Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Чипполино]

Особое мнение...

Мировой шайке очень выгоден кризис, у этой шайки в услужении шестерки-журики-селекты

Проблемы доступности крыши над головой для всего народа - это красивый лозунг, для прикрытия совершенно других целей.
Цель одна : возвращение к исходным 90-м годам, когда РК готова была за копейки впустить в свою экономику проходимцев со всего Запада.

Почему бы и нет? Версия имеет право на существование. Тока помоему, наше всё, уже и так - не наше.
Если они тока между собой передеруться и пойдут новые откаты, откаты, откаты...

[КУБА далеко]

Нашел про кредиты : "$900 млн. был должен лично Дональд Трамп.
Как раз в то время Дональд Трамп со своей тогдашней любовницей Марлой Мэйплс вышел развеяться на Пятую авеню. Там он заметил слепого попрошайку с собакой-поводырем и сказал Марле: "Этот нищий стоит на $900 млн. больше, чем я"." ttp://elit-galand.ru/donaldtrump

а да , про диверсификацию : "Теперь он выпускает свои духи Donald Trump с "ароматом роскоши" и коллекцию мужской одежды Trump Signature для начинающих бизнесменов. "

а потом попросил отсрочку и выктурился в наваре в несколько арбузами, а все ли чисто было у него?

[КУБА далеко]

А небоитесь что и на это не будет хватать, там например как девальвация деревянного бакса

Непременно, у того у кого не хватало вчера - не хватит и завтра.

Я ж говорю, история всегда повторяется, из века в век - одно и то же, при любом кризисе, войне или благоденствии и процветании, богатые становятся богаче, а бедные - беднее.
Просто во время кризисов, это происходит несколько быстрее, чем во времена благоденствий.

Но как только богатые становятся неприлично богатыми а бедные начинают умирать от голода - случаются всякого рода революции. Поэтому главная задача богачей - не допустить этого и время от времени подкидывать в миску беднякам кости со своего стола.

На этом стоит история человечества.

Согласен, красных чекистов тока нехватает, чтобы время от времени богатых, что они забылись, к стенке, хмурно конечно
но на этом стоит история человечества
а в наше светском обществе надо н подкидывать что угодно и во что угодно, а слышать(видить), не бедных, а народ

[jaguarr]

Сейчас наступило время триумфа Бандерлогов - Сиггизмундовцев и злобных Барыг - Медведей, причём одновременно. Они слились в едином эйфорическом экстазе, ежеминутно кайфуя от сокрушительного падения казахстанской недвижки. Радость их безмерна, ожидания - фееричны, перспективны и очень даже реальны!

Время Спекулянтов - Быков закончилось, однозначно и для многих плачевно! Наступило время, когда жадные до сверхприбылей, ненасытные и жестокие банки, рвут остатки волос на голове, в бессильной ярости, наблюдая за тем, как скатываются в пропасть обесценивания их залоги и активы, как их акции превращаются в ничто.

КК, Вам бы романы писать фантасмагорические

[minutka]

Все выкладки левых и бандеров - в мусорку.

История делается здесь:

http://money.cnn.com...card/index.html

И результаты этого скажутся на всем мире. И скоро во всех калькуляторах и расчетах придется дорисовывать нулик в конце. А бандерам придется заранее заучивать отмазку "Ну я был принципиально прав на, но кто же знал что долларов, евро, СДР-ов и прочих валют так быстро и много напечатают".

+1 трлн американских

из этого триллиона 25% - эмиссия СДР. Вот че нынче делается то. А местные упертые, как бабульки на завалинке в пригороде Рязани, сидят и постят свои устаревшие простыни, выкладки и графики. Айнштайн еще говорил, что проблема созданная на определенном уровне мышления не может быть решена на том же уровне. А этим невдомек. Упертыши.

[Чипполино]

КК, Вам бы романы писать фантасмагорические

Гы гы гы, спасибо!

К сожалению, быть творческим человеком, на сегодня совершенно не выгодно в экономическом плане.
Уж лучше, в какой-нить другой области пофантазировать. Например в торговле, сфере производства услуг, сфере недвижимости и строительства или вульгарных спекуляциях.

Ну, если твоё имя не Джоан Роулинг, канешна.

[ЖК Новый Мир]

А небоитесь что и на это не будет хватать, там например как девальвация деревянного бакса

Непременно, у того у кого не хватало вчера - не хватит и завтра.

Я ж говорю, история всегда повторяется, из века в век - одно и то же, при любом кризисе, войне или благоденствии и процветании, богатые становятся богаче, а бедные - беднее.
Просто во время кризисов, это происходит несколько быстрее, чем во времена благоденствий.

Но как только богатые становятся неприлично богатыми а бедные начинают умирать от голода - случаются всякого рода революции. Поэтому главная задача богачей - не допустить этого и время от времени подкидывать в миску беднякам кости со своего стола.

На этом стоит история человечества.

Вы правы абсолютно . Прошла очередная тусовка олигархов G-20. Рынки чуть вверх пошли , а затем еще раз вниз пойдут .
фикция на мертвым рынком мира.
имхо

КК, Вам бы романы писать фантасмагорические

Гы гы гы, спасибо!

К сожалению, быть творческим человеком, на сегодня совершенно не выгодно в экономическом плане.
Уж лучше, в какой-нить другой области пофантазировать. Например в торговле, сфере производства услуг, сфере недвижимости и строительства или вульгарных спекуляциях.

Ну, если твоё имя не Джоан Роулинг, канешна.

почему ??? А Бекмамбетов с Анджелиной Джоли???

Сообщение отредактировал ЖК Новый Мир: 05.04.2009, 23:21:46

[Чипполино]

Ну, если твоё имя не Джоан Роулинг, канешна.

почему ??? А Бекмамбетов с Анджелиной Джоли???

Я таких писателей не знаю.

[Shahin]

Категорически удивлен вышеприведенной цифрой, так как только у одного из моих друзей сумма просроченной и реструктуризированной задолжности более 100 млн$. Получается, что кроме него в КЗ нет ни одного просроченного кредита? Интересно, зачем тогда банкам отделы по проблемныи кредитам ваще? Я бы - всех уволил. Дела то... очень хороши!

Интересно,о каком банке идет речь?
Т.к только у компаньона мужа долг свыше 3 мульонов бакинских.Деньги профукал на дорогостоещии оборудования для производства пластм.дюбель чопиков,а также на строит-во склад помещений,и откаты за арендуюмую землю,которую собирался в дальнейшем выкупить,и еще прикупил на пике квартирку.Деньги БТА,которые при прежнем руководстве хотя бы требовали,а сейчас как будто махнули рукой.
Также и у близких родственников больше полутора мульонов долгов,благо пока гасят,завтра незнаю(Банк Народный).Вообщем основные должники банков это те кто брал на бизнес и коммерч.недвижимость.ИМХО,в связи с загнувшимся бизнесом в скором времени мы также возможно будем наблюдать пустые торговые дома(как бывшие кинутые заводы),склады и.т.д,которые будет даже некому охранять.Кстати вышеназванному компаньону по ходу скоро совершенно нечем будет платить за охрану объектов.Что и интересно и банку нафих не надо,т.к никто не купит,а охранять нужно.Кстати,еще недавно ему подожгли новенькую МУРАНО,которая также в залоге у БТА,грят наподлянили кредиторы-россияне,т.к не рассчитался за поставленный товар.

[Maveric]

Все выкладки левых и бандеров - в мусорку.

Минутка, если у вас есть недвига в Алматы вы легко сможете узнать перспективы роста цен на кв метры. Делаете так, берёте доки на квартиру и идёте в банк. Там говорите, что вам срочно нужны деньги. Максимальная сумма кредита делится на количество метров. Далее выпиваете стакан валерианки и сравниваете с крышеиндексом.

Результат - благодаря действию лошадиной дозы валерианки вы ме-е-е-едленно сползаете под стол, а не лезете на него с верёвкой и мылом...

Сообщение отредактировал Maveric: 06.04.2009, 04:38:00

[Оптимист7]

Никогда банки не смогут продовать залоговое имущество без согласия собственника. Законы не позволяют продать залог без проблем.
Порядка от 25-35% населению крупных городов в мире не доступно приобретение жилья в собственность. Только аренда - всю жизнь. Бедные арендуют комнаты, средние арендую отдельное жилье.
Цены на жилье снижаются при спаде экономики, что также влечеть снижение доходов населения, в первую очень бедных. При кризисе бедные беднеют, богатые богатеют. На дне жилье скупают богатые. Потом сдают аренду. После каждого кризиса увеличивается количество собствеников жилья. После каждого кризиса и во время кризиса подешевевшее жилье скупают сверхбогатые.
После нескольких кризисов всей недвижимостью крупных городов в Европе и Америке владею кучка богатых людей. Доходы бедных хватает на аренду и пропитание. Капитализм ничего не скажешь.

[CLIMBER_ARG]

Крушение цен на квартиры в Москве.Ипотека колосальный лохотрон.

Начинаю подозревать что недвигу в штатах тоже он обрушил!
СИГИЗМУНД - ГРОЗА БАРЫГ!

[evgesha71]

Все выкладки левых и бандеров - в мусорку.

Минутка, если у вас есть недвига в Алматы вы легко сможете узнать перспективы роста цен на кв метры. Делаете так, берёте доки на квартиру и идёте в банк. Там говорите, что вам срочно нужны деньги. Максимальная сумма кредита делится на количество метров. Далее выпиваете стакан валерианки и сравниваете с крышеиндексом.

Результат - благодаря действию лошадиной дозы валерианки вы ме-е-е-едленно сползаете под стол, а не лезете на него с верёвкой и мылом...

В восьми из десяти случаев сейчас отказывают вообще - крызис... и что?

некорректный пример для пИковых состояний экономики.

Сообщение отредактировал evgesha71: 06.04.2009, 09:24:40

[дегустатор]

50-100 $/м НУ ВЫ загнули! У нас народ совершенно другой,менталитет уж точно не эстонский.
народ у нас себе на уме и упрямый.Не будет недвижка выкидываться по этим ценам.Заморозят до лучших времен.

[kz_patriot]

50-100 $/м НУ ВЫ загнули! У нас народ совершенно другой,менталитет уж точно не эстонский.
народ у нас себе на уме и упрямый.Не будет недвижка выкидываться по этим ценам.Заморозят до лучших времен.

50-100, конечно не будет, но что бы заморозить тоже финансовые ресурсы нужны и чем больше и дольше "морозить", тем больше надо.

[Иван_Иваныч]

Результат - благодаря действию лошадиной дозы валерианки вы ме-е-е-едленно сползаете под стол, а не лезете на него с верёвкой и мылом...

В восьми из десяти случаев сейчас отказывают вообще - крызис... и что?

некорректный пример для пИковых состояний экономики.

Хорошо, приведите корректный. Кто оценит Вашу квартиру лучше? Оценщики? Или Крышеиндекс? Делим площадь на КИ - и вуаля!
Товар стоит столько, сколько за него заплатят. Банк - в прошлом самый быстрый и сговорчивый кредитор- Вам денек дать не сможет (либо не захочет по ряду внутренних причин).

[Господин оформитель]

Кто оценит Вашу квартиру лучше?

Товар стоит столько, сколько за него заплатят.

В посте вопрос, в посте - ответ.

Банк не собирается жить в вашей квартире)) Квартира - это индивидуальный пирожок).

[Loft]

Девелоперы останавливают движения
2 апреля 2009 | Просмотров: 60 | Категория: Недвижимость

Светлана Арбузова



Ситуация на рынке недвижимости стабилизируется в начале следующего года, а в банковском секторе в третьем квартале этого года. Такой прогноз сделал Жан-Кристоф Лермюзьо, управляющий директор Visor Capital, на 2-ой конференции Института Адама Смита «Недвижимость и строительство в Казахстане». «Ситуация в банках стабилизируется в течение двух кварталов, это означает что банки будут кредитовать, что увеличит ликвидность на рынке недвижимости. Начиная с того момента, в течение 3-4 месяцев сектор недвижимости стабилизируется. В следующем году можно надеяться на восстановление любого сектора, включая сектор недвижимости», – считает г-н Лермюзьо.

Ержан Дурумбетов, коммерческий директор G4-City, полагает, что экономика восстановится не раньше, чем через три года.


По мнению экспертов, квадратный метр нового жилья должен стоить $1200-1300. «Цены были сильно завышены. Многие компании прекратили строительство. Они знают, что не могут продавать свою недвижимость по сегодняшней цене, поэтому просто ждут. Спектр цен на сегодняшний момент очень широкий», – говорит Жан-Кристоф Лермюзьо.
http://gazetakapital...dvizheniya.html


Сектору недвижимости Казахстана необходимо перезагрузиться и внести новшества. Такое предложение сделал Гуидо Кациагуера (Guido Cacciiaguerra), генеральный консул Codest/Gruppo de Eccher. «В Казахстане строятся здания непродуманно и непонятно для кого. Я не думаю, что все хотят жить в таких огромных домах», – считает г-н Кациагуера.

По его мнению, сейчас необходимо найти причину кризиса в секторе недвижимости, понять ошибки и начинать все сначала. «Очень важно вернуться в ситуацию три года назад. Рынок был сумасшедший. Все занимались строительством, каждый проект был гигантским, все пытались выставить на рынок максимальную площадь быстрее, чем все другие, затем наступил финансовый кризис. Рынок недвижимости замедлился, а потом остановился. Я не думаю, что финансовый кризис стал причиной кризиса на рынке недвижимости. Финансовый кризис сыграл определенную роль. Но проблемы в структуре на тот момент уже были»,– говорит Гуидо Кациагуера.
http://gazetakapital...vyj-format.html

Дно еще не пройдено. Значит падение продолжается.



ЗЫ. Таких как минутка и байтерек надо брать с собой в банк для взятия кредита. Они как покажут свои выкладки что недвига будет расти и вам любой кредит дадут!

[киркуду]

Члены Европейского союза в Центральной и Восточной Европе должны рассмотреть возможность отказа от своих валют в пользу евро даже без официального вступления в еврозону, говорится в конфиденциальном докладе Международного валютного фонда, сообщает 5 апреля Financial Times.

МВФ: Восточная Европа должна немедленно перейти на евро
а нам в зону юаня или рубля????

[Лэндкрузер Тойотыч]

Девелоперы останавливают движения http://gazetakapital...dvizheniya.html

Как только наметился спрос, зашевелились проклятые барыги, и тут же вернулся их продажный наймит Сиги. Кто только не предрекает дальнейшее снижение цен: испанец, канадец, из Омска-Питера, теперь еще француз прибавился.

Тем не менее, статья заканчивается интригующе:
- Казахстанские и международные инвесторы следят за возможностью выгодно приобрести обесцененные активы», – резюмировала г-жа Архангельская.(с)

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 06.04.2009, 11:37:16