Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Ветренная мельница]

прочитал статью, это просто полный 3.14дец

девушка покончила с собой из за невозможности платить по ипотеке

http://www.nomad.su/?a=20-200806100819

а смысл убивать себя, ведь долги понавешают на родственников или я не прав?

[Romchik]

www.centrasia.ru/news.php?st=1213005000

редкостная чушь...
так и читается:
"хотим попасть к кормушке, но существующее законодательство считает нас шарлотанами
и почему-то его не пересматривают аж с начала 90х..."

[If.]

ну как дела бандерлоги?
не съели еще друг друга?

[Newman150]

Всем привет.
У меня такие мисли.

На рост стоимости недвижимости (не коммерческой) влияют след. факторы:
1. падение курса валюты (доллара)
2. увеличение выдачи кредитов по ипотеке
3. рост собственного производства государства
4. увеличение спроса (или количества людей, желающих купить за реальные деньги квартиру)
5. какие-то решения какого-то правительства

На понижение стоимости недвижимости:
1. увеличение курса доллара
2. минимум выдачи кредита по ипотеке
3. возобновление работы СК
4. увеличение предложения (или количества людей, желающих продать свою квартиру)
5. увеличение стоимости продуктов, особенно первой необходимости, налоги, коммунальные услуги
6. какие-то решения какого-то правительства

Теперь проанализируем.
1. Доллар стоИт с минимальным повышением
2. Кредиты на ипотеку не выдаются, или выдаются в мизерном количестве
3. Собственное производство рифмуется с пушистым зверьком
4. СК работу возобновляют в пределах выданых денюшек из бюджета. Ровно сегодня я видел, как рабочий Омаров забросил последнюю лопату цемента из последнего ярда денег.
5. Рост продуктов, по-моему, не останавливается ни на минуту. То же касается штрафов, коммунальных, налогов.
6. Не забываем про чиновников, ГАИ, пожарников, санапедстанцию, а также просто хороших людей…


PS. Рост или понижение стоимости нефти и стоимости ЦБ казахстанских организаций влияют на стоимость недвижимости опосредствованно. (Кстати, в Европе идут забастовки по поводу увеличения цены на бензин. У них он стоит литр - 1 бакс. Нашли, по какому поводу расстраиваться)

Выводы делайте сами?

[Палеолог]

Почему цена на квартиры возрастает с увеличением цены на нефть?
В экономической науке существует понятие эластичности цены по доходам населения. Это функция, которая показывает, как цена растёт в зависимости от платежеспособности покупателей.

Доходы нашего населения зависят от цен на нефть, а прочие цены – от этих доходов. Чем выше цена нефти. Тем больше денег через бюджет и заказы корпораций распределяется между гражданами. Но поскольку количество потребительских товаров и услуг растёт заметно медленнее, имеет место инфляция.

Процесс инфляции начался с 2003 года назад в связи с огромной эмиссией долларов для финансирования войн в Афганистане и Ираке. Сначала он прошёл по верхним секторам обеспечения (элитная недвижимость в Англии, США и на курортах выросла в цене в 3-6 раз, золото в 3 раза, энергоносители в 4 раза, факторные услуги в 3 раза), то есть средняя базовая инфляция доллара в 4 раза за 5 лет. Затем инфляция перекинулась на рынок продовольствия (оно выросло в 2 раза и должно в ближайшие годы ещё в 2 раза), а несколько позже перекинется и на китайский ширпотреб.

Казахстан в этом плане повторяет общемировую тенденцию. Тенге привязан к доллару, а потому падает вместе с ним, хотя внутренних причин к этому вроде бы и нет. Была бы своя резервная валюта, дело бы ограничилось падением доллара к ней в три раза к 2008 году и в 4 к 2010, а цены бы не росли. Правда, и зарплаты тоже.

[Fuji]

в Европе идут забастовки по поводу увеличения цены на бензин. У них он стоит литр - 1 бакс.

Необходимо уточнить - 2 бакса/литр 95 бензина. Еще и два бакса с копейками.

[Fuji]

Казахстан в этом плане повторяет общемировую тенденцию. Тенге привязан к доллару, а потому падает вместе с ним, хотя внутренних причин к этому вроде бы и нет. Была бы своя резервная валюта, дело бы ограничилось падением доллара к ней в три раза к 2008 году и в 4 к 2010, а цены бы не росли. Правда, и зарплаты тоже.

Абсолютно и совершенно верно. На 200%.

От себя добавлю только, что те цены, крушение которых обсуждается в этой ветке, не совсем цены и не совсем на жилье. Это были ставки в спекулятивной игре, несущим медиумом для которой являлся алматинский жилищный фонд. Теперь эти две разные стихии разделены, что создает предпосылки для формирования нормальных цен, которые в будущем будут нормально меняться вслед за спросом и экономикой в целом (при условии, конечно, что почтенная публика начнет, наконец, относиться к жизни разумно. Так что о грустном лучше не будем).

Сообщение отредактировал Fuji: 10.06.2008, 18:42:38

[Newman150]

Нефть я специально не взял в рассмотрение, так как у нас страна, которая, во-первых, владеет 10-15% нефти, во-вторых, ребята, ну, не зависят наши кошельки от нефти. Она, как бы, есть, и ее как бы нет. Думаю, есть у нас достойнейшие, которые могут разделить эти 10-15% между собой. Мы тут причем?

Стоимость нефти - 1 галлон/4 бакса. Галлон, это около 4 литров...

[Sairan29-1]

Во во точно, никакие это не народные деньги, никакого отношения мы к ним не имеем, а то тут некоторые были против финансирования гос=вом дольщиков, лучше на эти деньги пусть достроят Ату и Астану и др. города в КЗ. Поверьте мне, больше 80% из дольщиков это не барыги, а люди которые хотели просто улучшить свои жил. условия. Лучше уж на достройку, чем неизвестно куда... Тем более прав -во наконец поняло мне кажется, если не поддержать СК, дольщиков, ситуация ухудшиться и для них тоже...

[NETS]

ну как дела бандерлоги?
не съели еще друг друга?

Превед! еще нет но скоро съедим

ты прикупился или нет? твоя тема стала подразделением большого флейма

[Fuji]

Стоимость нефти - 1 галлон/4 бакса. Галлон, это около 4 литров...

Ну вы же про бензин говорили.
Про актуальные цены бензина здесь. На данный момент в Германии это 1,505 Евро за литр 95-го. Или 2,33 доллара США за тот же литр.

Сообщение отредактировал Fuji: 10.06.2008, 19:14:00

[Queen of SABA]

Когда индекс будет?

[rowerros]

MODERATORIAL [Правша]

Реклама

Сообщение отредактировал Правша: 10.06.2008, 22:47:23

[BankaiInProgress]

Ребята я не оппозиционер. Я просто реально смотрю на вещи. Я уважаю нашего президента. Благодаря ему я заработал свои миллионы и 2 ученые степени магистра. Просто нужно вовремя соскакивать с не выгодных проектов. Миллионы я свои заработал не по специальности. Эти деньги мне дали 2 игрушки cs, gta. Но я вовремя переориентировался и ушел на дно. Заметьте это был ноябрь 2006. Этим я хочу сказать 4g, жана или, актау сити, кендирли, 30 проектов, 50 стран, свмда, шос, исо, еклмн, мсфо, вто, епрст, обсе, одкб, куча всевозможных кластеров. Вчерашняя есимовская тема новый район. Обмены рулонами туал.бумаги со всеми. Последний раз с арабами в караганде. 3ачем? Цирк.

Кто понял о чем этот пост(преимущественно вторая половина)? Я все что понял это туалетная бумага - обмен с арабами в караганде и.. цирк... Точно, наверное, кандидат философских наук. Это вообще на русском языке, хотя бы?

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Rowerros получает плюс по пункту 2.2.4

[Коляныч]

ведь долги понавешают на родственников или я не прав?

На тех родственников, кто согласится наследовать имущество. Если родственники откажутся от наследования, то и от долгов.

[Кира-Инна]

Знаете,в словах urumqi есть смысл.У меня есть хорошая знакомая,которая задолго до кризиса предупреждала меня обо всем практически что сейчас происходит,в том числе чтобы продавала недвижимость и забирала деньги из стройкомпаний(о ее источнике не буду говорить,не святой.но выше только облака,притом сидит верно и долго).За что ей благодарна,т.к.вовремя забрала деньги из строительства и быстро дешевле рыночной слила почти все что у меня было.

[остап балаганыч пиполитов]

www.centrasia.ru/news.php?st=1213005000

редкостная чушь...
так и читается:
"хотим попасть к кормушке, но существующее законодательство считает нас шарлотанами
и почему-то его не пересматривают аж с начала 90х..."

согласен, но всяко может быть... думаете бздит, чтоб бюджетных денег похавать?

[Кира-Инна]

Сейчас она мне советует не держать деньги в тенге,забирать их из банков,не держать в сейфовых ячейках, говорит,что осенью будет полная п..,квартиры будут очччень дешевые,возможны массовые беспорядки.И все это очень надолго.Поверьте,меня это совсем не радует,т.к.уезжать не собираюсь,боюсь за своих родных.К тому же у меня собственный бизнес,который явно пострадает от всего перечисленного.Жаль,если будет так.При всем наличии материального как-то грустно.

[Барыга Алматинский]

Знаете,в словах urumqi есть смысл.У меня есть хорошая знакомая,которая задолго до кризиса предупреждала меня обо всем практически что сейчас происходит,в том числе чтобы продавала недвижимость и забирала деньги из стройкомпаний(о ее источнике не буду говорить,не святой.но выше только облака,притом сидит верно и долго).За что ей благодарна,т.к.вовремя забрала деньги из строительства и быстро дешевле рыночной слила почти все что у меня было.

А твоя подружка-небожительница не предсказала взлет цен на недвижимость в 2004 ? Если, да, то это ж Кассандра новоявленная! ... Не гунди! Никто не может предсказать будущее, и как пойдет дальнейшее развитие в нашей стране остается только ждать и быть безмолвными свидетелями.