Сообщений в теме: 5000

[Ярый]

Хотелось бы обойтись без этого, но к сожалению не получается.

 

Избавившись от недобросовестных застройщиков, мы получили новую проблему – неумелого Государственного застройщика, который при наличии полного финансирования не в состоянии начать и завершить строительство в срок. А все это время мы ждем и несем убытки.

 

На текущий момент срыв сроков по завершению ЖК «Премьера» 18 месяцев, считая от мая 2012 года. А срыв сроков начала строительства ЖК «Елисейские поля» 6 месяцев, считая от мая 2013 года. Все эти даты придуманы не нами – они были установлены самим застройщиком.

 

Нашими совместными усилиями мы добились финансирования для строительства нашего жилья, а это более 30 млрд. тенге!  Из них: для строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры наших комплексов 8 млрд. тенге, для ЖК Премьера» - 17.1 млрд. тенге, для ЖК «Елисейские поля» - 5.3 млрд. тенге.

 

И на этом, казалось бы, всё сделано для решения нашей проблемы.

 

Далее есть Акимат, есть Управление строительства, есть Уполномоченная организация, есть даже некое АО «Алатау», почему то занимающееся проблемой дольщиков – в итого СОТНИ чиновников, которые должны были наладить процесс и исполнить Волю Президента для решения социальной проблемы и поддержания авторитета Государства и сделать это они обязаны были качественно и в установленный срок.

 

Но этого не случилось.

 

Как не случится еще много того, что нужно нам, если мы не проявим настойчивости.

 

ВОПРОС ОБЪЕДИНЕНИЯ УСИЛИЙ ВСЕХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ДОЛЬЩИКОВ ОБЛАСТИ – ЭТО УЖЕ НЕОБХОДИМОСТЬ!

Пред нами стоят важные вопросы, без решения которых мы не получим должного результата:

1. ЖЕСТКИЕ меры в отношении нерадивых работников, которым поручено строительство ЖК «Премьера» и ЖК «Елисейские поля»;
2. ЭФФЕКТИВНОЕ и молниеносное разрешение сложившейся ситуации со стройкой со стороны Акимата и Управления строительства;
3. СПРАВЕДЛИВОЕ решение по стоимости доплат и искусственно созданным жилым площадям в ЖК «Премьера»;
4. ДОСТОЙНАЯ инфраструктура нашего общего района проживания (ЖК «Елисейские поля», ЖК «Премьера», МЖК «Елим-Ай»).

На этой ветке я буду выкладывать промежуточные документы, предлагать на обсуждение текущие вопросы и проблемы в НАШЕМ ДВИЖЕНИИ ВПЕРЕД. Ветку будут читать работники министерств, акиматов, уполномоченной организации, органов, журналисты, подрядчики, ну и конечно мы – дольщики. Именно так сейчас и происходит.

 

Но теперь, ничего не тая и не скрывая, с «открытым забралом» мы будем говорить тут о наших планах и действиях. Надеюсь, наши оппоненты воспользуются этой информацией правильно, дабы не создавать новых проблем для самих себя. Потому что мы не отступим, речь идет о наших семьях, которые после стольких лет мытарств должны получить достойное жилье в достойном районе проживания. И всех кто будет нам мешать, мы без сожаления будем перемалывать и сносить, невзирая на чины и должности.

 

Отдельно для дольщиков «Елисейские поля», «Елим-Ай» и перешедших в ЖК «Премьера». У нас стоит еще СВЕРХЗАДАЧА – КОМПЕНСАЦИЯ ОСТАВШЕГОСЯ УЩЕРБА и ВОССТАНОВЛЕНИЕ СПРАВЕДЛИВОСТИ. Виновные в нашей беде еще не дополучили "заслуженных наград" и должны ответить за украденное у нас благополучное время, которые было подменено мытарствами, должны ответить за украденную часть счастливого детства наших детей, которое было омрачено невзгодами.

 

Единый Координационный Совет Дольщиков: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, тел.: 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Сообщение отредактировал Ярый: 07.11.2013, 11:04:03

[Транзит 307]

Вчера был на полях. По отдельным секторам дома почти полностью готовы к передаче дольщикам. За исключением благоустройства, которое будет (если будет) готово только в следующем году. Есть некоторые вопросы на которые у строителей не удалось получить ответа. Например: у моего дома труба канализации введена в дом, труба водопровода тоже введена, кабель электроснабжения торчит из земли около дома, трубы газовые заведены в котельную и и дом. На трубе ввода воды не установлен кран. Казалось бы это не проблема я могу купить и установить кран, но большая часть дольщиков практически не не бывает на своих домах. Это значит пока каждый не установит кран, воду в систему не подадут. Считаю, что эти краны должны установить строители. По электроэнергии.  Обещают установить счетчик на наружной стене дома, а в дом заводите сами. Считаю, что кабель после счетчика в дом должны ввести строители. В котельной котел установлен, газовые трубы тоже вроде бы подключены, не подключена вода и нет ясности с горячей водой. Мне кажется, что строители осуществляющие монтаж системы отопления и горячего снабжения должны создать бригаду по пуску и наладке 

оборудования и обучению пользования им. Работы эта бригада должна будет проводить за отдельную плату по отдельным договорам с дольщиками. Газ конечно очень удобная вещь но и очень опасная и если каждый полезет в эту систему, сам могут быть большие неприятности. Прошу Правление поддержать мои предложения..

Сообщение отредактировал Транзит 307: 23.11.2014, 09:17:50

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю КГ ЕП вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Здравствуйте. Работа по строительству КГ ЕП заканчивается, если кого интересует покупка дома 200 м2 и 4 с. (окна,крыша,двери) пишите на diana.harris.2@mail.ru. Цена ниже чем купили.

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

[Триумф]

А ЖЖК успеет до 31 декабря 2014 года? Кто сможет ответить? Или же у них время съело все деньги?

Выпал снег, а благоустройства нет. Наверно будут ложить асфальт и бордюры когда окрепнет грунт, т.е. в это январе или же конце декабря.

[Терпеливый]

Совсем, тишина на полях! Окна в трещинах. Сдвигов по стройке нет

[Booton]

И Ярого в сети нет, настораживает.

[245000]

И Ярого в сети нет, настораживает.

Я сегодня тоже был. Делают внутреннюю штукатурку в доме, сети завели, но по наружним сетям работы не ведутся, газа не видно, планировку участков тоже никто не делает. За зиму считаю необходимым оформить нам документы на землю и дом, поэтому очень беспокоит молчание Правления.
Также в нашем 19 секторе стоит недострой как памятник ЕП, что то делать с ним надо, снести например...Кому адресовать эти вопросы?

[Ярый]

По сетям отставание - об этом говорилось в нашем письме, тут висело, а после того много раз еще оповещали Астану. Читали? Тогда должны знать.

Дождемся когда можно будет уже не на пальцах говорить, а тыкать в пункт договора. Делать это будем в суде. В день 0.1 % от общей суммы подрядных работ. Мы заранее всех предупреждали, теперь будем взыскивать.

Насчет не нравится там, не нравится тут, там треснуло, а там криво - все-то они будут переделывать. По другому не примем.

Выдел земли - пока объект на балансе ЖЖК, надеяться не имеет смысла. Как примем ЕП, сделаем.

Недостроенные дома сносить нельзя, это дома "вторые и более", у них есть хозяева и их надо достраивать.

[Терпеливый]

По сетям отставание - об этом говорилось в нашем письме, тут висело, а после того много раз еще оповещали Астану. Читали? Тогда должны знать.

Дождемся когда можно будет уже не на пальцах говорить, а тыкать в пункт договора. Делать это будем в суде. В день 0.1 % от общей суммы подрядных работ. Мы заранее всех предупреждали, теперь будем взыскивать.

Насчет не нравится там, не нравится тут, там треснуло, а там криво - все-то они будут переделывать. По другому не примем.

Выдел земли - пока объект на балансе ЖЖК, надеяться не имеет смысла. Как примем ЕП, сделаем.

Недостроенные дома сносить нельзя, это дома "вторые и более", у них есть хозяева и их надо достраивать.

По Вашим прогнозам, когда будут сдаваться наши дома? По какому принципу будет происходить принцип передачи домов? Есть ли механизм?

[Транзит 307]

Насколько я понял, пока мы не получим документы на дом и землю, ни Горгаз, ни Алматыэнерго, ни Алматысу ни каких договоров с нами заключать не будут. Следовательно в домах не будет ни воды, ни газа, ни электроэнергии. А без этих условий ни какая чистовая отделка невозможна. Или все таки есть возможность подключения электрической времянки, чтобы производить установку гипсокартоновых перегородок. А если мы захотим внутри квартирные перегородки делать из пенобетонных кирпичей, то на это тоже чьё-то разрешение требуется? И кто даст такое разрешение? Или пока полностью не будет сдан весь городок ни каких работ внутри дома производить нельзя. А при сдаче городка все 100% коттеджей должны быть завершены, в тоже время на территории имеется около десятка домов к строительству которых не приступали. Значит что пока их не достроят сдачи городка не будет. В общем довольно мрачная картина получается, что и следующий новый 2016 год мы не сможем встретить в своих домах.

[Ярый]

Перечисленные, не сложнее, чем выбить 5.288 млрд на ЕП. Надеюсь помните, сколько было сделано и все было не просто из разряда Трудно, а было все Невозможно. Но сделали.

Потому прошу не усложнять простые, я бы даже сказал примитивные рабочие вопросы.

Там пара десятков домов, где внутренние работы завершены и воду нашли и свет и т.п. Решим эти вопросы и тем, кто уже готов обустраиваться.

Не хочется напоминать, но все же вспомните кто в Правлении и что им по плечу. Прежде чем распрастранять панические мысли.

[Booton]

Мне сегодня звонили, сказали забрать ключи. Надеюсь подписывать ничего не надо будет. А то я не знаю как принимать, как всен должно происходить.

[Nikon.kz]

Мне сегодня звонили, сказали забрать ключи ...

В любом случае, приятно это читать ... . Поздравляю!

[Терпеливый]

Мне сегодня звонили, сказали забрать ключи. Надеюсь подписывать ничего не надо будет. А то я не знаю как принимать, как всен должно происходить.

Поделитесь результатом поездки за ключами? Интересно, как они собрались выдовать ключи без ЖСК? Должен же быть подписан трех сторонний договор, между ЖЖК-ЖСК-дольщик.
Не понятно. Ключи выдают, а ЖСК не в теме данного мероприятия.

Сообщение отредактировал Терпеливый: 02.12.2014, 23:25:10

[Lektor]

http://auto.zakon.kz...azki-skoro.html

Начат проект по пробивке Толе Би до Границы города, т.е. скоро будет хорошая дорога)))

[Li-lala]

http://auto.zakon.kz...azki-skoro.html

Начат проект по пробивке Толе Би до Границы города, т.е. скоро будет хорошая дорога)))

отличная новость! спасибо!!

[Nikon.kz]

Начат проект по пробивке Толе Би до Границы города, т.е. скоро будет хорошая дорога)))

Лектор, привет! Прошу прощения,  там, вроде, написано, что Толе би пробивается на Восток? Это в др. сторону. А, вот развязка Ауезова-Раимбека - это Да, это к нам ближе!

В любом случае: + за новость! )

[Lektor]

Я про   это))) пробивки пр.Абая от ул.Момышулы до границы города, перепутал

[Nikon.kz]

Я про   это))) пробивки пр.Абая от ул.Момышулы до границы города, перепутал

Да, это здорово!!!

[Booton]

Ключики у меня. Подписала акт приема, никто не присутсвовал, кроме меня и директора подрядной организации. Мелкие недоделки обещал устранить. Печь установлена, только отопление, горячую воду, я так поняла будем сами делать, ведь печь с ГВС. На гарантийном талоне никаких записей и печатей. Счетчик газовый мне был выдан на руки, дабы не украли при наружной установке. Место под счетчик имеется, его только надо повесить и соединить с  трубами. Датчик утечки газа тоже получила на руки, так как его тоже пока не установили, чтобы за зиму якобы не испортился. По системе отопления сказали, что была опрессовка воздухом, было проверено давление в системе. Газовая труба заходит в котельную и на первый этаж. Канализации нет, но есть под нее отверстие в подвале. Под водопровод тоже показали отверстия, но его тоже нет и эл-во тоже не подведено. Сегодня видела как на нашем секторе начались работы землеройные, видать скоро подведут трубы. Директор подрядной организации заверил, что они весной будут все-равно все доделывать и все это установят. Бетоном не обложили дом, как положено вокруг, так как все еще ведутся землеройные работы. Гарантия на дом 2 года.

[Booton]

Я про   это))) пробивки пр.Абая от ул.Момышулы до границы города, перепутал

Получается Толе би не будут пробивать в нашем направлении, жалко. Было бы здорово. А то там все мелкие улочки перекопали, теперь совсем неудобно добираться до полей.