уставом своего кондиминиума (КСК)
вот здесь и кроется самое большое заблуждение относительно
объекта кондоминиума и КСК.Кондоминиум - это целиком дом, со всеми его составляющими (подвалами, чердаками, инженерными сетями, кровлями, лестничными маршами и площадками и т.д.), в том числе и квартирами, только квартиры принадлежат собственникам на праве раздельной индивидуальной собственности, а другие составляющие дома (подвалы, чердаки, инженерные сети, кровли, лестничные марши и площадки и т.д.) принадлежат всем собственникам квартир на праве общей совместной собственности.
В соответствии с законодательством собственники несут бремя содержания своего имущества, но поскольку определенный участник общей совместной собственности (кондоминиума) не может отвечать за конкретный участок кровли, подвала, чердака, часть инженерных сетей, определенную ступеньку на лестнице, какую-то часть лестничной площадки, то законодатель предусмотрел орган по управлению
объектом кондоминиума - КООПЕРАТИВ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР, который создается по решению собственников, так же управление объектом кондоминиума по решению собственников может быть передано специализированной коммерческой организации, а не обязательно КСК ........
Поражает до сих пор то, что большинству населения по большому счету плевать кто и как содержит их дома, в результате получаем то, что получаем, когда потом Председатели КСК объединяются в ОО "Лига Председателей КСК" и тому подобное, платят из наших же денег всяким Ассоциациям КСК, которые за эти деньги судятся с членами КСК на стороне Председателей КСК ...... боятся Председателей КСК, а не наоборот ..... собственники квартир до сих пор не могут понять одного того, что Председатель КСК - это наемный менеджер, которому они поручили содержание в чистоте и порядке своего дома .....
По сабжу,
нашим законодательством предусмотрена свобода заключения договора, в рассматриваемом случае есть основания для обращения в органы прокуратуры, проведения проверки деятельности данной компании, выяснения объема собранных ею денежных средств и возбуждении уголовного дела по ст.177 УК РК ......
для доказательств правомерности проведенных сборов "компании" будет необходимо предоставить Протокол собрания жильцов вашего подъезда (дома) о необходимости привлечения компании для уборки подъезда, с указанием лица, которому доверяют подписание договора и других документов связанных с исполнением данного договора, копии доверенностей от собственников на имя поверенного (которого избрали на собрании жильцов) и непосредственно сам договор и приложенные к нему акты выполненных работ, счета ..... либо отдельные договора с каждым из собственников .....
наказать "коммерсантов" возможно только при активной гражданской позиции каждого из собственников, а не одного или двух, некоторые могут сказать "да ладно, похудел я на 1000-2000 тенге за эти два месяца, не обеднею, а ходить куда-то, что-то говорить и писать, да себе дороже" ..... просто надо понять одно, одного собственника на 1000-2000 тенге, 100 собственников уже 100 000-200 000 тенге, а если счет пойдет на тысячи, лишь бы не сработал принцип "без лоха - жизнь плоха" ...... кто-то наварился на Н-ю сумму денег, а ему могут сейчас все простить и забыть ..... пока эти "кидалы" ходят спокойно и не несут никакой ответственности, они и будут продолжать наживаться на нас .....
Сообщение отредактировал Askhat_Zhakupov: 27.02.2013, 22:51:26
Войти
Регистрация
Наверх
