Сообщений в теме: 640

[Danik_I]

Видимо нет у нас процентов, в договоре с глобалом нет такой статьи. А с казкомом договора даже нет.

 

Спасибо за ответ!

 

Интересно,  а как же вернут тем у кого проценты?!

 

для тех кто не в курсе. При покупке заключался 3х сторонний договор покупатель-Казком-АФД плаза. По условиям договора деньги за квартиру должны вноситься на эскроу счет. деньги находятся на этом счете до тех пор, пока покупателю не будет предоставлены тех паспорт и документы на квартиру. После чего, деньги зачисляются на счет застройщика. За то время, что деньги находились на счету в Казкоме, покупателю должны начисляться 4% от суммы вклада. Пример: квартира стоит 20 000 000 тенге, деньги находились на счете 1 год, соответственно покупателю должны вернуться грубо 800 000 тенге живыми деньгами. 

[Qarakhan]

 

По кондиционерам хотят пригласить нас , покупателей квартир, и технический отдел. Принесут проект установки наружных блоков на лоджии, а кто и за чьи деньги будут демонтировать "окна" , пока молчат.

Боташ, что с кондером? Пожалуйста, напишите в личку 

 

Они не согласятся на демонтаж окон, если речь идет о пластиковых окнах на лоджии- это испортит внешний вид.
Единственное на что согласятся - это на расширение этого квадратного отверстия в наружной стене на лоджии. Скажем, если оно сейчас имеет размер 400Х400, то сделают 800х400 (для двух блоков), 1200х400 (для трех блоков). Слышал, что согласны даже за их счет.
Но!

Теперь это будет ТОЧНО ТЕХНИЧЕСКОЕ помещение, в котором температура будет равна температуре наружного воздуха и зимой и летом. И тогда вопрос возврата денег за лоджию будет правомерным! Нужно заставить вернуть деньги за площадь лоджии. Это более 10 тыс долл.

Сообщение отредактировал Qarakhan: 19.08.2014, 10:25:33

[Cascade]

Интересно,  а как же вернут тем у кого проценты?!   для тех кто не в курсе. При покупке заключался 3х сторонний договор покупатель-Казком-АФД плаза. По условиям договора деньги за квартиру должны вноситься на эскроу счет. деньги находятся на этом счете до тех пор, пока покупателю не будет предоставлены тех паспорт и документы на квартиру. После чего, деньги зачисляются на счет застройщика. За то время, что деньги находились на счету в Казкоме, покупателю должны начисляться 4% от суммы вклада. Пример: квартира стоит 20 000 000 тенге, деньги находились на счете 1 год, соответственно покупателю должны вернуться грубо 800 000 тенге живыми деньгами. 

ДД! Почитайте договор эскроу-счета, там есть такие условия, что расходные операции по Эскроу-счету производятся только в 3-х случаях: 1) перечисление на счет застройщика в сумме требования в счет оплаты покупки; 2) возврата на текущий счет Клиента в сумме остатка и 3) комиссии Банка. А также совершенно четко указано в договоре, что "Сумма остатка на Эскроу-счете (если таковой имеется после исполнения требования Получателя) подлежит возврату Эскроу-агентом на текущий счет. Начисленные проценты ежемесячно же прибавляются к общей сумме на счету, соответственно остаток после перечисления застройщику по любому будет, его и скинут вам на ваш текущий счет. Вот как-то так.     

[Друг Звука]

Принимаем поздравления, тех. Паспорт получен и все документы!!! P.s. Не забудьте попросить чек у нотариуса! Цена вопроса - 20 000 тех паспорт, 35 000 нотариус.

Поздравляю. У меня нотариус примерно также, а тех.паспорт вышел что-то около 9 т.т., правда у меня Солнечная долина, но думаю разницы не должно быть из-за этого.

Забыли еще про сбор за регистрацию договора :-). Или это еще предстоит?

[Qarakhan]

 

Принимаем поздравления, тех. Паспорт получен и все документы!!! P.s. Не забудьте попросить чек у нотариуса! Цена вопроса - 20 000 тех паспорт, 35 000 нотариус.

Поздравляю. У меня нотариус примерно также, а тех.паспорт вышел что-то около 9 т.т., правда у меня Солнечная долина, но думаю разницы не должно быть из-за этого.

Забыли еще про сбор за регистрацию договора :-). Или это еще предстоит?

 

Что то тех паспорт - "золотой" получается. По логике стоимость двух корочек с парочкой страниц должен стоить одинаково хоть за однокомнатную, хоть за пятикомнатную, хоть в  "Солнечной долине", хоть в другом ЖК. Видимо и на этом на нас наваривается ГЛОБАЛ!?
Какой орган делает техпаспорта? Может можно позвонить, да узнать их расценки напрямую?

[Cascade]

Какой орган делает техпаспорта? Может можно позвонить, да узнать их расценки напрямую?

Техпаспорта делает Центр по недвижимости (БТИ), и насколько я помню (пару лет назад делал на другую квартиру), стоимость зависит от площади квартиры. Если узнаете расценки, сообщите тут, пожалуйста, для сведения.   

[larakroft17]

Доброе утро, всем! мы решили собраться с форумчанами, которые действительно заинтересованы в устранении и решении технических проблем наших квартир и согласны отстаивать свои интересы. Вопросы на повестке:

1. Решение проблемы с выводом кондиционеров.

2. Отстаивание сниженных целевых сборов.

3. Решение по тех помещению (лоджия), тк мы платили и за техпомещение как за жилую площадь.

4. Прочие вопросы.

 

Кто с нами, пишите в личку, оставляйте свои контакты, назначим дату встречи и пойдем в Глобал.

 

С уважением,

[Друг Звука]

 

Что то тех паспорт - "золотой" получается. По логике стоимость двух корочек с парочкой страниц должен стоить одинаково хоть за однокомнатную, хоть за пятикомнатную, хоть в  "Солнечной долине", хоть в другом ЖК. Видимо и на этом на нас наваривается ГЛОБАЛ!?
Какой орган делает техпаспорта? Может можно позвонить, да узнать их расценки напрямую?

 

 

У меня площадь 107 кв.м.

Может Глобал берет за услуги по сдаче/получению? Мне тоже в отделе продаж предлагали все оформить за доп.оплату, но я сам все сделал. Ничего сложного:

1- сдал документы на присвоение номера квартиры, через 3 дня получил (бесплатно);

2- получил № 1 и тут же сдал документы на изготовление т/п. В течение 3 дней и техник выезжает и т/п изготавливает (предоплата при сдаче документов около 2 т., потом около 7 доплатил);

3- получил т/п и сразу сдал на регистрацию договор о передаче квартиры (5 рабочих дней если не ускорено, цена чуть меньше штуки).

Очередей нет, проблем нет, на каждое действие уходило около получаса с момента захода в ЦОН (включаю очереди, снятие копий и оплату пошлин).

[Kair2030]

Ребята, сегодня ориентировочно в в час дня аким Алматы должен посетит АФД. Если у кого есть возможность подходите, вдруг там будет что вроде общения с собственниками кв ( хотя не уверен). Хорошо бы поднять вопрос с кондерами и целевыми

[larakroft17]

Давайте поактивнее, пока отписались 5 человек, до конца сдачи осталось несколько недель, нужно решить на этой неделе, когда мы сможем пойти на встречу. Чем быстрее мы соберемся, тем быстрее что-то начнем решать. 

[millana]

Я допустим не знала, что можно самим все оформить. (( но сдача пакета доков от глобала, в цоне заняла не более 10 мин.

[Museke]

ЛараКрофт, когда вы собираетесь? Буду в городе 25 вечером. Может 26-го сходим?

[larakroft17]

Добрый день! обменяемся телефонами в личке, у нас уже есть своя группа в whatsup, есть новости. присоединяйтесь к обсуждению. Жду ваши контакты в личку. спасибо

[Друг Звука]

Я допустим не знала, что можно самим все оформить. (( но сдача пакета доков от глобала, в цоне заняла не более 10 мин.

там собственно документов то немного для техпаспорта. Договор о передаче, копия у/л, госпошлина. У нас у нотариуса с базисом оформили для регистрации договор, его копию и согласие супруги, больше ничего не понадобилось. Дальше по вышеуказанному плану. Только я не понял, если Вы сами пакет документов сдавали на техпаспорт, то почему платили за него глобалу? В цоне же оплата делается? Или вы в цон сдавали сами документы на регистрацию права собственности, а техпаспорт делал глобал?

Сообщение отредактировал Друг Звука: 19.08.2014, 17:41:57

[millana]

Я допустим не знала, что можно самим все оформить. (( но сдача пакета доков от глобала, в цоне заняла не более 10 мин.

там собственно документов то немного для техпаспорта. Договор о передаче, копия у/л, госпошлина. У нас у нотариуса с базисом оформили для регистрации договор, его копию и согласие супруги, больше ничего не понадобилось. Дальше по вышеуказанному плану. Только я не понял, если Вы сами пакет документов сдавали на техпаспорт, то почему платили за него глобалу? В цоне же оплата делается? Или вы в цон сдавали сами документы на регистрацию права собственности, а техпаспорт делал глобал?

Вы правда не совсем поняли видимо, а может я не понятно написала. В глобале передали тех паспорт и взяли за него 20 000, и оформили договор купли продажи по сделке, и взяли 35 000, плюс дали еще все справки и т.п. Вот с этим пакетом доков я и была в цоне. То есть надо это все зарегестрировать и кажется цон печати на оригиналах ставит, на тех паспорте к примеру.

[Nivadila]

. В глобале передали тех паспорт и взяли за него 20 000, и оформили договор купли продажи по сделке, и взяли 35 000, плюс дали еще все справки и т.п. Вот с этим пакетом доков я и была в цоне. То есть надо это все зарегестрировать и кажется цон печати на оригиналах ставит, на тех паспорте к примеру.

Можно жить с такими ценами. Да еще за воздух если такие цены ставить.

Сообщение отредактировал Nivadila: 20.08.2014, 00:34:25

[бота]

Перед отъездом ( приеду 28 августа) была у Неверко Татьяны, нач. Отдела продаж. Она вплотную сейчас занимается кондиционерами на лоджии с техотделом Глобала. На вопрос об изменении лоджии на Тех. Помещение - категорически против, т.к. лоджии соответствуют строительному термину полностью! Оно ведь закрыто с трех сторон и не выступает за фасад. Тогда я предложила вынести кондишены наружу! Тоже не согласны! Теперь ,я думаю, все будет зависеть от нашей сплоченности и активности.

[Qarakhan]

 

 

Что то тех паспорт - "золотой" получается. По логике стоимость двух корочек с парочкой страниц должен стоить одинаково хоть за однокомнатную, хоть за пятикомнатную, хоть в  "Солнечной долине", хоть в другом ЖК. Видимо и на этом на нас наваривается ГЛОБАЛ!?
Какой орган делает техпаспорта? Может можно позвонить, да узнать их расценки напрямую?

 

 

У меня площадь 107 кв.м.

Может Глобал берет за услуги по сдаче/получению? Мне тоже в отделе продаж предлагали все оформить за доп.оплату, но я сам все сделал. Ничего сложного:

1- сдал документы на присвоение номера квартиры, через 3 дня получил (бесплатно);

2- получил № 1 и тут же сдал документы на изготовление т/п. В течение 3 дней и техник выезжает и т/п изготавливает (предоплата при сдаче документов около 2 т., потом около 7 доплатил);

3- получил т/п и сразу сдал на регистрацию договор о передаче квартиры (5 рабочих дней если не ускорено, цена чуть меньше штуки).

Очередей нет, проблем нет, на каждое действие уходило около получаса с момента захода в ЦОН (включаю очереди, снятие копий и оплату пошлин).

 

там собственно документов то немного для техпаспорта. Договор о передаче, копия у/л, госпошлина. У нас у нотариуса с базисом оформили для регистрации договор, его копию и согласие супруги, больше ничего не понадобилось. Дальше по вышеуказанному плану. Только я не понял, если Вы сами пакет документов сдавали на техпаспорт, то почему платили за него глобалу? В цоне же оплата делается? Или вы в цон сдавали сами документы на регистрацию права собственности, а техпаспорт делал глобал?

 

Раз вы получали квартиру у Базиса, то выходит вы не из этого объекта AFD? В каком году получали?

Сообщение отредактировал Back-in-USSR: 20.08.2014, 07:34:59

[Qarakhan]

Перед отъездом ( приеду 28 августа) была у Неверко Татьяны, нач. Отдела продаж. Она вплотную сейчас занимается кондиционерами на лоджии с техотделом Глобала. На вопрос об изменении лоджии на Тех. Помещение - категорически против, т.к. лоджии соответствуют строительному термину полностью! Оно ведь закрыто с трех сторон и не выступает за фасад. Тогда я предложила вынести кондишены наружу! Тоже не согласны! Теперь ,я думаю, все будет зависеть от нашей сплоченности и активности.

Бред какой-то сказала эта Татьяна. Т.е. если лоджия соответствует "строительному" термину, но на ней будут установлены технические сооружения, то она будет считаться жилым помещением что ли? Жилое помещение - в котором можно будет жить, а не мучиться и БЕЗ наличия там технических приборов и т.д.

Сообщение отредактировал Back-in-USSR: 20.08.2014, 07:38:27

[Ikukka]

 

Перед отъездом ( приеду 28 августа) была у Неверко Татьяны, нач. Отдела продаж. Она вплотную сейчас занимается кондиционерами на лоджии с техотделом Глобала. На вопрос об изменении лоджии на Тех. Помещение - категорически против, т.к. лоджии соответствуют строительному термину полностью! Оно ведь закрыто с трех сторон и не выступает за фасад. Тогда я предложила вынести кондишены наружу! Тоже не согласны! Теперь ,я думаю, все будет зависеть от нашей сплоченности и активности.

Бред какой-то сказала эта Татьяна. Т.е. если лоджия соответствует "строительному" термину, но на ней будут установлены технические сооружения, то она будет считаться жилым помещением что ли? Жилое помещение - в котором можно будет жить, а не мучиться и БЕЗ наличия там технических приборов и т.д.

 

все это было сказано господину Азирбаеву (председатель наблюдательного совета Global Building Contract Мухит Азербаев) перед посещением Акима города ЖК. Ответ был такой: в 10 пятне,на лоджие одной из квартир, будет увеличен проем для кондишена, а также будет сделан проем для рециркуляции, будут приглашены кондиционерщики для кворума. "Посмотрим, как это будет работать и при положительном результате будет предложено, как вариант. При отрицательном придется ...." При встрече акима был также сам главный проектировщик, которому был задан  тот же вопрос, на что он ответил " решетки под кондиционеры портят внешний вид фасада". Речи об удобстве  и комфорте не было!

Сообщение отредактировал Ikukka: 20.08.2014, 09:52:43