Сообщений в теме: 5000

[Ярый]

Хотелось бы обойтись без этого, но к сожалению не получается.

 

Избавившись от недобросовестных застройщиков, мы получили новую проблему – неумелого Государственного застройщика, который при наличии полного финансирования не в состоянии начать и завершить строительство в срок. А все это время мы ждем и несем убытки.

 

На текущий момент срыв сроков по завершению ЖК «Премьера» 18 месяцев, считая от мая 2012 года. А срыв сроков начала строительства ЖК «Елисейские поля» 6 месяцев, считая от мая 2013 года. Все эти даты придуманы не нами – они были установлены самим застройщиком.

 

Нашими совместными усилиями мы добились финансирования для строительства нашего жилья, а это более 30 млрд. тенге!  Из них: для строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры наших комплексов 8 млрд. тенге, для ЖК Премьера» - 17.1 млрд. тенге, для ЖК «Елисейские поля» - 5.3 млрд. тенге.

 

И на этом, казалось бы, всё сделано для решения нашей проблемы.

 

Далее есть Акимат, есть Управление строительства, есть Уполномоченная организация, есть даже некое АО «Алатау», почему то занимающееся проблемой дольщиков – в итого СОТНИ чиновников, которые должны были наладить процесс и исполнить Волю Президента для решения социальной проблемы и поддержания авторитета Государства и сделать это они обязаны были качественно и в установленный срок.

 

Но этого не случилось.

 

Как не случится еще много того, что нужно нам, если мы не проявим настойчивости.

 

ВОПРОС ОБЪЕДИНЕНИЯ УСИЛИЙ ВСЕХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ДОЛЬЩИКОВ ОБЛАСТИ – ЭТО УЖЕ НЕОБХОДИМОСТЬ!

Пред нами стоят важные вопросы, без решения которых мы не получим должного результата:

1. ЖЕСТКИЕ меры в отношении нерадивых работников, которым поручено строительство ЖК «Премьера» и ЖК «Елисейские поля»;
2. ЭФФЕКТИВНОЕ и молниеносное разрешение сложившейся ситуации со стройкой со стороны Акимата и Управления строительства;
3. СПРАВЕДЛИВОЕ решение по стоимости доплат и искусственно созданным жилым площадям в ЖК «Премьера»;
4. ДОСТОЙНАЯ инфраструктура нашего общего района проживания (ЖК «Елисейские поля», ЖК «Премьера», МЖК «Елим-Ай»).

На этой ветке я буду выкладывать промежуточные документы, предлагать на обсуждение текущие вопросы и проблемы в НАШЕМ ДВИЖЕНИИ ВПЕРЕД. Ветку будут читать работники министерств, акиматов, уполномоченной организации, органов, журналисты, подрядчики, ну и конечно мы – дольщики. Именно так сейчас и происходит.

 

Но теперь, ничего не тая и не скрывая, с «открытым забралом» мы будем говорить тут о наших планах и действиях. Надеюсь, наши оппоненты воспользуются этой информацией правильно, дабы не создавать новых проблем для самих себя. Потому что мы не отступим, речь идет о наших семьях, которые после стольких лет мытарств должны получить достойное жилье в достойном районе проживания. И всех кто будет нам мешать, мы без сожаления будем перемалывать и сносить, невзирая на чины и должности.

 

Отдельно для дольщиков «Елисейские поля», «Елим-Ай» и перешедших в ЖК «Премьера». У нас стоит еще СВЕРХЗАДАЧА – КОМПЕНСАЦИЯ ОСТАВШЕГОСЯ УЩЕРБА и ВОССТАНОВЛЕНИЕ СПРАВЕДЛИВОСТИ. Виновные в нашей беде еще не дополучили "заслуженных наград" и должны ответить за украденное у нас благополучное время, которые было подменено мытарствами, должны ответить за украденную часть счастливого детства наших детей, которое было омрачено невзгодами.

 

Единый Координационный Совет Дольщиков: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, тел.: 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Сообщение отредактировал Ярый: 07.11.2013, 11:04:03

[Терпеливый]

Даже намека нет, о сдаче обьекта в эксплуатацию?

[Отец футболиста]

Даже намека нет, о сдаче обьекта в эксплуатацию?

Вообще то , судя по слухам в городке, они собрались  сдавать объект на следующей неделе ! Два дня убирали мусор , говорят что канализация полностью заработает на следующей неделе! Говорят ,что электричество тоже будут подсоеденять со следующей недели (не по времянке , а как положено) Вообщем ждем !

[Терпеливый]

Даже намека нет, о сдаче обьекта в эксплуатацию?

Вообще то , судя по слухам в городке, они собрались сдавать объект на следующей неделе ! Два дня убирали мусор , говорят что канализация полностью заработает на следующей неделе! Говорят ,что электричество тоже будут подсоеденять со следующей недели (не по времянке , а как положено) Вообщем ждем !

Спасибо за ответ! Что нам остается, кроме, того, как ждать и верить.

[Терпеливый]

Даже намека нет, о сдаче обьекта в эксплуатацию?

Вообще то , судя по слухам в городке, они собрались сдавать объект на следующей неделе ! Два дня убирали мусор , говорят что канализация полностью заработает на следующей неделе! Говорят ,что электричество тоже будут подсоеденять со следующей недели (не по времянке , а как положено) Вообщем ждем !

Добрый вечер! Тишина? Пока не произошло что нить с деньгами (валютой), надо бы ремонт сделать и жить спокойно!

[Бавария]

 

 

Даже намека нет, о сдаче обьекта в эксплуатацию?

Вообще то , судя по слухам в городке, они собрались сдавать объект на следующей неделе ! Два дня убирали мусор , говорят что канализация полностью заработает на следующей неделе! Говорят ,что электричество тоже будут подсоеденять со следующей недели (не по времянке , а как положено) Вообщем ждем !

Добрый вечер! Тишина? Пока не произошло что нить с деньгами (валютой), надо бы ремонт сделать и жить спокойно!

 

Уже произошло)))

[Бавария]

Время летит! В 2006 г. доллар скакал со 133 тг. до 117 тг, в 2015 г. со 182 тг. до 314 тг.

Сообщение отредактировал Бавария: 17.11.2015, 10:31:35

[Терпеливый]

Даже намека нет, о сдаче обьекта в эксплуатацию?

Вообще то , судя по слухам в городке, они собрались сдавать объект на следующей неделе ! Два дня убирали мусор , говорят что канализация полностью заработает на следующей неделе! Говорят ,что электричество тоже будут подсоеденять со следующей недели (не по времянке , а как положено) Вообщем ждем !

Добрый вечер! Тишина? Пока не произошло что нить с деньгами (валютой), надо бы ремонт сделать и жить спокойно!

Уже произошло)))

Согласен! Возможно, что еще, что нить произойдет! Веры нет

[Эльмира Бек]

Здравствуйте Чингис, из нашего разговора  и прочитав Ваше письмо, я сделала вывод, что Вы передали или намерены передать безвозмездно 20 Га нашей (дольщиков) земли Акимату за какие – то услуги.

Выходит, что из принадлежащих нам (дольщикам)  78 Га земли у нас остается только 58 Га?

А деньги которые есть на счёте, Вы хотите использовать на ПСД?

И если не будет строительства Самрук, то опять эти деньги уйдут в никуда!?

Если Вы такими темпами будете раздавать(активы)  земли, а Ваши планы по строительству жилья с Самрук Казына не осуществятся, то нам (дольщикам) не на что будет рассчитывать при распределении  активов.

Если Акимату города нужна земля под строительство детсадов, школ ,дорог, то нам (дольщикам) взамен должны дать вторые квартиры, которые есть в Премьере ,а не получать землю безвозмездно.

Не отдавайте  наши земли безвозмездно(20 Га). Надо сначала получить  жилье ,а потом уже решать. Решения по распределению земли(активы) надо принимать  совместно.

 

И в первую очередь нужно согласовывать с теми, кто пострадал больше   и имеет право на  активы. Это те дольщики, которые  вложили деньги в несколько квартир или домов, а получил только по одной квартире или дому. Эти дольщики внесли 100% стоимости, а получили НОЛЬ .

По одной квартире и дому построило Государство за свои средства, не требуя активы.Мы же подписали сертификаты на передачу активов ЖЖК,отдали газ,котельую.

  Внесенные дольщиками деньги за одну квартиру или за один дом уже компенсированы Государством в виде построенного жилья. А вторые, третьи и т.д. квартиры, дома НЕ компенсированы.

Как я Вас поняла, все те, кто уже получил от государства по одной квартире или дому почему-то претендуют на активы так же как и те кто не получил 100 %- оплаченное второе, третье и т.д. жилье. Это не верный подход.

Должно быть так. Если дольщик оплатил 100% стоимости  за две (три, четыре и более) квартиры (дома). И Государство ему выдало (компенсировало) одну квартиру (дом). То  он может рассчитывать  на компенсацию второй (3,4 и более) квартиры (дома) за счет активов ,  на пени и неустойки за первую и вторую (3,4 и более) квартиру (дом). А дольщики, оплатившие 100% -только за одну квартиру или дом и уже получившие жилье (дом или квартиру),  могут претендовать только на пени, неустойки. Так как жилье (оплаченную дольщиком одну квартиру или дом)  им  уже компенсировало государство, построив дома за свой счет.

 

 

С уважением Эльмира Бекеновна.

[Ярый]

Эльмира, мы же вчера - я с Вами и ряд дольщиков встречались с ЖЖК. Вы сейчас повторили мои слова. Так ведь. Но нужно время.

Сообщение отредактировал Ярый: 20.11.2015, 14:30:35

[Терпеливый]

в раздумии, ехать смотреть свой дом или не ехать! А толку! Что там, есть новости со сдачей в эксплуатацию КГ? Чем сейчас, занят застройщик? Кто знает? Исправляет ошибки допущенные в строительстве? Почему не начинают процесс по сдаче, хоть чего нибудь.

[Ярый]

Там с полсотни домов стоя стоят с ремонтом и отапливаются. Ждем канализации, скоро. А Вы чего именно ждёте, Терпеливый?

[Эльмира Бек]

Чингис здравствуйте, получается из имеющихся средств уже использованы полностью или частично на ПСД?

То есть если не будет строить Самрук-Казына эти деньги опять истрачены?

[Ярый]

Эльмира, добрый день. Я в ЖЖК от Вас вскольз услышал, теперь опять вот, о каких средствах Вы говорите? Арестованный депозит? Членские взносы? Или взысканная судом арендная плата за размещение котельной на нашей земле? И почему Самрук не будет строить? От того что в мире и стране кризис, жилищные потребности населения в соцжилье не только не исчезли, они обострились. И проблему нехватки соцжилья решать надо и решать её будем мы, потому что по другому мы не решим наши оставшиеся проблемы.

Сообщение отредактировал Ярый: 21.11.2015, 10:38:45

[Эльмира Бек]

Чингис,о членских взносах вообще не может быть и речи это содержание Елим-Ай мы туда не имеем никакого отношения.

Всех тонкостей я незнаю это знаете Вы.

Спасибо.

[Терпеливый]

Там с полсотни домов стоя стоят с ремонтом и отапливаются. Ждем канализации, скоро. А Вы чего именно ждёте, Терпеливый?

во первых, хотел Вас поблагодарить, за отклик на мой пост.!
По существу, хотелось бы понять, когда начнется передача обьекта ЖЖК-ом дольщикам, то есть в ЖСК. В свою очередь, как Вы говорили, что после тщательной проверки подпишите акт -приема передачи обьекта. Меня как дольщика на данном этапе интересует документы, чтобы начать оформление в собственность,а это может быть достигнуто только после приемки.

[Ярый]

Все задачи, цели и пожелания важны и осуществимы. Но есть важное, есть срочное, есть частное, есть общее и т.п. Так вот. Большинству было и есть важнее - качество и фактическое завершение, что бы газ был, трубы работали. Де-юре - - уж другой этап. И к нему придем после.

Сообщение отредактировал Ярый: 21.11.2015, 13:31:16

[Терпеливый]

Все задачи, цели и пожелания важны и осуществимы. Но есть важное, есть срочное, есть частное, есть общее и т.п. Так вот. Большинству было и есть важнее - качество и фактическое завершение, что бы газ был, трубы работали. Де-юре - - уж другой этап. И к нему придем после.

Это понятно, вопрос, что делается на сегодняшний день? Исправляют.ошибки по стройке? Либо, сидят и ждут лета? Чем дольще идет строительста, тем стабильнеё зарплата у чмновнмкьсюю

[слава.кз]

Читайте    о   пресс- конференции  проведенной  Членами Правления  ЖСК"Елим Ай"  24 ноября 2015 года  по  вопросу  развития Наурызбаевского  района, по проблемам  жителей  ЖК"Премьера","Елисейские  поля" и ЖК "Елим Ай":

 

Как чиновники мешают дольщикам

Ноя 24 • Общество,

Чиновники на местах срывают программу «Нурлы жол» и отказываются исполнять поручения президента — с таким заявлением сегодня выступили дольщики многострадального ЖСК «Елим-ай» на пресс-конференции в Алматы. Они обращаются к Нурсултану Назарбаеву в надежде решить проблемы с затянувшимся строительством.

После неудачного опыта с застройщиками дольщики «Елим-ай» взяли в свои руки инициативу, чтобы завершить строительство жилья. Однако местные власти всячески препятствуют этому, заявили дольщики «Елим-ай».

По словам Чингиса Валиева, председателя правления ЖСК «МЖК «Елим ай», дольщики предложили на базе ЖСК начать строительство. Они сами разработали стратегию строительство.

«Проект был одобрен комиссией ФНБ «Самрук-Казына» и вошел в план строительства на 2015 год в рамках программы «Нурлы жол». С нашей стороны было сделано все необходимое для начала строительства первой очереди объемом на 6 миллирдов тенге. Но после присоединения Наурызбайского района к городу у нас начались проблемы с местным акиматом», — заявил Валиев.

Как сообщил член правления ЖСК Жанкозы Бакибаев, вместо того чтобы помогать, чиновники стали всячески препятствовать работе дольщиков.

«Принятое ранее решение городского Управления земельных отношений об изменений целевого назначения земельного участка первой очереди с ИЖС (индивидуальное жилое строительство) на МЖС (многоэтажное жилищное строительство) было внезапно отменено постановлением акимата города. Таким образом, было сорвано строительство доступного жилья общей площадью 600 тысяч кв. метров, а это 10 тысяч квартир. Это саботаж и дискредитация закона о государственно-частном партнерстве и НЭП «Нурлы жол», — считает он.

В свою очередь член правления МЖК «Елим-ай» Серик Сагимкулов рассказал о других проблемах дольщиков.

«В сентябре 28-го числа судья специализированного межрайонного экономического суда Алматы Бекбаев, несмотря на оказываемое на него давление с использованием административного ресурса, удовлетворил иск ЖСК «МЖК «Елим-ай» и признал недействительными акты государственной приемочной комиссии по приемке ЖК «КГ «Елисейские поля», после чего ответчик подал апелляционную жалобу», — сказал он.

«По «Елисейским полям» акты были подписаны в декабре прошлого года, фактически объект не завершен еще сейчас. Такая же проблема была с соседним объектом — МЖК «Премьера». Его сдали в 2012 году, но сейчас, спустя 3 года, они проводят монтаж пожарной сигнализации, лифтов, с 2012 года месяцами не было воды, отопления, канализации. Но этот объект тоже был принят. Мы говорим о том, чтобы проверили это все, действительно ли это соответствует нормам и можно ли там жить», — пояснил также Чингис Валиев.

Участники пресс-конференции просят президента Нурсултана Назарбаева взять под личный контроль судебный процесс по жилому комплексу «Елисейские поля», а также обратить внимание на другие проблемы МЖК «Елим-ай».

По информации дольщиков, на объекте «Елисейские поля» до настоящего времени ведутся строительно-монтажные работы, канализация и водопровод не работают, газопровод не введен в рабочий режим, не согласована техническая документация по газопроводу с эксплуатационной городской организацией «Казтрансгаз-Алматы».

Как объяснили спикеры, ЖСК «Елим-ай» представляет интересы дольщиков и жителей трех жилых комплексов: «Премьера», «Елисейские поля» и «Елим-ай». Помимо того, что сроки строительства по двум комплексам — «Премьера» и «Елисейские поля» — были сорваны два раза, имеются нарекания к качеству строительства, сообщили они.

Копии обращения к президенту дольщики адресовали также премьер-министру РК Кариму Масимову, председателю Верховного суда РК Кайрату Мами и генеральному прокурору РК Асхату Даулбаеву.

Назира ДАРИМБЕТ

24.11.2015

«Елисейские поля»«Нурлы жол»«Премьера»ДольщикиЖСК «Елим-ай»пресс-конференция в АлматыЧингис Валиев

 

 

[слава.кз]

Читайте  так же : http://www.time.kz/a...o-luchshej-dole

 

                              http://krisha.kz/con...iseyskih-poley 

[слава.кз]

http://informburo.kz...y-oblastyu.html   "Елисейские поля" застряли между Алматы и Алматинской областью

Жильцы коттеджного городка в недавно присоединённом к Алматы Наурызбайском районе не могут добиться проверки безопасности домов у городских властей.

Дольщики жилищно-строительного кооператива "Елимай" обратились к Президенту с просьбой обратить внимание на нерешённые проблемы жильцов.

28 сентября суд признал недействительными акты приёма в эксплуатацию коттеджного городка "Елисейские поля" (напротив торгового комплекса Aport Mall). Отмена актов Государственной приёмочной комиссии обусловлена тем, что строительство на момент сдачи фактически завершено не было, а объединение дольщиков было лишено права участия в приёме домов вопреки нормам закона.

Акты приёма в декабре прошлого года подписывали территориальные подразделения акимата Алматинской области, несмотря на то, что с 17 октября данный участок перешёл в новообразованный Наурызбайский район города Алматы.

"Жильцы боятся находиться в этих домах, когда в городе был сильный ветер, с фасадов сносило облицовку. Есть серьёзные претензии к качеству строительства. И мы просили акимат провести проверку на безопасность этих сооружений. Сделали бы вывод, что тут можно жить, так мы бы только рады были".

"Но когда мы получили ответ, были в шоке. Со всеми претензиями нас перенаправляют в Алматинскую область. Объект находится на территории города Алматы, сам аким лично должен нести ответственность за него", - рассказал председатель правления ЖСК "Елимай" Чингиз Валиев, уточнив, что ответ акимата был получен, ещё когда город возглавлял Ахметжан Есимов.

Правление ЖСК также предоставило государству принадлежащие дольщикам 55 га земли и разработало план строительства доступного жилья на данном участке территории. Однако в последний момент перед подписанием документов акимат Алматы отменил решение об изменении целевого назначения участка.

"Получается, у нас центр района предназначен для выращивания кукурузы, Целевое назначение многих земель - до сих пор поливное колхозное хозяйство", - возмущается председатель кооператива.

С просьбой вмешаться в ситуацию дольщики обратились к Нурсултану Назарбаеву, а в случае успеха и вовсе обещают назвать построенный жилой комплекс именем Президента.