Добрый вечер! Я сегодня вечером собираюсь съездить туда. Если честно все так заманчиво. И вот думаю в чем де подвох тут. Сказал взять мне уд личности. Какой то договор подписать что если вдруг собираешься брать то наши услуги оплатишь это 1000 зеленых.
так это же вы с риелтором поехали!
Вопросы про реальные площади - это ещё такой головняк. Реально полученная площадь и рекламируемая две большие разницы.
У застройщика отговорки свои:
- невозможно в точности соблюсти все, что заложено в проекте
- "наша" методика расчетов включает и толщину стен и лоджий (балконов), так как ведь это тоже затраты
На самом деле все это от "лукавого". Цель одна: привлечь большее количество покупателей по искаженным данным.
Поэтому пока на законодательном уровне не введут единый порядок учета площадей на стадии строительства и регистрации в БТИ все это так и будет продолжаться. Поэтому надо как это делается во всех цивилизованных странах:
- ввести единую систему учета площади, как это утверждено правилами в БТИ
- при разнице в площади - это проблема застройщика. Можно пойти на на взаимную ответственность. Например при разнице в площади 1-3% никто никому ничего не предъявляет (хоть в большую, хоть в меньшую стороны). Этот риск закладывается изначально и покупатель будет понимать это. При увеличении разницы сверх лимита покупатель не должен ничего доплачивать, так как он покупал именно эту квартиру, а расхождение - это проблема по соблюдению ПСД самим застройщиком. При уменьшении площади больше оговоренных лимитов - покупатель вправе отказаться от приобретения данной квартиры с полным возвратом денег, покупателю должна быть возвращена разница, покупателю может быть предложен альтернативный вариант в данном комплексе.
Сообщение отредактировал Ruslan M: 02.02.2014, 11:39:58
Вопросы про реальные площади - это ещё такой головняк. Реально полученная площадь и рекламируемая две большие разницы.
У застройщика отговорки свои:
- невозможно в точности соблюсти все, что заложено в проекте
- "наша" методика расчетов включает и толщину стен и лоджий (балконов), так как ведь это тоже затраты
На самом деле все это от "лукавого". Цель одна: привлечь большее количество покупателей по искаженным данным.
Поэтому пока на законодательном уровне не введут единый порядок учета площадей на стадии строительства и регистрации в БТИ все это так и будет продолжаться. Поэтому надо как это делается во всех цивилизованных странах:
- ввести единую систему учета площади, как это утверждено правилами в БТИ
- при разнице в площади - это проблема застройщика. Можно пойти на на взаимную ответственность. Например при разнице в площади 1-3% никто никому ничего не предъявляет (хоть в большую, хоть в меньшую стороны). Этот риск закладывается изначально и покупатель будет понимать это. При увеличении разницы сверх лимита покупатель не должен ничего доплачивать, так как он покупал именно эту квартиру, а расхождение - это проблема по соблюдению ПСД самим застройщиком. При уменьшении площади больше оговоренных лимитов - покупатель вправе отказаться от приобретения данной квартиры с полным возвратом денег, покупателю должна быть возвращена разница, покупателю может быть предложен альтернативный вариант в данном комплексе.
Вопросы про реальные площади - это ещё такой головняк. Реально полученная площадь и рекламируемая две большие разницы.
У застройщика отговорки свои:
- невозможно в точности соблюсти все, что заложено в проекте
- "наша" методика расчетов включает и толщину стен и лоджий (балконов), так как ведь это тоже затраты
На самом деле все это от "лукавого". Цель одна: привлечь большее количество покупателей по искаженным данным.
Поэтому пока на законодательном уровне не введут единый порядок учета площадей на стадии строительства и регистрации в БТИ все это так и будет продолжаться. Поэтому надо как это делается во всех цивилизованных странах:
- ввести единую систему учета площади, как это утверждено правилами в БТИ
- при разнице в площади - это проблема застройщика. Можно пойти на на взаимную ответственность. Например при разнице в площади 1-3% никто никому ничего не предъявляет (хоть в большую, хоть в меньшую стороны). Этот риск закладывается изначально и покупатель будет понимать это. При увеличении разницы сверх лимита покупатель не должен ничего доплачивать, так как он покупал именно эту квартиру, а расхождение - это проблема по соблюдению ПСД самим застройщиком. При уменьшении площади больше оговоренных лимитов - покупатель вправе отказаться от приобретения данной квартиры с полным возвратом денег, покупателю должна быть возвращена разница, покупателю может быть предложен альтернативный вариант в данном комплексе.
Здравствуйте, те кто заключили предварительный договор с оплатой аванса. Мной заключен договор в августе месяце 2013 года, на тот момент обещание по сдаче дома в эксплуатацию был по срокам ориентировочно в сентябре 2013 года, затем каждый месяц представители компании-застройщика каждый последующий месяц говорили о сдаче дома, и так на дворе конец февраля, до сих пор говорят о том, что вот-вот на неделе будут получены документы на ЖК. Есть ли здесь среди будущих соседей, которым также обещают сдачу дома и выдачу документов как и мне? Отзовитесь.
Здравствуйте, заключили договор в ноябре 2013, обещали декабрь, но до сих пор ждем. Тех паспорт на квартиру уже есть. Некоторые люди уже живут (те которые сразу оплати 100%). Мы же берем ипотеку. Основная проблема у нас с тем, что на залог заключили на 2 договора и выбили 2 чека (боятся выскочить на НДС). Один из которых на выполнение отделочно-ремонтных работ (берем в чистовой от инвестиционной компании). Банк такой договор у нас не принимает. Договор с барабанным боем подготовили, теперь ждем когда выбьют чек и начнем процесс оформления.
Пожалуй процесс оформления документов - единственная горькая пилюля. Квартиры есть только однокомнатные и двушки с 3 вариантами квадратуры. Однушки очень маленькие, планировки в двушках - студия и комната, санузел совмещенный, но не маленький. Двушка с самой маленькой квадратурой - квартира для одного, максимум для пары, пара +1 будет уже тяжело. Коридора нет, вход сразу в студию, из студии в комнату. Средняя по квадратуре (мы ее взяли) имеет хороший коридор, из коридора комнаты и санузел. Самая большая квадратура - так и не поняла в чем разница со средней. Добираться без машины будет достаточно тяжело, потому как из общественного транспорта только 119 автобус. Хотя от аль-Фараби ровно 4 минуты, от аль-Фараби-Розыбакиева - 9 минут с пробками. Говорят есть объездная дорога через Феличиту, которой люди активно пользуются.
добрый вечер. кто въехал в комплекс расскажите пожалуйста, как обстоят дела
Добрый день! Я живу в комплексе с марта месяца. Хочу сказать немного в защиту моего местопроживания в Аскар-Тау))) Я сама не с Алматы, переехала сюда ранней весной и сразу же мы купили 2-х комнатную квартиру здесь. С ремонтом и даже необходимой мебелью. Хотя весна была очень холодная, наверно все помните и у меня двое маленьких детей, одному из которых 3 года, а младшему было на тот момент 6 месяцев, но что я хочу сказать: в квартире у нас тепло, не жара конечно, но комфортная температура. За все эти месяцы, ни разу не было сбоя ни с горячей водой, ни с отоплением. Единственное еще нет газа, мне сказали, что как только заедут все жильцы, его запустят. С мужем на выходные выезжаем в город, на машине до Аль-Фараби 5-7 минут езды, мне кажется, все здесь рядом, магазины есть поблизости, кстати, поликлиника тоже совсем рядом ( у кого есть маленькие ребятишки поймут как это необходимо) Я даже на дом врача вызывала, так они сразу нас взяли на патронаж, приходили даже когда мы выздоровели. Немного отошла от темы, что хотела сказать: после шумного города, после прогулок по магазинам и т.д.- хочется вернуться скорее домой! Потому, что здесь совершенно другой воздух, тишина, спокойствие... Потом кто-то писал, что шум и пыль от стройки и ремонтов рядом квартир испортит все настроение, но люди подумайте сами, новый комплекс, люди въезжают, делают ремонты, это же не навечно!!! если я с двумя детьми это терплю, то мне кажется, что если Вы не вельможа какой-то можно это и потерпеть. Тем более в выходные никто не шумит, их кажется штрафуют даже за работы,это мне в КСК пояснили. Делаю вывод: если бы я прочитала все эти "страшные" комментарии раньше, то наверно точно бы здесь не купила квартиру, хорошо, что все это не видела, тут любой засомневается и волосы дыбом встанут от прочитанного!)))) Просто у нас менталитет такой, все бы обгадить, увидеть только плохое. Конечно я не строитель и иногородняя, может есть и наверняка получше ЖК, но мне здесь нравиться, это мое мнение.
добрый вечер. кто въехал в комплекс расскажите пожалуйста, как обстоят дела
Добрый день! Я живу в комплексе с марта месяца. Хочу сказать немного в защиту моего местопроживания в Аскар-Тау))) Я сама не с Алматы, переехала сюда ранней весной и сразу же мы купили 2-х комнатную квартиру здесь.
Дд, какая в реальности квадратура у вас вышла, в БТИ уже оформились, прописка? Приглядываюсь к этому ЖК, когда то в районе санатория довелось пожить полгода, тишина и чистый воздух меня воодушевляли)
добрый вечер. кто въехал в комплекс расскажите пожалуйста, как обстоят дела
Отдел продаж работает на совесть,практически без выходных ,в любое время суток- всё для блага клиентов!
Отлично!!!
Одно настораживает: положительные отклики и призывы к приобретению в данном ЖК почему-то от форумчан, которые только недавно перед написанием сообщения зарегистрировались и больше ни в каких дискуссиях не участвуют.
Может и действительно: отдел продаж работает на совесть )))
Хотя могу ошибаться))
Незнайка
Отдел продаж работает на совесть,практически без выходных ,в любое время суток- всё для блага клиентов!Отлично!!!
Одно настораживает: положительные отклики и призывы к приобретению в данном ЖК почему-то от форумчан, которые только недавно перед написанием сообщения зарегистрировались и больше ни в каких дискуссиях не участвуют.
Может и действительно: отдел продаж работает на совесть )))
Хотя могу ошибаться))
Гыгы- эт точно)) Вообщем получил мой друг документы (Карасайский район)1 месяц назад. В договоре оформлял как двушку в 50 квадратов по документам БТИ 41 квадрат.
Плюс оплачивал 2 квадрата кладовки в подвале- их нет.теперь идет песня о том что это будет решаться общим собранием когда все жильцы заселятся.Хотя за них он оплатил. окна выбросил сразу так как они даже во времянку не пойдут-в них кажись и профиля то нет-играют как резиновые.Огромная парковка пустует так как живут не знаю как назвать таких- буквально 20 шагов на огромную парковку,нет нужно заставить проезд. На парковке от силы 5-7 машин! Сама парковка -единственное достоинство ЖК))
Вы действительно ошибаетесь!!!! Я в самом деле проживаю в данном комплексе, и к отделу продаж не имею никакого отношения!!!!! Не являюсь любительницей форумов, и не регистрировалась бы, если бы можно было ответить не авторизовываясь!!! Просто уже на самом деле накипело от негативных отзывов,если вас не устраивают условия,квадратура и т.д не приобретайте здесь жильё!!!! Каждый вправе делать выбор и высказывать свою точку зрение. Но с каждым днём к нам в комплекс заселяются всё больше и больше жильцов и это есть результат того,что многих устраивают условия приобретения и проживания!!!!!!Отлично!!!Отдел продаж работает на совесть,практически без выходных ,в любое время суток- всё для блага клиентов!
Одно настораживает: положительные отклики и призывы к приобретению в данном ЖК почему-то от форумчан, которые только недавно перед написанием сообщения зарегистрировались и больше ни в каких дискуссиях не участвуют.
Может и действительно: отдел продаж работает на совесть )))
Хотя могу ошибаться))
Каждый вправе делать выбор и высказывать свою точку зрение.
Это точно.
Поэтому нет необходимости "затыкать" негативные отклики.
Да и кстати: информацией сколько продано, а сколько стоит на брони обладает только отдел продаж, а не рядовой жилец. Или эта инфа тоже на заборе где-то вывешена)))
Каждый вправе делать выбор и высказывать свою точку зрение.Это точно.
Поэтому нет необходимости "затыкать" негативные отклики.
Да и кстати: информацией сколько продано, а сколько стоит на брони обладает только отдел продаж, а не рядовой жилец. Или эта инфа тоже на заборе где-то вывешена)))
К вашему сведению, эту инфо я почерпнула в отделе КСКА, нужно иметь обычные навыки коммуникации. И затыкать не вправе никто никого. Я к тому, что если не устраивает не берите ничего , но зачем выливать весь негатив, пусть даже ваш личный. Все равно Аскар Тау - the best! Злословьте дальше!
Я к тому, что если не устраивает не берите ничего , но зачем выливать весь негатив, пусть даже ваш личный.
Ещё раз повторяю: люди высказывают свои личные впечатления и мнения. Кому-то что-то не нравится или что-то нравится, этим и делятся. Но никто не говорит лозунгами:
ЖК Аскар Тау- отличное вложение инвестиций!!!
Нет ни расчетов, ни какого-то обоснования. А просто лозунг с "билборда отдела продаж". В отличии от отдела продаж (которые только и сидят в своем одном ЖК и плевать им хотелось на что-то другое кроме выполнения плана продаж) различных ЖК не говорю только хорошее. Моя задача предоставить клиенту вариант наиболее оптимальный исходя из бюджета и жизненных потребностей. В АТ есть хорошее и есть свои минусы. Просто каждый для себя должен взвешивать при выборе.
А если вы будете продолжать в то же духе:
Все равно Аскар Тау - the best! Злословьте дальше!
То получите только негатив в ответ.
Сообщение отредактировал Ruslan M: 30.05.2014, 20:12:42
Приветствую всех участников обсуждения!
Хотела бы поделиться впечатлениями от проживания в ЖК Аскар Тау.
Я живу здесь уже полгода и мне всё нравится! У нас уютно и чисто
Отличная детская площадка!
Администрация следит за порядком, строители работают в отведенное время. Если возникают какие-то вопросы или проблемы, достаточно позвонить представителю КСК, и вам сразу же помогут. При оформлении документов на квартиру проблем не возникло, наоборот, отдел продаж хлопотал и помогал. Отдельное спасибо Айдару.
Сама квартира хорошая, всё обустроила по своему вкусу и создала уют в доме Читала дискуссии по поводу дверей и окон - да, действительно, лучше поменять их сразу. Качественная шумоизоляционная дверь решит все проблемы. Зимой было холодно, так как котельную топили не на всю мощь - на тот момент очень мало семей заселилось. Надеюсь, в следующий раз перезимую без обогревателя. Газ еще не подключили, опять же, - комплекс мало заселен. Но, говорят, как 60% людей заселится, газ подключат. Еще один, и пожалуй, последний минус, это многочисленные рабочие, которые курят, сорят и иногда стучаться в дверь. Но это временная проблема, так как ремонты невечны Ведь после того, как комплекс заселится, цены на квартиры возрастут, тем более район перспективный и развивающийся. Я ничуть не жалею, что купила квартиру в Аскар Тау: за такую цену я находила альтернативу только в районе Ташкентской - Момышулы, где трудно дышать загазованным воздухом, либо дома 60-70х годов постройки.
Надеюсь, мой отзыв поможет кому-то принять решение касательно покупки квартиры в ЖК Аскар Тау.
Всем хорошего дня и отличного настроения!
Незнайка
Приветствую всех участников обсуждения!
Хотела бы поделиться впечатлениями от проживания в ЖК Аскар Тау.
Я живу здесь уже полгода и мне всё нравится! У нас уютно и чисто
Администрация следит за порядком, строители работают в отведенное время. Если возникают какие-то вопросы или проблемы, достаточно позвонить представителю КСК, и вам сразу же помогут. При оформлении документов на квартиру проблем не возникло, наоборот, отдел продаж хлопотал и помогал. Отдельное спасибо Айдару.
Сама квартира хорошая, всё обустроила по своему вкусу и создала уют в доме
Надеюсь, мой отзыв поможет кому-то принять решение касательно покупки квартиры в ЖК Аскар Тау.
Всем хорошего дня и отличного настроения!
Справедливости ради скажу что детская площадка там хорошая, Зимой было холодно,друг будет переделывать систему отопления, цены- 1900 долларов квадрат по факту,на бумаге по 1500.выводы делайте сами.район перспективный.только уклоны большие видать зимой с нижних домов выехать машины не на зимней резине не могли-буксовали.,дождик на той неделе создал такие потоки как будто по дороге на ЖК мини сель прошел-булыжники до сих пор валяются.а так воздух чистый, вид на Бобек не плохой.Будут и там люди жить.наш народ все стерпит лишь бы свой угол был.
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
