Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Чипполино]

Место работы они терять не любят, место то хлебное, конкуренция большая, так что думаю, списки уже составляют, кому греть нары, а кому канары.

Так идет борьба с коррупцией, или это очередная профанация? Помогите разобраться. Спасибо.

Это уж, вы как-нибудь сами определяйтесь. Мне то откуда знать(?), я ж не коррупционер, в госорганах никода не работал и взяток никому не даю, даже гаишникам.

[Byba]

Место работы они терять не любят, место то хлебное, конкуренция большая, так что думаю, списки уже составляют, кому греть нары, а кому канары.

Так идет борьба с коррупцией, или это очередная профанация? Помогите разобраться. Спасибо.

Возможно, действительно идет. В последнее время часто вспоминаю гангстерские фильмы. Там иногда звучит что-нибудь в таком роде: "После этой сделки, мы полностью перейдем в легальный бизнес"... Нашим "гангстерам" теперь невыгодно работать как раньше. И другим не позволят. А другие не "догоняют" вот и садят их, как картоп.

[Пять тенге]

выгодно быть
1 гинекологом
2 стоматологом .

[кен]

выгодно быть
1 гинекологом
2 стоматологом .

Особенно гинекологом - генералом

[shagala]

В жизни, а в кризис особенно, выгодно быть
"бандерлогом" : терять особо нечего, но при удачном случае можно кое - чего приобрести

Сообщение отредактировал shagala: 23.04.2009, 23:38:06

[Пять тенге]

В жизни, а в кризис особенно, выгодно быть
"бандерлогом" : терять особо нечего, но при удачном случае можно кое - чего приобрести

а еще в кризис выгодно быть

Психологом
Психиатром
Коллектором.
Гинекологом
Стоматологом
Хирургом
Бухгалтером.

Бандерлог + любой из этих вариантов. А метро строят ............

[minutka]

Здесь это более в тему, ИМХО...

Срочно всем зар плату по 7000 $ в месяц !!!

Смотрите как отличается соотношение средней стоимости жилья к среднему доходу семьи в США. Это статистика за 2005 год. Еще 2 года до начала кризиса. ( Median Housing Price to Income Ratios For Various Cities )



Видно, что нет универсальной формулы или коэффициента который бы однозначно показал каково должно быть правильное соотношение. Даже в США коэффициент скачет от 4 до 12.

В Алматы среднедушевой доход = 50 тыс. тенге. Для семьи из трех человек это означает годовой доход в 12.000 долларов.

Соответственно, применяя коэффициенты от 4 до 12 можно считать что средняя цена квартиры должна быть в пределах от 48.000 долларов (при коэффициенте 4 как в Остине) до 144.000 (при коэффициенте 12 как в Сан-Франциско).

Как можно видеть - это вполне реальные цифры.

Лично я склоняюсь к коэфициенту 20-30. Ибо дефицит и все такое...

[Пять тенге]

жаль нет данных за 2008 год

50 000тенге / 150 = 333 доллара ))))))))))))))))

опять 333 !
)))

4 недели * 5 дневку = 20 дней
20 дн * 9 часовой раб день = 180 часов в месяц .
50 000 тенге / 180 часов = 277 тенге в 1 час

277 тенге / 150 = 1,84 $

Вот 1,84 $ в час получает алматинец .

а в США сколько ????

Сообщение отредактировал Пять тенге: 23.04.2009, 23:56:36

[Вованчик]

Посол Казахстана в Москве: Астана рассчитывает в будущем стать членом Евросоюза. А Евросоюз после этого станет ЕвроАзиатским союзом.
Есть мнения по этому высказыванию нашего посла в Москве?

[minutka]

Посол Казахстана в Москве: Астана рассчитывает в будущем стать членом Евросоюза. А Евросоюз после этого станет ЕвроАзиатским союзом.
Есть мнения по этому высказыванию нашего посла в Москве?

Я уверен, что после таких высказываний, цены на квартиры в Алматы определенно должны вырасти.

[japancar]

Посол Казахстана в Москве: Астана рассчитывает в будущем стать членом Евросоюза. А Евросоюз после этого станет ЕвроАзиатским союзом.
Есть мнения по этому высказыванию нашего посла в Москве?

Нужное подчеркнуто.

[Пять тенге]

277 тенге / 150 = 1,84 $

Вот 1,84 $ в час получает алматинец .

ага вот с таким заработком прямо в ЕС

и на конкурс Евровидение ))))

Сообщение отредактировал Пять тенге: 24.04.2009, 00:04:36

[Byba]

Очень даже нужная вещь подчеркнута

Когда это произойдет либо в Европе цены на недвижимость рухнут, либо у нас взлетят.

[select]

Только не могу одного понять. Что так Сигизмунд в последнее время активизировался?

Как, это почему?
Великий Сигги, всегда появляется в тяжелые для Родины моменты.
Только индекс начал притормаживаться и Сигизмунд, как былинный батыр из народных сказок, надавил на него могучим плечём. Вот он снова и покатился, куда ему положено. К 50-100$ за м. кв.

Крушение возобновилось, лохотрон рыдает и размазывает кровавые сопли, до самых ушей.

КРУШЕНИЕ ПРОДОЛЖАЕТСЯ!

Просто барыжья плесень виснет на мозгах честных граждан. Вот я например не ворую, взяток не беру, мне глубоко противно, что всякие хмыри грабят наше Отечество. Противно смотреть на рожи по телевизору - которые борются с коррупцией, хотя сами погрязли во взятках.

Но ветер истории сметет этих временщиков, они как пауки в банке сожрут друг друга. Аблязов,Храпунов и т.д. это мусор и позор нашей страны.В памяти потомков они будут прокляты и заплатят за свое вороввство не в этой жизни, так в следующей - либо заплатят их дети и внуки.

Государство где ЧЕСТНЫЙ ЧЕЛОВЕК не может позволить купить себе жилье, завести семью, растить детей - обречено. Все госудаства основой которых являлась клептократия,плутократия - обречены на вымирание.
Так было с Древним Римом, так сейчас происходит с США.

Сама основа "человек человеку волк" глубоко порочна и не способствует выживанию. Вообще человеку глубоко противно воровать и обманывать. Поэтому цены на жилье для обычных, честных, простых трудолюбивых граждан должны быть СПРАВЕДЛИВЫМИ. Честных и порядочных людей, больше чем мрази и воров. Но именно эта вонючая кучка отщепенцев - маклеров, риэлтеров и прочих экономических проституток, заставляют нас жить по их правилам - правилам ублюдочных воров.

СПРАВЕДЛИВАЯ ЦЕНА НА ЖИЛЬЕ - это пятилетний заработок одного работающего в семье. В наших реалиях 400$ (зарплата) x 60 (месяцев) = 24 000$ должно стоить среднее жилье. Говорил об этом в 2006 году, говорю сейчас.

И именно по этой цене или около этой я буду покупать квартиру для жилья. Я думаю большинство посетителей ветки согласно с этими расчетами.

ЖЕЛАТЬ СПРАВЕДЛИВЫХ ЦЕН НА ЖИЛЬЕ, ДОЛГ КАЖДОГО ПОРЯДОЧНОГО ГРАЖДАНИНА.
И по мере сил добиваться этих целей. Не верьте барыгам. Крах цен на жилье неизбежен.

Сообщение отредактировал select: 24.04.2009, 00:16:03

[Пять тенге]

Очень даже нужная вещь подчеркнута

Когда это произойдет либо в Европе цены на недвижимость рухнут, либо у нас взлетят.

скорее первое Немцы из СССР удивятся . А мы опять с вами )))

[settan]

Смотрел вчера передачу по РБК на тему Московская Коммерческая Недвижимость.
Выступали девелоперы и представители риэлторских агенств.

Интересное резюме получается.
Во-первых все они настроены пессимистично, прогнозируют падение цен и аренды вплоть до 2010 и дальше.
Во-вторых, по их словам, коммерческая недвижимость в центре Москвы класса "А" сегодня продаются по 3000-3500 уе за квадрат!
За МКАД класса "В" от 1000 уе за квадрат.
(Это говорят люди заинтересованные в высоких ценах и получающие доход от аренды!)

Я был в легком шоке, стало быть верить ИРН и прочим аналитическим агенствам нужно осторожно, там средняя стоимость жилой недвиги в пределах 4000 уе за квадрат, а коммерческая всегда выше. Реальная цена Московской недвиги значительно ниже средних индексов.

За третьим кольцом в старых зданиях арендодатели допускают бесплатную аренду, с тем чтобы здания не пустовали и не разворовали содержимое.

Ценам вниз до 2011 как минимум.
Ж.К. Трише кстати тоже называл этот год как возможное прекращение рецессии, причем прогноз оптимистичный.

Сообщение отредактировал settan: 24.04.2009, 10:31:12

[Loft]

Правительство не понимает главного: все предпринимаемое им по Программе финансовой стабилизации (если бы даже средства не разворовывались и вовремя доходили до адресатов) основано лишь на надежде, что кризис закончится восстановлением сверхвысоких цен на нефть и дешевых внешних заимствований, тогда как этого - не будет!
http://nomad.su/?a=3-200904240225

[Loft]

В Казахстане возобновляются прежние темпы жилищного строительства



АСТАНА. 23 апреля. КАЗИНФОРМ /Нарымбек Исмагулов/ - В первом квартале текущего года темпы строительства жилья в республике почти вплотную приблизились к уровню аналогичного периода за 2008 год, передает Казинформ.

Результаты деятельности государства в сфере строительства объектов жилищного фонда за первый квартал этого года свидетельствуют о том, что, несмотря на продолжающийся мировой кризис, с начала текущего года введено в эксплуатацию 1,4 млн кв. метров общей площади жилых домов, что составляет 92,6% к показателю первого квартала 2008 года.

По данным Правительства, наибольший удельный вес в объеме введенных в республике жилых домов занимают Астана (36,1%), Алматы (16,8%) и Алматинская область (10,1%). Также этот показатель вырос в Кызылординской (в 1,4 раза) и Северо-Казахстанской (в 1,3 раза) областях. Всего по республике за первый квартал сданы в эксплуатацию 7 293 квартиры и 4 430 индивидуальных жилых домов.
...
По Алматы также наблюдаются положительные тенденции. В настоящее время в южной столице 11 900 дольщиков ждут сдачи своих домов. Уже за первый квартал этого года сняты проблемы по 790 дольщикам, а до конца года будет решен вопрос по 4 600 дольщикам. Как отметил на состоявшемся 10 апреля совещании в Алматы по развитию южной столицы под председательством Президента РК Н.Назарбаева аким города Ахметжан Есимов, около 50% дольщиков получат свои квартиры за счет строительства жилья, осуществляемого по программе государственной поддержки.
http://www.zakon.kz/...asp?id=30408702


Вот только одно не понятно. Дольщики деньги отдали прохиндеям из строительных компаний, а получат жилье построенное на наши деньги. Почему я должен платить за то что кто-то лохонулся?

[киркуду]

И.Панарин: Алматы может стать столицей нового Евразийского союза... будет это в 2012 году
Нью-Васюки
вот тогда и цены взлетят

[Ыхтиандр]

Вот только одно не понятно. Дольщики деньги отдали прохиндеям из строительных компаний, а получат жилье построенное на наши деньги. Почему я должен платить за то что кто-то лохонулся?

Потому как наипали дольщиков и Вас одни и те же люди. У дольщиков они спи.дили бабки а у Вас якобы Ваши деньги, которыми они помогают дольщикам Вы еще считаете что дольщикам помогают, да еще и на Ваши деньги однако Вы фантазер...

Сообщение отредактировал Ыхтиандр: 24.04.2009, 11:10:19