Сообщений в теме: 28

[ZEVS007]

Угловой бутик на Зеленом рынке, проходное место, с арендаторами. Выгодное вложение средств, минимальный чистый выхлоп 25% в год, ничего не делая.
Тел. 8701 108 8908

[ЛЁШИК_82]

ДН! можно подробности в лс!

[Баллада]

здрасте, сколько просите, может рассмотрите обмен?

[Алдар Хосе]

подробности и цену в лс

[ZEVS007]

Ответил.
Не люблю в Лички писать. Пишу в теме:
Стоимость бутика 11.000$, бутик в аренде, арендаторы сами платят базарные взносы и 250$ в месяц мне.
Минимальная отдача от вложений 25% годовых. По сравнению с депозитом 8-10% земля и небо....
Вопросы задавайте прямо тут, буду отвечать по мере возможности.

[Манул]

если такой выхлоп хороший, почему продаете?
документально все оформлено?

[ИНЬ_ЯНЬ_888]

если такой выхлоп хороший, почему продаете?
документально все оформлено?

Топик стартера в рид онли отправили....
продаем потому что деньги понадобились. пару лет назад были свободные средства, вложение в бутик посчитали гораздо выгоднее чем обычный депозит. он и сейчас выгоднее
Из документов договор купли у прошлого хозяина и договор аренды с рынком.

[ИНЬ_ЯНЬ_888]

701 108 8908

[ИНЬ_ЯНЬ_888]

Роберт Кийосаки о такой доходности и не мечтает....

[ИНЬ_ЯНЬ_888]

Угловой бутик на Зеленом рынке, проходное место, с арендаторами. Выгодное вложение средств, минимальный чистый выхлоп 25% в год, ничего не делая.
Тел. 8701 108 8908

Депозит? Неет! Не выгодно....

[ИНЬ_ЯНЬ_888]

701 108 8908

Справки по этому телефону

[aKofe]

Ответил.
Не люблю в Лички писать. Пишу в теме:
Стоимость бутика 11.000$, бутик в аренде, арендаторы сами платят базарные взносы и 250$ в месяц мне.
Минимальная отдача от вложений 25% годовых. По сравнению с депозитом 8-10% земля и небо....
Вопросы задавайте прямо тут, буду отвечать по мере возможности.

как получается 25% в год ?
если 250 в месяц то за год 3000
получается вставленные 11000 только через 3,5 года и начнут приносить прибыль
помимо актив не свой, а арендный

получается если за депозит при 9% можно поиметь за 3 года около 3000 без всякого гемора и при своих же 11000 на руках
то бутик только только окупится при риске арендного владения

откуда 25 % в год, или я не верно считаю? поясните пожалйста

если срок окупания и начала получения прибыли полгода еще можно вставить

[ИНЬ_ЯНЬ_888]

В том и суть, депозит за 3 года 3000$, а тут в год 3000$. Почему вы же не считаете за сколько окупится (удвоится) ваш депозит?
Что тут не понятного?
25% минимальная отдача от вложенного, а не удвоение вложенного капитала.

[aKofe]

В том и суть, депозит за 3 года 3000$, а тут в год 3000$. Почему вы же не считаете за сколько окупится (удвоится) ваш депозит?
Что тут не понятного?
25% минимальная отдача от вложенного, а не удвоение вложенного капитала.

Э э э, батенька так я и думал,

Депозит не окупается ему не зачем (это элементарно), потому что он и так мой и при этом ликвиден, то есть доступен в любой момент при этом на него уже
сейчас идет чистая прибыль

А вложение в бутик 11000 это 4 года только возврат своих собственных денег и бесприбыльности, при этом на 4 года никакого актива в собственности, только аренда риски и мало гарантий, что он быстро продастся также за 11000 в случае чего

и после 4 лет возврата своих вставленных денег затем только прибыль

Поэтому ни о какой 25% отдачи на вложение и речи в ближайшие 4 года нет только возврат своего да через 4 года при всех рисках, уже пойдет прибыль
но кто даст гарантию, что не меня выпнут из аренды ? это же не моя собственность

и получается фактически за 5 лет будет доходность максимум 5-10%

А на депозите через 4 года будет уже 15000 и капать в год 1500 без геморроя и риска

Поэтому продавая аренду на чужую собственность, вы хоть немного учитывайте реалии,
что интересно будет если окупается не за 4, а за 1 год максимум за 2

похвально Вам конечно понятно хочется заработать, но не вводите людей в заблуждение насчет 25% и другим тоже стоит эти "золотые" горы учитывать

Сообщение отредактировал aKofe: 15.01.2013, 11:42:36

[ХищниК]

за 3000 заберу

[ИНЬ_ЯНЬ_888]

В том и суть, депозит за 3 года 3000$, а тут в год 3000$. Почему вы же не считаете за сколько окупится (удвоится) ваш депозит?
Что тут не понятного?
25% минимальная отдача от вложенного, а не удвоение вложенного капитала.

Э э э, батенька так я и думал,

Депозит не окупается ему не зачем (это элементарно), потому что он и так мой и при этом ликвиден, то есть доступен в любой момент при этом на него уже
сейчас идет чистая прибыль

А вложение в бутик 11000 это 4 года только возврат своих собственных денег и бесприбыльности, при этом на 4 года никакого актива в собственности, только аренда риски и мало гарантий, что он быстро продастся также за 11000 в случае чего

и после 4 лет возврата своих вставленных денег затем только прибыль

Поэтому ни о какой 25% отдачи на вложение и речи в ближайшие 4 года нет только возврат своего да через 4 года при всех рисках, уже пойдет прибыль
но кто даст гарантию, что не меня выпнут из аренды ? это же не моя собственность

и получается фактически за 5 лет будет доходность максимум 5-10%

А на депозите через 4 года будет уже 15000 и капать в год 1500 без геморроя и риска

Поэтому продавая аренду на чужую собственность, вы хоть немного учитывайте реалии,
что интересно будет если окупается не за 4, а за 1 год максимум за 2

похвально Вам конечно понятно хочется заработать, но не вводите людей в заблуждение насчет 25% и другим тоже стоит эти "золотые" горы учитывать

Все знают, что прибыль зависит от риска. Можно покупать облигации США с 2% ставкой при почти нулевом риске, можно вложить в депозит под 8-9%, но риск увеличивается. Можно купить арендный бутик с 25% доходности, и риск будет соответствующий. Но давайте взвесим этот риск?
Вы думаете, что Зелёный рынок вдруг выгонет всех арендаторов? Но они же основной доход рынка. К тому же несколько тысяч торговцев в один день оставшихся не у дел... Не в духе нашего государства растить такого рода возмущение в самом большом мегаполисе страны.
Его закроют? Совсем маловероятно, он является одной из достопримечательностей Аты, к тому же владелец рынка, компания достаточно известная, что сводит к минимуму и политические риски.
Цена на бутик может упасть? Но цены там как акции на бирже, они могут и вырости с тем же успехом.
Кто-то покупает арендные места в Меге или Променаде и они тоже берут на себя эти риски.
Говоря про ликвидность, она зависит от цены. За 6000$ его купят в течение 24 часов, как в прочем и в банке, если Вы попросите вернуть сей же час ваши полтора ляма, вас попросят зайти завтра, т. к. такие суммы надо заказывать заранее....

[ХищниК]

а что там продают?

[ZEVS007]

а что там продают?

А какая разница? Главное чтоб платили исправно....
За 3000 всё равно не продам. Будет реальное предложение - велком в личку или на телефон.

[ХищниК]

будет реальная цена позвоню ) а что там продают мне интересно для того что бы самому там работать

[vazhin]

Ответил.
Не люблю в Лички писать. Пишу в теме:
Стоимость бутика 11.000$, бутик в аренде, арендаторы сами платят базарные взносы и 250$ в месяц мне.
Минимальная отдача от вложений 25% годовых. По сравнению с депозитом 8-10% земля и небо....
Вопросы задавайте прямо тут, буду отвечать по мере возможности.

как получается 25% в год ?
если 250 в месяц то за год 3000
получается вставленные 11000 только через 3,5 года и начнут приносить прибыль
помимо актив не свой, а арендный

получается если за депозит при 9% можно поиметь за 3 года около 3000 без всякого гемора и при своих же 11000 на руках
то бутик только только окупится при риске арендного владения

откуда 25 % в год, или я не верно считаю? поясните пожалйста

если срок окупания и начала получения прибыли полгода еще можно вставить

а в каком это банке дают 9% годовых по долларовому депозиту???? Адресок дайте