Сообщений в теме: 6031

[Pref]

Ну вот, как только крышеиндекс начал расти, со стороны адептов опять пошли разговоры о его неадекватности...
А вместо этого для объективности картины следовало бы упомянуть лучше о том, что стоимость квадрата в новостройках, вследствие их огромной площади, зачастую меньше стоимости квадрата вторички в одном и том же районе...

Сообщение отредактировал Pref: 20.12.2012, 15:29:56

[Risk manager]

Согласен. При прочих равных условиях - чем меньше площадь, тем дороже квадрат. С незначительной поправкой - новостройка или вторичка.

Сообщение отредактировал Risk manager: 20.12.2012, 15:58:45

[caken]

Есть предложение все таки дождаться конца апреля))
Я уже писал в декабре бывает небольшой рост и далее темп падает.. весной бывает и снижение..
А вообще удивляет наивность некоторых графоманов... ну напечатали деньги в США.. и что они вагонами к нам их отправят.. вот жеж добрые какие ))

[Risk manager]

До апреля будем только о погоде?

[caken]

Кстати через неделю можно подвести итог 2012г, на сколько же сильно выросли цены..
хотя можно сейчас.. одна неделя погоды не делает..

Сообщение отредактировал caken: 20.12.2012, 16:08:43

[NiX-373]

КИ может быть каким угодно - тут больше вопрос в его адекватности относительно общего определения ("средняя цена квадрата по городу"), так как он не отражает такой параметр как % объектов разных сегментов жилья к общему кол-ву объектов в городе.. т.е наличие в анализе - 10 объявлений по панельным стареньким домам и 10 по элитных предложениям - в расчете дают искаженную картину, так как первых объектов по городу в сотню раз больше... просто в базе крыши их количество не пропорционально... сейчас КИ выше цены квадрата большого количества предложений от новых ЖК, цен в огромных спальных районах, нижних районах города (Алатауского района) и т.д... т.е он не совсем адекватен

букв много... смысла мало...
посмотрите на досуге как вычисляется средний по городу индекс... и чего он там отражает...
устал уже рассказывать про это... уж как 5 лет прошло с тех пор, как начал публиковать "неадекватный" индекс...

[Pref]

КИ может быть каким угодно - тут больше вопрос в его адекватности относительно общего определения ("средняя цена квадрата по городу"), так как он не отражает такой параметр как % объектов разных сегментов жилья к общему кол-ву объектов в городе.. т.е наличие в анализе - 10 объявлений по панельным стареньким домам и 10 по элитных предложениям - в расчете дают искаженную картину, так как первых объектов по городу в сотню раз больше... просто в базе крыши их количество не пропорционально... сейчас КИ выше цены квадрата большого количества предложений от новых ЖК, цен в огромных спальных районах, нижних районах города (Алатауского района) и т.д... т.е он не совсем адекватен

букв много... смысла мало...
посмотрите на досуге как вычисляется средний по городу индекс... и чего он там отражает...
устал уже рассказывать про это... уж как 5 лет прошло с тех пор, как начал публиковать "неадекватный" индекс...

Имхается мне, что чем выше будет крышеиндекс, тем больше будет разговоров о его неадекватности...))

[goto]

А вместо этого для объективности картины следовало бы упомянуть лучше о том, что стоимость квадрата в новостройках, вследствие их огромной площади, зачастую меньше стоимости квадрата вторички в одном и том же районе...

да, это верно.
когда себе искал квартиру, очень понравился вариант по 1750 уе/м2. но площадь - 120 м2 - т.е. денег надо 200 тыс.

в итоге взял вторичку, ближе к окраине, за теже 1750, но 72 м2.... (((

[Pure and Naive]

услышал сегодня что с 2013 года вступает в силу какой-то мараторий на продажу земли... что это за мараторий?? никто не знает?

[Pref]

А вместо этого для объективности картины следовало бы упомянуть лучше о том, что стоимость квадрата в новостройках, вследствие их огромной площади, зачастую меньше стоимости квадрата вторички в одном и том же районе...

да, это верно.
когда себе искал квартиру, очень понравился вариант по 1750 уе/м2. но площадь - 120 м2 - т.е. денег надо 200 тыс.
в итоге взял вторичку, ближе к окраине, за теже 1750, но 72 м2.... (((

Ага, но адепты крушения цен этого элементарного факта понимать не хотят.
Вместо этого они с маниакальной настойчивостью мне минуса лепят...

Сообщение отредактировал Pref: 20.12.2012, 17:09:06

[-owner-]

Это они от холода и обиды.

[goto]

ну напечатали деньги в США.. и что они вагонами к нам их отправят.. вот жеж добрые какие ))

самолетами.
интересуюсь новейшей историей бСССР, читал в какойто книге, что специально под накачку экономики баксами их завозили самолетами.

[goto]

влепил плюсА ))))

[caken]

ну напечатали деньги в США.. и что они вагонами к нам их отправят.. вот жеж добрые какие ))

самолетами.
интересуюсь новейшей историей бСССР, читал в какойто книге, что специально под накачку экономики баксами их завозили самолетами.

я понял зачем они ссср разваливали.. чтоб в итоге сюда доллары возить!

[goto]

я понял зачем они ссср разваливали.. чтоб в итоге сюда доллары возить!

разваливали СССР наши же придурки из КПСС.
амеры просто воспользовались этим, ибо гораздо умнее наших номенклатурщиков были.
и тем самым кстати, отсрочили свое падение. в 80-х оно у них начиналось, а тут открылась целая страна, куда можно скинуть и инфляцию, и товары свои.

[goto]

я понял зачем они ссср разваливали.. чтоб в итоге сюда доллары возить!

кстати, как только ктото заговаривает о том, чтобы закрыть свою дверь от доллара (продажа своих товаров за долары) так сразу сша начинают верещать, мол, страну включим в ось зла и может даже побомбим.
как каддафи))

[pureticket]

услышал сегодня что с 2013 года вступает в силу какой-то мараторий на продажу земли... что это за мараторий?? никто не знает?

Слышал только что НАН запретил продавать и раздавать землю вокруг Астаны в связи с надвигающимся ЕКСПО. Причем думается мне что все что должно было быть перепродано втридорога государству давно уже куплено и роздано, так что НАН опоздал с этим запретом, только усложнит и без того сложную жизнь простого народа

Сообщение отредактировал pureticket: 20.12.2012, 18:18:36

[caken]

Кстати кажется все таки conocophilips делают ноги с кашагана.. странно перед якобы запуском проекта выходить из него.. имхо еще очень далеко там до финальных работ..

[убийца мавродаки цихельсон]

Акции народного на фондовой на 90 процентов( и это только за последнюю сессию)упали.А так они с 290 до 30 тенге за бумагу т.е. в 9,6 раза.Делайте выводы господа.

[Pref]

Народный банк произвел дробление имеющихся акций в пропорции 1 к 10. Как следствие, произошло соответствующее снижение их стоимости. Ну и какие же выводы отсюда следуют? И, главное, какое отношение это имеет к рынку недвижимости?

Сообщение отредактировал Pref: 20.12.2012, 19:45:58