Сообщений в теме: 6031

[ylang]

не надо тему закрывать!
где люди будут узнавать о нюансах, как пользоваться КИ, какое мнение у риэлторов и какое у продавцов-пкупателей?
я имею ввиду тех людей, которые время от времени делают покупки-продажи недвижимости не ради заработка, а в связи с изменением жизненных потребностей... или возможностей

[Ruslan M]

где люди будут узнавать о нюансах, как пользоваться КИ

У меня))

какое мнение у риэлторов

Поговорите со мной в реале))

какое у продавцов-пкупателей?

Так как воспитан в пионерских традициях СССР могу рассказать правду о тех и других. Конечно, может и предвзято

[ylang]

Ruslan M , я-то с вами уже знакома-) А вот другие где с вами познакомятся? Должна же быть площадка для общения...

[Ho2]

Должна же быть площадка для общения...

а Вы знаете, как много людей, начитавшись Сигги и иже с ним пролетели с покупкой квартирок??!! все ждали по 333 за квадрат. одна Официантка из кафе "Солнышко" чего стоит! пролетела и до сих пор без квартиры...
неее, ветку нада закрывать ибаста!

[Denim Tornado]

Я против, так и запишите в протокол!!!)

[-owner-]

Екклесиаст 1/9: «Что было, то и будет, и что делалось, то и будет делаться, и нет ничего нового под солнцем». Екклесиаст 3/15: «Что было, то и теперь есть, и что будет, то уже было, и Бог воззовет прошедшее».
Зы. как и раньше,спорят вначале культурно, с цитатами и графиками,а потом как обычно,лол,драка. Никак вспышки на солнце или буря магнитная.

[caken]

Пусть тема живет и побеждает )) цены идут вниз 5-ый месяц подряд, перспективы открываются интересные, есть что обсудить!

[Denim Tornado]

Скоро все накупим по 333 и будет всем счастье кроме Сигги))) Он то пролетел по высокой цене)))

[caken]

Скоро все накупим по 333 и будет всем счастье кроме Сигги))) Он то пролетел по высокой цене)))

помниться вы как то очень многозначительно сказали... "предпосылки для роста есть!". Пользуясь случаем хочу уточнить, может ли быть такое - предпосылка есть, а вот роста нет?
И что же это были за такие таинственные предпосылки? или может их вообще не было, а только показалось?

Сообщение отредактировал caken: 11.06.2013, 14:42:45

[Ruslan M]

А вот другие где с вами познакомятся?

Тут персонажей не больше 5-10. Мысли все одни и те же. Даже не мысли, а просто так. Я предлагал ограничить доступ на ветку на определенное время, чтобы тема "обновилась" чистыми и непорочными людьми)). Но меня послали куда подальше с такой инициативой. А вот НИКС теперь и вовсе захотел закрыть ветку.

[caken]

надо новых адептов повышения сюда, старые уже никуда не годятся.. хочу новые сказки про недвигу послушать. про наложниц чиновников было, домработниц скупающих квартиры как пирожки тоже было, дорогую нефть и фонтанирующий кашаган тоже слышали. новые сказочки давай! старые уже приелись )
сразу скажу-канал Хабар у самого есть возможность смотреть...вот съезды НурОтан могут стать очень богатым источником новой информации )))

Сообщение отредактировал caken: 11.06.2013, 15:24:06

[Denim Tornado]

Скоро все накупим по 333 и будет всем счастье кроме Сигги))) Он то пролетел по высокой цене)))

помниться вы как то очень многозначительно сказали... "предпосылки для роста есть!". Пользуясь случаем хочу уточнить, может ли быть такое - предпосылка есть, а вот роста нет?
И что же это были за такие таинственные предпосылки? или может их вообще не было, а только показалось?

Буду краток - показалось)))

[ylang]

надо новых адептов повышения сюда, старые уже никуда не годятся.. хочу новые сказки про недвигу послушать. про наложниц чиновников было, домработниц скупающих квартиры как пирожки тоже было, дорогую нефть и фонтанирующий кашаган тоже слышали. новые сказочки давай! старые уже приелись )
сразу скажу-канал Хабар у самого есть возможность смотреть...вот съезды НурОтан могут стать очень богатым источником новой информации )))

сказок не знаю, а быль расскажу-)
у меня есть соседка, объединившая две квартиры в одну в 9ти-этажке. На втором и третьем этаже квартиры. В полу пробита дырка и поставлена винтовая лесенка.
Соседи возмущались, было созвано собрание жильцов (без представителей КСК, показаны типа разрешительно-согласовательных бумажек на все работы)

И есть у сей замечательной дамы фишка - скупить оставшиеся квартиры на втором и третьем этаже, включая мою-))
При этом дамочка висит на сайте должников, имея долг в 107 млн тенге! с 2009 года. Что не мешает ей жить припеваючи и приставать к соседям с неприличными предложениями о продаже.
Как вы думаете, почему она имеющиеся деньги вкладывает в недвижимость вместо того, чотбы расплатиться с долгом ?
Неужто такая ушлая особа не понимает, что цены падают

[ylang]

Тут персонажей не больше 5-10. Мысли все одни и те же. Даже не мысли, а просто так. Я предлагал ограничить доступ на ветку на определенное время, чтобы тема "обновилась" чистыми и непорочными людьми)). Но меня послали куда подальше с такой инициативой. А вот НИКС теперь и вовсе захотел закрыть ветку.

а мы будем вести себя прилично и НИКС вернется

[ylang]

Должна же быть площадка для общения...

а Вы знаете, как много людей, начитавшись Сигги и иже с ним пролетели с покупкой квартирок??!! все ждали по 333 за квадрат. одна Официантка из кафе "Солнышко" чего стоит! пролетела и до сих пор без квартиры...
неее, ветку нада закрывать ибаста!

эта тема - хороший мотиватор. Она учит тому, что если нужно жилье, значит надо его покупать. Но конечно, каждый сам себе голова... и конечно легче обвинить Сигги, чем прризнаться в собственной ошибке

[mda]

При этом дамочка висит на сайте должников, имея долг в 107 млн тенге! с 2009 года. Что не мешает ей жить припеваючи и приставать к соседям с неприличными предложениями о продаже.
Как вы думаете, почему она имеющиеся деньги вкладывает в недвижимость вместо того, чотбы расплатиться с долгом ?
Неужто такая ушлая особа не понимает, что цены падают

я так полагаю, вы ее хотели привести в качестве примера здравого отношения к ценностям?
типа смотрите - какая крутая, объединяет квартиры, понимает ценность недвиги.. - и поэтому недвига должна (будет) расти?

пс: скорее всего недвига оформлена не на нее, либо она уверена, что ей не предъявят пока за долги, ибо в противном случае потеря ее апартаментов - лишь вопрос небольшого времени

[mda]

мое скромное мнение: если не будет никаких серьезных потрясений в экономике, политике или природных катаклизмов..
т.е примерно экономика будет близка к текущей... объективная цена на средний квадрат будет в диапазоне 1300-1500 уе.. это соотносится и с себестоимостью строительства и со средним уровнем дохода среднего класса

[ylang]

mda , я просто не понимаю ее мотивы (если принимать во внимание мнение о скором снижении цен)) и спрашиваю у тех, кто в теме -)
а у нее оформлено на нее, но на ней также 5 несовершеннолетних детей. И именно потому ей не грозит отъем недвиги, потому что они несовершеннолетние. А объединение квартир в одну по документам как раз таки и защищает собственность от отчуждения. Это ведь признается личным имуществом. Я так понимаю ситуацию.

[Ruslan M]

объективная цена на средний квадрат будет в диапазоне 1300-1500 уе..

Полно такого жилья. Оно продается и покупается. Кто запрещает брать в Айнабулаке, в ЖК Премьере (там кстати и того ниже на уровне 920-990 долл. за квадрат) и т.д.. Чего все прутся то в сейсмоопасные разломы: Фурманова, Аль-Фараби и т.д.?? Зачем брать "старье" в кирпичных домах. Да у меня в Бостане есть 7 квартир по цене 1500 за квадрат в новостройке "в черновой под чистовую". Налетай))
Нет, вот хотим такое же, но чтобы был не маленький дворик, а нормальная детская площадка, хотим, чтобы был стоянка для авто по 2 машино-места на 1 квартиру, хотим не китайские лифты, а ОТИС, хотим, хотим, хотим... Вот если все хотелки собрать, то получается уже не 1300, а 2300 и даже 3000. Но по такой цене не хотим.
Так что средняя 1300-1500 очень средняя, но не для средних потребностей. Отсюда опять борьба "противоположностей" ))

[mda]

mda , я просто не понимаю ее мотивы (если принимать во внимание мнение о скором снижении цен)) и спрашиваю у тех, кто в теме -)
а у нее оформлено на нее, но на ней также 5 несовершеннолетних детей. И именно потому ей не грозит отъем недвиги, потому что они несовершеннолетние. А объединение квартир в одну по документам как раз таки и защищает собственность от отчуждения. Это ведь признается личным имуществом. Я так понимаю ситуацию.

понять ее логику наверное можно, предполагаю, что женщина имеет долги не по ипотеке, где обозначена внесудебная реализация жилья, а по какому-то другому кредиту (может под бизнес, личный займ и тд)...
проблемы с ее недвигой - гарантированы 100% вне зависимости есть у нее дети или нет и в каком возрасте они находятся... по запросу кредитора, сначала на недвигу ставится арест, потом суд вполне резонно может обязать реализовать жилье в счет погашения задолженности перед третьим лицом...
так что думаю, этот случай - не являет образец мудрости, нежели наоборот позиции "как нибудь пронесет"... и к колебаниям цен на рынке недвиги это имеет (как мне кажется) весьма отдаленное отношение