Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[БабайАга]

предлагают 10 соток в р-не Жана Кок Тюбе все коммуникации вплоть до центральной канализации за 150000$--это дорого или подождать?ул З.космодемьянской

Смотря для чего? Для реализации коммерческий фонтазий, типа потом перепродать, надо смотреть а для себя эти деньги в Кок Тюбе в перспективе ненадежно - почва в данном месте подвижна.

[Лэндкрузер Тойотыч]

С Антрекота СиГГи вынесут по частям, в разных пакетах и отправят в разные концы страны, в разных поездах.
Шутка.Но в каждой шутке только доля шутки.
КК вы же сами предлагали отрезать мне ножки ручки,выколоть глаза, потом подлечить и пусть живет.

Сиги, а вам предыдущий сменщик не объяснял, что на самом деле вы под 2 метра ростом, и еще бывший десантник? Почитайте предыдущие свои посты!!!

[crocy]

Астана. 26 июля. "Казахстан Сегодня" - АО "ФУР "Казына" прокредитовано 34 объекта долевого строительства в Астане с участием 10 тысяч 943 дольщиков на общую сумму 31,7 млрд тенге. Об этом сегодня в ходе встречи премьер-министра страны Карима Масимова с дольщиками сказал столичный аким Имангали Тасмагамбетов, передает корреспондент агентства.

"К настоящему времени АО "ФУР "Казына" прокредитовано 34 объекта долевого строительства с участием 10 тысяч 943 дольщиков на общую сумму 31, 7 млрд тенге. До конца года планируется завершение работ по 20 объектам таких компаний как ТОО "Би-Ай Групп", АО "Корпорация КУАТ", ТОО "Лея", ТОО "Ромул" и другие, в общей сложности объединяющих 8 тысяч 77 участников долевого строительства. Для завершения этих объектов необходимо 31,6 млрд тенге", - сообщил И. Тасмагамбетов.

"По состоянию на 1 июля текущего года освоено 6 млрд тенге или 100% к плану на отчетный период. Предполагаемая сумма освоения средств до конца 2008 года составляет 21 млрд тенге. До конца года планируется завершить работы на 20 объектах, где затронуты интересы 2 тысяч 257 дольщиков", - отметил аким Астаны.

Кроме того, отметил аким, "для конкретизации наших дальнейших усилий, все объекты долевого строительства условно разделены на пять групп. Первая группа - объекты, завершение строительства которых осуществляется за счет средств АО "ФУР "Казына", вторая - объекты, закуп квартир в которых осуществляет акимат Астаны, третья - объекты, завершение которых застройщики осуществляют за счет собственных средств, четвертая группа - проблемные объекты, и последняя группа - объекты дольщиков, которых необходимо расселить или осуществить им возврат денег".

"Вместе с тем для завершения строительства проблемных объектов 17 июля текущего года в органах юстиции зарегистрировано ТОО "АККБ "Жана Курылыс", определено место дислокации, проводится подбор кадров", - сказал И. Тасмагамбетов. Предполагается, что 19 из 24 проблемных ЖК будут достроены вновь созданным товариществом за счет средств, выделенных правительством РК в объеме 17, 2 млрд тенге, что позволит решить проблемы 4 тысяч 115 дольщиков.

"Подводя итоги всей этой работы, можно с уверенностью сказать, что до конца года будет введено 87 жилых комплексов и решены проблемы 18 тысяч 147 дольщиков", - сказал аким.

Астане для поддержки финансовых организаций и строительных компаний было выделено 107 млрд тенге, в том числе 48,8 млрд тенге через АО "ФУР "Казына", 41 млрд тенге на выкуп квартир и 17,2 млрд тенге на завершение проблемных объектов.

При использовании информации ссылка на информационное агентство «Казахстан Сегодня» обязательна

[evgesha71]

С Антрекота СиГГи вынесут по частям, в разных пакетах и отправят в разные концы страны, в разных поездах.
Шутка.Но в каждой шутке только доля шутки.
КК вы же сами предлагали отрезать мне ножки ручки,выколоть глаза, потом подлечить и пусть живет.

Сиги, а вам предыдущий сменщик не объяснял, что на самом деле вы под 2 метра ростом, и еще бывший десантник? Почитайте предыдущие свои посты!!!

А придут две хрупкие девушки...И скажут: "Мы за него!" И пиво пить не будут.

[Калистрат Калиныч]

Да уж. Сегодня встал с утра, выглянул в окно, почесал репу и понял: КРУШЕНИЮ БЫТЬ!
(Навеяно булочкой БУЛГАРИ.)

[evgesha71]

Ну вот, список знакомых, взявших кредит, пополнился ещё одной печальной историей. Заложен дом в п.Иргели, куплена машина, открыт интернет-клуб в районе нового автовокзала. Всё шло прекрасно целых полгода, выплаты составляли 1 700 убитых в месяц, для разрушения идиллии хватило всего 3 (!) раза попасть в аварию и отдать, в общей сложности 7 000 убитых. На поддержку бизнеса не хватило денех. Положительный момент по сабжу - кредит брали через "знакомых", выплаты заморозили на год, даже пеня не капает. Только шансов, по-моему, маловато у продвинутой, молодой парочки - муж опять пошёл системщиком работать, жена - продавцом. Закладывать больше нечего, компьютеры проданы, а деньги проедаются.

[BARABES]

Ну вот, список знакомых, взявших кредит, пополнился ещё одной печальной историей. Заложен дом в п.Иргели, куплена машина, открыт интернет-клуб в районе нового автовокзала. Всё шло прекрасно целых полгода, выплаты составляли 1 700 убитых в месяц, для разрушения идиллии хватило всего 3 (!) раза попасть в аварию и отдать, в общей сложности 7 000 убитых. На поддержку бизнеса не хватило денех. Положительный момент по сабжу - кредит брали через "знакомых", выплаты заморозили на год, даже пеня не капает. Только шансов, по-моему, маловато у продвинутой, молодой парочки - муж опять пошёл системщиком работать, жена - продавцом. Закладывать больше нечего, компьютеры проданы, а деньги проедаются.

всего? 3 раза в аварию??? аларм! сначала надо научится ездить а потом уже учится в аварию попадать
а страховка разве непокрывает такого рода инциденты ?
да и интернет клуб на новом автовокзале имхо зря открывали, неперспективно у нас интернетом торговать, я тоже собирался - считали, но оправдывал бы он себя долго
да и народ у нас привык не в интернет клуб ходить а на работе траффик у хозяев тырыть, как тут уже ранее высказывались

зы: у меня знакомы продали бизнес, квартиру и уехали,
за полгода управились, обидно когда люди с деньгами и мозгами уезжают

Сообщение отредактировал BARABES: 27.07.2008, 11:17:35

[КОТ да Винчи]

Ну вот информация про СиГГи...
http://www.autorambl...2008/560906610/

[evgesha71]

Почитала комменты в "Крыше"... Надвигается чтой-то... Страна напоминает поезд. Пассажиры в ужасе хватаются за что ни попадя, т.к. пристегнулись не все, некоторые пытаются выйти на ходу, машинист весело бормочет "о чём-то о своём", кочегары вяленько закидывают последний уголёк. О том, что рельсы заканчиваются у пропасти, штурманы предупреждали. Всё только начинается...

Да уж. Сегодня встал с утра, выглянул в окно, почесал репу и понял: КРУШЕНИЮ БЫТЬ!
(Навеяно булочкой БУЛГАРИ.)

[Калистрат Калиныч]

Жаль, что у нас в КЗ нет нормальных экономических порталов, как и открытого общества. Сделки происходят под одеялом, украденное у народа добро, тщательно прячется и скрывается. Наверное, потому, что мы с "раскосыми и жадными очами" (С)?

Ну... воры и есть воры... куда деваться, если Родина - страна, где правит бал клептократия?
Поэтому приходиться иногда читать прибалтийские интернет - ресурсы, и на их примерах, можно увидеть основные схемы и тенденции а заодно и проецировать на КЗ...
Вот один из этих ресурсов, где пытаются понять, что же с нами происходит.
Латвия - страна европейская и поэтому более прозрачная, чем все наши "...станы" вместе взятые.
Много интересного уже на главной, не говоря об архивах. Например:
В Эстонии начался глубокий экономический кризис. На очереди Латвия.
Диагноз рынка недвижимости: Кончен бал, погасли свечи!
Самые крупные сделки с рижской недвижимостью в 2008 году (фото объектов)


И ещё, дофига чего. Поройтесь в сети, очень интересно!

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 27.07.2008, 12:30:41

[Т-219]

Заложен дом в п.Иргели, куплена машина, открыт интернет-клуб в районе нового автовокзала. Всё шло прекрасно целых полгода, выплаты составляли 1 700 убитых в месяц, для разрушения идиллии хватило всего 3 (!) раза попасть в аварию и отдать, в общей сложности 7 000 убитых. На поддержку бизнеса не хватило денех. Закладывать больше нечего, компьютеры проданы, а деньги проедаются.

Ключевых момента здесь два:
1. На кредитные бабки под залог дома куплена машина
2. Полная безысходность и остатки денег тупо проедаются (и видимо пропиваются)

Муж опять системщик
Жена опять в продавцах

Причем видимо очень недолго, потому как деньги (даже проеденные) отдавать все равно придется

Ежели уж под залог недвижки открывался бизнес, то его (бизнес) сначала посчитать не пробовали ?
Или это тпично для всех хвостатых - главное тачку побыстрее, а там как нибудь ?

[Калистрат Калиныч]

Ежели уж под залог недвижки открывался бизнес, то его (бизнес) сначала посчитать не пробовали ?
Или это тпично для всех хвостатых - главное тачку побыстрее, а там как нибудь ?

Базару нет. Терми все обосновал правильно. Особенности нашего бизнесу - взять кредит не на то, что бы зарабатывать, а на то, что бы вкусно пажрать, многа папить и быстро паездить. А там, хоть трава не расти.

В общем, бизнез "не получился"!

[den10]

КК - интересные ресурцы конечно , но , имхо , нас с прибалтами сравнивать не совсем корректно .
А вот спецы сбербанка сделали прогноз по Укр и РК , очень интересно и свежо ( 24 июля с г )
Special for You : http://www.ca-news.o...s/33090?from=ya

Отудова :
"Падение цен на недвижимость в Казахстане продолжается. Больше всего цены упали в крупных городах, где недвижимость активно использовалась в качестве инвестиций. Так, по разным оценкам, цены на вторичное жилье в Актобе снизились на 13% (с осени 2007 года), в Астане на 15-19%, в Алматы на 44-50%. Стоимость недвижимости постепенно приближается к экономически обоснованному уровню, определяемому как себестоимость строительства плюс 15-20%. Аналитики прогнозируют, что цены достигнут своего дна в 3-м квартале этого года, а зачем ситуация начнет выправляться. Реализации данного прогноза могут помешать действия казахстанских банков, имеющих, по словам представителя Казахстанской федерации недвижимости (КФН), более 100 тыс. проблемных ипотечных кредитов. Проблемы с финансированием могут вынудить банки выставить залоговые квартиры на продажу по ценам на 10-15% ниже рыночных. Учитывая, что ввод жилья в Казахстане в январе-мае 2008 года сократился по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года лишь на 3,3%, продажа залоговых квартир способна привести к резкому росту предложения и новому витку падения цен. "

Сорри за много букоф

[КОТ да Винчи]

Ежели уж под залог недвижки открывался бизнес, то его (бизнес) сначала посчитать не пробовали ?
Или это тпично для всех хвостатых - главное тачку побыстрее, а там как нибудь ?

Базару нет. Терми все обосновал правильно. Особенности нашего бизнесу - взять кредит не на то, что бы зарабатывать, а на то, что бы вкусно пажрать, многа папить и быстро паездить. А там, хоть трава не расти.

В общем, бизнез "не получился"!

Кризисы полезны.....
Потому, что позволяют понять, что барыгой быть нелегко!
Пусть лучше будет много хороших системщиков и продавцов.....

Сообщение отредактировал КОТ да Винчи: 27.07.2008, 12:46:19

[den10]

Особенности нашего бизнесу - взять кредит не на то, что бы зарабатывать, а на то, что бы вкусно пажрать, многа папить и быстро паездить. А там, хоть трава не расти.

Вот на чем ездить канкретным борыгам надо :

"Британцы попытались выявить своих самых богатых соотечественников – перечень 300 суперзажиточных британцев опубликован накануне газетой Mail on Sunday. Первое место в списке толстосумов Соединенного Королевства занял 76-летний Ханс Раусинг, выходец из Швеции, один из создателей концерна по производству упаковочных материалов. Его состояние оценивается в 6,3 млрд фунтов стерлингов. Раусинг сильно напоминает гоголевского Плюшкина - богач известен крайне прижимистым образом жизни (возможно, будь он расточительнее, никогда б не смог накопить столько денег) – он нередко покупает товары со скидкой, кроме того, уже 13 лет ездит на российской "Ниве"."
http://www.utro.ru/a...03/130623.shtml

[Калистрат Калиныч]

Вот на чем ездить канкретным борыгам надо :

Пусть пешком ходют.

[den10]

Вот на чем ездить канкретным борыгам надо :

Пусть пешком ходют.

Чем благополучно и занимаемся

[sstet]

Сенат США одобрил закон о спасении ипотечного рынка
Сенат США вслед за Палатой представителей Конгресса одобрил закон, направленный на спасение от краха национального ипотечного рынка, сообщает агентство Reuters. Закон предусматривает экстренное финансирование крупнейших ипотечных агентств Fannie Mae и Freddie Mac, оказавшихся на грани банкротства, создание нового регулятора для этой сферы бизнеса и учреждение страхового фонда в размере 300 миллиардов долларов.
По мнению экспертов, американский ипотечный рынок находится в предынфарктном состоянии и принятые меры могут его оживить, но вряд ли полностью выправят ситуацию. По оценке организации National Community Reinvestment Coalition, в которую входят около 600 инвестиционных и девелоперских компаний, только в текущем году году права выкупа закладной могут лишиться до 2,5 миллиона американских домохозяйств.

Агентства Fredie Mac и Fannie Mae обязались гарантировать возврат кредитов, взятых на покупку жилья, на сумму более пяти триллионов долларов, что составляет почти половину всего ипотечного рынка США. В случае банкротства агентств американскую экономику ожидают катастрофические последствия, что скажется и на остальных странах.

Для того чтобы избежать подобного развития событий в принятом Сенатом законе предусмотрено наделение Freddie Mac и Fannie Mae правом на получение неограниченных государственных кредитов под 2,25 процента годовых и возможность оказания государством прямой финансовой помощи. В результате максимально разрешенная величина государственного долга США будет увеличена на 800 миллиардов долларов – до 10,6 триллиона.


мне лично эта тема с ипотечным кризисом набила оскомину.
НО ЦИФРЫ ВПЕЧАТЛЯЮТ. это сколько нужно бюджетов таких стран как Россия и Казахстан
сложить чтобы выйти на такие суммы

Сообщение отредактировал sstet: 27.07.2008, 13:51:31

[digger_kz]

Ну вот, список знакомых, взявших кредит, пополнился ещё одной печальной историей. Заложен дом в п.Иргели, куплена машина, открыт интернет-клуб в районе нового автовокзала. Всё шло прекрасно целых полгода, выплаты составляли 1 700 убитых в месяц, для разрушения идиллии хватило всего 3 (!) раза попасть в аварию и отдать, в общей сложности 7 000 убитых. На поддержку бизнеса не хватило денех. Положительный момент по сабжу - кредит брали через "знакомых", выплаты заморозили на год, даже пеня не капает. Только шансов, по-моему, маловато у продвинутой, молодой парочки - муж опять пошёл системщиком работать, жена - продавцом. Закладывать больше нечего, компьютеры проданы, а деньги проедаются.

принципы ведения бизнеса какие-то провинциальные, ну разве можно брать в долг и начинать,

правильней уже иметь хоть какой-нибудь капитал, ну а потом добирать свой оборотный капитал, с целью увеличить, развивать, внедрять и тп...

полагаю таких историй будет еще много, в связи с тем что цены упали и теперь все смежные отрасли попадают. Согласен с теми кто высказывался что такие горе-бизнесмены отчасти сами просчитались и винить кого-либо не уместно, а ждать помощи мне кажется не правильно.

Вообщем крушение цен это нормально, теперь бы с теньгой чо-нить сделалось, было б супер!

[evgesha71]

Поднимите, пожалуста, руки, кто полностью поднял бизнес на свои, кровные, не занимая, не входя в долю, не привлекая родственников-связи, не арендуя помещение. Лучше, если это будут производственники (не всё же время купи-привези-продай). Хотя, чувствуется, что словом "производственник" отсекается 80% претендентов. И всё же... Страна должна знать своих героев!

Сообщение отредактировал evgesha71: 27.07.2008, 14:51:16