от вас сейчас ничего не зависит
Как будто раньше зависело.
ЗЫ. кхммм... бёдра, значч, грите?)))
просто интересно : что в первую очередь интересует - бедра или грудь?
тогда пусть точнее выражаются ! ))
Так ведь наверное имелось ввиду крутость линии бедра,плавно переходящая в процентную ставку груди.так не крутость же главный критерий )))
крутость линии более 90 градусов т.е. в обратную сторону угол
а ставка средне рыночная
Сообщение отредактировал Айназка: 27.01.2014, 15:03:13
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Fiona)
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Fiona)
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Fiona)
"Экономист предупредил о возможном разорении казахстанских банков"
да уж, если официальные лица такое заявляют...
тем более, доктор экономических наук...
и как, интересно, правительство собирается "бороться против бедности", кроме повышения налогов на сверхдоходы?
Спокойно, Преф еще напомнит о себе.
Сначала подведем итоги по фактическому росту цен в 2013-м году.
Согласно данным, озвученным Агентством Республики Казахстан по статистике, в 2013 году (декабрь 2013 года по сравнению с декабрем 2012 года) цены продажи нового жилья увеличились на 9,6%, перепродажи благоустроенного – на 13,8%, аренды благоустроенного – на 13,7%.
Больше всего дорожало жилье в Караганде – рост за год цен перепродажи благоустроенного жилья составил 32,3%. Средняя цена карагандинского жилья на конец 2013 года составила 149,4 тыс. тенге за 1 кв. метр. В абсолютном выражении жилье подорожало на 36,5 тыс. тенге. При этом, стоимость нового жилья в городе дорожала менее – за год рост цен продажи нового жилья в Караганде составил 25,6%, в абсолютном выражении – 30,1 тыс. тенге. Средняя стоимость нового жилья в городе на конец 2013 года оценивается на уровне 147,6 тыс. тенге за 1 кв. метр.
На втором месте по темпам удорожания благоустроенного жилья в Казахстане находится Усть-Каменогорск, где за 2013 год показатель вырос на 22,1% до 148,1 тыс. тенге за 1 кв. метр. В абсолютном выражении стоимость благоустроенного жилья выросла на 26,8 тыс. тенге. Что характерно, продажи нового жилья в городе за 2013 года, напротив, были менее активными, что сказалось на падении его стоимости. За 2013 год цены продажи нового жилья в Усть-Каменогорске снизились на 7,9% и составили 106,0 тыс. тенге за 1 кв. метр по сравнению с 115,1 тыс. тенге за 1 кв. метр в 2012 году. В абсолютном выражении новое жилье подешевело за год на 9,1 тыс. тенге за 1 кв. метр.
Замыкает тройку лидеров город Костанай, где за 2013 год уровень средних цен на благоустроенное жилье вырос на 21,7% до 164,3 тыс. тенге за 1 кв. метр. В абсолютном выражении стоимость такого жилья выросла на 29,3 тыс. тенге. При этом, в 2013 году был зафиксирован умеренный рост цен на новое жилье – на 8,1% или на 10,9 тыс. тенге за 1 кв. метр. Средняя стоимость нового жилья в Костанае на конец 2013 года составила 144,8 тыс. тенге за 1 кв. метр.
Единственным городом в Казахстане, где цены на жилье показали снижение в 2013 году, является Талдыкорган. Здесь стоимость благоустроенного, но не нового жилья за год снизилась на 2,1% и составила 114,1 тыс. тенге за 1 кв. метр.
В абсолютно выражении роста стоимости жилья тройка лидеров выглядит следующим образом. Первое место занимает Астана, где за год благоустроенного жилье подорожало на 39,4 тыс. тенге за 1 кв. метр. На втором месте – Актау с показателем годового роста на 37,0 тыс. тенге за 1 кв. метр. На третьем месте находится Алматы, где значение показателя выросло на 36,6 тыс. тенге за 1 кв. метр.
Что характерно, тройка лидеров по самому высокому уровню цен на благоустроенное жилье представлена в том же составе, но в несколько ином порядке. В Астане средняя цена перепродажи благоустроенного жилья на конец 2013 года оценивается на уровне 264,1 тыс. тенге за 1 кв. метр. На втором месте по дороговизне жилья – Алматы с показателем в 244,5 тыс. тенге за 1 кв. метр. Замыкает тройку Актау, где приобрести благоустроенную жилую недвижимость в 2013 году можно было в среднем за 234,5 тыс. тенге за 1 кв. метр.
Статистика свидетельствует о том, что новое жилье в РК пользовалось куда меньшим спросом, чем благоустроенное жилье, что и отразилось на уровне цен. Самое дорогое новое жилье в республике в 2013 году было в Астане – 259,8 тыс. тенге за 1 кв. метр; за год стоимость "новостроек" в столице выросла на 19,5%. На втором месте – Алматы, где средняя цена продажи нового жилья на конец года составила 256,4 тыс. тенге за 1 кв. метр, рост показателя за год составил всего 4,9%. Замыкает тройку Шымкент, где новое жилье подорожало за год на 22,1% и на конец года его стоимость составила 221,7 тыс. тенге за 1 кв. метр.
То есть только прямой рост цен на недвижимость в Алмате в 2013-м году составил 17,6%.
И это не считая доходность от сдачи этой недвижимости в аренду или экономии на арендной плате при собственном проживании в приобретенной квартире, которая дает еще +10% к итоговой экономической эффективности.
Но если кто-то предпочитает держать свои деньги на депозите под несчастные 4,5% в долларах и мотаться при этом с квартиры на квартиру с баулами под мышкой - то это, конечно, его полное право ))
Сообщение отредактировал Pref: 27.01.2014, 16:23:34
В течении всего 2013-го года, пока меня не забанили, адептам крушения цен неоднократно говорилось, что рост цен на недвижимость в Алмате будет только ускоряться.
И вот получены данные по фактически заключенным сделкам, подтверждающие эти выводы.
За прошедший 2013-й год недвижимость для рядового алматинца стала еще менее доступна, причем сразу на 17,6%.
Но горе-инвесторов в золото это конечно совсем не касается ))
Сообщение отредактировал Pref: 27.01.2014, 16:29:16
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.