Перейти к содержимому

Фотография

Катастрофа на рынке недвижимости Алматы [часть 3]


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 5001

#2301
uncle Bob

uncle Bob
  • Читатель
  • 264 сообщений

нет, исходя из здравого смысла. 

 

я бы добавил, что исходя из здравого смысла не надо брать ипотеку больше чем на 10 лет. Не можешь осилить значит не твое.

 

кстатит, инфляция по тенге больше, чем 7%.

 

не спорю, поэтому и написал "официальной инфляции в стране"

 

да, если больше некуда вложить...
 

 

ну в тогда уж лучше ложить деньги на депозиты в долларах (или иных иностранных валютах). Инфляция в долларах в разы меньше.



#2302
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений

Средняя величина скидки по данным за октябрь месяц составила 9,80% (объявленная цена-цена по факту)/(объявленная цена).

Скидка по цене объектов ниже 100,0 тыс.долл. составила в пределах 3-5%.

Скидка по цене объектов от 100,0 тыс. долл. составила более 5,0%.

 

Примечание: данные усредненные (встречаются скидки и 3% при Р>100,0 тыс. долл., объем выборки небольшой).


  • 0

#2303
goto

goto
  • В доску свой
  • 7 171 сообщений

 

 

ну в тогда уж лучше ложить деньги на депозиты в долларах (или иных иностранных валютах). Инфляция в долларах в разы меньше.

 

меньше, но не в разы. 

я както приводил пример: 

год назад дизтопливао стоило 91 тенге, при тогдашнем курсе 150 это 0,606 уе.

сейчас дизтопливо стоит 102 тенге, при нынешнем курсе 155 это 0,658 уе.

 

в итоге инфляция тенге 12%, доллара - 8,5%.

это по реальному потребительскому товару - дизтопливу. 

по другим товарам ситуация аналогичная: пять минут назад сотрудник привез (купил) тапочки войлочные в казахском стиле. мы их дарим как презент иностранцам. 

так тоже жаловался: год назад были по три тыщи, сейчас уже 4,5. 


  • 0

#2304
uncle Bob

uncle Bob
  • Читатель
  • 264 сообщений
меньше, но не в разы.  я както приводил пример:  год назад дизтопливао стоило 91 тенге, при тогдашнем курсе 150 это 0,606 уе. сейчас дизтопливо стоит 102 тенге, при нынешнем курсе 155 это 0,658 уе.   в итоге инфляция тенге 12%, доллара - 8,5%. это по реальному потребительскому товару - дизтопливу.  по другим товарам ситуация аналогичная: пять минут назад сотрудник привез (купил) тапочки войлочные в казахском стиле. мы их дарим как презент иностранцам.  так тоже жаловался: год назад были по три тыщи, сейчас уже 4,5. 

 

То что вы привели это не инфляция доллара. Почитайте эту статью http://www.forbes.ru...davat-50-rublei

Не претендую что все выводы сделаны правильно, но исходные данные описаны убедительно


Сообщение отредактировал uncle Bob: 15.11.2013, 12:15:00


#2305
goto

goto
  • В доску свой
  • 7 171 сообщений

 

меньше, но не в разы.  я както приводил пример:  год назад дизтопливао стоило 91 тенге, при тогдашнем курсе 150 это 0,606 уе. сейчас дизтопливо стоит 102 тенге, при нынешнем курсе 155 это 0,658 уе.   в итоге инфляция тенге 12%, доллара - 8,5%. это по реальному потребительскому товару - дизтопливу.  по другим товарам ситуация аналогичная: пять минут назад сотрудник привез (купил) тапочки войлочные в казахском стиле. мы их дарим как презент иностранцам.  так тоже жаловался: год назад были по три тыщи, сейчас уже 4,5. 

 

То что вы привели это не инфляция доллара. Почитайте эту статью http://www.forbes.ru...davat-50-rublei

Не претендую что все выводы сделаны правильно, но исходные данные описаны убедительно

 

если я год назад имел 15 тыс тенге и мог купить скажем 160 литров, а сегодня на эти же 15 тыс могу купить всего 145 - это инфляция или нет тенге?

если я год назад имел 100 долларов и мог купить 160 литров, а сегодня на эти же 100 долларов могу купить всего 150 л - это инфляция или нет доллара? 

 

а все, что обосновывается словами (форбс, аналитики и тп) - это чтобы затуманить мозг обывателю. 

все гениальное - просто, все простое - гениально. 

 

а  то, что цены на нефть (и спрос на доллары или рубли, в нашем случае тенге) влияют на инфляцию - так и есть. 

но они влияют не на инфляцию доллара, а на разницу инфляций между долларом и тенге, т.е. грубо на те 12-8,5=3,5%. 

которые когдато больше, когдато меньше. 

 

когда лишком большая разница, то надо либо ЗВР тратить, либо девальвацию делать, либо расходы урезать. 


Сообщение отредактировал goto: 15.11.2013, 12:27:44

  • 1

#2306
Danissima

Danissima
  • Читатель
  • 9 920 сообщений

 

вот мне интересно, кто же придумал про бумеранг-то?
хехе... первый раз именно от Вас услышал... :idea:

 

 

а я читала на красном)) и потом здесь размещала



#2307
Danissima

Danissima
  • Читатель
  • 9 920 сообщений

А золотого октаедра еще нет случайно? :))

 

в ответ на бумеранг кто-то написал тогда: " а бриллиантовый тетраэдр риэлторы еще не придумали?"

 

поиск в помощь)

 

но бумеранг реально хорош) спросите Артемия



#2308
NiX-373

NiX-373

    старый поКатала

  • В доску свой
  • 5 422 сообщений

ну в тогда уж лучше ложить деньги на депозиты в долларах (или иных иностранных валютах). Инфляция в долларах в разы меньше.
мы и так правильно ложим (что за слово-то такое?) ...  :mad:

 

Средняя величина скидки по данным за октябрь месяц составила 9,80% (объявленная цена-цена по факту)/(объявленная цена). Скидка по цене объектов ниже 100,0 тыс.долл. составила в пределах 3-5%. Скидка по цене объектов от 100,0 тыс. долл. составила более 5,0%.
3-5% ... более 5% ... а в среднем 9.8% ... выборка работает?  :confused:
  • 0

#2309
uncle Bob

uncle Bob
  • Читатель
  • 264 сообщений

а все, что обосновывается словами (форбс, аналитики и тп) - это чтобы затуманить мозг обывателю.  все гениальное - просто, все простое - гениально. 

 

Допустим вы за ваши 100 баксов у нас могли год назад купить 160 л., сегодня за эти же 150 литров.

а в Штатах за эти деньги вы могли год назад купить условно 140 л., а сегодня 139 л. То инфляция у вас одинаковая или нет?



#2310
NiX-373

NiX-373

    старый поКатала

  • В доску свой
  • 5 422 сообщений
Допустим вы за ваши 100 баксов у нас могли год назад купить 160 л., сегодня за эти же 150 литров. а в Штатах за эти деньги вы могли год назад купить условно 140 л., а сегодня 139 л. То инфляция у вас одинаковая или нет?

что Вы всё бензин да бензин... Пересчитайте через водку - продукт всенародного употребления!   :idea:


Сообщение отредактировал NiX-373: 15.11.2013, 12:38:46

  • 0

#2311
goto

goto
  • В доску свой
  • 7 171 сообщений

 

Допустим вы за ваши 100 баксов у нас могли год назад купить 160 л., сегодня за эти же 150 литров.

а в Штатах за эти деньги вы могли год назад купить условно 140 л., а сегодня 139 л. То инфляция у вас одинаковая или нет?

 

она не может быть одинаковой в ТАКИХ разных регионах.

недаром же говорят, что США скидывают инфляцию во внешний мир. 

поэтому они могут регулировать в какойто мере внешнюю инфляцию доллара и абсолютно - внутреннюю. 

 

т.е. то же самое, что у нас, когда для поддержания курса тенге надо тратить либо ЗВР, либо расходы снижать, либо девальвацию устраивать. 

только у них в качестве тенге "внутренний" доллар. 

и если для тенге девальвацию устраивают, и иногда тратят ЗВР, то для удержания курса этого "внутреннего" доллара, выгоднее тратить ЗВР, т.к. эти ЗВР сам и печатаешь :D

хотя сейчас часть политиков в США и за сокращение расходов выступает... 

 

и кстати, если ты в казахстане заработал деньги (я имею ввиду действительно серьезные деньги, от 10 млн долларов и выше, а не копейки на карманные расходы), в США тебе их так просто ввезти не дадут. 

т.к. ты тем самым подстегиваешь инфляцию внутри США. 

да и наликом свыше 10 тыс кажется тоже декларировать приходится. 

 

в общем, ситуация несколько похожа с СССР, когда был рубль и был инвалютный рубль. 

 

пысы: читал както, что доллары внутри сша и снаружи имеют различие - какуто метку. 

и при поступлении в банк купюры с данной меткой (т.е. предназначенной для внешнего рынка), она изымается.

это как нельзя лучше ложиться на вышеопианную схему. 


Сообщение отредактировал goto: 15.11.2013, 13:07:24

  • 0

#2312
Fiona

Fiona

  • Модератор
  • 28 592 сообщений

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Fiona)

Пользователю hatra вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.2 Правил в данном сообщении.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.2. Заведомо ложную, оскорбляющую, вульгарную, непристойную информацию в любом из элементов сообщения. Администрация имеет право удалить любое сообщение по своему усмотрению.

  • 0

#2313
Fiona

Fiona

  • Модератор
  • 28 592 сообщений

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Fiona)

Пользователю Артемий вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.2 Правил в данном сообщении.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.2. Заведомо ложную, оскорбляющую, вульгарную, непристойную информацию в любом из элементов сообщения. Администрация имеет право удалить любое сообщение по своему усмотрению.

  • 0

#2314
Fiona

Fiona

  • Модератор
  • 28 592 сообщений

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Fiona)

Пользователю убийца мавродаки цихельсон вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.3 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.3. Приёмы нечестного ведения дискуссий в виде «передёргиваний» высказываний собеседников, правки/удаления своих собственных сообщений с целью исказить/скрыть их первоначальный смысл, а также провокаций, направленных на участников Форума, в результате чего могут быть нарушены данные Правила.

  • 0

#2315
NiX-373

NiX-373

    старый поКатала

  • В доску свой
  • 5 422 сообщений

пысы: читал както, что доллары внутри сша и снаружи имеют различие - какуто метку.  и при поступлении в банк купюры с данной меткой (т.е. предназначенной для внешнего рынка), она изымается.
а наооборот - ихние доллары у нас ходят? в лихие 90-е через мои руки проходили банковские упаковки по $10.000... так вот те $$ на вид не отличались никак от "наших".. только что новенькие, аж хрустели...  :smoke:
  • 0

#2316
lwi

lwi

    ...

  • В доску свой
  • 3 717 сообщений

 

пысы: читал както, что доллары внутри сша и снаружи имеют различие - какуто метку.  и при поступлении в банк купюры с данной меткой (т.е. предназначенной для внешнего рынка), она изымается.
а наооборот - ихние доллары у нас ходят? в лихие 90-е через мои руки проходили банковские упаковки по $10.000... так вот те $$ на вид не отличались никак от "наших".. только что новенькие, аж хрустели...  :smoke:

 

+1 это уже смахивает на теорию заговора) не будут же лимон налом ввозить. Просто не дадут воспользоваться капиталом, перечисленным на счет в США. Могут годами вести какое-нибудь антикоррупционное расследование, а счет на это время заблокировать. :dandy:


  • 0

#2317
goto

goto
  • В доску свой
  • 7 171 сообщений
а наооборот - ихние доллары у нас ходят? в лихие 90-е через мои руки проходили банковские упаковки по $10.000... так вот те $$ на вид не отличались никак от "наших".. только что новенькие, аж хрустели...  :smoke:

 

нет, там толи ультрафиолетовая метка, толи серии и номера из определенного диапазона.. 

в общем, если гуглу дать запрос, поможет. 

сам уже детально не помню. 

 

визуально внешне бумажки никак не отличаются, суть такая, что нужен механизм, который отслеживает отоваривание бумаги, выпущенной во внешний мир, в самих США, и рестрикцией (удалением) этой отоваренной бумаги из внутреннего оборота. 

а таким образом все красиво решатся. 


Сообщение отредактировал goto: 15.11.2013, 14:15:49

  • 0

#2318
goto

goto
  • В доску свой
  • 7 171 сообщений

+1 это уже смахивает на теорию заговора) не будут же лимон налом ввозить. Просто не дадут воспользоваться капиталом, перечисленным на счет в США.

 

почему же налом миллион не ввезти? 

это не очень много.

например, вот в этой пачке 120 тыс. 

еще 8 таких пачек, вот лям и готов. 

на пароходе ввезти не проблема. 

проблема в том, что в сша с лямом налом делать? 

только на наркоту спустить. 

 

но в США приезжают 50 млн туристов в год. 

каждый привез по тыще доларов - вот уже 50 млрд денег, которые из внешнего мира отовариваются на внутреннем рынке. 


Сообщение отредактировал goto: 15.11.2013, 14:24:57

  • 0

#2319
uncle Bob

uncle Bob
  • Читатель
  • 264 сообщений

 

недаром же говорят, что США скидывают инфляцию во внешний мир. 

поэтому они могут регулировать в какойто мере внешнюю инфляцию доллара и абсолютно - внутреннюю. 

 

т.е. то же самое, что у нас, когда для поддержания курса тенге надо тратить либо ЗВР, либо расходы снижать, либо девальвацию устраивать. 

только у них в качестве тенге "внутренний" доллар. 

и если для тенге девальвацию устраивают, и иногда тратят ЗВР, то для удержания курса этого "внутреннего" доллара, выгоднее тратить ЗВР, т.к. эти ЗВР сам и печатаешь :D

хотя сейчас часть политиков в США и за сокращение расходов выступает... 

 

и кстати, если ты в казахстане заработал деньги (я имею ввиду действительно серьезные деньги, от 10 млн долларов и выше, а не копейки на карманные расходы), в США тебе их так просто ввезти не дадут. 

т.к. ты тем самым подстегиваешь инфляцию внутри США. 

да и наликом свыше 10 тыс кажется тоже декларировать приходится. 

 

в общем, ситуация несколько похожа с СССР, когда был рубль и был инвалютный рубль. 

 

пысы: читал както, что доллары внутри сша и снаружи имеют различие - какуто метку. 

и при поступлении в банк купюры с данной меткой (т.е. предназначенной для внешнего рынка), она изымается.

это как нельзя лучше ложиться на вышеопианную схему. 

 

 

Начитались каких-нить дешевых газетенок с теорией всемирного заговора? то что вы пишете, мягко говоря не соответствует действительности (бред, по простому).

 

 

Правительства США запустило новую программу для иностранных покупателей коммерческой недвижимости в США. Благодаря данной программе, иностранный покупатель при инвестиции 500 тысяч долларов в коммерческую недвижимость США в течение 6 месяцев получает вид на жительство в стране (Green Card) для себя и 10 членов своей семьи.

Об этом сообщает "Интерфакс" со ссылкой на пресс-релиз банковской инвестиционной компании Paramount Capital, Inc. (США) и ее подразделения Paramount Immigration Services совместно с международным агентством недвижимости Gordon Rock.

 

есть еще материалы, где за другие инвестиции также можно получить вид на жительство и спокойно тратить свои "Казахстанские" или заработанные в ином государстве мира баксы. Если бы все это была правда то никто бы не стал покупать доллары.



#2320
uncle Bob

uncle Bob
  • Читатель
  • 264 сообщений

Да и вообще, редко какой добропорядочный инвестор будет возить в другие страны деньги в чемодане. Легче перевести их банковским переводом. Если это твои личные накопления ни у кого не будет вопросов. Хоть 10 млн. долл. хоть 100. Абрамович думаете как покупает яхты, футбольные клубы и иные активы по всему миру?




Количество пользователей, читающих эту тему: 3

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 3, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.