Сообщений в теме: 9244

[Farmer]

Если у Вас возникли проблемы при обслуживании в АО "Жилстройсбербанк Казахстана", а также у Вас есть замечания и предложения по качеству банковского обслуживания, просим Вас обращаться по следующим каналам обратной связи:

 Единая служба информации +7 (727) 279 25 55;
 Электронный адрес: otdelkachestva@hcsbk.kz;
 Контактная страница web-сайта www.hcsbk.kz , раздел «Напишите нам»;
 Специальный ящик, расположенный в операционных залах Банка;
 Книга отзывов и предложений, расположенная в операционных залах Банка;
 Почтовый адрес: 050000 г. Алматы, проспект Абылай хана, 91 с пометкой «Отдел качества».

Ваши замечания и предложения по качеству банковского обслуживания имеют высокую ценность для нас.

Надеемся, что наше открытое общение будет способствовать взаимопониманию, повышению уровня обслуживания и росту Вашего доверия к Банку.

MODERATORIAL

Настоятельно не рекомендую размещать в данном топике объявления о купле-продаже депозитов. всем несогласным и невнимательным буду ставить по 2 плюса сразу, как за рекламу, согласно п. 2 2 4 Правил ЦТ

для размещения подобных объявлений добро пожаловать в Барахолку

[Farmer]

MODERATORIAL

Внимание всех читателей и писателей темы!

В этой теме на настоящий момент НЕТ как официальных, так и неофициальных представителей Жилстройсбербанка.
Любая попытка выступать от имени Жилстройсбербанка, без предъявления на то соответствующих полномочий, будет пресекаться.

Помните, следуя данным в этой теме кем бы то ни было советам, предоставляя кому либо финансовую и иную информацию о ваших договорах вы действуете на свой страх и риск

[lyamur]

Мы без Вас озадачились здесь одним вопросом: госпремия не учитывается, если оп не достиг минимума 16, это при подсчете баллов или при кредитовании? Подскажите пожалуйста, а то придется деньги до вносить...

Честно говоря я про такое не слышала... Мне кажется, что и премия и проценты - все учитывается и при расчете баллов и выдаче кредита.

[Rasssul]

А что будет в таком случае: К примеру, ДС на 43м2, подаю в таком виде, количество таких квартир небольшое будет, понижать ДС нельзя, и я не прохожу на 43м2, меня автоматом перекинут на 36м2? Или я просто должен указать, что подаю на 1 комнату, и они дальше решают, под какую квадратуру меня зачислить? Хотя, там может такой расклад: Подаешь просто на 1-комнатную, и в зависимости от баллов система определит, то есть есть 8 или 10 квартир с квадратурой 43м2, и находишься со своими баллами в диапазоне от 1 до 10 места, в этом случае автоматом получаешь эти 43м2.

Лямур, а как можете прокомментировать такое?

[dastic]

Сегодня доп набор выбирают квартиры ))!!! Заветные свои квадраты !!! Удачи им в выборе )))

Спасибо большое!
Уже выбрали, вашими и нашими молитвами... Если помните, я уже давно тут всех донимала, какой этаж лучше - первый или последний? По нашим расчетам должны были остаться квартиры на 13, 14 и 1 этаже. К нашему удивлению, квартиры на первом этаже разлетелись как горячие пирожки, так что нам, можно сказать, крупно повезло с этажом, блоком и расположением квартиры. То, как выбирали вкладчики до нас, не поддается никакой логике... Моей во всяком случае))).
Теперь в течение 10 дней нужно обратиться в любое отделение ЖССБ для заключения соглашения участника пула, оплатить комиссию 5000 тенге.
Условие про опоздание они уже отменили. Главное успеть приехать к моменту, когда подходит твоя очередь по списку, а не на перекличку, как раньше.

Самое важное узнать откуда идет тепло, сверху вниз или снизу вверх
и подбирать квартиру в зависимости от этого

[Leddi]

Честно говоря я про такое не слышала... Мне кажется, что и премия и проценты - все учитывается и при расчете баллов и выдаче кредита.

Ну спасибо, немного успокоили))). А вы какой этаж выбрали и блок если не секрет))) ?!

[lyamur]

Если к дате ввода в эксплуатацию все 3 условия будут выполнены: срок 3 года, минимальное значение ОП и 50% накоплено, значит будете по жил.займу кредитоваться. По Бастау 5%.

в декабре этого года моему родному депозиту 3 года не будет, а перекупленному будет..А остальные 2 условия с запасом выполняются. значит у меня промежуточный займ будет???, я конечно и на это согласен, лишь бы пройти... но хотелось бы уточнить. перед пулом два договора буду объединять

Это будет зависеть от того, какой договор возьмете за основной. Если по которому уже 3 года есть, то значит жил.займ будет, но возможно баллов будет меньше, если по вашему родному хотя бы 9 месяцев есть. А если вашему нет 9 месяцев, тогда ничего не теряете...

[Leddi]

Самое важное узнать откуда идет тепло, сверху вниз или снизу вверх
и подбирать квартиру в зависимости от этого

Вроде сказали с верху тепло идет! Но на первых этажах очень тепло мы ходили. Кто знает тепло идет с тец или же автономное отопление????

[dastic]

А в Айнаколе не в курсе, будет сверху тепло или снизу?

[Лия Афанасьева]

к примеру, допустим, пул на левый берег объявят 14 или 18 мая,

а откуда вы взяли, что на левый берег пул будет в мае?

[Rasssul]

а откуда вы взяли, что на левый берег пул будет в мае?

Не знаю точно, просто предположение...

[lela]

прочитала статью, внизу комент

Допустим вы накопили 50 штук, этот банк вам добавил еще 50. Вы купили жилье. Теперь платите 5 % не на 50 которые добавил банк а на все 100. :-((( Государственное оболванивание.

хочется спрсоить, правда, что ли?

[Лия Афанасьева]

Мы без Вас озадачились здесь одним вопросом: госпремия не учитывается, если оп не достиг минимума 16, это при подсчете баллов или при кредитовании? Подскажите пожалуйста, а то придется деньги до вносить...

Честно говоря я про такое не слышала... Мне кажется, что и премия и проценты - все учитывается и при расчете баллов и выдаче кредита.

обрадовали))))) я тоже не слышала...

[lyamur]

А что будет в таком случае: К примеру, ДС на 43м2, подаю в таком виде, количество таких квартир небольшое будет, понижать ДС нельзя, и я не прохожу на 43м2, меня автоматом перекинут на 36м2? Или я просто должен указать, что подаю на 1 комнату, и они дальше решают, под какую квадратуру меня зачислить? Хотя, там может такой расклад: Подаешь просто на 1-комнатную, и в зависимости от баллов система определит, то есть есть 8 или 10 квартир с квадратурой 43м2, и находишься со своими баллами в диапазоне от 1 до 10 места, в этом случае автоматом получаешь эти 43м2.

Лямур, а как можете прокомментировать такое?

Вы же пойдете на определенный пул. Допустим, как на Мустафина или Сейфуллина:
ПУЛ №1 - 35,57
ПУЛ №2 - 43.03
Когда будете подавать заявление, укажете конкретно номер пула. Конечно, у вас не будет такой возможности, если не пройдете, переходить в другой пул. Сможете участвовать только в одном пуле, если не пройдете подадите на следующий.

Сообщение отредактировал lyamur: 13.02.2013, 15:06:55

[Rasssul]

Когда будете подавать заявление, укажете конкретно номер пула. Конечно, у вас не будет такой возможности, если не пройдете, переходить в другой пул. Сможете участвовать только в следующих пулах.

Понятно, спасибо. Тогда буду на 36м2, чтобы железно иметь 105 баллов, минимум.

[lyamur]

прочитала статью, внизу комент

Допустим вы накопили 50 штук, этот банк вам добавил еще 50. Вы купили жилье. Теперь платите 5 % не на 50 которые добавил банк а на все 100. :-((( Государственное оболванивание.

хочется спрсоить, правда, что ли?

Да не-е-е, не может быть...

[Archibaldo77]

Интересно, когда будет следующий пул ? у кого какая информация по этому поводу

А вот и ответ)). Оттуда же.
03.01.13 – Жанибек
- Здравствуйте, Имангали Нургалиевич. Ранее Вы отмечали, что прием документов по программе "Доступное жилье -2020" начнется в начале 2013 года. Этот период благополучно настал, подскажите, осуществляется ли прием, если да, то куда обращаться? Заранее спасибо.
- Жанибек, прием документов на программу Доступное жилье 2020 на сегодняшний день еще не начался. Вся информация о начале приема будет опубликована в СМИ.

То писали, что начнется с начала года, теперь пока еще не придумали другой ответ)).

программа доступное жилье -2020 состоит из девяти направлений. Программа стартовала, но прием документов и заявлений по каждому направлению определяет оператор направления.Жилстройсбербанк является оператором по двум направлениям......

[dastic]

а какие еще 7 направлении?
чем отличается жилье 3 и 4 категории?

[Archibaldo77]

А что будет в таком случае: К примеру, ДС на 43м2, подаю в таком виде, количество таких квартир небольшое будет, понижать ДС нельзя, и я не прохожу на 43м2, меня автоматом перекинут на 36м2? Или я просто должен указать, что подаю на 1 комнату, и они дальше решают, под какую квадратуру меня зачислить? Хотя, там может такой расклад: Подаешь просто на 1-комнатную, и в зависимости от баллов система определит, то есть есть 8 или 10 квартир с квадратурой 43м2, и находишься со своими баллами в диапазоне от 1 до 10 места, в этом случае автоматом получаешь эти 43м2.

Лямур, а как можете прокомментировать такое?

когда подаете на пул то Вам посчитают ДС по максималке на 43 м.
если Вы прошли по баллам по пулу. то переходите на распределение в порядке очереди своей.
потом при распределении каждый выбирает квартиру котрые в этом пуле- от 36 кв. до 43 кв.
разница потом пойдет на уменьшении вашего займа.

[@DIK]

а какие еще 7 направлении?
чем отличается жилье 3 и 4 категории?

1. Жилье для граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном МИО в частном жилищном фонде (далее - жилье для очередников МИО).
2. Жилье по линии ЖССБК:
1) для всех категорий населения;
2) для молодых семей.
3. Жилье АО «КИК».
4. Ремонт жилищного фонда по Программе модернизации в Республике Казахстан на 2011 - 2020 годы (вторичное жилье).
5. Жилье в рамках пилотных проектов по сносу аварийного жилья.
6. ИЖС.
7. Строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры.
8. Строительство жилья в рамках Программы занятости 2020.
9. Строительство жилья АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына».

Квадратурой (4 класс - от 15 кв м полезной площади на человека, 3 класс - от 18 кв м на человека), высотой потолков (4 класс - 2.5 м, 3 класс - 2.7), отделкой (4 класс - простая, 3 класс - улучшенная), санузлы (в 3 классе для квартир где более 2 комнат раздельный), площадь кухни (4 класс - от 6 кв м, 3 класс - от 9 кв м)

Сообщение отредактировал @DIK: 13.02.2013, 15:36:40

[dastic]

thx

[Archibaldo77]

а какие еще 7 направлении?
чем отличается жилье 3 и 4 категории?

Сразу возникает вопрос, что значит 3 и 4 класс комфортности, и чем они отличаются от 1 или 2 класса? Как пояснил Начальник Управления строительных проектов АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Усипбеков Ерлан:
«Если коротко, 1 и 2 класс – это элитное жилье со всевозможными излишествами, 3 и 4 классы – это нормальное современное комфортное жилье. На безопасность и качество классность не влияет, т.е. сейсмоустойчивость, качество строительства жилья гарантированы при любом классе. Однако, есть свои особенности. Например, в 3 классе комфортности жилья площадь кухни должна составить не менее 9 кв.м., высота потолков – 2,7 м., общая площадь на 1 человека не менее 18 кв.м., санузел раздельный при количестве комнат 2 и более, отделка квартиры - улучшенная. Тогда как в 4-м классе комфортности жилья площадь кухни допускается не менее 6 кв.м., высота потолков – 2,5 м., общая площадь на 1 человека не менее 15 кв.м., допускается совмещенный санузел, отделка квартиры – простая».
Ну что ж, нас, выросших в хрущевках и почти потерявших надежду на приобретение собственной квартиры, такими мелочами не напугать. Кроме того, 4 класс – дешевле, а это значит, что у тех, кто не сможет позволить себе 3 класс, все же есть возможность купить жилье.