Сообщений в теме: 5001

[WestsaMAN]

Казахстанец купил особняк в США по цене юрты в ауле >>>

так что получается, не свалили ещё из города-банкрота люди, часть продолжает жить там?)

[goto]

по поводу недвиги за рубежом: надо ОБЯЗАТЕЛЬНО смотреть законодательство (в том числе и налоговое), регламентирующее владение недвигой. 

к пимеру, вилла на Лазурном берегу - шикарно.. но если посмотреть, какие налоги на эти виллы (причем натягивают не сразу, чтобы покупателей не отпугнуть, а когда мораторий проверки "свежего" владельца закончится), цены бы на эту недвигу упали бы в 2-3 раза. 

То же самое в Испании: при любом уголовном запросе из страны пребывания владельца есть методы лишения его недвижимости. 

 

Всё это не афишируется, в открытых источниках гасится, но всё не так просто: есть бабло, купил домик... 

Купить то купишь, да потом как сохранить... 

[Arius]

Можете изголяться

 

Ладно, бывает.

предлагая свои риэлторские услуги

 

Да не риэлтор я, мне над разными Унгефугами поизголяться охота, да над прочими вестниками Хабара, а ещё над эзотерическими проповедниками.

[Ruslan M]

Да не риэлтор я, мне над разными Унгефугами поизголяться охота

 Ну так и пишите ему. Я его почти в полтора раза старше, а в риэлторстве в несколько раз дольше)))

[Ruslan M]

так что получается, не свалили ещё из города-банкрота люди, часть продолжает жить там?)

Люди есть там.

[NiX-373]

Короче, для непонимающих - объяснение на пальцах: Инфляция - товар становится ценнее, чем деньги. Дефляция - деньги становятся ценнее, чем товар.

Вы описАли факты, а я-то думал, что инфляция (или дефляция) - процесс, сопровождающийся вполне определёнными явлениями, типа рост (падение) безработицы и т.п.

 

по поводу сравнения алматы-нй-вьетконга и пр. - это в принципе НЕКОРРЕКТНО, так как обладание жильем сопровождается (обычно) проживанием в некоем социуме... А этот фактор, как правило, вообще не рассматривается ... только цены... а цены - не самое главное ИМХО

даже можно сказать так - именно условия поживания в конкретном социуме и определяют во многом цены на недвижку.... о5 ИМХО

Сообщение отредактировал NiX-373: 17.01.2014, 14:04:44

[WestsaMAN]

Люди есть там.

понятное дело, есть...

люди везде есть, даже в наших городках-призраках...

 

 

какие-нибудь прогнозы относительно будущего Детройта(восстановится/не восстановицца/когда?)) имеются у кого-нибудь здесь?)

[Ruslan M]

какие-нибудь прогнозы относительно будущего Детройта(восстановится/не восстановицца/когда?)) имеются у кого-нибудь здесь?)

Мляха-муха, ещё вот Детройта на этом форуме не хватало

Хотя у Фокса есть стопроцентная инфа. А иначе зачем он анализирует по 4 часа в день.

[Arius]

...процесс, сопровождающийся вполне определёнными явлениями... 

 

А весь цимес в том, что в современном мире вообще мало, что важно по сути, важно только как, кто и что скажет.

Не важно, увеличились ли реально запасы нефти в США, главное сказать, что их много, а пастушьи овечки начинают скидывать нефть, она падает.

Не важно, реально ли у банка есть проблемы или нет, главное сказать, что у него много токсичных активов и всё, все начинают обрушать банк. Рейтинг снизят, длинных дешёвых денег не получат.

Сказали дефляция, значит должна быть дефляция, скажут инфляция будет инфляция. Дрессированные аналитики не зря свой хлеб едят.

[WestsaMAN]

Мляха-муха, ещё вот Детройта на этом форуме не хватало

а в чом трабла?

Вы ж саме привели сцылу про дешовойе жилье, верно?

 

а мир взаимосвязан, не так ли?

Сообщение отредактировал WestsaMAN: 17.01.2014, 14:18:29

[uncle Bob]

Желание приобрести недвигу по дешевке затмевает разум перед увеличением безработицы, торможение в развитии экономики (непременные атрибуты дефляции). Да фиг с ним, что можно и работу потерять или бизнес, главное шобы трешка была в загашнике, или двушку на четырешку поменять с переоцененными деньгами. А там трава не расти))))

 

Ruslan не надо экономику отождествлять с недвижимостью. Не все ведь риелторы и девелоперы. По моему мнению цены на недвижимость в Казахстане, по крайне мере в Алматы и Астане завышены. Как минимум на 40%, особенно на жилую, старше 1980 гг. 

[Arius]

особенно на жилую, старше 1980 гг

Да, но люди, видимо, считают, что панельки 60-х годов с кухней 6 м², с алюминиевой проводкой, со сгнившими трубами, с грибками на стенах, с холодными угловыми квартирами, с протекающими верхними этажами, с воняющими первыми этажами — это самый сок, вот и продают подороже.

Сообщение отредактировал Arius: 17.01.2014, 14:27:33

[hatra]

Дефляция – это обратный процесс инфляции, который сопровождается избытком производства, повышенным спросом на денежные знаки, существенным снижением спроса на товары. Как инфляция, так и дефляция не несет ничего хорошего экономике государства. Однако бывают случаи, когда данный процесс все же ведет к определенному оживлению в некоторых секторах экономики. Повышенное предложение продукции может сопровождаться не только понижением спроса, но и увеличению ее качества, усовершенствованию технологий.
Падение цен с одной стороны позитивно влияет на покупательную способность населения. Однако предпринимателям, которые изготавливают товары, снижение цен несет одни лишь убытки. Им приходиться снижать заработную плату сотрудникам, в некоторых случаях сокращать штат. Эти факторы вместе взятые могут спровоцировать углубление дефляции. Когда на рынке наблюдается снижения цен, вопреки всем ожиданиям люди не начинают тратить деньги. Срабатывает механизм «ожидания». Все замирают, и ждут, пока цены снизятся еще больше. Происходит накопление денежной массы у населения, что вредит экономике.

[hatra]

Дефляция,на простом языке,это когда бабки дефицит,но жить надо на что-то.И вот тогда наступает для продавцов ж...па,а для покупателей рай.

[NiX-373]

И вот тогда наступает для продавцов ж...па,а для покупателей рай.

рай почему-то оказывается недолгий .... вся наличка уходит на "дешевые товары", у производителей падают прибыли и они, соответственно, сокращают производство и рабочие места... далее - см. Америка-1929 год... "дефляционная ловушка" и очень трудный выход из неё... 

Сообщение отредактировал NiX-373: 17.01.2014, 14:48:53

[uncle Bob]

рай почему-то оказывается недолгий .... вся наличка уходит на "дешевые товары", у производителей падают прибыли и они, соответственно, сокращают производство и рабочие места... далее - см. Америка-1929 год... "дефляционная ловушка" и очень трудный выход из неё... 

Аха, из которого Америка нашла изящный выход путем отмены золотого стандарта и запуском печатной машинки.

и сейчас мир ничто не удерживает от бесконечной инфляции? Доллар американский последует за долларом зимбабвийским? 

[Ruslan M]

Вы ж саме привели сцылу про дешовойе жилье, верно?

Ссылка была дана по той причине, что человек сомневался в возможности приобретения недвижимости в США иностранцем. Причем мне же приписал ссылку на Бруклин))

А приводя ссылку на недвижимость в Алматы с таким же офигенным видом (так как это было основным фактором "нравится"), так это было показано для того, что можно и в КЗ "простому" гражданину в своей стране купить пусть и переоцененную, но офигительную недвижимость, но дешевле. А почему дешевле? Правильно, "климат" не тот.

А тут пошло поехало и Лаосы, и Унгефуги  и т.д.

Все свелось опять: аналитики дармоеды, барыги сдохнут и т.п. В-общем, ничего нового)))

[Ruslan M]

для покупателей рай.

Т.е. покупателей не коснется ни безработица, на падение производства, ни повышение криминогенной обстановки, ни всякие кризисы. Кто эти люди и сколько их

Сообщение отредактировал Ruslan M: 17.01.2014, 15:00:00

[hatra]

Все правильно,Япония уже 15 лет сидит в этой ловушке,а мы по-моему из нее не выберемся без дефолта.Те кто сидит в кэше в долларах спокойно переживет эти времена,а кто в бетоне,придется туго.Трудно будет сдать в аренду,так как будет большое кол-во предложений,уже сейчас в Алматы свыше 13000 предложений,почти 2000квартир сдаются посуточно.Уже и банки и строители сами начали сдавать в аренду. Когда все кому не лень начинаются заниматься одним бизнесом,то такому бизнесу очень скоро приходит конец.Теперь и государство хочет поиметь с этого тоже,выискивая арендодателей.Так что пока не поздно,надо делать ноги с недвиги.

[WestsaMAN]

Все свелось опять: аналитики дармоеды, барыги сдохнут и т.п. В-общем, ничего нового)))

так чо, скупадь/не скупать недвигу в Детройте?)))