Сообщений в теме: 339

[Alf07]

по времени дней 10, по деньгам не знаю, там на пошту позвоните, спросите. В Чехии, если в срок не заберете, назад пошлют. Лучше кому то доверенность сделайте, от Вашего имени, чтоб забрали.

Спасибо, Джамилитта! Все понятно.

[Lessi]

Возможно ли там, в Чехии, взять кредит на приобретение недвижимости? Может кто сталкивался с этим.

ДД! Я сталкивалась, моя очень хорошая знакомая две неделе назад по ипотеке купила там две квартиры в Праге, под казахстанский доход. Пишите с личку , расскажу что да как. сама собираюсь начать оформление в августе.

[Lessi]

ДД, форумчане. Кто знает, если приобретаем недвижимость, визы потом как оформлять, как туристические?... или? Знакомая про которую я писала, сделала себе бизнес визу. Если я куплю там квартиру, будет ли у меня возможность хотя бы пол года находиться с малышом там? Есть ли возможность сохранить казахстанское гражданство и жить на две страны, полгода в одной, пол года в другой?

Сообщение отредактировал Lessi: 10.06.2013, 10:39:12

[Lessi]

Еще по поводу проживания. У меня сестра в германии живут втроем на 1500 евро. Мы в Алмате живем втроем на 3000 евро, привыкли к достатку. Если в Праге есть свое жилье, достаточно нам будет для жизни 1000 евро в месяц, если конечно не совсем бедно (хлеб и вода) , не отказывая себе в хорошей еде и свободном перемещении. Сколько тратят среднестатистически семья среднего достатка в месяц?

[Lessi]

Может кто-то дать пример своей семьи и бюджет?))) Например: коммуналка - столько-то, проезд столько то и т.д...... страховка, еда, бензин, садик, школа???? Сори, я финансист и мне хотелось бы не размытые цифры. Мы просто сейчас все просчитываем ......хотелось бы быть полностью подготовленной, перед тем, как сделать важный шаг.

Буду очень благодарна за информацию!

[Syao Pin']

Возможно ли там, в Чехии, взять кредит на приобретение недвижимости? Может кто сталкивался с этим.

ДД! Я сталкивалась, моя очень хорошая знакомая две неделе назад по ипотеке купила там две квартиры в Праге, под казахстанский доход. Пишите с личку , расскажу что да как. сама собираюсь начать оформление в августе.

ДД. Зачем в личку. Здесь все свои. И делятся информацией))) Можете описать здесь? Ест-но без фамилий и названий фирм)))

[Syao Pin']

Может кто-то дать пример своей семьи и бюджет?))) Например: коммуналка - столько-то, проезд столько то и т.д...... страховка, еда, бензин, садик, школа???? Сори, я финансист и мне хотелось бы не размытые цифры. Мы просто сейчас все просчитываем ......хотелось бы быть полностью подготовленной, перед тем, как сделать важный шаг.

Буду очень благодарна за информацию!

Очень большая разница в зависимости от ваших же потребностей. Квартира новая или нет, элитный комплекс или нет и т.д.
Ну возьмем за основу новый жилой не супер элитный комплекс с рецепцией (трехкомнатная квартира): коммуналка около 5000 - 7000 крон. Проезд 24 или 32 кроны одна поездка, проездной на месяц на все виды транспорта в пределах города около 700 крон. Страховка если коммерческая, то около 18000 крон в год, еда дешевле чем в Алматы))), бензин стоит сумасшедших денег, полный бак на 50 литров обойдется вам в 1 800 крон, садик частный в среднем 10 000 крон в месяц, государственный около 1 000 - 2 000 крон. Школы частные не знаю, от 0 и до как бюджет позволит. Не забывайте про постоянные расходы на налоги, обслуживание фирмы и т.д. Налоги вещь переменная, зависит от того, что вам придется показывать для обоснования своего нахождения в Чехии и сколько членов в семье, сколько детей и т.д. На семью из 3 человек минимум около 12 000 -14 000 крон в месяц, обслуживание фирмы в год при мало-мальской деятельности где-то около 10 000 крон в год.
Вот примерно так.
Цифры примерные, но более менее отражающие реальность. Без шика))))

[Lessi]

Нашла!
Часто задаваемые вопросы

Могу ли я купить недвижимость в Чехии?

Покупка недвижимости в Чехии даёт Вам право на проживание в Чехии до 180 дней в году даже без получения ВНЖ.

Сообщение отредактировал Lessi: 10.06.2013, 11:56:36

[Lessi]

Спасибо за ответы! По поводу ипотеки:

Знакомая оформила ипотеку через контору в праге. Они сами сдавали все доки в банк и сами практически подбирали ей по ее запросам квартиры. Первый раз она вылетела на просмотр квартир, второй раз на подписание договора с банком. Теперь ждут ключи. Банк дал 80% от стоимости квартиры. Оценка банка и фактической стоимости составили -15 тыс .долл. Ипотека оформлена под 3,98% эффективная ставка на 25 лет, под казахстанский доход размером в 450 000 тенге. Условия банка - ипотека должна составлять не менее 100 тыс долларов. то есть приобретаемое имущество должно составить более 120 тыс долларов.

[Lessi]

14000 крон на семью - по моему очень даже неплохо, а то когда прочитала что 1000 евро на месяц на одного не хватает, как то заволновалась))

[Lessi]

Услуги компании обошлись в 4500 тыс долларов, оценка в подарок. Есть точные цифры по полному оформлению на две квартиры, так что если что спрашивайте.

[Lessi]

Мы сначала хотели брать квартиру в Алматы, но потом узнав об ипотеке там, переключились. Будем пробоваться под 3,98%, чем под наши 50%. Следила полностью за оформлением , в принципе ничего сложного. кроме перелетов, причем предупреждают за 3 дня, что надо уже быть там и подписать договор. Квартиры куплены в старых домах, две однокомнатные. Прага 2 и Прага 4. Общая цена 188 000 долларов. Дома старые. 1 и 4 этаж. Интересно цену не завышают?

Сообщение отредактировал Lessi: 10.06.2013, 12:05:56

[Lessi]

Мы все никак с районом не можем определиться. Нам нужна однокомнатная под сдачу в аренду (первые год будем сдавать). В каком районе будет лучше сдаваться? Прошерстила интернет: сложилось такое впечатление 2,3,4,5 Прага. Правильно? Но очень нравятся цены))) в 9 и 10 Праге.

Сообщение отредактировал Lessi: 10.06.2013, 12:04:27

[Alf07]

Lessi, а скакой целью вы с периодичностью 1-2-3 мин. делаете отдельные посты?

[Lessi]

Не знаю, хотела пообщаться,ладно, сори не вмешиваюсь в вашу темку. Спасибо.

Сообщение отредактировал Lessi: 10.06.2013, 15:36:25

[АсяЧех]

Почему же, пишите а какой чешский банк, даёт ипотеку под такие низкие проценты, иностранцу без статуса?

Сколько тратят среднестатистически семья среднего достатка в месяц?

Всё очень относительно. Чехи достаточно экономны, тут не принято жить так как живут в Алматы-Астане. Машину выбирают с учётом потребления топлева, проблем с парковкой и.т.д Продукты как сказали выше, в основном дешевле ( кроме яиц и рыбы) по качеству, продукты лучше. Комм.услуги в Алматы, стремительно приближаются к европейским по цене, жаль не по качеству. Одежда и обувь, дешевле. Особенно если покупать на скидках или в аутлетах. В прошлом году, купила себе немецкие босоножки за 40 евро в Арене, в Алматы ( Кимекс) они стоили 23.000тг, мужской костюм хороших немецких марок, стоит от 400 евро, в Алматы от 150тыс тг..Если будете жить в своей квартире, 200 евро считайте кварт.плату, 250-300 евро на жизнь ( 1 человек) это телевидение, интернет,продукты.По продуктам трудно считать, кто то покупает чешские макароны, кто то итальянские ( образно) я например, люблю био-продукты, они подороже... ну и походы - путешествия...
Тут и мест для отдыха больше и цены ниже. Тот же отдых на море в разы дешевле, во первых расстояния меньше чем из Алматы, во вторых видимо аппетиты у тур.агенств наверное тоже меньше. Частные дет.сады и школы стоят примерно так же как в Алматы, но муниципальные по качеству не уступают алматинским частным.
Страховка на ребёнка 7-8 тыс. крон в год, это подороже, чем мы платим частным врачам в Алматы, но зато и врачи в основном более граммотные...

[Syao Pin']

Мы сначала хотели брать квартиру в Алматы, но потом узнав об ипотеке там, переключились. Будем пробоваться под 3,98%, чем под наши 50%. Следила полностью за оформлением , в принципе ничего сложного. кроме перелетов, причем предупреждают за 3 дня, что надо уже быть там и подписать договор. Квартиры куплены в старых домах, две однокомнатные. Прага 2 и Прага 4. Общая цена 188 000 долларов. Дома старые. 1 и 4 этаж. Интересно цену не завышают?

Квартира квартире рознь. Сложно сказать завышают или нет. Вопрос в том, потребуются ли какие-нибудь дополнительные затраты в будущем на содержание этих квартир (фонд оправ так называемый). Когда весь дом обязан, например, чинить фасад или утеплять его.

[Syao Pin']

Мы все никак с районом не можем определиться. Нам нужна однокомнатная под сдачу в аренду (первые год будем сдавать). В каком районе будет лучше сдаваться? Прошерстила интернет: сложилось такое впечатление 2,3,4,5 Прага. Правильно? Но очень нравятся цены))) в 9 и 10 Праге.

Для хорошей сдачи ищите квартиры поближе к офисным районам. Или, если под сдачу иностранцам, то поближе к ареалу их массового обитания)))))) Цифры Праг...это конечно интересная штука. Вот мы живем на Праге 8, в той части, которая в 2-х остановках от центра, а есть другой кусок Праги 8, который за рекой и на горе)))) Тоже самое и с Прагой 9 и 10. Это может быть как часть города, а также как и уже пригород.

[Alf07]

Не знаю, хотела пообщаться,ладно, сори не вмешиваюсь в вашу темку. Спасибо.

Ну вот прямо так сразу и обиделись.....
Круглоголовки вообще то оптимистичные по натуре !!!

[izabellababy]

Добрый день!
Если не затруднит, расскажите, почему стремно, что не устраивает в работе, в быту ?

Здравствуйте, я тут недавно из Алматы вернулась , и поняла, что жить тут и не так уж плохо)

Здравствуйте!
Живу 4 года в Праге. Частенько в Астане бываю. Расскажу все нюансы переезда (на долгий срок) и адаптации в Чехию. То через что сама прошла и на чем можно сэкономить, чтобы потом не ругать себя за доверчивость. А то там нашим доверчивых оптимистов, говорящих только на русском языке, уже поджидают "русские" и "украинские" земляки. Будьте острожны. Пишите в личку: stspraha@yahoo.com