как себя обезопасить от недобросовестных квартиросъемщиков- предоплата за 3 месяца - платят только организации, снимающие для сотрудников, если дашь скидку и если ты ИП-шник
- наличие страхового депозита - соглашаются только в размере коммунальных за 1 месяц
- заключение договора - если ты ИП-шник
- проверка персональных данных арендатора (снять копии документов) - психологически дисциплинирует арендатора
- страхование недвижимости - потребуют сделать оценку отдельно за свой счет в указанной ими оценочной компании. Для сдачи в аренду не страховали раньше, только для залога. Сейчас не знаю как.
- психологический аспект оценки арендатора -
лучше сразу его гипнотизировать по типу "ай лав йу, пока вовремя платишь и не гадишь"
- периодическая проверка объекта недвижимости (не реже 1-го раза в месяц) - 2 раза - в начале месяца приходишь за деньгами и осматриваешь квартиру и сам заходишь за квитанциями и осматриваешь квартиру во 2й половине месяца
Это то, чем чаще пользуются в качестве "инструментов безопасности".
А вообще по сдаче в аренду у нас ylang профи))
Она там воюет чаще чем я. Я вообще с аренды квартир ушел.
Руслан, я никогда не воюю-) и уже давно не сдаю. Ненужная квартира продана для погашения кредита Было жалко продавать, но она перестала приносить желаемый доход со строительством новых ЖК в старом центре, а отнимала вся эта возня много сил и времени. И средств тоже на поддержание в приличном состоянии для приличных людей.
Но возможно буду в будущем, когда сын поедет учиться, а бабуля все равно с нами живет-) И делать это буду через риэлторскую фирму. Да-да! ))
Надеюсь к тому времени у нас начнут страховать недвижимость не только для залоговых целей. Но ип-шником все равно не стану региться. Они отвечают ВСЕМ своим имуществом по претензиям по решению суда. Если к примеру, арендатор затопит соседей снизу... или еще что-то устроит...