Сообщений в теме: 6031

[Артемий]

Бумага- ничто?
Я тоже, только туалетную уважаю.)

[caken]

Итак думаю можно уже подсчитать насколько успешен был для недвижимости этот год. Осталось еще значение КИ следующей недели, но оно в принципе уже не важно, предположим, что он подрастет еще на 10$ до 1924$ 27 декабря.
Тогда рост в среднем 2012 по сравнению с 2011 составит 4.4 %. Год назад это значение было 5.4 %. Те год унес еще один процент с роста )) И четко продолжается тенденция снижения роста.
Причем 4.4 % это в среднем за год, последние же 5-6 месяцев 2012г вообще показывают около 3.5% как видно на рисунке. И 4.4% и тем более 3.5 % ниже даже официальной инфляции, реальная же около 10%, значит идет медленное обесценение со скоростью около 5%-6% в год.

Сообщение отредактировал caken: 20.12.2012, 22:16:55

[Артемий]

Я вас вообще перестал понимать, Сакен.
Вы говорите, что недвижимость падает, а сами выкладываете графики, в которых она растет.
Вы устали...
Прочие сравнения с инфляцией, ценой на вермишель и прочие жоповиляния просто смешны.
Квадрат имеет стоимость в долларах.
Цена поднимается.
Где впше падение?
Впрочем, за столько лет это очередной Ваш палец в небо...
Скукатищща...

Сообщение отредактировал Артемий: 20.12.2012, 22:20:52

[caken]

учите мат часть..))

[Артемий]

учите мат часть..))

О том и речь.
Занятый самолюбованием в инторнетах Сакен пишет из сьемной квартиры(комнаты), а глупый Артемий лениво почитывает его очередной нириальный выстрел из собственной.
Подумывая о покупке следующей, покуда папа жив...

[caken]

Получается с середины 2007 г рекомендация по недвижимости-"продавать"..вот уже как 6.5 лет! Вернее в середине 2009 можно было купить, но примерно через полгодика все же продать с примерно 10% прибылью...Но чтоб понять эту простую истину нужно конечно уметь признавать собственные промахи, а это всегда трудно ))

[mda]

учите мат часть..))

О том и речь.
Занятый самолюбованием в инторнетах Сакен пишет из сьемной квартиры(комнаты), а глупый Артемий лениво почитывает его очередной нириальный выстрел из собственной.
Подумывая о покупке следующей, покуда папа жив...

нескромный вопрос - и следующая в кредит?

[caken]

да кстати непонимаю эту ситуацию...Недвигу ждет бурный рост, взять ипотеки еще на 3-4 квартирки и даже платить по ипотеке не нужно..бурный рост окупит все это..Казалось бы вот она - формула счастья, бери и действуй!!
Но наблюдается какая то странная картина...на форуме пророчим ее рост, но при этом не вкладываемся в нее..Это ж когнитивный диссонанс какойто..Думаем одно, делаем другое, говорим третье..Прям как Цезарь ))
Или может трепаться на форуме это одно, а возможность попасть на большие деньги если недвига таки снизится-это уже совсем другое??
Тогда спрашивается зачем этот маскарад? )

[Pref]

Перед тем, как понять "простую истину", сначала нужно принять во внимание все факторы, непосредственно влияющие на формирование этой "истины". В частности, тот факт, что помимо прямого роста цен на недвижимость, владельцы этой недвижимости также получают доход в размере не менее 10% годовых от сдачи ее в аренду, или экономию на арендной плате (причем, как правило, в еще больших размерах) при условии собственного проживания в этой квартире.
И тогда уже "истина" получится совсем другой...

[caken]

Вот это "доход в размере не менее 10% годовых от сдачи ее в аренду" извините вы откуда высосали?..Я смотрю вам демагогией не надоедает заниматься ))

[Артемий]

учите мат часть..))

О том и речь.
Занятый самолюбованием в инторнетах Сакен пишет из сьемной квартиры(комнаты), а глупый Артемий лениво почитывает его очередной нириальный выстрел из собственной.
Подумывая о покупке следующей, покуда папа жив...

нескромный вопрос - и следующая в кредит?

Неа. Тревожат деньги..

[Pref]

Демагогией и графоманством не надоедает заниматься тем, кто без устали сочиняет сказки про инфляцию наоборот, всего-то 500 млрд долларов и тихо закрытый РФЦА.
А если гооврить предметно, то не лишним будет упомянуть про альтернативные варианты, некогда так любимые адептами крушения цен - золото и банковсие депозиты. В отношении депозитов так любимый адептами Хомкредитбанк недавно снизил ставку вознаграждения сразу на треть, с 12% годовых до 9. Ну а золото, стоимость тройской унции которого, как отмечали сами адепты, месяц назад была равна одному квадратному метру в Алмате, сегодня дешевле этого самого квадрата уже на 200 с лишним $. Ну и где теперь эти адепты и почему они больше не вспоминают про золото и депозиты?

Сообщение отредактировал Pref: 20.12.2012, 23:20:45

[caken]

Да и что то адепты Кашагана в последнее время замолчали...

[Pref]

Ну почему же замолчали...
Пару страниц назад были приведены весьма убедительные сведения о том, что в ходе разработки Кашагана консорциум планирует закупать более 30 тысяч наименований новых видов продукции у казахстанских поставщиков. И еще много чего интересного там было отмечено, в частности, о количестве вновь создаваемых рабочих мест и объемах налоговых платежей в республиканский бюджет. Но как только об этом началось предметное обсуждение, адепты тут же перевели разговор на другую тематику...

[caken]

Я про то что некоторые демагоги утверждали с пеной у рта что запуск добычи состоится непременно в срок.. А тут один за другим выявляются проблемы на Кашагане и если он опять не состоится? То что?
"весьма убедительные сведения" ... опять графоманство поперло )) Даже если закупят "более 30 тысяч наименований новых видов продукции у казахстанских поставщиков" откуда у вас гарнатии что эти деньги опять не уйдут заграницу (покупка авто, других товаров, офшоры, депозиты и тд итп)?

[Pref]

Графоманство - это перлы типа "с пеной у рта", не говоря уже про незабвенные сказочки.
"30 тысяч наименований новых видов продукции" - это предметная информация.
Часть вырученных денег за границу уходила, уходит и будет уходить.
А потом естественным образом она возвращается, уже в виде иностранных инвестиций, хотя хозяева этих денег остаются прежними.
Но даже без учета этого фактора денег в Казахстан извне поступает всегда больше, чем выводится, о чем свидетельствует стабильно положительное сальдо торгового баланса.

Сообщение отредактировал Pref: 20.12.2012, 23:57:04

[caken]

я еще раз говорю- вы утверждали что полноценный запуск кашагана начнется ровно в срок.. сечас же там возникают разные проблемы.. и похоже в срок небудет никакого запуска в запланированных объемах.. Вопрос-зачем говорить то в чем не разбираешься? Иначе чем графоманией это пока объяснить не могу... неговоря про другие патологии вроде "в три раза выгоднее депозита" и прочий ненаучный бред ))

[Pref]

А я еще раз говорю, что никогда никаких сроков вам не утверждал.
Говорить, причем очень много, о том, в чем не разбираются - это типичная черта адептов крушения цен.
Достаточно вспомнить инфляцию наоборот, тихо закрытый РФЦА и всего-то 500 млрд долларов ))
То, что вложения в недвижимость в 3 раза выгоднее депозитов, было неоднократно рассмотрено на конкретных практических примерах, последний раз - на примере Goto. Цифры - вещь упрямая. Впрочем, для адептов крушения цен даже они - "антинаучный бред". А стоимость недвижки в Алматы 333 за квадрат $ - единственная научно верная теория ))

Сообщение отредактировал Pref: 21.12.2012, 09:34:35

[caken]

ну начинается.. это не я говорил.. я говорил но не про кашаган..))
а про "вложения в недвижимость в 3 раза
выгоднее депозитов" даже комментировать не буду ))

[Pref]

Да-да, вы лучше ожидаемую вами цену 333$ за квадрат прокомментируйте...
Когда дождемся?