. Об этом сегодня в ходе совместного заседания палат парламента сообщил министр финансов РК Болат Жамишев, передает корреспондент агентства.

"Правительство контролирует величину долга и индикаторы, которые правительство взяло в качестве ориентиров, должны составлять не свыше 15% - это расходы на обслуживание и погашение основного долга по сравнению с доходами, включая трансферты из Нацфонда", - сказал Б. Жамишев.

Величину дефицита бюджета необходимо уменьшать для того, чтобы не превысить порог безопасности - Жамишев
уменьшение дефицита - меньше денег
ценам вниз

[киркуду]

кстати

Б. Жамишев сообщил, что по состоянию на 1 января 2009 года государственный долг составил 1 трлн 330 млрд тенге, в том числе долг правительства - 1 трлн 15 млрд тенге, долг Нацбанка - 312 млрд тенге и долг местных бюджетов - 2,5 млрд тенге.

а это 8.45 ярдов$

Сообщение отредактировал киркуду: 23.06.2009, 14:02:36

[Ыхтиандр]

Банки по исламски-это соблюдение основных постулатов ислама - а это означает, что этот банк не занимается ростовщичеством-это один из самых больших грехов, не даёт и не получает проценты, банк может быть партнером в вашем бизнесе, т.е. он будет получать долю от Вашей прибыли! Это интерсно только бизнесу-производству!

Вот и правильно, банк должен быть партнером и нести риски наравне с заемщиком, благодаря этому будут отсеиваться неконкурентные проекты и прочая шелуха.
Ипотека в том виде в которм она была у нас это не просто грех, а преступление против народа! Государство если хочет стимулировать развитие строй индустрии и решать соц задачи с обеспечением народа доступным жильем, должно субсидировать банкам процентные ставки как это было в Испании, но это должно идти только на жилье эконом класса.

Сообщение отредактировал Ыхтиандр: 23.06.2009, 14:13:59

[Моби Дик]

Банки по исламски-это соблюдение основных постулатов ислама - а это означает, что этот банк не занимается ростовщичеством-это один из самых больших грехов, не даёт и не получает проценты, банк может быть партнером в вашем бизнесе, т.е. он будет получать долю от Вашей прибыли! Это интерсно только бизнесу-производству!

tokzhan я в курсе про основные постулаты ислама, и то что банк не занимается ростовщичеством . Смысл моего вопроса, заключался в следующем. Не спровоцирует ли доступность исламских денег рост цен на недвижку, как это было в 2005 -2007 годах, когда народ беря кредиты, несмотря на проценты, все больше и больше лавинообразно подстегивал рост.
ЗЫ. Я двумя руками ЗА, за идею исламских кредитов .
ЗЫ 2. Я не работник БВУ .

[siggggi]

Вообще-то о наличие свободных денег говорит то как могут кредитовать банки и под какие проценты.
Позвонил в 2 банка.
1. "Самый устойчивый банк" на лозунге этого банка т.е. Евразийский банк. Беззалоговый кредит по 47% в год!!!!
2. Каспи банк те же пироги только вид сверху - 42% в год!!!
И кто будет брать такие кредиты?

Видится, что это так называемые "запретительные ставки", то есть беззалоговый кредит сейчас, а может и навсегда - это в прошлом и было большой ошибкой. Но раз ставки есть - значит есть спросу тех кто отбивает это за полгода.

э, даун333сиггеры, банка с писькой уже лет 7-8 дает потреб кредиты под 45% ГОДОВЫХ, как брали так и берут.

[siggggi]

бензин (вверх) - цены на товары (ВВЕРХ) - потребительский кошелек населения (ВНИЗ) - Ипотека (ВВЕРХ) - %(ВВЕРХ) - покупка квартиры.(ВНИЗ спрос ) - накопления населения (семьи) (ВНИЗ).

Тут связь есть. Это не флуд!

Нет тут связи по сабжу сейчас, потому что есть "семьи" разные и кто покупает квартиры в Алмате на бензине и еде не экономят, если и экономят то совсем на других вещах. Если же у вас нет необходимых свободных средств, то и покупка квартиры - это просто слова. Давайте обсуждать ананасы с теми кто их ел.(с)

Вы пишите про ЭЛИТ КЛАСС , то безусловно согласен.
Я пишу про средний класс.(который погряз в долгах по недосторою и ипотеке - например Елисейские поля)
И еще я пишу про опытных людей (которые не первый раз покупают квартиру для себя с 93 года) - зачем им торопиться ?
Допустим мой начальник сидит в КЭШЭ и сидит тихо . Я ему ищу хаты. И он отлично различает хотелки продавцов и маклеров.

Он не брал конечно 1 комнатную по 120 000 в ОРБИТЕ. в 2007 году.
Так как он знает амортизацию дома 1975 года
и амортизацию дома 2007 года.
Бух учет прежде всего в БВУ и мозгах некоторых людей.

есть разница (наши БВУ эту амортизацию тож + в ипотеку)

дык вот тут в чем соль - нищета рушит цены для своих бастыков!
народ кто новичок, не ведитесь на этих лохотронщиков!

[MMN]

дык вот тут в чем соль - нищета рушит цены для своих бастыков!народ кто новичок, не ведитесь на этих лохотронщиков!

Народ, берите ипатьтеку!
Это ни разу ни лохотрон (см. название темы).
Слушайте таких как сигггггггггггггги!
Он вас не обманывает. Ваши деньги нужны бастыкам.


ПыСы. Вступать в полемику с такими, только себя не уважать.

[iegudi]

кстати

Б. Жамишев сообщил, что по состоянию на 1 января 2009 года государственный долг составил 1 трлн 330 млрд тенге, в том числе долг правительства - 1 трлн 15 млрд тенге, долг Нацбанка - 312 млрд тенге и долг местных бюджетов - 2,5 млрд тенге.

а это 8.45 ярдов$

Киркуду, это Вы к чему? К тому, что даже госдолг в пару-тройку раз вырос за последний год?

[MMN]

кстати

Б. Жамишев сообщил, что по состоянию на 1 января 2009 года государственный долг составил 1 трлн 330 млрд тенге, в том числе долг правительства - 1 трлн 15 млрд тенге, долг Нацбанка - 312 млрд тенге и долг местных бюджетов - 2,5 млрд тенге.

а это 8.45 ярдов$

Киркуду, это Вы к чему? К тому, что даже госдолг в пару-тройку раз вырос за последний год?

У китайцев наверно уже грузанулись.