тоже выставил квартиру на продажу, Аксай - 3 ... то же читал форумы что якобы в августе что то случится... и то ли тенге подорожает, то ли квартиры подешевеют...
август пришёл, новостройки не подешевели, квартиры в крыше не подешевели... все ждут то ли чуда, то ли катастрофы... х.з....
квартиру почти освободил... пару раз смотрели, косметический ремонт нужен... ну так не мне ж он нужен...
до 20.08_го подожду... потом сниму с продажи... у меня квартира есть... а недвижимость надёжней и бакса и тенге...
Я жду вот такого
– Какие изменения заложены в имущественные налоги?
– В них тоже будут реформы. Все льготы по транспорту отменят. А по имуществу – вас заставят платить налоги с рыночной стоимости.
– Какие основные льготы сейчас есть по транспорту?
– Там особо льгот нет. Есть льготы на транспортный налог для инвалидов и участников ВОВ. Теперь их не будет.
– В части имущества, что значит с рыночной цены?
– Вы купили земельный участок за 1 млн тенге. Прошло два года, и он стоит 5 млн. Вы будете обязаны платить налог с 5 млн тенге.
– А кто будет определять стоимость?
– Хороший вопрос. Надо вводить систему оценки. Я думаю, будет какая-то автоматизированная система или госорганы вменят кому-то эту работу.
– Оценка на ежегодной основе?
– Боюсь, что да. Ставка пока не ясна. Но налоговая база поменяется точно в сторону повышения. И если вы раньше занимались налогами на землю или имущество, то знаете, что у нас есть привязка к баллу бонитета, зональности и поправочным коэффициентам. Это все будет исключено, и будет база, равная рыночной цене
http://www.kursiv.kz...icenie-nalogov/
Наши налоговики тупо копируют с Россиян налоги (ну и всё остальное)...
Никого ничем не пугаю. Налоги всё равно поднимут это вопрос времени, также как с налогами на машины 3 литра и выше подняли, льготы при продаже больше одного года тоже отменили.
Также как и с налогами на тачки более 3 литров когда льготы отменили цена скоректировалась причем тачки до 3 литров цена выросла. Жду такого же эффекта.
План действий такой если есть недвижимость (есть где жить) и бабки, подождать год может два. Продать свою купить больше квадратов. Негде жить тут и думать нечего, покупать
Это конечно мои фантазии но будет примерно вот так
Вот так сейчас
Базовая стоимость 1 кв.метра недвижимости * Полезная площадь * Коэффициент физического износа * Коэффициент функционального износа * Коэффициент зонирования * Коэффициент изменения МРП.
Для новых домов и квартир, дач, будет использоваться следующая формула:
Базовая стоимость 1 кв.метра жилья, дачи * Полезная площадь * Коэффициент функционального износа * Коэффициент зонирования.
Базовая стоимость метра квадратного жилья определяется законом. В 2016 году она установлена:
Алматы, Астана — 60 тыс. тенге;
https://www.kn.kz/article/8194/
Вот такая примерно рыночная цена
Возьмут условно 300 000 тенге, т.е. рост примерно в 5 раз минимум
Итого если сейчас грубо говоря по базовой стоимости выходит "Стоимость недвижимости " 4-6 млн тенге, база 60 000 тысяч тенге = налог 4600 тенге.
То по рыночной цене грубо по базе 300 000 тенге "Стоимость недвижимости" сразу становится 20-30 млн тенге смотрим таблицу сверху = налог 46 600 тенге.
Плюс еще обязательное страхование в гос фонд по типу обязательной страховки авто, совсем скоро медстрахование
Сообщение отредактировал kot_leopold: 16.08.2016, 16:40:59
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
