99% они не будут их соблюдать. Придёт орава человек 10 и что он им скажет? Дубинкой помашет =)
Ну тогда надо сделать так: (на примере коттеджного городка Луксор, там тоже такая же будка и один шлагбаум)
1) заключить ТК договор с Кузетом, поставить в будку охраны кнопку экстренного вызова.
За охрану всего ЖК, Кузет навряд ли согласиться брать на себя такую ответственность, а если и согласится то такую сумму Сумму предъявит ТК, что они не согласятся. Проще и дешевле самим жителям индивидуально подписать договор с Кузетом. Но речь сейчас не об этом. Учитывая жадность ТК смотрите на вещи более приземленно. Сторожу шлагбаума тоже нужна охрана, что бы он действовал более уверенно.
2) составить для охраны журнал, с указанием Ф.И.О жителей с указанием номера дома (участка), номер сотового, номер домашнего если есть.
3) завести журнал прибытия-убытия. Вписывать в данный журнал номер машины, к кому и куда приехал, а так же время заезда. В этом же журнале, отмечать время убытия. При прибытии нежданных гостей звонить жителю и узнавать: пускать или нет. При положительном ответе запускать при отрицательном не впускать. Если гость настойчив, и ломится на частную собственность, то жать кнопку вызова Кузет. Вот тогда точно будет Мой дом - моя крепость. Если гость желанный и жданный то житель сам должен позвонить и предупредить охрану что приедет такая то машина с таким то номером, прошу пропустить.
4) Там Курылысу составить график дежурства, в данном графике назначить ответственных лиц из администрации ТК. Предоставить данный график сторожу шлагбаума. Находится ответственному в ЖК во время дежурства вовсе не обязательно, нужно только в свою смену быть доступным в течении 24 часов. Что бы в случае чего сторож шлагбаума знал к кому можно обратится в любое время дня и ночи.
5) В случае если гость заехал днем, но не выехал вечером, сторож шлагбаума звонит сам жителю, к кому приехал гость и интересуется у жителя, до скольки задержится гость, планирует ли сегодня выезжать или нет.
6) ТК сделать нормальные пропуска, не просто так распечатать а именно индивидуальные номерные пропуска, можно даже в виде карточек. Жители должны данные карточки прикрепить на лобовое стекло. Там Курылыс только не жадничайте на пропусках, отнеситесь к этому как вы к рекламе относитесь. Потому что пропуска в своем роде для вас является рекламой. Только не пишите на пропусках Там Курылыс, напишите просто коттеджный городок Жана Куат и само сабой разумеется без указания номера телефона отдела продаж.
Что дадут пропуска:
1) сторожу шлагбаума проще индефицировать житель или нет. По первой будет путаться, потом привыкнут и будут узнавать как родных.
2) если в ЖК на улице будет замечена машина без пропуска на стекле, сознательный житель должен сообщить об этом сторожу шлагбаума, тот в свою очередь должен сообщить об этом ответственному лицу, то есть дежурному по городку.