Сообщений в теме: 5001

[Айназка]

На сколько лет?

на 10...

[winXP]

да вы вообще оказывается не в курсе - суточные снимают интеллигентные, культурные люди чтоб на ночь почитать книжку, никаких пьяных дебошей, погромов, ночных дискотек!
мало того, если увидят что мебель поцарапана, кран немного течет - все исправят и сделают как новой!

Сообщение отредактировал winXP: 23.01.2014, 16:47:26

[Айназка]

никто не в курсе , сколько можно заработать на субаренде, ну допустим если самим сдавать? неужели 1000 можно? в сутки 5000-7000 тг (вроде) в месяц при полной загрузке получается всего 150 тыс.. но для этого нужно постоянно этим заниматься, расходы на уборку, стирку, милицию и тд..

[winXP]

ну у меня обычная однушка в центре, максимально сдам в аренду за 500 долл.

и это в хорошем случае, и если не будут перерывы в сроках проживания арендаторов, и эта сумма "грязными", чистыми еще меньше.

[Дядя Нортон]

никто не в курсе , сколько можно заработать на субаренде, ну допустим если самим сдавать? неужели 1000 можно? в сутки 5000-7000 тг (вроде) в месяц при полной загрузке получается всего 150 тыс.. но для этого нужно постоянно этим заниматься, расходы на уборку, стирку, милицию и тд..

работы там много, проще продать на фиг, и положить на депозит. По крайней мере долга нету. И кучи геморроя с обслугой имущества.

[NiX-373]

проще продать на фиг

она так горячо желала картиру именно в этом районе, пробила кучу вариантов, взяла ипотеку и теперь - продать? низасто!!!! 

а совет-то и впрямь хорош - продать и на депо... цены не прыгнут (ИМХО голимое)... пожить-порожать детишек в другом городе и спокойно посмотреть на жизнь... а там и решение придёт соответствующее обстановке...

УДАЧИ! 

Сообщение отредактировал NiX-373: 23.01.2014, 17:22:23

[Айназка]

 

проще продать на фиг

она так горячо желала картиру именно в этом районе, пробила кучу вариантов, взяла ипотеку и теперь - продать? низасто!!!! 

а совет-то и впрямь хорош - продать и на депо... цены не прыгнут (ИМХО голимое)... пожить-порожать детишек в другом городе и спокойно посмотреть на жизнь... а там и решение придёт соответствующее обстановке...

УДАЧИ! 

 

оо пришла идея  , перед отъездом надо будет ее обменять на что нибудь дешевле в микрашах...тогда скорее всего аренда будет покрывать платежи... уффф. и чего я раньше не подумала об этом.

[winXP]

в микрашах и аренда дешовая ))) вы думали с недвигой так легко, это наличку можно легко с одного банка/депозита на другой перкинуть.

[NiX-373]

уффф. и чего я раньше не подумала об этом.

о депозите?    сейчас было бы на порядок меньше заморочек... я так думаю! 

[Komandante Che]

 

проще продать на фиг

она так горячо желала картиру именно в этом районе, пробила кучу вариантов, взяла ипотеку и теперь - продать? низасто!!!! 

а совет-то и впрямь хорош - продать и на депо... цены не прыгнут (ИМХО голимое)... пожить-порожать детишек в другом городе и спокойно посмотреть на жизнь... а там и решение придёт соответствующее обстановке...

УДАЧИ! 

 

По моему просто как и многие женщины эмоциональный подход,в другой ветке читал как она хотела перепланировать панельку сносом чего то,это человек взял в ипотеку потом хотел посносить стены,потом узаконить,что во первых нельзя в залоговой квартире и потом требует финансовых затрат,а теперь уже сдавать посуточно,а напоследок обменять и сдавать подешевле.Честно говоря такой поток сознания непоследовательный и создающий сам себе проблемы,как мне показалось со стороны.Слишком много авантюризма и нету последовательности в планировании.Имхо.Самое разумное протягивать ножки по одежке,раз все это не по карману и создает проблемы то продать и не пытаться растянуть то что не растягивается.Посуточная сдача хозяином находящимся в другом городе,совсем глупая идея,во первых соседи возненавидят как минимум а как максимум будут вызывать полицию и налоговые при первой же возможности,или напишут письмо в банк,что опять будет нарушением ипотечного договора.Я бы например сделал так на месте соседей.Так как мне бы не хотелось чтобы кто то портил мне жизнь какие бы мотивы не были.Хотя сперва попытался бы поговорить и объяснить что мириться с этим не буду и порядок своих дальнейших действий и если бы все равно создали бы проблемы то наказал бы.Да и потом если в суточной произойдет кража,убийство или еще что то криминальное то проблеммы будут уже по линии полиции,могут быть весьма и весьма немалые. Так что не мучать попу и продать,пока еще больших дров не наломали.Имхо.Извините если грубо зато как вижу со стороны так и сказал.

[Дядя Нортон]

 

 

проще продать на фиг

она так горячо желала картиру именно в этом районе, пробила кучу вариантов, взяла ипотеку и теперь - продать? низасто!!!! 

а совет-то и впрямь хорош - продать и на депо... цены не прыгнут (ИМХО голимое)... пожить-порожать детишек в другом городе и спокойно посмотреть на жизнь... а там и решение придёт соответствующее обстановке...

УДАЧИ! 

 

По моему просто как и многие женщины эмоциональный подход,в другой ветке читал как она хотела перепланировать панельку сносом чего то,это человек взял в ипотеку потом хотел посносить стены,потом узаконить,что во первых нельзя в залоговой квартире и потом требует финансовых затрат,а теперь уже сдавать посуточно,а напоследок обменять и сдавать подешевле.Честно говоря такой поток сознания непоследовательный и создающий сам себе проблемы,как мне показалось со стороны.Слишком много авантюризма и нету последовательности в планировании.Имхо.Самое разумное протягивать ножки по одежке,раз все это не по карману и создает проблемы то продать и не пытаться растянуть то что не растягивается.Посуточная сдача хозяином находящимся в другом городе,совсем глупая идея,во первых соседи возненавидят как минимум а как максимум будут вызывать полицию и налоговые при первой же возможности,или напишут письмо в банк,что опять будет нарушением ипотечного договора.Я бы например сделал так на месте соседей.Так как мне бы не хотелось чтобы кто то портил мне жизнь какие бы мотивы не были.Хотя сперва попытался бы поговорить и объяснить что мириться с этим не буду и порядок своих дальнейших действий и если бы все равно создали бы проблемы то наказал бы.Да и потом если в суточной произойдет кража,убийство или еще что то криминальное то проблеммы будут уже по линии полиции,могут быть весьма и весьма немалые. Так что не мучать попу и продать,пока еще больших дров не наломали.Имхо.Извините если грубо зато как вижу со стороны так и сказал.

 

то же что и мой совет, только развернуто и с обоснованием. я на сегодня все свои плюсы уже раздал, сорри

[SilverTigress]

перед отъездом надо будет ее обменять на что нибудь дешевле в микрашах..

 

Залоговую квартиру? Обменять на не залоговую? И за короткий срок, да еще и с доплатой?

 

Талант

[ylang]

winXP,

высший балл!! давно так не смеялась про "на ночь книжку почитать.... "!

[WestsaMAN]

давно так не смеялась про "на ночь книжку почитать.... "!

с интеллигентнова вида(и чаще, ума) барышняме ...

[ylang]

Айназка,

при посуточной сдаче разным лицам надо предусмотреть время на уборку помещения. Так что явно меньше вашей штуки планируемой, зато комплект потенциальных хлопот и хорошо, если без неприятностей.

Не продавайте сразу, тем более что сейчас не сезон. Сдайте на полгода хорошим людям помесячно, не говорите, что уезжаете совсем в другой город, посмотрите как отношения сложатся у вас на новом месте, как к вашему ребенку будет относиться МЧ. Одно дело конфетно-букетный период, и совсем другое - совместная жизнь. Да еще с ребенком... Когда убедитесь, что все хорошо, то приедите и продадите в самый сезон.  

[ylang]

WestsaMAN,

именно!

[Komandante Che]

 

перед отъездом надо будет ее обменять на что нибудь дешевле в микрашах..

 

Залоговую квартиру? Обменять на не залоговую? И за короткий срок, да еще и с доплатой?

 

Талант

 

По моему просто авантюра или попытка выдать желаемое за действительное.Слишком много чего должно одновременно наложиться.Много факторов,которые делают эту идейку нежизнеспособной.имхо.Мертворожденная идея.

[hatra]

10 лет почти по штуке баксов ежемесячно за однокомнатную квартиру.Да нахрен она сдалась вам.Явный перебор.Не буду вас ругать,как обычно я делаю,но думаю вы еще не раз пожалеете .ИМХО.

[goto]

 

может арендная плата за эту конкретно квартиру сильно занижена?

про посуточную аренду - ИМХО не стОит... денег вроде бы больше (должно покрывать ипотеку как минимум), но гемора очень много - надо быть готовой периодически делать там неслабый ремонт... а это тоже и деньги и нервы... не стОит оно того...

Судя по всему - у Вас ипотечная усталость появилась раньше покупки квартиры - это не дело... Сами себе этим жизнь портите... ИМХО

ну у меня обычная однушка в центре, максимально сдам в аренду за 500 долл. , а ежемесячный платеж 840 долл. равными долями, т.е. потом будет уменьшаться. пока мне вовсе не проблематично платить за ипотеку, но в случае замужества, последующего отъезда и декрета, будет сложно... особенно когда декретные не такие как раньше      ..    

 

дорогая ипотека, если эти 840 долл - больше половины вашего дохода.

 

первоначальный взнос минимальный был, судя по суммам.

Сообщение отредактировал goto: 23.01.2014, 21:38:24

[Дядя Нортон]

 

первоначальный взнос минимальный был, судя по суммам.

 

да просто отрицательный, чо уш там.