Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[CarminaBurana]

А я ходила к концу декабря...только в долларах...во всех крупных банках.
Они как раз пересматривали перед Новым годом.
[/quote]

ну, бум считать, что вам с теньгами не повезло, а мне - повезло.
но особенно знаете кому не повезло - тем, чьи чудные ипотечные куатовские и пр. квартирешки простаивают в построенных домах без доведеной до ума канализации. блин, вот кого реально лохонули с ипотекой и гарантиями. ни в дом не въехать, ни оформить, ни продать.

[azia]

Сегодня рынок не демонстрирует заметной динамики-он просто застыл. Большинство выжидает снижения цен, что накапливает массу отложенного спроса.Когда станет ясно, что падение цен замедляеться, люди будут стараться купить квартиру до нового повышения.Начнеться новый виток цен, с каждым разом амплитуда колебаний будет снижаться, пока не остановиться на небольших, не вызывающих серьезных кризисов, колебаниях. Рост цен на первичное жилье повлек необоснованное повышение стоимости вторичного рынка, и именно он в последние месяцы резко подешевел.
Нынешние темпы строительства еще долго не покроют дефицит жилья. И наверное...по мере строительства нового жилья, старые дома будут обесцениваться.......По мере строительства не дорогого нового жилья.

Сообщение отредактировал azia: 11.05.2008, 02:11:42

[Winston]

Мне кажется сейчас главное, чтобы правительство не наложило вето. Ну в ...это, ну вы же знаете наше правительство.

[GrafShurik]

See Сегодня в 10:47 #323

— Интерестно, вот выборка за 9 мая по турксибу. Все подано в 1 день

2-комн. 171 000$ р-н аэропорта
2-комн. 160 000$ Нижняя Пятилетка
2-комн. 122 000$ р-н ж/д вокз. Алматы I
2-комн. 132 000$ Турк.Рыскулова-Шемякина
2-комн. 110 000$ подвал, погреб, р-н ВАЗа

и т.д 88 обьявлений от 170 до 95 тыс.у.е
причем2 недели назад некоторые квартиры стоили 68 и 72 тыс..


[ RE: йцу для See ] RE: йцу для See Сегодня в 12:19 #324

— турксибский и ауэзовския падат быстрее чем всем нужно -- вот они и пытаються тормозить статистику всеми возможными способами...
миры трешка уже 50000


[ RE: Арчибальд для See ] RE: Арчибальд для See Сегодня в 12:33 #325

— Это все один и тот же мазахист делает.
Посмотрите там один и тот же телефон, которые НЕ СУЩЕСТВУЕТ.
Я делал же выборку. Вначале 1-шки, потом 2-шки. Все это спланированная попытка остановить падение цен. Представьте, что у вас на перепродажу 10-15 квартир и вы разом теряете половину суммы в данный пероиод. Да вы хоть что будете делать. И свечки зажигать и объявы левые сидеть строчить.
САМОЕ УЖАСНОЕ, что бестолковые люди смотрят на этот рейтинг Крыши и аерят в него, тогда как создается он из липы, которую сейчас в онн-лайн выкинули. В четверг рейтинг подрастет только из-за этих левых объяв.
Официально призываю NIXа, г-на Стекольникова и всех тех кто участвует в составлении рейтинга не покупаться на дешевые провокации, а объективно учесть ситуацию. В частности приведенные здесь случаи публикаций онн-лайн левых объявлений.
(см. выше и выше)

[ RE: Арчибальд для цук ] RE: Арчибальд для цук Сегодня в 12:41 #327

— Кстати проверил сейчас весь ауэзовский. Нет уже этих объявлений. Если я не ошибся, то большое спасибо NIXу, так как свою прямую обязанность он выполнил с достоинством.

Арчибальд Сегодня в 13:08 #328

— Нет, оказыцца там же эти объявы.
NIX не отрабатывает свою з/п.
------------------------------------------------------------


и как после этого верить индексу крыши????

Сообщение отредактировал GrafShurik: 11.05.2008, 15:43:06

[Fuji]

и как после этого верить индексу крыши????

Примерно так же, как верили ему с начала осени прошлого года

[jobkz2008]

Сегодня рынок не демонстрирует заметной динамики-он просто застыл. Большинство выжидает снижения цен, что накапливает массу отложенного спроса.Когда станет ясно, что падение цен замедляеться, люди будут стараться купить квартиру до нового повышения.Начнеться новый виток цен, с каждым разом амплитуда колебаний будет снижаться, пока не остановиться на небольших, не вызывающих серьезных кризисов, колебаниях.

Вынужден огорчить - новый виток начнется только чере 3 года, причем люди будут намного осторожней и за год вдвое цены расти уже не будут

[AIATOLLA]

Я думаю через 3 года появится только признак дна, а при сложившейся ситуации народ скоро начнёт покидать Алма-Ату и постарается жить в пригороде, что становиться возможным при строительстве БАКАД

при строительстве многоэтажек в предгориях в городе совсем нечем дышать

[AIATOLLA]

Недвижимость: мыльный пузырь лопнул. Виноваты?
Ответ Шкала Процент Ответов
- 1. Американцы. Наши нипричём 0 %
- 2. Власть. Нагрелись прилично 100 %
- 3.Жадность дольщиков. На халяву не вышло, кинули 0 %

[урсус]

Барыги не продавайте! Мы на ДНЕ!
Бандерлоги не покупайте... ЗАЧЕМ?! Живите так... как сейчас!
НЕ ДОСТРАИВАТЬ!
Алматы для алмаатинцев!

[AIATOLLA]

Согласен что Алма-Ата для алма-атинцев!
но если посмотреть на коренных жителей центра города в 3м обычно поколении, то их потомки в возрасте 15-30 лет вырождоются, им ничего в этой жизни не нужно кроме получения удовольствий в виде наркотиков или алкоголя. так что смена жителей на предприимчивыцх и успешных происходит, поэтому я согдасен чтоб хорошие квартиры в хорошем районе и стоили хорошо

[урсус]

Да кто говорит что смена не нужна. Пусть сменяются на нормальных приезжих с БАБЛОМ!!!! А то ведь... либо мамбет либо бандерлог...

Вот приехал ИФ с баблом и семьей, ДА РАДИ БОГА!!!! Добро пожаловать!
Винстон тоже приехал вроде... Был он один теперь их четверо... Велкам!

Сообщение отредактировал урсус: 12.05.2008, 10:06:20

[AIATOLLA]

Не обязательно с баблом, главное что бы с головой дружил, а возможности заработать умному человеку хватает

[урсус]

Не канает... каждый бандерлог уверен что он дружен с головой...
1. Ему не докажешь обратного, потому как его удалить из города? Пиз*ить? Поэтому проще - нет бабла, нет прописки! Хочешь прописку? Купи хату! Ибо...
2. Если чел дружен с головой, то у него есть бабло!
3. А если нет бабла, то либо типичный бандер, либо просто молод... Но и то и другое не означет, что хата должна быть на халяву. Кровь и пот делают из бандерлога человека.

Сообщение отредактировал урсус: 12.05.2008, 10:19:28

[Kaga]

Большая распродажа
Банки начали выставлять на торги залоговое имущество, что говорит о росте дефолтов по ипотечным кредитам. В случае массового возврата залогов качество активов банков значительно ухудшится из-за падения цен на недвижимость
http://www.zakon.kz/...asp?id=30179072

А вот это, честно говоря, вообще тупизм:
Долг платежом страшен
Каждый казахстанец кому-то должен по 6100 долларов
http://www.zakon.kz/...asp?id=30179064
Панику создают среди населения

[NiX-373]

NIX не отрабатывает свою з/п.

- в комментах ответил Арчибальду и подобным

Кровь и пот делают из бандерлога ...

- кровавого и потного бандерлога, ибо бандерлог - это судьба!

Каждый казахстанец кому-то должен по 6100 долларов

- согласен. это неприятно, но факт! И отдавать придется всем нам... через цены...

[Т-219]

Кровь и пот делают из бандерлога ...

- кровавого и потного бандерлога, ибо бандерлог - это судьба!

Не кровавого, а полнокровного

[AIATOLLA]

каждый бандерлог уверен что он дружен с головой...

я не говорю что бы он был уверен а чтобы дружил

2. Если чел дружен с головой, то у него есть бабло!

не всегда приезжающий работать в какую бы то либо уважаемую фирму ,которая оплачивает хорошо труд, имеет возможность купить сразу квартиру на Тулебаева или на Фурманова, со временем возможно, а для начала съёмное жильё или приобретённое на окраине

если человек хорошо зарабатывает в Караганде или Уральске вряд ли он поедет при одинаковых условия в Алма-Ату, дома и стены помогают

[урсус]

Кровь и пот делают из бандерлога ...

- кровавого и потного бандерлога, ибо бандерлог - это судьба!

Не кровавого, а полнокровного

Старички, вы очень злые...
Труд создал человека из бандерлога в природе... давно
И даже сейчас бандерлог может стать человеком, хотя для некоторых это судьба... ведь даже труд не смог всех бандерлогов сделать людьми в природе.
Не лишайте их надежды!
_________________
AIATOLLA - это частности и обсуждение их не добавит сути в сказанное.
Есть бабло - добро пожаловать. Нет бабла - в сад! Это везде так.

Сообщение отредактировал урсус: 12.05.2008, 10:50:16

[grey784]

КАК вам это? http://www.alb.kz/cg...&...&version=ru

Сообщение отредактировал grey784: 12.05.2008, 10:49:52

[Т-219]

Не лишайте их надежды!

"Как Вы стали миллионером ?
- Купил яблоко за доллар, продал за 2
- А потом ?
- А потом купил 2 яблока за 2 и продал их за 4
- А потом ?
- А потом умер мой дядя и оставил наследство 3 миллиона" (С) бородатый анек