Сообщений в теме: 5002

[Elty]

MODERATORIAL

Локальные правила темы:

1. Пользователь, интересующийся почему не продается недвижимость, или же за сколько ему стоит продать или купить недвижимость, размещает здесь само объявление или выкладывает ссылку на объявление для обсуждения.

2. Обсуждение должно быть вежливым, любой намек на подтрунивание или переход на личности будет считаться нарушением пункта 2.2.3 Правил.

3. Обсуждение риэлторской деятельности, причин девальвации, причин инфляции, крышеиндекса и его колебаний, землетрясений и т.п. в отрыве от обсуждения конкретного объявления - запрещается.

Сообщение отредактировал Elty: 05.10.2015, 18:40:23

[Злобная бабайка]

Больше месяца назад стали продавать квартиру. Не старая, отличная. «Развесила» объявления по всем возможным сайтам и форумам, тишина. Связались с тремя риэлторами. Тоже еще ни одного просмотра. Сама штудирую ежедневно рынок, предлагаю. Ничего не работает. Руки опускаются. Может, я что-то делаю не так?

Заранее благодарна за советы.

[slavavek]

Инва на 200% цена завышена!

[unikym]

пересматривайте цену, только исходите из РЕАЛЬНОЙ стоимости, а не по "крыше".. ибо у многих в "крыше" крыша улетела уже давно и они хочут за однушку нелепые стотыш..))

[Nemo.]

если эта квартира http://vse.kz/topic/.../#entry25837415
то цена завышенная

[Dormy]

Пересмотреть стоимость. И лето однако

[Злобная бабайка]

Цену скинули уже до 65 000, сравнивала по рынку именно в Жулдызе, аналогичные (чуть старше нашей), стоят от 65000-75000. Опускать цену еще ниже совсем не хочется, потому что в микрах за 60 000 врятли что-либо купишь. Итак в кредит лезть придется.

[Anel`]

Не обижайтесь, но в вашем случае, ключевым моментом будет не площадь, не тип строения, а район. Все таки Жулдыз это очень далеко, спрос на нижние районы у людей с минимальными платежными возможностями...

[ka0]

Лето, Район, Цена. И месяц продажи для квартиры не срок. Все-таки не колбаса.

[Anel`]

Цену скинули уже до 65 000, сравнивала по рынку именно в Жулдызе, аналогичные (чуть старше нашей), стоят от 65000-75000. Опускать цену еще ниже совсем не хочется, потому что в микрах за 60 000 врятли что-либо купишь. Итак в кредит лезть придется.

Не особенно доверяйте крышеиндексу, квартиры там могут висеть годами. Пригласите риэлтера и спросите, сколько реально можно за нее взять. Они вам скажут цифру, конечно, чуть заниженную, но близкую к реальному

[HelN]

Полгода назад маклеры предлагали в Жулдызе 2-ки за 55-60, однокомнатные за 50 были.. не знаю может сейчас подорожали.. может летом не сезон просто? многие же откладывают свои дела (отпуска)..

[Anel`]

Полгода назад маклеры предлагали в Жулдызе 2-ки за 55-60, однокомнатные за 50 были.. не знаю может сейчас подорожали.. может летом не сезон просто? многие же откладывают свои дела (отпуска)..

С другой стороны, когда, как не летом ремонтом заниматься?

[Злобная бабайка]

У нас двушка, но улучшенная. Риэлтор размахивал бумажками, говорил, как много у него покупателей на эту квартиру. Что есть такие, кто, как и мы, ищет ближе к родственникам. Волосы на попе порвать чтоли Да, может потому что лето... но чтобы прям ни одного звонка? обидно даже.

[HelN]

С другой стороны, когда, как не летом ремонтом заниматься?

это если в городе находишься, а если в отпуск уехал.. в любом случае по итогам месяца продажи рано паниковать )))

[Злобная бабайка]

Пригласите риэлтера и спросите, сколько реально можно за нее взять. Они вам скажут цифру, конечно, чуть заниженную, но близкую к реальному

Риэлтор назвал сумму в 65 000, сказал что цена идеальная

Сообщение отредактировал Злобная бабайка: 20.06.2013, 12:43:25

[Anel`]

У нас двушка, но улучшенная. Риэлтор размахивал бумажками, говорил, как много у него покупателей на эту квартиру. Что есть такие, кто, как и мы, ищет ближе к родственникам. Волосы на попе порвать чтоли Да, может потому что лето... но чтобы прям ни одного звонка? обидно даже.

С другой стороны, когда, как не летом ремонтом заниматься?

это если в городе находишься, а если в отпуск уехал.. в любом случае по итогам месяца продажи рано паниковать )))

В той же крыше есть рубрика куплю. Там в основном риэлторы размещают объявления, попробуйте позвонить по нескольким телефонам, предложите свою недвижимость, вам тоже скажут цену...

[Злобная бабайка]

Спасибо! Сейчас займусь этим )

[Злобная бабайка]

Вот я дурная! Не знала, что есть раздел "куплю". Даже двух нериэлтеров нашла )) Спасибо)

[Злобная бабайка]

Доброе утро, товарищи. Как быть, если риэлтор пытается развести клиента? Рассказываю ситуацию. Вчера обновили объявление на крыше, уже со сниженной ценой, и за одни сутки появилась херова туча много объявлений о продаже квартир в Жулдызе, с большей квадратурой, евроремонтом и дешевле чем у нас как минимум на три тысячи, а то и больше. Позвонила по нескольким, везде истеричные люди "Где вы взяли наш телефон??? Мы не давали никаких объявлений!!!". Плюс ко всему, вчера я попросила коллегу, чтобы она связалась с риэлтором по поводу просмотра квартиры, как буд-то она покупатель. Он ей не ответил и не перезвонил.

Чего он добивается?

[Семён Семёныч!!!]

Давайте объявление только в Крыше, форумы и прочие сайты - не о чем. Закидывайте в горячие в 10-11 утра, в 12-15 часов и 17-18. Сейчас тупо не сезон. Риелторам не звоните, они не помогут, будут у них клиенты сами прибегут.

Сообщение отредактировал Семён Семёныч!!!: 21.06.2013, 12:53:24

[Daffy_Man]

Как быть, если риэлтор пытается развести клиента? вчера я попросила коллегу, чтобы она связалась с риэлтором по поводу просмотра квартиры, как буд-то она покупатель. Он ей не ответил и не перезвонил.Чего он добивается?

у Вас с этим риелтором заключено какое - то соглашение?! или как обычно - здрасьте, я риелтор, и буду продавать вашу квартиру?! Забудьте Вы уже про эту "прокладку", Вам какая разница как он продает и чего добивается. Таких в мегаполисе как грязи, и если по каждому позвонившему риелтору так заморачиваться, то голова поседеет к моменту реальной продажи позвонил - данные получил, дальше его головная боль и заботы, Вы продаете дальше.п.с. и в своем объявлении не забудьте указать, что продажа от хозяина.п.с.с. руки опускать в таком деле непозволительная роскошь! бывают люди месяцами, а то и больше продают недвижку, но на каждую квартиру находится свой покупатель, так что паниковать не стОит, если не "горит"

Сообщение отредактировал Daffy_Man: 21.06.2013, 14:16:03