Перейти к содержимому

Фотография

Уборка подъездаДоговор на уборку подъезда и его подписание всеми жильцами

уб орка подъездаквитанция

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 26

#21
Ortox

Ortox
  • Читатель
  • 1 997 сообщений
Дорогие друзья! Я хочу обратить ваше внимание на то что к уборке нашего подъезда именно наше КСК не имеет никакого отношения!!! Мы к ним обращались за разъяснениями и председатель КСК ответил что они ни с кем, ни каких договор на уборку подъезда не заключали. Мало того Председатель КСК нам подтвердил, пока устно, что в нашем подъезде нет старшего на которого по телефону ссылаются представители организации "проводящей" уборку в нашем подъезде.

Я так понимаю, что если бы это были "Расходы на содержание жилья" инициированные именно КСК, то они бы и были включены в эту статью расходов?! А если они стоят в отдельной строке именно как "Уборка подъездов"?!

Ещё раз дозвонился до "АЛСЕКО", и вот что узнал с подробностями, оказывается, для того чтобы услуга была включена в квитанцию надо предъявить номера лицевых счетов которые указанны на квитанции и всё, проверять все лицевые счета у "АЛСЕКО" возможности нет. А вот чтобы исключить услугу из квитанции надо собрать подписи всех жильцов подъезда и принести это заявление в "АЛСЕКО" и услуга будет исключена?!

Сообщение отредактировал Ortox: 26.02.2013, 18:44:52


#22
Ortox

Ortox
  • Читатель
  • 1 997 сообщений
Сегодня Председатель нашего КСК подписал справку в которой говорится что никаких договоров на уборку нашего подъезда ни с кем не заключал, также в справке указанно что в нашем подъезде с момента создания КСК и по настоящее время нет старшего по подъезду. Сегодня составил письмо прикрепил копию справки из КСК и отнёс в "АЛСЕКО", письмо приняли, зарегистрировали....

Сообщение отредактировал Ortox: 27.02.2013, 15:55:02


#23
Askhat_Zhakupov

Askhat_Zhakupov

    JFT96

  • В доску свой
  • 5 535 сообщений

уставом своего кондиминиума (КСК)


вот здесь и кроется самое большое заблуждение относительно объекта кондоминиума и КСК.

Кондоминиум - это целиком дом, со всеми его составляющими (подвалами, чердаками, инженерными сетями, кровлями, лестничными маршами и площадками и т.д.), в том числе и квартирами, только квартиры принадлежат собственникам на праве раздельной индивидуальной собственности, а другие составляющие дома (подвалы, чердаки, инженерные сети, кровли, лестничные марши и площадки и т.д.) принадлежат всем собственникам квартир на праве общей совместной собственности.

В соответствии с законодательством собственники несут бремя содержания своего имущества, но поскольку определенный участник общей совместной собственности (кондоминиума) не может отвечать за конкретный участок кровли, подвала, чердака, часть инженерных сетей, определенную ступеньку на лестнице, какую-то часть лестничной площадки, то законодатель предусмотрел орган по управлению объектом кондоминиума - КООПЕРАТИВ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР, который создается по решению собственников, так же управление объектом кондоминиума по решению собственников может быть передано специализированной коммерческой организации, а не обязательно КСК ........

Поражает до сих пор то, что большинству населения по большому счету плевать кто и как содержит их дома, в результате получаем то, что получаем, когда потом Председатели КСК объединяются в ОО "Лига Председателей КСК" и тому подобное, платят из наших же денег всяким Ассоциациям КСК, которые за эти деньги судятся с членами КСК на стороне Председателей КСК ...... боятся Председателей КСК, а не наоборот ..... собственники квартир до сих пор не могут понять одного того, что Председатель КСК - это наемный менеджер, которому они поручили содержание в чистоте и порядке своего дома .....

По сабжу,

нашим законодательством предусмотрена свобода заключения договора, в рассматриваемом случае есть основания для обращения в органы прокуратуры, проведения проверки деятельности данной компании, выяснения объема собранных ею денежных средств и возбуждении уголовного дела по ст.177 УК РК ......

для доказательств правомерности проведенных сборов "компании" будет необходимо предоставить Протокол собрания жильцов вашего подъезда (дома) о необходимости привлечения компании для уборки подъезда, с указанием лица, которому доверяют подписание договора и других документов связанных с исполнением данного договора, копии доверенностей от собственников на имя поверенного (которого избрали на собрании жильцов) и непосредственно сам договор и приложенные к нему акты выполненных работ, счета ..... либо отдельные договора с каждым из собственников .....

наказать "коммерсантов" возможно только при активной гражданской позиции каждого из собственников, а не одного или двух, некоторые могут сказать "да ладно, похудел я на 1000-2000 тенге за эти два месяца, не обеднею, а ходить куда-то, что-то говорить и писать, да себе дороже" ..... просто надо понять одно, одного собственника на 1000-2000 тенге, 100 собственников уже 100 000-200 000 тенге, а если счет пойдет на тысячи, лишь бы не сработал принцип "без лоха - жизнь плоха" ...... кто-то наварился на Н-ю сумму денег, а ему могут сейчас все простить и забыть ..... пока эти "кидалы" ходят спокойно и не несут никакой ответственности, они и будут продолжать наживаться на нас .....

Сообщение отредактировал Askhat_Zhakupov: 27.02.2013, 22:51:26

  • 1

#24
Ortox

Ortox
  • Читатель
  • 1 997 сообщений

уставом своего кондиминиума (КСК)

По сабжу,

нашим законодательством предусмотрена свобода заключения договора, в рассматриваемом случае есть основания для обращения в органы прокуратуры, проведения проверки деятельности данной компании, выяснения объема собранных ею денежных средств и возбуждении уголовного дела по ст.177 УК РК ......

для доказательств правомерности проведенных сборов "компании" будет необходимо предоставить Протокол собрания жильцов вашего подъезда (дома) о необходимости привлечения компании для уборки подъезда, с указанием лица, которому доверяют подписание договора и других документов связанных с исполнением данного договора, копии доверенностей от собственников на имя поверенного (которого избрали на собрании жильцов) и непосредственно сам договор и приложенные к нему акты выполненных работ, счета ..... либо отдельные договора с каждым из собственников .....

наказать "коммерсантов" возможно только при активной гражданской позиции каждого из собственников, а не одного или двух, некоторые могут сказать "да ладно, похудел я на 1000-2000 тенге за эти два месяца, не обеднею, а ходить куда-то, что-то говорить и писать, да себе дороже" ..... просто надо понять одно, одного собственника на 1000-2000 тенге, 100 собственников уже 100 000-200 000 тенге, а если счет пойдет на тысячи, лишь бы не сработал принцип "без лоха - жизнь плоха" ...... кто-то наварился на Н-ю сумму денег, а ему могут сейчас все простить и забыть ..... пока эти "кидалы" ходят спокойно и не несут никакой ответственности, они и будут продолжать наживаться на нас .....

Спасибо за информацию...Постараемся хотя бы одного "коммерсанта" поставить на место...

#25
Ortox

Ortox
  • Читатель
  • 1 997 сообщений

История с уборкой подъезда и не законным взиманием денег эту услугу окончилась на стадии разбирательств с АЛСЕКО, они просто перестали включать эту услугу в мою квитанцию. Никаких претензий со стороны убирающей организации до сих пор не последовало, даже отказались от претензий по долгу.



#26
LexToto

LexToto
  • Завсегдатай
  • 105 сообщений

У меня ситуация похожая. Никаких договоров не подписывал. Не слышал, чтобы проводилось какое-то собрание. Но неожиданно стала появляться графа "уборка подъездов" в квитанции. Всё бы ничего. Дело то хорошее. Подъезд убирать несомненно нужно. Но одно "НО"... Поставщик услуг постоянно повышает цену. За последний год она выросла с 300 до 400 тенге в месяц, а изначально вообще это стоила 200 тенге. Ощущение, что поставщик услуг просто нащупывает методом тыка сколько с нас можно содрать, чтоб было по максимуму, до того как мы начнём возмущаться. Скорей всего договор на уборку подъезда заключён в обход процедур предусмотренных законом. Придётся разбираться, требовать этот договор и выяснять на каком основании постоянно повышают цену на услуги без какого-либо уведомления жильцов. Посмотрим что из этого выйдет. Возмущает не сам факт взимания платы за уборку, а именно постоянный рост стоимости, несоизмеримый с ростом цен на другие коммунальные услуги, без согласования с жильцами.


  • 0

#27
Rizado

Rizado

    В доску своя

  • В доску свой
  • 2 372 сообщений

У меня ситуация похожая. Никаких договоров не подписывал. Не слышал, чтобы проводилось какое-то собрание. Но неожиданно стала появляться графа "уборка подъездов" в квитанции. Всё бы ничего. Дело то хорошее. Подъезд убирать несомненно нужно. Но одно "НО"... Поставщик услуг постоянно повышает цену. За последний год она выросла с 300 до 400 тенге в месяц, а изначально вообще это стоила 200 тенге. Ощущение, что поставщик услуг просто нащупывает методом тыка сколько с нас можно содрать, чтоб было по максимуму, до того как мы начнём возмущаться. Скорей всего договор на уборку подъезда заключён в обход процедур предусмотренных законом. Придётся разбираться, требовать этот договор и выяснять на каком основании постоянно повышают цену на услуги без какого-либо уведомления жильцов. Посмотрим что из этого выйдет. Возмущает не сам факт взимания платы за уборку, а именно постоянный рост стоимости, несоизмеримый с ростом цен на другие коммунальные услуги, без согласования с жильцами.

Закон Республики Казахстан о жилищных отношениях. статья 42-1 п.6. Решение собрания принимается большинством голосов от общего числа собственников помещений (квартир), непосредственно принимавших участие в собрании либо проголосовавших с использованием электронной цифровой подписи, за исключением случая, предусмотренного пунктом 6-1 настоящей статьи.

Если большинство против, то поднимите данный вопрос на собрании КСК


  • 0





Темы с аналогичным тегами уб, орка подъездаквитанция

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

X

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.